20211215 Quickscan Sporthallen Groenoord

9

01

A

1010

37 80

27

an 78

1030

1031

1029

1028

1027

29

19

76

17

1D

74

63

19

21 10

22 10

23 10

24

1026

Iepe

nlaa

n

1

51

53

47

72

3 5

49

7

2

1017

10 1018

10 1020

1025

45

1D

31

25 23 21

43

65 103410

32 33 10

70A

enla

SGN00A 04560G0000

41

Lind

67

SGN00A 04561G0000

35 33

70

4

61 6

9

68

Plata

11

nenw

n

eg

nlaa

8

66

59

Iepe

13 15

10

64

SGN00A 04683G0000

48

46 44

57

42

12

62

Iepe

nlaa

n

14

60

55

40

38 36

16

58

34 28

32

26

30

18

56

53

24 22

20

54

51

2

52

1009 1001102 1011-1 10 1016

15 10

14 10

4

13

6 8

50 10

48

47

49

47

1001

SGN00A 02470G0000

1002

10 1003

04 10

05 10

06 10

07 10

08

12 14 16 18

22

20

24

46

28

SGN00A 03389G0000 1C

1C

1F

3

44

SGN00A 02471G0000

45

1F

26

45 30

42

SGN00A 04769G0000

5

32 34

43

SGN00A 02472G0000

40

43

1G 1G

SGN00A 04737G0000

9

36

7

SGN00A 03876G0000

38

41

en Lind

laan

11

41

SGN00A 03819G0000

15 39

39

13 SGN00A 02474G0000

19

17

23

6 SGN00A 03390G0000

29

SGN00A 03038G0000

31

25

29

21

27

SGN00A 02697G0000

31

SGN00A 02696G0000 1A

1A

SGN00A 03482G0000

33 SGN00A 02694G0000 35 35

33 SGN00A 04852G0000 SGN00A 04781G0000

SGN00A 03536G0000 SGN00A 02041G0000

SGN00A 04785G0000

SGN00A 03391G0000

SGN00G 00689G0000

4 W ilg

en laa

Wilgen

n

laan

8

7 4

3

6 5

2

20-081 | PRESENTATIE

SGN00A 05104G0000 1B

1

1B

136

QUICKSCAN SPORTACCOMODATIE GROENOORD

134 132 130

1E

1E au ve

128

A. M

46 50

48

str aa

52

t

54

126

56

124

A. M

4

auve stra

33

at

37

35

39 41

122 120 118 116 114

12-12D

2 27 29 112

31

110 Sierke

21

Opdrachtgever

15-12-2021

Schagen - Noord Holland

Gemeente Schagen

ONTWERP EN ADVIES

Sp or

tla an

Spor

tlaan

19

106

Plaats

raat

108

Datum

rsst

104 102

SGN00A 03507G0000

108118 88 96

116 106 100

98

98

90

11

SGN00A 05109G0000

tla an

37 47-1

5- 15

47 -1

1

Sch

Sp or

n

96

120 110 94 92 100

tlaa Spor

124 114 104

122 112 102

37

44

1

weg

5-15

ager

SGN00A 05119G0000

58 72

Sierke

86 ke rs SGN00A 05105G0000 Sier

SGN00A 05106G0000

15

84 56 70

8A

21-51 1 21 -5

76

1- 19

1-19

74 60 46 34

62 48 36

80 66 78 SGN00A 05108G0000 52 64 40 50 38

42 54

68 82

stra

at

rsst

raat

Wes ter

INHOUD QUICKSCAN Vraagstelling 03 Bestaande situatie 05 Plangebied quickscan 06 Ruimtelijk programma 07 Ambitie niveaus 08 Vlekkenplan model A 10 Vlekkenplan model B 11 Vlekkenplan model C 12 Vlekkenplan model D 13 Vlekkenplan model E 14 Optimaal model 16 Bestaand bouwvolume 17 Gewijzigd bouwvolume 18 Zicht vanuit omgeving 19 Zicht vanaf entreegebied 20 Zicht vanaf omgeving 21 Zicht vanaf omgeving 22 Parkeerbelasting 24 Bestaand - gewijzigd 25 Bestemmingsplan 27 Infrastructuur 28 Conclusie 29

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

2

VRAAG STELLING Doel Inzicht krijgen in de mogelijkheid om een dubbele sporthal, ter vervanging van de Groeneweghal en Spartahal, en een turnhal te realiseren op sportpark Groenoord in Schagen. Daarbij is uitgangspunt dat een nieuw gebouw wordt ontwikkeld in combinatie met het door Stichting Sportgebouwen Groenoord in voorbereiding zijnde bouw van een clubgebouw. Secundair Het alternatief is dat de Groeneweghal en het clubgebouw gecombineerd word ontwikkeld en in de omgeving Spartahal een nieuwe sporthal inclusief een turnhal wordt ontwikkeld. Dit laatste is geen onderdeel van deze quickscan. Quickscan De quickscan moet antwoord geven op: - Hoeveel ruimte is nodig voor het realiseren van een dubbele sporthal inclusief turnhal in combinatie met clubgebouw? - Is de ruimte op Groenoord toereikend om een dubbele sporthal inclusief turnhal te realiseren? - Wat zijn de gevolgen van de ene of de andere optie? Omgevingsfactoren - Zijn er beperkingen betreft het bouwvlak? - Zijn er beperkingen betreft openbaar gebied en groenvoorziening? - Wat zijn de effecten op parkeervoorzieningen? - Welk effect heeft de bouw en in gebruik name van dit sportcomplex op de omgeving. - Wat betekent de bouw van het sportcomplex voor de verkeersbewegingen door de stad Schagen?

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

3

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

4

BESTAANDE SITUATIE Sportpark Groenoord ligt gelegen in het noord westen van Schagen. Het terrein is groen omzoomd met bomenrijen, en tussen de voormalige sportclubs zitten ook groenstroken / bomenrijen. Huidige gebruikers Bij de ontwikkeling van een gezamenlijk clubgebouw, doen de voetbal, handbal, jeu de bul en hockey verenigingen mee. De andere gebruikers, tennis en rugby, doen (nog) niet mee met de samenwerking. Context Aan de westzijde wordt het complex begrenst door de N245, hier is tevens de ontsluiting voor parkeerterrein en neven ingang van het terrein. Aan de noordzijde begrenst door sport en vrije tijds centrum. Aan de oostzijde ligt het complex tegen woningbouw aan. Hier is tevens de hoofd entree en parkeerterrein. Aan de zuidzijde ligt een gemixt gebied, op een wat grotere afstand van het complex.

