21 03 06 Bijlage 2 Reactie op agendapunt 10a van de Oordeelsvormende vergadering van 12-01-21 Uitbreiding camping

Geachte raadsleden, Graag zou ik willen reageren op vragen die in de Oordeelsvormende vergadering van 12 januari 2021 naar voren zijn gekomen. In deze vergadering hebben enkele raadsleden een standpunt ingebracht waarbij niet duidelijk is of de juiste (actuele) informatie er aan ten grondslag ligt. Namens Aan Noordzee acht ik het verhelderend enige aanvullende informatie te verstrekken. Het betreft agendapunt 10a.: Conceptaanvraag uitbreiding camping Aan Noordzee. Graag stel ik mij kort voor: Ik ben Marijke Brouwer, mede-eigenaar van het familiebedrijf Aan Noordzee / Brouwer BV. Mijn vader, Guus Brouwer heeft in de jaren 60 Park Duinland gerealiseerd. Van de door hem gebouwde huizen hebben wij er een aantal gehouden die wij toeristische verhuren. Sinds 25 jaar exploiteren wij ook camping Aan Noordzee. Inmiddels werkt de 3e generatie Brouwer vol enthousiasme in het bedrijf. Wij willen de huidige camping ruimer, natuurlijker en duurzamer maken. Een kwaliteitsverbetering die we willen doorzetten in de uitbreiding. Voor een gezonde exploitatie van ons bedrijf hebben we letterlijk meer ruimte nodig.

Graag haak ik in op de sprekers bij agendapunt 10 a: De heer Stam van de VVD De heer Stam vraagt terecht: “Wat maakt dit plan nou anders dan het plan van 2012, dat eerder is ‘afgeschoten’.” Het antwoord is: de 2 plannen zijn totaal verschillend: Het plan van 2012 besloeg 19 hectare en was veelomvattend: 160 kampeerplekken 190 jaarrond kampeeraccommodaties 20 camperplekken woonhuis/ bedrijfswoning opslag/ kantoorruimte De 19 hectare sloot als een hoofdletter L het bedrijf aan de Westerduinweg 36 , 36a, 36b (van der Salm) in. Van der Salm werd hierdoor een enclave en de gebiedsvisie stond dat niet toe. De conceptaanvraag die er nu ligt beslaat 8 hectare, qua oppervlakte 50% van de aanvraag van 2012. Het L-vormige deel, dat tot de Westerduinweg loopt, is vervallen en hiermee is van insluiting geen sprake meer. Op de betreffende 8 hectare zijn 200 kampeerplekken gepland. We gaan uit van 100m2 per plek, gecentreerd in groepjes van 4. Dit betekent dat er voor de kampeerplekken 20.000 m2 wordt ingepland. Parkeren wordt gerealiseerd op het bestaande en het nieuwe terrein, met elektrische laadplekken, geïntegreerd binnen het landschap d.m.v beplanting.

De natuur speelt de hoofdrol bij de uitbreiding en zal ruim vijf van de acht hectare bestrijken. Er komen alleen lightweight afbreekbare of verplaatsbare kampeermiddelen. De 5 hectare natuur kunnen we bovendien inzetten om eventuele hinder over en weer met onze “bollenburen” uit te sluiten. Aarden wallen, houtsingels en water zullen voor afdoende afscheiding zorgen. Van geur, geluid en spuit overlast zal geen sprake zijn. Hier is wetenschappelijk onderzoek naar gedaan door Wageningen UR. De heer Stam geeft verder aan dat er van participatie geen sprake is. Deze opmerking zou ik willen weerleggen. Al vanaf 2014 zijn we in gesprek met de direct betrokkenen. Diverse gesprekken hebben door de jaren heen plaatsgevonden op het gemeentehuis en in de receptie van ons bedrijf. Als daar behoefte aan is zijn de verslagen hiervan beschikbaar, evenals kopieën van het mailverkeer. Zoals u zonder twijfel weet, is er de laatste jaren heel veel gebouwd aan de Westerduinweg 36, 36a en 36b.(en de wens is uitgesproken tot uitbreiding van het huidige bouwvlak met nog eens 2 hectare). Enige kennisgeving vooraf aangaande deze projecten van dit adres richting Aan Noordzee heeft nooit plaatsgevonden. Wel ben ik onlangs benaderd door de heer Walter Kruijer van de gemeente Schagen in het kader van de participatie voor het realiseren van huisvesting van arbeidsmigranten op Westerduinweg 36.

