2022 06 21 Schriftelijke beantwoording Bestemmingsplan Dijkzicht

Vaststelling bestemmingsplan ‘Dijkzicht’ Schagerbrug en bijbehorende grondexploitatie Op ruimtelijkeplannen.nl staat een legendafoto van het te bebouwen perceel. Deze correspondeert niet met de legendafoto in het document bij de stukken (bijlage 1, voorbeeldverkaveling). Hoe kan dit en welke is juist? Het gaat om een rij bomen aan de zuidkant van het perceel. (D66, Vogel) Het bestemmingplan, dat te vinden is op ruimtelijkeplannen.nl, betreft de planologisch-juridisch borging van de uitgangspunten van de ontwikkeling. Er is voor gekozen om een “flexibel” bestemmingsplan vast te stellen. Binnen de zogenoemde woonbestemming is het mogelijk om binnen de gegeven regels verschillende woningbouwverkavelingen te realiseren. Dit geeft de gemeente de vrijheid om, indien contractering met het CPO om redenen bijvoorbeeld niet lukt, een ander verkaveling te realiseren die op dat betreffende moment wenselijk is. De voorbeeldverkaveling betreft de verkaveling zoals deze nu op ambtelijk niveau met het CPO en de Wooncompagnie hebben besproken. Deze verkaveling is ook uitgangspunt voor de voorliggende grondexploitatie met een totaal van 45 woningen. Het is de verwachting dat deze verkaveling het plan gerealiseerd zal worden aangezien er op ambtelijk niveau reeds een “deal” met beide partijen is.

Na vaststelling van de voorliggende grondexploitatie kan op basis van die uitgangspunten verder gecontracteerd worden met beide partijen. Uitgangspunt is dat de groensingel aan de zuidzijde en de oostzijde van het plan in stand blijven gelet op de grote stedenbouwkundige en ecologische kwaliteit. Verder helpen dergelijke sterke groenstructuren mee aan het beheersbaar houden van hitte-stress en dergelijken en voorkomen we dat er zogenoemde “achtertuinsituaties” zichtbaar zijn vanuit het landelijk gebied.