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

5

9

1036

11

40

8

38

6

1035

82

36

11

81

7

30

34

32

4

28

1021

2

26

24

1020

7

aat

1018 1017 1016

73

12

1014

1009 1008

1013 1012 1011 1010

37 80

35 33

an

SGN00A 04560G0000

78

33 10

32 10

31 10

30 10

29 10

28

29

23

61

21 19

76

59

17

74

63

19 10

20 10

21 10

22 10

23 10

24

1025

1026

Iepe

nlaa

n

1

55

51

53

47

72

3 5 7

49

1017

10 1018

45

1D

57

2

PLANGEBIED QUICKSCAN

1D

31

25

43

65 103410

70A

enla

27 1027

41

Lind

67

SGN00A 04561G0000

2

1

1007

1003

1002

1001

69

1-1A

1004 39

1005

71

1-1 A

2

1006

6

3

1015

14

10 8 4

1019

5

1026

1025

1029

1028

75

18 16

1027

20

1024

22

1022

3

1

nstr

1023

77

or Esdo

9

79 5

70

is

4

tenn

61 6

9

68

Plat

n

weg

nlaa

8

anen

Iepe

66

59

is

tenn

10

64

SGN00A 04683G0000

11 13 15

1

48

46 44

57

42

12

62

Iepe

n

14

60

55

40

38 36 34

16

58

is tenn

Om de quickscan helder en scherp te benoemen moeten we duidelijk kaderen wat het zoekgebied is. De huidige en net nieuw aangelegde sportvelden zijn niet beschikbaar (anders had een positie aan de zuidzijde op het terrein, een goed alternatief kunnen zijn).

nlaa

28

32

26

30

18

56

53

24 22

51

52 15 10

14 10

4

13

6 8

50

y

2

1009 1001102 1011-1 10 1016

48

SGN00A 02470G0000

02 10

03 10

04 10

05

07 10

08

4

12 14 16 18

22

20

24

46

28

26

1C

3

44

SGN00A 02471G0000

45

1F

10 1001

10 1006

SGN00A 03389G0000

lope

1F

47

49

te s 1C

2

10

is tenn

47

ru g b

20

54

is

tenn

45

1

30

42

n

SGN00A 04769G0000

5

32 34

43

SGN00A 02472G0000

40

43

1G 1G

SGN00A 04737G0000

9 7

SGN00A 03876G0000 41

38

Zoekgebied

36

Lind

enla

an

11

41

SGN00A 03819G0000

13

ste uiter ie s o p it wing u bebo

23 SGN00A 03390G0000

29

SGN00A 03038G0000

25

29

21

27

weg

1A

17

anen

h

y ocke

19

Plat

6

31

SGN00A 02697G0000

31

SGN00A 02696G0000

1A

SGN00A 03482G0000

33 SGN00A 02694G0000 35 35

33 SGN00A 04852G0000 SGN00A 04781G0000

SGN00A 03536G0000 SGN00A 02041G0000

SGN00A 04785G0000

voet

bal

SGN00A 03391G0000

T IE F R N A IE D E T L A B KGE ZO E

SGN00G 00689G0000

4

Alternatief zoekgebied

we g

39

Primaire zoekgebied omvat dus het middengebied, de huidige sporthal en de ruimte achter de sporthal tot aan de tennisvelden. Belangrijk aandachtspunt hierbij zijn fasering, gebruik van bestaande opstallen en velden, en bereikbaarheid.

an en

39

Plat

15

SGN00A 02474G0000

15 14 13

12

11

Wilge

Wilgen

nla an

laan 10 9 8

7 6

1B

1020

D

1019 10 17 10 15 1014 1013 1012 10 11

48

1030

50

1029

uv es

128

A. Ma

46 52

tra at

126

54

56

40

124

bal

16 10

44

1E

uves

38

A. Ma

voet

28 2710

42

130

1E

4

traa

33

t

37

35 36

e legd ange optie a w nieu n, geen d e veld oekgebie z ls a

18 10

24 1025

132

bal h a n d iv e ld b com

23 10

134

1022 10

E B IE

136

KG ZO E

1

1021

n

lope

te s

49

5

2 SGN00A 05104G0000

1B

1026 10

Als alternatief, zou gekeken kunnen worden naar het hockeyveld. Het veld moet nog worden gerenoveerd, dus dit zou een kans bieden om een combinatie te zoeken met de ontwikkeling.

4

3

39 41

34

Sierke at

32

rsstra

bal

122

30

120

voet

28

118

26

116

24

bal

114

23

25 27

22

29 112

voet

12-12D

31

110

1001

Sierke

rsst

1002

raat

13

1003

15

1004

17

1005

Sierke

21

19

1006

rsstra at

tlaan

20

Spor

laa n

108

Sp ort

18

106

16

104 102

SGN00A 03507G0000

17

108118 88 96

116 106

100

98

98

9 11

SGN00A 05109G0000

laa n

Spor

tlaan

47-1

5-1 51

Scha

Sp ort

47 -13

124 114 104

122 112 102

96

120 110 94 92 100

3

5 7

90

37

7

44

1

eg

5-15

gerw

SGN00A 05119G0000

58 72

Sierke

86 SGN00A 05105G0000 Sie rke

rss tra

rsst

raat

at

SGN00A 05106G0000

15

84 56 70

8A

21-51

80 66 SGN00A 05108G0000 52 64 40 50

21 -51

78 76 74 60 46

1-19

62 48

42 54

68 82

38

36

34

Wes terw

SGN00A 05120G0000

SGN00A 03219G0000

eg Re gio

49

53 -79

159

55 59

Regio

164

61 145-

plein

SGN00A 03218G0000

SGN00A 04645G0000

153-

53-7

ple in

SGN00A 9 04161G0000

16 4

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

1-1 9

57

53

51

6

1

PROGRAMMA CLUBGEBOUW (globaal weergegeven, ca. 1800-2200m2) (footprint ca. 1500m2)

ca. 1200-1500m2 op BG ca. 600-700m2 op 1e

RUIMTELIJK PROGRAMMA

3000

inwendige hoogte 6-8m1 verhouding flexibel

inwendige hoogte 7-9m1

50000

40000 3000

44000

3000 3000

Toe te voegen programma

indoor hockey zaalvoetbal

22000

In het bouwvlak van het clubgebouw wordt rekening gehouden met ca. 2000m2 BVO. Onderdelen die zijn opgenomen zijn: - ca. 24 kleedkamers (of minder bij combinaties) - behandelruimtes - bestuurskamers (multifunctioneel) - kantine (multifunctioneel) - ruimte naschoolse opvang (flexibel) - facilitaire ruimtes / opslag

TURNHAL (footprint ca. 800m2)

SPORTVELD 1 (footprint ca. 1400m2)

20000

Clubgebouw

GEWENSTE PROGRAMMA SPORTHAL

28000

We gaan de situatie toetsen aan de invulling van onderstaand programma. Hierbij houden we rekening met het feit dat de sporthal aansluit op de faciliteiten van het clubgebouw.