De omgevingsvergunning hiervoor is verleend. Ik ben geen voorstander van dergelijke bebouwing langs een Natura 2000 gebied en heb hier ook een zienswijze voor ingediend. Officieel bezwaar heb ik nooit gemaakt. Arbeidsmigranten moeten tenslotte goed gehuisvest worden. De heer Kuijer van partij Jess De heer Kuijer bespreekt de inhoud van een brief van het LTO. De inhoud van deze brief is mij niet bekend, maar het betreft klaarblijkelijk de Gebiedsvisie van 2012. De heer Stam van de VVD Deze gebiedsvisie maakt uitbreiding van recreatieve bedrijven alleen mogelijk aan de noordkant van bestaande bedrijven én grenzend aan de Westerduinweg. Ik zou graag willen weten, waar in Sint-Maartenszee uitbreiding aan de noordzijde, én grenzend aan de Westerduinweg mogelijk zou zijn. Een blik op Google Maps zegt mij dat die er niet is. Uitbreiding, vanuit dit gegeven, is voor geen enkel recreatief bedrijf mogelijk. Het sluit letterlijk elke vorm van uitbreiding uit, terwijl de gebiedsvisie uitbreiding onze voorwaarde toestaat. De heer Groot van de Seniorenpartij De heer Groot zegt dat er een goede balans gevonden moet worden tussen de agrariërs en de toeristische tak. Ik ben het daarmee eens en ben van mening dat deze balans in dit geval gevonden kan worden. De concept aanvraag die er nu ligt, sluit geen andere bedrijven in.

Voor eigenaren van percelen Westerduinweg 36, 36 a, 36 b verandert er niets ten opzichte van de huidige situatie. Al tientallen jaren worden de betreffende percelen onveranderd begrensd door percelen van andere eigenaren. Rond 2009 kwamen de omringende percelen te koop.

Op dat moment hadden de eigenaren van Westerduinweg 36 deze omringende percelen kunnen aankopen, als ontsluiting voor hen van essentieel belang was. Zij zijn echter ter plekke een verwerkingsbedrijf, waarbij ontsluiting niet noodzakelijk is. Aankoop van deze gronden door hen heeft toen niet plaatsgevonden. Aan Noordzee heeft deze percelen uiteindelijk aangekocht. Voor wat betreft de agrarische bedrijven grenzend aan de oostzijde van de uitbreiding: Zowel Park Wildrijk, Park Duinland als camping Aan Noordzee worden aan de oostzijde begrensd door bollengrond. Van overlast is geen sprake doordat de scheiding wordt gevormd door de Egalement sloot en een bosrand. De oostzijde van de uitbreiding zal door eenzelfde begrenzing worden gevormd en zal aan die zijde niet voor overlast zorgen. Zo nodig wil ik dit kenbaar maken aan betreffende partijen. Geachte raadsleden: Bij het College van B&W ligt een conceptaanvraag voor uitbreiding van camping Aan Noordzee. Deze aanvraag wordt door het College als kansrijk beoordeeld en bevat alle nodige informatie, waaronder: Rapport van Ingenieursbureau Antea: verplicht onderzoek ladder van verstedelijking: ‘De ontwikkeling voorziet in kampeerplekken en enkele sanitair-blokken. Ons inziens vallen de te ontwikkelen sanitaire voorzieningen onder geringe bouwmogelijkheden die ondergeschikt zijn aan de hoofdfunctie verblijfsrecreatie.

