15. Bijlagen bij de toelichting; Bijlage 9; Notitie gevolgen planaanpassing spuitzonering

16-05-2024

Notitie gevolgen aanpassing spuitzonering

Auteur: George Beentjes

Bestemmingsplan Muggenburg Zuid Aanleiding Ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan Muggenburg Zuid heef t een aanpassing plaatsgevonden aan het vastgestelde bestemmingsplan Muggenburg Zuid. De aanleiding hiervoor was het realiseren van voldoende af stand tussen agrarische gronden waar het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen is toegestaan. De aanpassing betref t het uitsluiten van woonpercelen binnen de af stand van 50 meter tot gronden waarop het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen is toegestaan. Dit wordt vormgegeven door de aanwezige woonbestemmingen te bestemmen als Verkeer. In deze notitie wordt uiteengezet wat de ef f ecten zijn van deze aanpassing op de toelichting van het bestemmingsplan. Beleid Rijksbeleid De aanpassing is van een dusdanig geringe omvang dat er geen ef f ecten zijn op de toets aan het rijksbeleid. De hoeveelheid woningen dat mag worden gerealiseerd is nog steeds maximaal 750, waardoor het nog steeds voldoet aan het doel uit de NOVI om meer woningen te bouwen. De aanpassing heef t geen signif icant nadelig ef f ect op de leef omgeving en ook de toets aan de Ladder van duurzame verstedelijking blijf t ongewijzigd. Provinciaal beleid Het aantal woningen dat mag worden toegevo egd blijf t ongewijzigd en daarmee is er geen invloed op de ambitie van de provincie van de Omgevingsvisie om dorpen en regio’s vitaal te houden.

Op overige ambities heef t de aanpassing ook geen ef f ect. Omdat het plangebied binnen BSG is gelegen, zijn er geen ef f ecten op provinciale werkingsgebieden. Regionaal beleid Het regionale beleid spitst zich toe op de grote behoef te aan woningen. Zoals reeds gesteld wordt er met de aanpassing geen wijziging in het maximum aantal te realiseren woningen aangebracht. Gemeentelijk beleid De aanpassing zorgt ongewijzigd voor een mogelijkheid voor woningen en houdt tevens rekening met de aanwezige ondernemers, wat aansluit bij de speerpunten uit de Omgevingsvisie. Milieu- en omgevingsaspecten Milieuef f ectrapportage Voor de planontwikkeling is reeds een aanmeldnotitie opgesteld. Het rekening houden met de zuidelijke spuitzone heef t geen signif icant ef f ect op milieuaspecten die zijn beoordeeld in de aanmeldnotitie. Het maximaal aantal te realiseren woningen blijf t gelijk en ook het bestemmingsplangebied is ongewijzigd. De milieuef f ecten wijzigen niet.

Documentreferentie 20240516 Notitie gevolgen aanpassing spuitzonering

1/4

Milieuzonering

16-05-2024

Voor de milieuzonering is onderzoek gedaan naar de bedrijven op bedrijventerrein De Witte Paal en het agrarisch bedrijf aan d e Bonkelaarsdijk 4a. De wijziging in verband met de spuitzone heef t niet tot gevolg dat woningen dichter bij de genoemde bedrijvigheid kunnen worden gerealiseerd. De wijziging heef t ook niet tot gevolg dat woningen worden gerealiseerd op te korte af stand van de te realiseren basisschool binnen het plangebied. Archeologie De aanpassing kan ervoor zorgen dat woningen geconcentreerder worden gebouwd binnen de voor wonen aangewezen woonvelden. Hierbij zal het nog uit te voeren archeologische proef sleuvenonderzoek sturend zijn. De aanpassing heef t desalniettemin geen negatief ef f ect op de mogelijk aanwezige archeologische waarden. Cultuurhistorische waarden De cultuurhistorische waarden in het plangebied zijn de terpen, de Muggenburgerweg en de Bonkelaarsdijk en het verkavelingspatroon met waterlopen. De verkaveling tussen de Muggenburgerweg en de Bonkelaarsdijk is vanuit cultuurhistorisch oogpunt verstoord. De aanpassing aan het bestemmingsplan heef t een verschuiving van woningen tot gevolg waarbij de cultuurhistorische waarden leidend blijven door middel van een dubbelbestemming. Deze cultuurhistorische dubbelbestemming is niet aanwezig ter plaatse van de aanpassing in verband met de spuitzone.