OPSLAG / SPORTATRIBUTEN (footprint ca. 500m2) grootte afhankelijk van positie 3000

SPORTVELD 2 (footprint ca. 1400m2)

inwendige hoogte 3m1

indoor hockey zaalvoetbal

inwendige hoogte 7-9m1

inwendige hoogte 3m1 22000

50000

Afhankelijk van de integratie van het aanvullende programma in het clubgebouw, volstaat bovenstaand, of zal extra behoefte ontstaan aan installatieruimte en voorzieningen.

20000

28000

De wens is om het volgende programma toe te voegen: - 2x grote sporthal, geschikt voor indoor hockey, zaalvoetbal, handbal. Rondom hockey - Turnhal van ca. 800m2 - opslag voorzieningen - tribune opstelling (evt. op hoogte) - verkeersruimte / facilitair

TRIBINE (footprint ca. 250m2) evt geheel boven opslag

40000 44000

3000

inwendige hoogte 4-5m1

3000

3000

VERKEERSRUIMTE (footprint ca. 250m2) afhankelijk van ontwerp en posities inwendige hoogte 3m1

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

HORECA - KLEEDKAMERS etc zijn opgenomen in ruimte clubgebouw

7

REFERENTIE CLUBGEBOUW: MHC WEESP

REFERENTIE SPORTHAL - BINNEN-BUITEN

AMBITIE NIVEAU REFERENTIES In het voortraject met de stichting sportgebouwen groenoord, zijn er al enkele ambitieniveau’s uitgesproken. Relatie tussen horeca en sporters Een belangrijk onderdeel is, dat vanwege de omvang het programma, deze gestapeld zal moeten worden. Belangrijk is dat de verbinding tussen de sportvelden, sporters en bezoekers zeer tastbaar en benaderbaar moet blijven. Hiervoor willen we voorkomen dat de horeca naar een hoog niveau wordt verplaatst. In eerdere studies was het daarom ook van groot belang dat de functie op maaiveld verdiept liggen in het maaiveld. In de getoonde referenties zijn hier ook enkele voorbeelden voor geselecteerd. Dynamische verbindingen. Een mooie kans ligt er met het toevoegen van de dubbele sporthal en de turnhal. De turn vereniging heeft al een zeer mooi breed ambitieniveau betreft de aan te bieden programma, waarbij niet gekeken wordt naar traditioneel turnen, maar wordt gekeken naar een breder segment. Ook de huidige beheerder, social leisure, heeft deze ambitie, vooruitlopend op de komende sportwet. Zeer inspirerende voorbeelden daarvan zijn initiatieven zoals de beweegbox en de skillsgarden, waarbij een omgeving wordt gecreëerd die uitnodigt om te bewegen, voor jong en oud. De praktijk leert ook dat alle sporten hier op kunnen inspelen. De posities van de functies t.o.v.

het terrein is daarom van groot belang, om deze ambitie te kunnen realiseren.

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

REFERENTIE TERREIN: SKILLGARDEN

8

REFERENTIE CLUBGEBOUW: HC SCHIEDAM

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

9

57 55

1F

53

VLEKKENPLAN MODEL A

51

1C

te slopen clubgebouw

47

7077

49

In dit model wordt het clubgebouw op de as gepositioneerd, als een panoramisch paviljoen. De twee sporthallen haaks op elkaar, en de turnhal daar in de oksel. De rechterzijde wordt altijd uitgezet vanaf de huidige gevellijn groeneweghal.

5000

1000

afstand tot tennisveld

3000

Voordelen

45

indoor hockey zaalvoetbal

- ruim voor gebied bij entree oostzijde - panoramisch uitzicht, ook naar tennis en rugby - goed te faseren

50000

22000

20000

28000

1G

43

Nadelen 40000 44000

3000

3000

3000

3000

41

- twee sporthallen niet te combineren - langere looplijnen van kleedruimtes naar achterste sporthal - volumineus - turnhal geheel intern omsloten - meer volume nabij bestaande woningen

3000

22000

3000

39

20000

44000

28000

1000

3000

rand weg = rand huidige weg

5000

10000

te slopen clubgebouw

17000

1000

1B

3500

6027

9973

1000

afstand tot hockeyveld

1000 5000

55500

ontsluiting naar tennis

8000

40000

50000

28000

indoor hockey zaalvoetbal

Afhankelijk van de tennis en rugby zou er in dit model ook nog een 2e horeca locatie aan de noordzijde kunnen komen, de ontsluiting is daar passend voor.

40075

afstand tot hockeyveld

1A

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

afstand tot hekwerk voetbal

32557

11530

37000

10

57 55

1F

53

VLEKKENPLAN MODEL B

51

1C

te slopen clubgebouw

47

1000

afstand tot tennisveld

5000

7077

49

In dit model wordt het clubgebouw op de as gepositioneerd, als een panoramisch paviljoen. De twee sporthallen parallel aan elkaar, en de turnhal daaronder. De rechterzijde wordt altijd uitgezet vanaf de huidige gevellijn groeneweghal.

3000

Voordelen

45

indoor hockey zaalvoetbal

- ruim genoeg voor gebied bij entree oostzijde - panoramisch uitzicht, ook naar tennis en rugby - twee sporthallen te combineren - turnhal te verbinden met sporthal - turnhal ruimtelijk in te passen met verbinding naar buitenterrein - goed te faseren

50000

22000

20000

28000

1G

43

40000 44000

3000

41

3000

3000

3000

Nadelen

1000 5000

55500

20000

30000

1000

ontsluiting naar tennis

25000

3500

13027

9973

1000

te slopen clubgebouw 1000

1B

3000 3000

44000

rand weg = rand huidige weg

40000 3000

8000

afstand tot hockeyveld

22000

50000

5000

Afhankelijk van de tennis en rugby zou er in dit model ook nog een 2e horeca locatie aan de noordzijde kunnen komen, de ontsluiting is daar passend voor.

