21 03 06 Bijlage 1 Brief aan de raad inzake uitbreidingsplannen camping Aan Noordzee (21 407034)

Sint Maartenszee, 3 december 2020.

Geacht College, geachte raadsleden,

In aansluiting op de raadsagenda van 15 december 2020, zie agendapunt 9A, de brief van Salmon bv ivm een WOB verzoek en de brief van LTO met de reactie op de uitbreidingsplannen van de camping aannoordzee, berichten wij u als volgt. Wij hebben 16 november een WOB verzoek gedaan omdat de gemeente meerdere malen nalatig bleef met het aanleveren van de gegevens van de uitbreiding van de camping aannoordzee. Uiteindelijk hebben we de stukken ontvangen op 30 november 2020 en zijn we enorm geschrokken en verbaasd hoever dit plan al in de procedure is gebracht. De gemeente heeft aannoordzee al diverse stukken laten aanleveren om de uitbreiding van de camping te onderbouwen. Bij de uitbreidingsplannen wordt niet voldaan aan de in 2012 door de raad gestelde voorwaarden, namelijk dat de wijze van uitbreiding alleen mogelijk is over de volle breedte vanaf de westerduinweg. Dit om te voorkomen dat de bedrijven worden ingesloten.

Brief LTO (bijlage) De LTO heeft met de inhoud van de brief van 11 november 2020 aangegeven dat uitbreiding van de camping onaanvaardbare, negatieve gevolgen zal hebben voor de omliggende “agrarische” bedrijven.

Uitgangspunt voor het college in 2019 op het principeverzoek van aannoordzee was dat het plan voldoende maatschappelijk draagvlak moest hebben, dat wil zeggen instemming van de aangrenzende perceeleigenaren. Er is veel aangeleverd door aannoordzee waarbij wij grote vraagtekens zetten onder andere bij de stikstof berekening waarbij naar een positieve uitslag is toe geschreven. Daarnaast ontbreekt in zijn geheel het maatschappelijk draagvlak. Weliswaar heeft op 13 oktober 2020 op initiatief van de gemeente een gesprek plaatsgevonden met een beperkt aantal agrariërs van omliggende bedrijven, Camping de lepelaar, aannoordzee en de wethouder doch dit heeft geen resultaat opgeleverd omdat de belangen van partijen te ver uiteen liggen. Grote omissie daarbij is dat niet alle aangrenzende agrarische bedrijven betrokken zijn bij deze uitbreiding.

xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx

Gemeente Schagen College van B&W Postbus 8 1740 AA Schagen Telefoonnummer: Faxnummer:

xxxxxxxxxxxxxx 088 - 888 66 66 xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 088 - 888 66 60 xxxxxxxxxxxxxx

Datum:

11 november 2020

Betreft:

Reactie op uitbreidingsplannen camping Aan Noordzee

Referentie:

Geachte leden van het college, LTO Noord heeft vernomen dat camping Aan Noordzee, gevestigd aan de Westerduinweg 34 te Sint Maartensvlotbrug, wederom plannen heeft om het campingterrein/vakantiepark uit te breiden. Graag stellen wij u met dit schrijven in kennis van ons standpunt in dezen en vragen wij uw aandacht voor de positie van de agrarische sector en in het bijzonder de agrarische bedrijven in de directe omgeving van het campingterrein. Algemeen standpunt Vooropgesteld geven wij graag aan dat wij de ontwikkeling van recreatieve en toeristische functies in algemene zin een warm hart toedragen. Wij zien dergelijke functies als een welkome aanvulling op het voorzieningenniveau in de regio. Vanuit het perspectief van de agrarische sector achten wij recreatieve en toeristische functies als een belangrijk middel om draagvlak voor de sector te creëren en om de economische positie van de agrarische ondernemers te versterken. Wel achten wij het van belang dat de ontwikkeling van de recreatieve voorzieningen zich goed verhoudt tot bestaande belangen en rechten van ondernemers en in die zin de primaire bedrijfsvoering van de agrarische ondernemers niet frustreert.

