21.406891 getekend RV Coordinatiebesluit de Bongerd Kalverdijk 18

Registratienr. 21.406891 n

I

GEMEENTE

behagen

o Û

Raadsvoorstel Raadsvergadering van 30 maart 2021 Datum coll.besl.

16 februari 2021

Voorstel van

P. Houttuin

Teletoonnr.

0224 - 210

Registratienr.

21.406891

Onderwerp

herinrichting Voorzieningencentrum de Bongerd (Kalverdijk 18, Tuitjenhorn]

Publiekssa menvatting Voor de realisering van 2 woningen op de voormalige locatie van het voorzieningencentrum van Camping de Bongerd is het wenselijk om de bestemmingsplanprocedure en procedure voor de omgevingsvergunning gelijk op te laten lopen. Om dit planologisch mogelijk te maken is een zogenaamd coördinatiebesluit nodig.

Voorgesteld besluit De gemeenteraad voor te stellen om een coördinatiebesluit Wet ruimtelijke ordening (Wro) te nemen ten behoeve van het bouwen van woningen aan de Kalverdijk 18, 1747GL in Tuitjenhorn, waarbij; 1. Het oprichten van 2 woningen op het perceel kadastraal bekend gemeente Schagen, sectie I, nummers 5042, 5192 en 5193 in Tuitjenhorn overeenkomstig artikel 3.30 lid 1 Wro wordt aangemerkt als een geval waarin de voorbereiding en bekendmaking van een bestemmingsplan wordt gecoördineerd met de voorbereiding en de bekendmaking van de volgende besluiten: a. de vaststelling van het bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro; b. Het verlenen van een omgevingsvergunning ex artikel 2.1 onder a, b en c Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) voor onder andere het bouwen van bouwwerken en het uitvoeren van werken geen bouwwerk zijnde; 2. Het college van burgemeester en wethouders het coördinerend bestuursorgaan is. 3. Dit besluit te publiceren, waarna het in werking treedt op de eerste dag na datum van bekendmaking.

Aanleiding Samen met deze bestemmingsplan wijziging wil de initiatiefnemer ook een woning realiseren ter plekke van de oude tennisbaan.

Q Z LU

bċ LU

»— ŨC

LU

O

Z

O _i c c tz O O

Raadsvoorstel

Pagina 1 van 3

31 3-2021 -

Document verwerkt.

verbouw woonhuis a.d. kalverdijk IS ta tuitjenhorn

In collegevoorstel b20.00695 is er destijds medewerking gevraagd voor 4 ouderenwoningen ter plekke van het oude voorzieningencentrum. In collegevoorstel b20.01265 is gevraagd voor medewerking om van het oude voorzieningencentrum een woning te maken. Vanuit beiden collegevoorstel, waarop positieve besluiten zijn genomen, is deze aangepaste aanvraag voor coördinatie van de bovenstaande afbeelding. Alhoewel de aanvraag iets is aangepast, is deze alsnog passend binnen de oorspronkelijke aanvragen om van dit gebied een woonlocatie te maken en zal de woningvoorraad versterken zonder afbreuk van de omgeving. Op 22 januari heeft de initiatiefnemer een brief ingediend met daarin de vraag om een coördinatieregeling toe te passen op deze ontwikkeling.

Belang Een versnelling van de besluitvorming en het verminderen van juridische procedures.

Centrale vraag Wilt u met het nemen van een coördinatiebesluit bewerkstelligen dat op een efficiënte manier kan worden voorzien in woningbouw op Kalverdijk 18 in Tuitjenhorn

Beoogd effect voor samenleving Met toepassing van de coördinatieregeling wordt een versnelling in de besluitvorming bewerkstelligd. Dat is belangrijk om zo snel mogelijk de gewenste woningen te bouwen.

Kader » «

Wet ruimtelijke ordening (Wro) Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)

Argumentatie »

Door toepassing van de coördinatieregeling kunnen de verschillende besluiten met één procedure worden voorbereid. Dit schept helderheid en zorgt dat het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning optimaal worden afgestemd.

Raadsvoorstel

Pagina 2 van 3

» » »

Tegen de besluiten die na de gecoördineerde voorbereidingsprocedure worden genomen, kan beroep worden ingesteld. De afhandeling van de beroepen gebeurt in één keer door de Raad van State. Er komt dus één uitspraak over het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning. De Raad van State dient binnen zes maanden na ontvangst van het verweerschrift op het beroep te beslissen.

Maatschappelijk draagvlak Er is nog geen onderzoek gedaan naar het maatschappelijke draagvlak. Dit moet nog worden onderzocht.

Financiële consequenties Ten behoeve van het bouwplan zal een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer worden afgesloten waarin o.a. planschade, planning, realisatie, boetes, etc. wordt geregeld.

Communicatie van het besluit Het besluit dient te worden gepubliceerd. Omwonenden worden op de hoogte gesteld van het besluit.

Realisatie van het besluit Het coördinatiebesluit wordt gepubliceerd. Hierna zal het bestemmingsplan worden opgesteld en wordt dit gezamenlijk met de aanvraag omgevingsvergunning en bijbehorende stukken ter visie gelegd.

Gelet op het vorenstaande, stellen wij u voor bijgaand besluit vast te stellen.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Schagen, gemeentesecretaris

burgemeester

De heer N.H. Swellengrebel

Mevrouw M.J.P. van Kampen-Nouwen

Gepubliceerde bijlagen:

Raadsvoorstel

Pagina 3 van 3