1A 20000

28000

afstand tot hockeyveld

- langere looplijnen van kleedruimtes naar achterste sporthal - minder berging - volumineus - meer volume nabij bestaande woningen

39

indoor hockey zaalvoetbal

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

afstand tot hekwerk voetbal

29557

11530

37000

11

57 55

1F

53

VLEKKENPLAN MODEL C

51

1C

te slopen clubgebouw

7077

3000

47

1000

49

In dit model wordt het clubgebouw geïntegreerd in het sporthal volume. De twee sporthallen worden aan de korte zijde gecombineerd, de turnhal komt dan aan de noordzijde. De rechterzijde wordt altijd uitgezet vanaf de huidige gevellijn groeneweghal.

3000

22000

3000

20000

Voordelen 45

1G 36000

- panoramisch breed uitzicht - twee sporthallen te combineren (korte zijde) - turnhal ruimtelijk in te passen met verbinding naar buitenterrein (noordzijde) - korte looplijnen, centrische ontsluiting - meer ruimte op centrale as aan westzijde

5000

28000

44000

40000

50000

43

20500

41

3000

1A

13500

12000

3000

22000

3000

20000

1000 5000

8000

55500

ontsluiting naar tennis

44000

40000

50000

te slopen clubgebouw

3000

indoor hockey zaalvoetbal

1B

37000

Een extra horeca aan de noordzijde is in dit model niet logisch, verbinding met de tennis is dus zeer beperkt.

9973

28000

afstand tot hockeyveld

rand weg = rand huidige weg

1000

3000

28000

afstand tot hockeyveld

- beperkt voor gebied bij entree oostzijde - hoog volume sporthal volledig in zicht bij aankomst - turnhal heeft geen toegevoegde waarde aan de centrale as op het terrein - volumineus - niet faseerbaar - meer volume nabij bestaande woningen

indoor hockey zaalvoetbal

39

Nadelen

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

afstand tot hekwerk voetbal

15557

11530

35000

12

57 55

3000

22000

3000

3000

1000

53

VLEKKENPLAN MODEL D

7077

1F

3000

3000

22000

20000

3000

20000

51

1C

36000

te slopen clubgebouw 28000

28000

44000

40000

50000

44000

40000

47

50000

49

In dit model wordt onderzocht of het programma te huisvesten is op het huidige hockeyveld. Het hockeyveld wordt dan verplaatst naar de huidige groeneweghal.

indoor hockey zaalvoetbal

3000

3000

afstand tot veld

5000

28000

41

1000 5000

57994

1A

NIEUW HOCKEYVELD

30000 15000

37000

afstand tot hockeyveld

8017

39

25000

ontsluiting naar tennis

10395 31995

- niet te faseren - rug van gebouw naar rugby en tennis - rugby zal tijdelijk ander onderkomen moeten krijgen tijdens bouw - kosten hockeyveld zijn hoger dan renovatie huidige

1G

43

Nadelen

45

- ruimtelijke entree van oostzijde (zicht over hockey) - ruim voorgebied op centrale as - grotere afstand tot bestaande woningen - compacte structuur - turnhal te verbinden met centrale as - sporthallen te combineren

indoor hockey zaalvoetbal

Voordelen

In dit model wordt de rug gekeerd naar de rugby en tennis, er zou nog een 2e horeca t.p.v. huidige hockey accommodatie gemaakt kunnen worden, echter blijft die verbinding beperkt. 1B

46632

te slopen clubgebouw

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

afstand tot hekwerk voetbal

13

57 55

1F

53

VLEKKENPLAN MODEL E

51

1C

te slopen clubgebouw

49

In dit model wordt het clubgebouw samen met een nieuwe sporthal weergegeven. De rechterzijde wordt altijd uitgezet vanaf de huidige gevellijn groeneweghal. De spartahal en turnhal zijn hierin dus niet opgenomen.

47

optionele uitbreiding tennis, alternatief zone padel

Voordelen

45

- ruim buitenterrein rondom - panoramisch uitzicht, ook naar tennis en rugby - beperkte volume toename omgeving - tennis kan nog uitbreiden, of ruimte voor padel - compacte structuur

1G

43

3000

Nadelen

22000

3000

41

3000

20000

afstand tot hockeyveld

39

- geen flexibiliteit van extra sporthal en turnhal - minder kruisbestuiving van sporten en minder breed aanbod. - geen fasering mogelijk

1000 5000

54500 28000

1000

te slopen clubgebouw 8000

1B

3000

indoor hockey zaalvoetbal

5000

ontsluiting naar tennis

20500

rand weg = rand huidige weg

44000

50000

9000

40000

28000

52000

In dit model wordt niet het gehele programma ingepast. Daardoor is er buiten veel meer ruimte voor extra invulling van het terrein. Ook zou er in dit model meer bestaand groen gehandhaafd kunnen worden.

1A

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

afstand tot hekwerk voetbal

37557

29557

109814

14

REFERENTIE SPORTHAL - VERBINDING BINNEN - BUITEN

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

15

57 55

1F

53

OPTIMAAL MODEL

51

1C

te slopen clubgebouw

3000

5000

1000

afstand tot tennisveld

45

indoor hockey zaalvoetbal

50000

22000

20000

28000

1G

43

Haalbaar. Dit geschetste model is technisch haalbaar. Rondom het gebouw is net genoeg ruimte voor ontsluiting en aansluiting op de sportvelden. Ook de fasering is in dit model goed te vertalen, waardoor de ontwikkeling van de sportvoorzieningen in Fase 2 gerealiseerd kunnen worden, en dat stichting gebouwen groenoord gewoon door kan met zijn planvorming, rekening houdend met Fase 2.

40000 44000

3000

41

3000

3000

3000

5000

1000 5000

55500

20000

30000

1000

ontsluiting naar tennis

25000

3500

13027

9973

3000 3000

44000

1000

te slopen clubgebouw

rand weg = rand huidige weg

40000 3000

1000

1B

22000

50000

8000

afstand tot hockeyveld

1A 20000

afstand tot hockeyveld

28000

39

indoor hockey zaalvoetbal

Volume. Het voorgestelde model, zorgt wel voor een forse toename in het volume, t.o.v. het huidige. Dit is niet te voorkomen uiteraard. Door echter het gehele terrein herzien qua inrichting, zal zeker het groene karakter weer vertaald kunnen worden in de nieuwe opzet.

47

7077

49

Zowel de gemeente, als de huidige aanwezige gebruikers zien grote voordelen aan het samenvoegen van de spartahal en turnhal op Groenoord. Hierdoor ontstaat veel meer flexibiliteit in gebruik en in de combinatie tussen binnen en buitensporten voor bijvoorbeeld de hockey en handbal. Er zijn andere modellen met voordelen die dit model niet in zich heeft, zoals bijvoorbeeld de kortere looplijnen, maar alles overwegende, lijkt dit model wel het meest realistisch.

