2021 - 09-01 - Regels verbeelding en bijlagen gecombineerd met opmerkingen

15.2.3 Strijdig gebruik Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan wordt begrepen het gebruiken dan wel laten gebruiken van gronden of bouwwerken waarbij de parkeergelegenheid die is vereist en aangelegd op grond van artikel 4.1 of 5.1 niet in stand wordt gelaten. 15.2.4 Toepassen wijzigingsbevoegdheid Het bevoegd gezag maakt niet eerder gebruik van een in dit plan gegeven wijzigingsbevoegdheid dan nadat is verzekerd dat in voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien ten behoeve van de nieuwe functie of de intensivering van de bestaande functie. Of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid, wordt bepaald aan de hand van het bepaalde in de 'Nota Parkeernormen Schagen 2016', met inbegrip van eventuele wijzigingen van deze nota gedurende de planperiode. 15.2.5 Uitzondering Het bepaalde in 15.2.4 is niet van toepassing indien: a. het voldoen aan deze regel door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit; of b. op andere geschikte wijze in de nodige parkeergelegenheid wordt voorzien; c.

strikte toepassing van de nota leidt tot een bijzondere hardheid, die niet door dringende redenen/noodzaak wordt gerechtvaardigd; onder de voorwaarde dat dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie ter plaatse en met inachtneming van het bepaalde in de 'Nota Parkeernormen Schagen 2016', met inbegrip van eventuele wijzigingen van deze nota gedurende de planperiode.

34

bestemmingsplan Nes 32 Schagen

Hoofdstuk 4 Artikel 16 16.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan; d. Het bepaalde onder a is voorts niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met de daarvoor geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van die beheersverordening. 16.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan; e. Het bepaalde onder a is voorts niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met de daarvoor geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van die beheersverordening.

35

bestemmingsplan Nes 32 Schagen

Artikel 17

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Nes 32 Schagen.

36

bestemmingsplan Nes 32 Schagen

37

bestemmingsplan Nes 32 Schagen

Bijlagen bij regels

38

bestemmingsplan Nes 32 Schagen

Bijlage 1

Landschapsmaatregelen

39

Bestemmingsplan Bijlagen Bij Regels

Nes 32 Schagen Vastgesteld

Bestemmingsplan Bijlagen Bij Regels

Nes 32 Schagen Vastgesteld

Fase: ontwerp Datum:

bestemmingsplan Nes 32 Schagen

Inhoudsopgave

Bijlagen bij regels

5

Bijlage 1

6

Erfinrichtingsplan

3

bestemmingsplan Nes 32 Schagen

4

bestemmingsplan Nes 32 Schagen

Bijlagen bij regels

5

bestemmingsplan Nes 32 Schagen

Bijlage 1 Erfinrichtingsplan

6

LANDSCHAPPPELIJKE INPASSING

PLANGEBIED NES 32, SCHAGEN LANDSCHAPPELIJKE INPASSING

LEGENDA A. Behoud bestaande bomen A1. Bestaande houtsingel met bomen op eigen kavel A2. Solitaire boom naast de stolp A3. Bomen op eigen kavel

E1 A1

E1 B1

E1 E1

B2

B4 B8 B9 E1 C3 C4

C1 C2

D

E1

B12 E2

B13

B15

C5 C6

E2

E2

C7 C8 C9 C10

B16

E1

D

C11 E1

E2

E2

C12 E1 C13 B17

B14

C14 E1 C15

B18

D. Houtsingel 7 meter breed beplant met streekeigen soorten, Per kavel minimaal 70% beplant, integrale aanplant van gehele houtsingel Planten in 3 rijen, onderlinge afstand 1.5 m en afstand in de rij 1.5 m In groepen van 5-7 van dezelfde soort. Heesters hoogte H60-120 cm, bomen stamomtrek 18-20 cm Toe te passen soorten: Alnus glutinosa (gewone els) – 5 % Betula pubescens (zachte berk) – 5 % Corylus avellana (hazelaar) – 15 % Viburnum opulus (gelderse roos) – 15 % Crataegus laevigata (tweestijlige meidoorn) – 15 % Prunus spinosa (sleedoorn) – 15 % Rhamnus catharticus (wegedoorn) – 15 % Ribes rubrum (rode bes) – 15 % plantschema

E2

B11

A3

B7

B5 B10

C. Fruitbomen binnen openbare ruimte, verschillende soorten appelbomen C1 t/m C15 Malus (appelboom) 15 stuks, stamomtrek 18-20 cm

A2

B6

B3 A1

B. Streekeigen bomen binnen privétuinen B1 t/m B9 Ulmus ‘Lobel’ (iep), 5 stuks, stamomtrek 18-20 cm B10 t/m B14 Carpinus betulus (haagbeuk), 5 stuks, stamomtrek 18-20 cm B15 en B16 Betula pubescens (zachte berk), 2 stuks, stamomtrek 18-20 cm B17 en B18 Juglans regia (walnotenboom), 2 stuks, stamomtrek 18-20 cm

E. Groene erfafscheiding langs perceelsranden conform het landschapsontwerp E1 haag laag (tot 130 cm hoog) Fagus Sylvatica (beuk), 1m breed, hoogte aanplant H60-100 cm E2 haag of begroeid hekwerk (tot 180 cm hoog) Haag: Fagus Sylvatica (beuk), 1m breed, hoogte aanplant H130-180 cm Begroeid hekwerk: Hedera helix (aanplant 5 stuks per m1) Datum: 26-8-2021 Schaal: 1:1000 Formaat: A3

N

0

10

20

30

100 meter

ONTWIKKELPLAN HOUTENBOS, SCHAGEN

1

Contactgegevens Bezoekadres:

Laan 19 1741 EA Schagen Postadres:

Postbus 8 1740 AA Schagen Tel.: (0224) 210 400 Fax: (0224) 210 455 E-mail: postbus8@schagen.nl Internet: www.schagen.nl

LEGENDA Plangebied

Plangrens

Bestemmingen

V-PL

G

W

WR-A-2

Verkeer - Plattelandswegen

Groen

Wonen

Dubbelbestemmingen

WR-A-1

[sba-ahv]

1

WR-A-2

[ka]

WR-A-3

WR-A-1

1

Waarde - Archeologie - 1

Waarde - Archeologie - 2

Waarde - Archeologie - 3

Bouwvlak

bouwvlak

V-PL

W

W

Bouwaanduidingen

2

[aeg]

aaneengebouwd

[ka]

karakteristiek

[sba-ahv]

specifieke bouwaanduiding - afwijkende hoofdvorm

2 Maatvoering

[aeg]

2

maximum aantal wooneenheden

Figuren

gevellijn

Verklaring

G

12 10 6

Ondergrond

8

1 1

WR-A-3

G

Gemeente Schagen NAAM

PLAN

Nes 32 Schagen

NAAM GML-BESTAND

DATUM

NL.IMRO.0441.BPLGSNES32-va01

1-9-2021

BLAD

VAN

BLADEN

1 VAN 1

TEKENAAR

MvL

Best M ingenieursbureau Twentepoort Oost 16A 7609 RG Almelo Buiksloterdijk 338 1034 ZG 020 6338110

Amsterdam

www.bestm.nl

0546 454466

www.bjz.nu

FORMAAT

A3

SCHAAL

1 :1000