Standpunt ten aanzien van uitbreiding camping Aan Noordzee Op basis van de bij ons beschikbare informatie stelt LTO Noord dat de voorziene uitbreiding van camping/vakantiepark Aan Noordzee echter directe gevolgen zal hebben voor de agrarische bedrijven in de omgeving. Zo is de uitbreiding voorzien midden in agrarische productiegebied en op gronden die gelegen zijn achter de agrarische bedrijven aan de Westerduinweg 36, 36A en 36B. Met een uitbreiding op deze gronden komen de genoemde bedrijfskavels geïsoleerd te liggen tussen campingterreinen en natuurgronden en worden zij afgesneden van de agrarische gronden. De geïsoleerde ligging zal directe economische gevolgen hebben voor de bedrijven. Zo kunnen de bedrijfskavels minder optimaal gebruikt worden, waardoor de kosten voor de ondernemers stijgen. Anderzijds beïnvloedt een geïsoleerde ligging de marktpositie van een bedrijf, hetgeen een negatief effect heeft op de marktwaarde in algemene zin. Wij schatten deze effecten in de voorliggende situatie dusdanig hoog in dat dit fatale gevolgen kan hebben voor de bedrijfsvoering van de bedoelde bedrijven. Naast het bovenstaande achten wij de voorziene uitbreiding van de camping ook niet haalbaar vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening.

De afstand tussen het voorziene campingterrein en de bedrijfslocaties is dusdanig gering dat er vanuit de aspecten geluid/spuitzones/geur/werkbaarheid van de percelen hindersituaties zullen ontstaan. Dit zal in de praktijk leiden tot een onaanvaardbaar woon- en leefklimaat en tot hinder voor de bedrijfsvoering van de agrarische bedrijven. Enerzijds doelen wij hierbij op de richtlijnen en het wettelijk kader dat

hiertoe bestaat, anderzijds benadrukken wij ook dat de praktijk leert dat er gevoelsmatig frictie ontstaat wanneer deze functies te dicht op elkaar bestaan. Voorts dragen wij aan dat het vergroten van de camping in de directe nabijheid van de bedrijven tot onveilige verkeerssituaties kan leiden. De intensiteit van landbouwverkeer is ter plaatse relatief hoog. Vanuit de sector wordt veel geïnvesteerd in het vergroten van de verkeersveiligheid. Een sterke toename van recreatief verkeer zal een averechts effect hebben en de verkeersveiligheid niet dienen. Aanvullend stellen wij dat de voorziene uitbreiding plaatsvindt op gronden die ook vanuit de provincie gekwalificeerd zijn als bollengrond. Deze kwalificatie heeft tot doel om deze specifieke agrarische sector voldoende perspectief te bieden. Dit perspectief wordt ondermijnd wanneer deze gronden aan het bollenareaal onttrokken worden. LTO Noord acht dit onwenselijk en zal hiertegen, indien daar aanleiding toe bestaat, ageren. Tot slot wijzen wij er op dat de uitbreiding van de camping eerder aan de orde is geweest en dat de gemeente gelijke planvorming tot op heden niet geaccordeerd heeft.

Daarbij is in het verleden gesteld dat er alleen aan een uitbreiding van het campingterrein gedacht kan worden als de positie van de agrarische sector en in het bijzonder die van de agrarische bedrijven langs de Westerduinweg integraal deel uitmaakt van de planvorming. LTO Noord verzoekt u vriendelijk om vast te houden aan het eerdere gemeentelijke standpunt en om bestaande belangen en rechten te respecteren. Uiteraard zijn wij bereid om een toelichting op onze reactie te geven. Graag worden wij, gezien het grote agrarische belang, actief betrokken bij het verdere verloop van dit dossier. U kunt ons daartoe bereiken via: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx - Martijn van den Berg: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx martijn@agroconnect.nl xxxxxxxxxxxxxxxxxxx - Pieter de Vries:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx pdvries@ltonoord.nl

Met vriendelijke groet,