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

afstand tot hekwerk voetbal

29557

11530

37000

16

BESTAAND BOUWVOLUME Om de volume toename goed inzichtelijk te maken, hebben we in de volgende pagina’s, een vergelijk opgezet tussen bestaand, en 2 gewijzigde modellen. Groeneweghal. De huidige sporthal heeft rondom een lage bebouwing, van ca. 3,5-4m hoogte. De zaal heeft een gebogen dakconstructie, waarbij de nok op ca. 10m ligt. Omgeving. Rondom de huidige hal liggen 2 ontsluitingen en diverse bossages. Door de bossages ontbreekt het echter wel aan overzicht, en zichtbaarheid van de sporten. De bestemming moet bekend zijn om je weg te vinden.

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

17

GEWIJZIGD BOUWVOLUME Voor het gewijzigde volume gaan we uit van het voorkeursmodel zoals geschetst op bladzijde 16. Volume. De grote sporthal heeft een minimale vrije hoogte van 7m inwendig. Het liefst nog iets meer. Voor constructiehoogte zal ca. 2m aangehouden moeten worden, afhankelijk van de constructieve opzet en materiaalgebruik. We gaan daarom in onze modelstudie uit van een volume hoogte op 10m. Tevens laten we een alternatief zien, waarbij de begane grondvloer verlaagd is tot 1,5m onder maaiveld, wat aansluit op de ambitie van het clubgebouw. Deze variant zal een hogere investering geven, maar geeft veel kansen op een mooiere verbinding met de buitensporten, en zal rondom vriendelijker ogen dan de 10m variant. Turnhal De turnhal zal iets lager zijn in volume. Daar gaan we in basis uit van ca. 8,5m dakrand. Waarbij een vrije inwendige hoogte is van 7m. De positie van de turnhal is zodanig, dat deze qua hoogte niet kritisch is, en zal nog verder verfijn kunnen worden tijdens het ontwerp proces.

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

18

BESTAAND VOLUME

ZICHT VANUIT OMGEVING In bijgaand beeld het verschil in volume, gezien vanaf vogelvluchtperspectief, vanaf de entree zijde aan de oostkant. Maaiveld en volumes Bij het clubgebouw loopt het maaiveld langzaam op tot ca. 2m hoogte, dit zal vloeiend over het terrein gebeuren, waardoor het gevoel ontstaat dat de horeca op de 1e verdieping, op de grond staat. Zie hiervoor ook de opgenomen referenties. Dit zou ook denkbaar zijn bij de sporthal, waardoor de hoogte nog verder optisch wordt verkleind, maar waardoor de binnenkomst voor publiek ook op de verdieping is van de sportfuncties. Hierdoor ontstaat een mooie vloeiende overgang. Dit oplopende maaiveld is in bijgaande verbeeldingen nog niet weergegeven, alleen globaal rondom het clubgebouw. Het variërende maaiveld kan ook gebruikt worden voor verschillende sportactiviteiten, zoals te zien is in de referentie van skillsgarden.

VOLUME GEWIJZIGD MODEL

Groenstroken Door de toename in volume, zullen de groenstroken voor de sporthal moeten worden heringericht. Door de gehele strook langs de nieuwe sportvelden te verwijderen en te herplanten, kan daar een mooie brede groene promenade ontstaan, die de centrale as introduceert.

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

19

BESTAAND VOLUME

ZICHT VANAF ENTREEGEBIED Dit beeld geeft het volume en groen weer gezien van de huidige ingang aan de oostzijde. Bestaand In de bestaande situatie is de sporthal niet zichtbaar van de toegangsweg. Links en recht is dichtbegroeid met bossages. De nieuwe voetbalvelden aan de linkerzijde zijn ook niet zichtbaar vanaf hier.

GEWIJZIGD VOLUME - 10M DAKRAND

Gewijzigd In het gewijzigde beeld komt het bouwvolume meer naar voren. De turnhal die op de hoek is gelegen zal een belangrijk onderdeel worden van de verschijningsvorm. Tevens is in dit beeld de groenstrook aan de linkerzijde vervangen door een lijn met nieuwe platanen. Dit creëert direct ruimte voor fietsenstalling bij het entree gebied, een geeft een breder overzicht over het complex. Voor het clubgebouw is ruimte buiten speel/sport gebied te ontwikkelen in combinatie met de turnhal, ingekleed in groen. Zie eerdere referentie.

GEWIJZIGD VOLUME 8,5M DAKRAND

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

20

BESTAAND VOLUME

ZICHT VANUIT OMGEVING De woningen aan de oostzijde van de sporthal zijn diegene die waarschijnlijk het meeste invloed ervaren van de toename in het volume. Daarom hebben we vanuit de tuinen van deze woningen een vergelijk gemaakt in de situaties. Groenstrook.

GEWIJZIGD VOLUME - 10M DAKRAND

De groenstrook aan deze zijde blijft gehandhaafd, en zal niet gewijzigd hoeven te worden. Dit geld ook voor de ontsluiting die aan deze zijde gelegen is. De weergave van de groenstrook in bijgaande verbeeldingen is een inschatting van de huidige situatie. De hoogtes zijn vermoedelijk iets lager weergegeven dan dat het in de praktijk is. Zichtbaarheid Hoe de groenstrook ook exact in hoogte is, de toename in volume zal zeker zichtbaar zijn voor de bewoners. Bij de 10m variant zal dit ook als behoorlijk meer ervaren worden dan bij 8,5m. Het zal daarom te adviseren zijn om te kijken of in ieder geval deze zijde van de sporthal zo laag als mogelijk ontworpen kan worden, zonder in te leveren aan gebruikswaarde binnen. Ook zou het zinvol zijn om aandacht te schenken aan de vormgeving van deze gevel over de bovenste meters, om zo een vriendelijk beeld te geven.

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

GEWIJZIGD VOLUME 8,5M DAKRAND

21

BESTAAND VOLUME

ZICHT VANUIT OMGEVING Toelichting is vervolg, en aanvulling van vorige bladzijde. Bezonning In hoog zomer situaties is de afstand tussen sporthal en tuinen voldoende groot om geen extra schaduw te creëren. In ca. mei en september zou het bij de lagere zonstand (avond situatie in het westen), wel kunnen zijn dat de hal van invloed is op de bezonning in de tuinen. Nadere zonstudie bij het ontwerpen van de sporthal zal dit moeten uitwijzen, maar enige toename van schaduw in de tuinen zal niet te voorkomen zijn.