De aanpassing wordt daarom niet belemmerd door het aspect cultuurhistorie. Bodemkwaliteit Op grond van bodemonderzoek is geconstateerd dat er geen grootschalige bodemverontreinigingen worden verwacht die een belemmering zouden kunnen vormen voor de uitvoerbaarheid van voorliggend bestemmingsplan. De aanpassing wordt niet belemmerd op het aspect bodemkwaliteit. Klimaatadaptatie De bestemming Verkeer laat naast wegen ook groenvoorzieningen en water toe. De doelen die worden nagestreef d met betrekking tot klimaatadaptiviteit worden daarom niet belemmerd door de aanpassing aan het b estemmingsplan. Externe veiligheid Uit het onderzoek dat is uitgevoerd naar externe veiligheid komt naar voren dat de woonontwikkeling geen gevolgen heef t voor het groepsrisico langs de N245. Door de aanpassing aan het bestemmingsplan wordt de concentratie woningen iets hoger binnen de woonvelden die overblijven. Het geplande aantal woningen dat nu moet worden verschoven in verband met de spuitzone is echter dusdanig relatief dat dit geen signif icante wijzigingen zal hebben op het groepsrisico binnen het gehele plangebied. Geluid Het geluidsonderzoek heef t uitgewezen dat er hogere waarden nodig zijn. De planaanpassing heef t echter geen ef f ect op de hoogte van de berekende geluidswaarden op de randen van de woonvelden en daarmee ook niet op het Besluit hogere waarden dat genomen moet worden.

Documentreferentie 20240516 Notitie gevolgen aanpassing spuitzonering

2/4

Geur

16-05-2024

Ten zuiden van het plangebied is een agrarisch bedrijf aanwezig op Bonkelaarsdijk 4a. Ter beoordeling van het geuraspect is een geuronderzoek uitgevoerd. Op basis van dit onderzoek is een geurcirkel in de verbeelding opgenomen. Buiten deze geurcirkel is een goed woon- en leef klimaat aanwezig op het gebied van geur en bij realisatie van woningen buiten de geurcirkel wordt het agrarische bedrijf niet belemmerd in de bedrijf svoering. De aanpassing aan het bestemmingsplan zorgt er niet voor dat er woningen worden gerealiseerd binnen de geurcirkel en daarom vormt geur geen belemmering voor de uitvoerbaarheid. Luchtkwaliteit Het aantal woningen dat kan worden gerealiseerd binnen het plangebied blijft gelijk en daarom zijn er geen ef f ecten op het gebied van luchtkwaliteit als gevolg van de planaanpassing. Natuurwaarden Het gehele bestemmingsplangebied is onderzocht op eventueel aanwezig e natuurwaarden. Ter plaatse van de planaanpassing zijn geen bijzondere natuurwaarden geconstateerd en daarom is de invulling met een verkeersbestemming in plaats van een woonbestemming geen belemmering. Kabels en leidingen Ter plaatse van de planaanpassing is voor een gedeelte ook de voor nu beoogde locatie van de PWN waterleiding aanwezig. Voor deze waterleiding is een dubbelbestemming opgenomen welke de te realiseren verkeersbestemming gedeeltelijk raakt.

PWN wenst waterleidingen graag onder bestrating te leggen. Met voorliggende planaanpassing wordt dit niet belemmerd. Verkeer en parkeren De planaanpassing zorgt er niet voor dat er meer verkeer kan word en gerealiseerd, want het maximaal aantal woningen blijf t gelijk. Verkeersef f ecten zijn daardoor af wezig. Binnen het plangebied kan er een verschuiving plaatsvinden in verkeersbewegingen. Woningen kunnen namelijk niet binnen de verkeersbestemming worden gerealiseerd en verschuiven daardoor binnen het plangebied. De verkeersbestemming kan wel dienen als parkeergelegenheid. De ef f ecten hiervan vinden uitsluitend aan de zuidzijde van het plangebied plaats en zijn minimaal. Water Ten behoeve van het bestemmingsplan is een watertoets opgesteld. Uit deze watertoets volgt een wateropgave. De wateropgave moet worden gerealiseerd door plasdraszones, waterbergende f underingen onder parkeerhoven en wegen en wadi’s. De te realiseren verkeersbestemming maakt onder meer groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen mogelijk. De planaanpassing belemmert de uitvoerbaarheid op het wateraspect daarom niet. Trillingshinder De planaanpassing heef t niet tot gevolg dat er woningen dichter bij het spoor kunnen worden gebouwd. Op het aspect trillingshinder heef t de p lanaanpassing daarom geen invloed.

Documentreferentie 20240516 Notitie gevolgen aanpassing spuitzonering

3/4

Uitvoerbaarheid

16-05-2024

Het gebied waar woningen kunnen worden gebouwd wordt iets verkleind. Binnen dit gebied staan conf orm het stedenbouwkundig plan 12 vrijstaande en aaneengebouwde woningen gepland. Deze woningen kunnen ook op een andere plek binnen het plangebied worden gerealiseerd. De ruimte binnen het bestemmingsplan is voldoende om de woningen anders te situeren. De f inanciële uitvoerbaarheid die is gebaseerd op maximaal 750 woningen komt hiermee niet in het geding. Conclusie Uit het voorgaande komt naar voren dat de aanpassing aan het bestemmingsplan in verband met de spuitzone niet leidt tot een belemmering in de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan.

Documentreferentie 20240516 Notitie gevolgen aanpassing spuitzonering

4/4