De voorzieningen hebben ook geen ruimtelijk effect. De uitbreiding heeft een beperkt ruimtelijk beslag door de ruime opzet van het plan in combinatie met het aanleggen van het natuur’. Oordeel: ‘De uitbreiding van Camping Aan Noordzee, waardoor 150-200 extra kampeerplaatsen met eigen sanitair worden gerealiseerd in combinatie met veel natuurontwikkeling, wordt niet als nieuwe stedelijke ontwikkeling gekwalificeerd. In beginsel is sprake van een stedelijke ontwikkeling bij gebouwde vormen van verblijfsrecreatie van een zekere hoogte .Dit is niet het geval, omdat er slechts sanitaire voorzieningen worden aangelegd’. Rapport van ingenieursbureau Antea: stikstof deposito onderzoek: ‘Camping Aan Noordzee, Westerduinweg 34 in Sint Maartensvlotbrug wil graag uitbreiden. De gemeente ziet een uitbreiding als kansrijk en wil meewerken om de ontwikkeling planologisch te verankeren. De uitbreiding draagt bij aan een kwalitatieve verbetering van de verblijfsrecreatie in de kuststrook. In het kader van deze uitbreiding zijn berekeningen aangaande stikstofdepositie uitgevoerd. Uit de berekeningen blijkt dat in de realisatiefase sprake is van een bijdrage van 0,01 mol/ ha/ja op stikstofgevoelige overspannen habitattypen en dat in de gebruiksfase sprake is van een bijdrage van 0,03 mol/ha/ja op stikstofgevoelige overspannen habitattypen.

Er wordt daarmee voldaan aan de door de gemeente Schagen gehanteerde grenswaarde van 0,05 mol/ha/ja’.

Unieke verkoop punten : (conclusie van Maaike Steltenpool in opdracht van de gemeente Schagen): ‘De aanvraag is compleet en voorziet in de wens van de gemeente om verzoeken tot uitbreiding te onderzoeken, daar waar het gaat om de combinatie van het terugbrengen van het oorspronkelijke landschaps DNA , het natte nollen gebied met recreatieve voorzieningen’. Zoals op de ontwerp impressie te zien is zal de uitbreiding in west-en oostzijde begrensd worden door wallen, hagen en water, wat eventuele hinder van naastgelegen bollengrond nihil maakt. Wetenschappelijk onderzoek in deze toont aan dat er op deze manier van hinder geen sprake hoeft te zijn. Let wel: alle recreatie parken in Sint-Maartenszee worden begrensd door bollengrond. Alle bestaande parken aan de Westerduinweg worden aan oostzijde begrensd door bollengrond. Onze huidige camping wordt zowel aan de noord- als aan de oostzijde begrensd door bollengrond. Zoals wethouder Beemsterboer aangeeft: “bollengrond en recreatieve grond kan elkaar wel versterken”. Geachte raadsleden: Zandgrond, duinen en zee: zowel voor bollen als voor recreatie een ideale bestaansbasis. Zij moeten naast elkaar kunnen functioneren en met de nodige aanpassingen moet dit ook goed kunnen.

Voor alle duidelijkheid, Aan Noordzee heeft géén bezwaar ingediend tegen de diverse aanvragen tot bouw van huisvesting van arbeidsmigranten op percelen no 36 en 36b (aanvrager van der Salm beweert dat hij hinder ondervindt van ons). Vanaf de Westerduinweg zal de recreatieve bebouwing in de vorm van privé sanitair niet zichtbaar zijn. De wandelaar of fietser zal een natuurlijk gebied zien, het oorspronkelijke duingebied wordt teruggebracht. Corona en stikstof hebben Nederland op zijn kop gezet. Plannen tot vergaande vergroening in de grote steden krijgen versneld groen licht. Het Natuur Netwerk Nederland wordt zienderogen uitgebreid. Stikstof zet de landbouwwereld op zijn kop. De provincie koopt grote stukken landbouwen veeteelt grond op en maakt er natuurgebieden van. Vakantie in Nederland wordt in toenemende mate gepromoot. Minder vliegbewegingen wordt de norm. Aan Noordzee wil uitbreiden. Als belangrijk uitgangspunt daarbij wil Aan Noordzee het plan integreren binnen een natuursetting en het oorspronkelijke duinlandschap zo veel mogelijk terugbrengen. Dit kost veel geld en levert in beginsel niet veel op. Aan Noordzee is de laatste jaren bezig met een enorme kwaliteitsslag. Wij willen ons onderscheiden met een product dat uniek is.

Bekijk de plannen en kom tot de conclusie dat de uitbreiding van Aan Noordzee een verrijking zal vormen voor Sint Maartenszee, met het natuurstrand van Sint Maartenszee als handelsmerk!

Het terugbrengen van het oorspronkelijke landschaps DNA met recreatief medegebruik, zodat de Westerduinweg weer een Duinweg wordt. Vind maar eens een ondernemer die hierin wil investeren! Bij voorbaat dank voor uw aandacht, Marijke Brouwer.