GEWIJZIGD VOLUME - 10M DAKRAND

Toename volume Ook vanaf dit standpunt is duidelijk de toename te zien. Vooral de vergroting richting het noorden zal van invloed zijn. Ook hier is te zien dat de dakrand hoogte op 8,5 absoluut voordelen biedt t.o.v. 10m. Toch zal in beide varianten sprake zijn van een verantwoorde toename, al zal dit mogelijk door de bewoners niet zo worden gezien.

GEWIJZIGD VOLUME 8,5M DAKRAND

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

22

OVERZICHT TERREIN - VOGELVLUCHT

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

23

48

86

44

10

en Lind

13

laan 84

1037

12

46

1

1039 1038

t

15

8

104

1036

9

42

11

40 8

38

6

1035 82

36 11

81

7

30

34

32

4

28

1021

2

26

24

1020 7

aat

1018 5

1017 1016

73

12

8

1014

1009 1008

4

1013 1012 1011 1010

37 80 78

32 10

31 10

30 10

29 10

28

29

61

23 21

59

19

76

57

17

1D 74

63

19 10

20 10

21 10

22 10

23 10

24

1025

1026 Iepe

nlaa

n

1

55

51

53

47

72

3 5

49

7

2

1017

10 1018

45

1D

31

25

43

33 10

70A

an

65

103410

1027

41

27

enla

SGN00A 04560G0000

PARKEER BELASTING

35 33

Lind

67

SGN00A 04561G0000

2

1

1007

1003

1002

1001

69

1-1A

1004 39

1005

71

1-1 A

2

1006

6

3

1015

14

10

4

1019

1022

1026

1025

1029

1028

75

16

1027

20 18

1024

22

1023

77

Esdo

3

1

tr orns

9

79

5

70

4

61 6

9

68

Plat

11

anen

n

weg

8

nlaa

66

59

Iepe

13 15

10

64

SGN00A 04683G0000

1

48

46 44

57

42 12

62

Iepe

nl

14

60

55

In de huidige situatie is er een parkeerterrein aan de oostzijde (zone 1) en aan de westzijde (zone 2). De toegang van het terrein is voornamelijk aan de oostzijde, een de westzijde is nu nog een (te) kleine brug vanaf deze parkeervoorziening. Dit zou idealiter ook aangepakt moeten worden, zodat hier ook een volwaardige entree op het gebied ontstaat.

aan

40

38 36 16

58

34 28

32

26

30

18

56

53

24 22 20

54

51

2

52

1009 1001102 1011-1 1016

1015

1014

4

1013

6 8

50

2

10 48

47

49

47

1001

SGN00A 02470G0000

10 1002

03 10

04 10

05 10

06 10

07 10

08

18

22

20

24 46

28

SGN00A 03389G0000 1C

26

1C

1F

3

44

SGN00A 02471G0000

45

1F

4

12 14 16

45

1

30

42

SGN00A 04769G0000

5

32 34

43

SGN00A 02472G0000

36

40

43

1G 1G

SGN00A 04737G0000

9 7

SGN00A 03876G0000

38

41

Lind

enla

an

11

41

SGN00A 03819G0000

Normeringen

an en

39

Plat

15

we g

39

13 SGN00A 02474G0000

19

17

SGN00A 03390G0000

25

29

anen

29

SGN00A 03038G0000

21

27

weg

De gemeente Schagen heeft een parkeernota vastgesteld. Hierin zijn ook normen opgenomen voor sporten buiten en binnen. De norm voor buitensport is 20PP per netto hectare sportterrein. De norm voor binnensport is 2,9PP / 100m2 BVO.

Plat

23

6

31

SGN00A 02697G0000

31

SGN00A 02696G0000 1A

1A

SGN00A 03482G0000

33 SGN00A 02694G0000 35 35

33 SGN00A 04852G0000 SGN00A 04781G0000

SGN00A 03536G0000 SGN00A 02041G0000

ZONE 1

SGN00A 04785G0000

SGN00A 03391G0000

SGN00G 00689G0000

4

15 14

Organisatie.

13

12

11

Wilge

Wilg

nla an

enlaan 10 9 8

7 6

2 SGN00A 05104G0000

1 47

1B

1020

1B

49

5

18 10

43

1013

1E

1012 10

28 2710

130

1E

11

1029

tra at

52

39

1030

uv es

128

A. Ma

48

41

15 1014

1026 10

132

24 1025

16 10

23 10

17 10

1022 10

134

42 44 46 50

45

136

1021

1019 10

Naast de parkeernormen, zouden ook organisatorische oplossingen tot een reductie kunnen leiden van de behoefte in de praktijk. De belangrijkste is hiervan, dat de thuisspelende teams / sporters, vooral op de fiets komen. Door dit te stimuleren zal de drukte enorm worden beperkt. Een tweede oplossing is om de uitspelende, thuisploeg, niet te laten vertrekken van groenoord. Maar dit te doen vanaf alternatieve locatie. Hierdoor wordt voorkomen dat veel parkeerplaatsen bezet worden gehouden.

4

3

126

54

56

40

124

uves

38

A. Ma

4

traa

33 35 36

t

37 39 41

34

Sierke at

32

rsstra

122

ZONE 2

30

120

28

118

26

116

24

114

12-12D

23

25 27

22

29 112

31

110

1001

Sierke

rsst

1002

raat

13

1003

15

1004

17

1005

19 Sierke

21

1006

rsstra at 20

Sp

laa n

108

Sp ort

n ortlaa

18

106

16

104 14

102

SGN00A 03507G0000

108118 88 96

116 106 100

98

tlaan

47-1 47 -13

96

Spor

5-1 51

Scha

laa n

124 114 104

122 112 102

10

98

9 11

SGN00A 05109G0000

Sp ort

3

5 7

90

120 110 94 92 100

12

17

37

7

44

1

eg

5-15

gerw

SGN00A 05119G0000

58 72

Sierke

86 SGN00A 05105G0000 Sie rke

rss tra

rsst

raat

at

SGN00A 05106G0000

15

84 56 70

8A

21-51 21 -51

78 74 60 46

1-19

64 50 38

62 48

40

42 54

68 82

36

34 Wes terw

SGN00A 05120G0000

SGN00A 03219G0000

eg Re gio

SGN00A 9 04161G0000

49

53 -79

55

159

16 4

59

Regio

164

61 14

plei

SGN00A 03218G0000

SGN00A 04645G0000

153-

53-7

ple in

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

1-1 9

80 66

SGN00A 05108G0000 52

76

57

53

51

24

BESTAAND GEWIJZIGD Hieronder de vertaling van de parkeernormen op de bestaande en gewijzigde programma.

