20.058696 Getekend RV Bp Groenedijk naast 1 Sint Maarten

41D0EA23-2E47-4DB2-AE36-A8E79B499350

11 2-2021 -

Registratienr. 20.058696

Document verwerkt. n

.

GEMEENTE

Schagen

Raadsvoorstel Q

ft

Raadsvergadering van 9 februari 2021 turn coll.besl.

25 november 2020

Voorstel van

S. Bek

Telefoonnr.

06 1 2813097

Registratienr.

20.058696

Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Groenedijk naast 1 Sint Maarten

Publiekssamenvatting Er is een verzoek ingediend tot wijziging van het vigerende bestemmingsplan en daarmee het toevoegen van een bouwvlak. Hiermee wordt het mogelijk een woning te bouwen binnen de bestaande bestemming ‘Wonen-3’ op het perceel Groenedijk naast I in Sint Maarten.

Voorgesteld besluit 1. Vaststellen van het bestemmingsplan ‘Groenedijk naast 1 ' in Sint Maarten, bestaande uit geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0441.BPSMGroenedijknl-VA0l met bijbehorende bijlagen; 2. Geen exploitatieplan voor het plangebied van het bestemmingsplan vast te stellen, omdat dit bestemmingsplan geen betrekking heeft op een op grond van artikel 6.12, lid 1 Wro aangewezen bouwplan waarvoor een exploitatieplan is voorgeschreven.

Aanleiding Initiatiefnemer heeft een verzoek ingediend om op het perceel Groenedijk naast nummer 1 in Sint Maarten een bouwvlak toe te voegen voor de bouw van een woning. Hiernaast wordt de sloot achter het perceel met vijf meter verbreed. Dit extra water kan als compensatie dienen voor ruimtelijke projecten in Sint Maarten.

Belang Initiatiefnemer wil graag een nieuwe woning realiseren binnen de bestemming ‘Wonen-3' zonder bouwvlak.

V/ DIGITAALONDERTEKEND

Centrale vraag Wilt u in navolging van het besluit van B&Wom het ontwerpbestemmingsplan 'Groenedijk naast 1' in Sint Maarten vrij te geven voor zienswijzen de ruimtelijke procedure vervolgen en het bestemmingsplan vaststellen?

Beoogd effect voor samenleving Er wordt een extra woning toegevoegd aan het woningbestand van Sint Maarten.

Kader Het onderhavige perceel is gelegen in het bestemmingsplan ‘Sint Maarten' en heeft de bestemming

Raadsvoorstel

Pagina I van 3

‘Wonen-3’ (zonder bouwvlak). Het initiatief is in strijd met bestemmingsplan, omdat alleen woningen gebouwd mogen worden binnen een bouwvlak. Medewerking kan verleend worden via een partiële herziening van het bestemmingsplan.

Argumentatie » Er wordt een woning toegevoegd aan het woningbestand van Sint Maarten.; » Er wordt een woning toegevoegd aan de woningvoorraad van Sint Maarten; « Het initiatief is stedenbouwkundig acceptabel; » Er wordt door de initiatiefnemer extra water gegraven aan de achterzijde van het perceel ter grote van 320 m2. Dit extra water mag gebruikt worden voor andere ruimtelijke projecten in Sint Maarten. Dit is vastgelegd in de vorm van een voorwaardelijke verplichting en in de anterieure overeenkomst.

Maatschappelijk draagvlak Het plan om een extra bouwvlak toe te voegen naast Groenedijk 1 in Sint Maarten is besproken met de omwonenden en er waren geen negatieve reacties. Ook zijn er in de periode dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage lag voor zienswijzen geen zienswijzen ingediend.

Financiële consequenties Risico op planschade wordt afgedekt in een anterieure overeenkomst. De kosten welke samenhangen met de ambtelijke begeleiding van het bestemmingsplan worden ook opgenomen in de anterieure overeenkomst en zijn voor rekening van de initiatiefnemer.

Communicatie van het besluit De initiatiefnemer worden schriftelijk van uw besluit in kennis gesteld. De communicatie rond de bestemmingsplanprocedure is geregeld in de Wet ruimtelijke ordening. Er volgt een kennisgeving dat het bestemmingsplan is vastgesteld in de Staatscourant en in het Gemeenteblad. Het vaststellingsbesluit en het vastgestelde bestemmingsplan zijn daarna in te zien via ruimtelijkeplannen.nl.

Realisatie van het besluit Het besluit wordt openbaar bekend gemaakt en samen met het bestemmingsplan ter visie gelegd gedurende zes weken. Binnen die periode kunnen belanghebbenden beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, t.w.: * belanghebbenden die tijdig bij de gemeenteraad een zienswijze naar voren hebben gebracht; * belanghebbenden die kunnen aantonen redelijkerwijs niet in staat te zijn geweest om een zienswijze naar voren te brengen; * belanghebbenden die beroep instellen tegen de wijzigingen die de gemeenteraad bij de vaststelling heeft aangebracht.

Raadsvoorstel

Pagina 2 van 3

Gelet op het vorenstaande, stellen wij u voor bijgaand besluit vast te stellen.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Schagen, gemeentesecretaris

burgemeester

De heer N.H. Swellengrebel

Mevrouw M.J.P. van Kampen-Nouwen

Gepubliceerde bijlagen: het bestemmingsplan ‘Groenedijk naast 1' in Sint Maarten bestaande uit: regels, verbeelding, toelichting en bijlagen.

Raadsvoorstel

Pagina 3 van 3