ZONE 1

Bestaande situatie Platanenweg

In de bestaande situatie is er sprake van 5,6hectare sportterrein (inclusief alle groenstroken e.d.). Dit resulteert in een parkeer vraag van 112PP. De groeneweghal heeft een BVO van ca. 2100m2, wat resulteert in parkeer vraag van 61PP. Totaal dus een eis van minimaal 173PP. In de huidige situatie zijn er 251PP beschikbaar, er is dus nog een restcapaciteit van 78PP.

52PP

bestaand

9PP

7PP

HUIDIGE TERREIN 116PP 27PP

21PP

Wilgenlaan

Gewijzigde situatie

Bovenstaand zal samen met de verkeersdeskundige besproken moeten worden, eventueel, als er twijfels zijn, is het wellicht een optie om een parkeerdruk onderzoek uit te voeren, maar het lijkt ons niet noodzakelijk.

Platanenweg

In de gewijzigde situatie komt er ca. 4800m2 BVO aan binnensportfunctie. Minus de reeds aanwezige 2100m2, komt dat neer op 2700m2 extra BVO. De voorziening clubgebouw wordt niet meegeteld, die voorziening zijn bedoeld voor de buitensport, en is reeds aanwezig. De extra m2 BVO zorgt voor een extra parkeervraag van 78,3PP. Op het parkeerterrein zone 1, kan met herinrichting ca. 30 extra parkeerplaatsen gevonden worden. Samen met de overcapaciteit, blijft er dan nog 29PP restcapaciteit over op het terrein.

39PP

gewijzigd

35PP

35PP 20PP

17PP

HUIDIGE TERREIN 116PP

Wilgenlaan

GEWIJZIGD TERREIN 146PP

ca. 2m extra breedte van groenstrook gebruiken

ZONE 2

ongewijzigd

22PP

29PP 38PP

HUIDIGE TERREIN el ongebruikt) 135PP (waarvan 24 structure

46PP

LAATSTE 24PP GEBRUIKT OPSLAG ED.

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

VOOR

25

REFERENTIE - SKILLGARDEN

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

26

BESTEMMINGS PLAN In het huidige bestemmingsplan heeft groenoord de functie sport. Bouwvlak Binnen de bestemmingsfunctie, sport, mag er allen worden gebouw binnen een bouwvlak. De huidige bouwvlakken zijn hiernaast weergegeven. Dit is afgestemd op de reeds aanwezige bebouwing. In de nieuwe situatie zal dit uiteraard niet volstaan. Wijzigingsprocedure In de losse notitie van SRO wordt nader ingegaan op de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. De nieuwbouw valt niet binnen het huidige bestemmingsplan. De bouwvlakken (inc. hoogte) en de grootte van de sportgebonden horeca zijn strijdig. Voor verdere informatie van verwijzen we dan ook naar de losse notitie van SRO dd.15-122021

bouwvlak 8m hoogte

bouwvlak 4m hoogte

Verhardingen Nog een aandachtspunt voor de uitwerking van het plan is de toename in verharding. Er wordt in dit voorstel veelal op bestaande verharding gebouwd, maar bij een toename van meer dan netto 800m2 aan verharding zal 10% watercompensatie moeten plaatsvinden. Hierbij mag worden meegenomen dat het huidige clubgebouw vervalt, en dat het nieuwe handbalveld waterdoorlatend is geworden. Overige aspecten worden behandeld in de toelichting van SRO.

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

27

15m r 125

57 55 12m r 125

5m r 12 5

2m r 125

13m

5m r 12 5

-1.59

61m r 315

-1.59

1F

5m r 12 5

INFRA STRUCTUUR

-1.47

5m

12m r 80

13m r 125

53

r 12 5

4m r 125

4m r 125

4m r 125

4m r 125

4m r 125

4m r 125

4m r 125

4m r 125

4m r 125

4m r 125

24m r 315

4m r 125

51

1C

6m

49

8m r 125

1m r 125

-1.6 4

-1.64

Voor de nieuwbouwplannen zal het nodige grondwerk plaats moeten vinden. Ook zullen gebouwen een andere plek gaan krijgen. Hierdoor zullen huidige nuts en rioolvoorzieningen andere posities moeten krijgen.

24m

r 315

47 2m r 125

L

L

Nutstrace

45

-1.69

L

L

-1.6 9

14m r 125

L

L L

L L

In de tekening hiernaast is grofweg te zien welke infrastructuur er reeds aanwezig is om en nabij de huidige groeneweghal. Aan de rechterzijde van de hal lopen de eigen invoeren van de sporthal en het clubgebouw van de jeu de boules. Onder de straat richting de tennis, hockey en rugby lopen de nutsvoorzieningen naar deze gebruikers. Deze zullen omgelegd moeten worden in de planvorming zoals die nu worden voorgesteld. Hier kunnen ook behoorlijke kosten aan gekoppeld zijn. Het is zaak om dit in een vroeg stadium met de nuts partijen inzichtelijk te maken.

L

I

L

1G 0.5

0,5

63mm PVCsv 97 0.03 bar13.8

3.0

1.5

L

1

0,5

4x50A/1070205

106m r 80

106m r 80

106m r 80

106m r 80

106m r 80

106m r 80

106m r 80

106m r 80

106m r 80

106m r 80

108m r 80

106m r 80

111m r 80

L

I

101m r 80

101m r 80

101m r 80

101m r 80

1.2

43

108m r 80

10m r

0,5

125

r 35m

3.0

L

1m

4m r 125

L

100m r 80

1

L

L

1.5

I

0.7

0m r 125

20m r 125

L

L

L

3.8

I

r 125 I

I

5 r 12

L

L

1m

3.8

47m r 315

41

L

1m

r 125

I

3m r 125

L

1m

I

5 r 12

L 39

L

7m r 12

L

1m r 125

3m r 125

1m

L

5 r 12

L 5m r 125

1m r 125

49.0

3.3

0m r 125

I

L

1A 5 r 12

30m r 125

1m

7.3

13,8

L L

3.3

L

3m r 125

1

20,3

4.3

5 r 12

2,8

6.6

I

1m

2.7

I

-1.78

2m r 125 3.0

I I

L

Duurzaamheid

1m r 125

3.00 m

14.2

107m r 125

5.9

14.6

L

5 r 12

LLM

0,4

-1.78

L

12.3

1m

LM

05 02 07 C/1 C-6 50

33m r 125

L

L

L

4.3 3m r 125

5 r 12

L

6m

1m r 125

0m r 125

M

L

Een belangrijke opgave voor de nieuw te realiseren gebouwen zal zijn duurzaamheid. De mogelijkheden daarvan zullen nader moeten worden onderzocht, maar ook de beperkende mogelijkheden van de nutspartijen moeten daarin opgenomen worden. Zo is er een zware beperking in stroomlevering momenteel dor Liander. Kansen zijn er ook, zo zou het te renoveren hockey veld gebruikt kunnen worden als waterbuffer of temperatuurbuffer.

3m r 125

4m r 125

L

7m r 125

5 r 12

LL

1m

7m r 125

L

I I

4,5

51m r 125

45m r 125

25.70 m

47m r 315

LL

12.80 m

2.9

9,1

24.60 m

13.0

14 I

3m r 125

7.3

5 r 12

5m

M

5.80 m

r 12 5

5 r 12

L

5.60 m

28 m

1m r 125

1m r 125

L 1m

I

4.00 m

6m

2m r 125

1m r 125

1m r 125

1m r 125

5 r 12 6m

5 r 12

L

I

I

1m r 125

1m r 125 0m r 125

21.10 m

L

1B

L

7.50 m

110mm PVCsv

M

11.5

12 0.03 bar

25m r 125

I

11.4

1.00 m

L

L

L r 125

1m

3.1 32m r 300

L

110mm PVCwit 73 0.03 bar 50C-6C/1070134

L

M

L

-0.41

L 1

L

M

29.1

L

160mm PVCwit 73 0.03 bar 50C-6C/1070134

M

L

L

M

30.1

1b

33.7 34.2

-0.41

L

13.0

28.4

M

29.1 29.8

-2.12

5.9

13,8

L LL 7.4

L

-0.42

I

-2.12

28.3 28.7

M

L L M

110mm PVCwit 73 0.03 bar

1/1b

L

L L M

37m r 300

L

11.3

4.1

6.3

7.2

-2.00

9.70 m

26.6

L

I

-2.00 -1.87

6.8

3x150Al/2156754

5.9

37m r 300

I

50C-6C/1070134

I

AC 125

4.00 m

3.8

2m I

9m r 125

Buis 125mm

-1.87

1m r 125

5 r 12

5 r 12

L

5m r 125

m 52

10m r 125

PVC 160 2m r 125

32m r 125

Buis 160mm

7.00 m

L

L

1/1b I

10m r 125

1b

22.0

7m r 125

I

r 125

11.5

15m r 125

23.4 0m r 125

1m

1.00 m 0m r 125

M

L

L

18.8

3m r 125

L

I

11.90 m

3x150Al/2156754

L

23m r 125

8.20 m

9.40 m

7.90 m

L

L

0m r 125 1m r 125

L

L

L

50C-6C/1070134

3.5

34.9

0,7

35.3

L

AA975 8

L

NUTSTRACE SPORTACCOMODATIE GROENOORD

28

CONCLUSIE QUICKSCAN De centrale vraag in de uitvraag van de gemeente was of een dubbele sporthal, samen met een turnhal en de voorzieningen van het clubgebouw gehuisvest zouden kunnen worden op groenoord. Functioneel programma Qua footprint passen de verschillende programma onderdelen op de locatie. Hierbij rekening houdend met een nieuwe ontsluiting naar achterliggende verenigingen, en samengebruik van algemene faciliteiten clubgebouw. Er zit niet heel veel rek in de locatie, dus de binnenvelden, zones voor constructie etc. dienen zorgvuldig gekozen te worden, en ruimtegebruik dient goed te worden bewaakt. Technisch past het programma dus op de locatie, zonder de grote functies te hoeven stapelen. Ruimtelijk

kunnen worden. Dat mag, en hoeft niet ten koste te gaan van het groene, natuurlijke karakter, maar is wel een aandachtspunt voor de uitwerking. Bestemming Qua bestemming voldoet de locatie aan het gestelde programma. Echter past het nieuwe volume niet binnen de bouwvlakken. Hiervoor zullen middels een afwijkingsprocedure of bestemmingsplan wijzigingen aanpassingen voor worden gemaakt. Parkeren De huidige parkeervoorziening volstaat al reeds voor de uitbreiding van het program ma. Door een wijziging op het bestaande parkeerterrein kunnen er nog 30 extra parkeerplaatsen gemaakt worden. Parkeren vormt dus geen belemmering.

Ruimtelijk neemt het volume behoorlijk toe. In verhouding tot de bestaande situatie zal de nieuwe gebouwen meer prominent aanwezig zijn. Dit hoeft echter geen probleem te zijn, het is namelijk ook een mooie kans om alle sporten beter te verbinden, en een duidelijker centrum te ontwikkelen op deze locatie. Het is ook passend in de schaal die hoort bij een stad als Schagen. Groenstroken De huidige groenstroken en bossages op het terrein (dus niet de singel rondom), zorgen voor een splitsing van de verenigingen. Bij alle voorstellen en ambities, zal het huidige groen herzien moeten worden, waardoor de clubs meer verbonden

SPORTACCOMODATIE GROENOORD

29

SCHETSPLAN 9 BOUWKUNDIG ONTWERPERS WONINGEN ODULPHUSHOF

Wat uw opgave ook is – woningbouw, een nieuw kantoor, een herbestemming – wij beloven u te verrassen. Met ons krijgt u jarenlange ervaring aan tafel, we hebben een genetische aanleg voor ruimtelijkheid en we combineren onze bouwkundige kennis met heel veel creativiteit. We doen kavel- en volumestudies, maken vlekkenplannen, ontwerpen woningen, kantoren en bedrijfspanden, vragen vergunningen aan en zijn van A tot Z betrokken bij herbestemmingen. Kortom: we luisteren, adviseren, ontwerpen en begeleiden. Wat wij doen Begrijpen wat u wilt en nodig heeft, daar begint het mee Een woning of gebouw voelt pas echt goed als het technisch en functioneel perfect in elkaar zit. Onze samenwerking begint daarom altijd met heel goed luisteren naar wat voor u belangrijk is. Over ons Eerst de functie, dan de vorm Breg + Breg bouwkundig ontwerpers werd opgericht door Edwin en Martijn Breg. Inmiddels bestaan we meer dan 10 jaar en verzamelden we een team fantastische architecten en bouwkundigen om ons heen. Gevoel voor ruimtelijkheid zit ons in de genen. www.bregontwerpenadvies.nl

ONTWERP EN ADVIES