05 Artikel 43 vragen SP Huisvestingsverordening

Artikel 43 vragen Huisvestingsverordening

Recent was er een informatiebijeenkomst over de huisvesting verordening. De SP heeft er een aantal vragen en opmerkingen over: •

•

•

•

•

Voor huur en koop in het sociale segment (sociale woningen en midden huur) is een huisvestingsvergunning nodig. Klopt toch? Geldt dit ook voor koopwoningen in deze sector? Voor sociale huur in beheer bij de Wooncompagnie is een huisvestingsvergunning nodig. De wooncompagnie mag deze vergunning namens de gemeente verstrekken. Hieraan zijn kosten van 45,00 verbonden. Klopt dit? Tot nu toe onderzocht de wooncompagnie al of potentiële huurders aan de voorwaarden met betrekking tot o.a. inkomen aan de voorwaarden voldoen. Dit was gratis. Dat betekent ons inziens dat het verstrekken van een huisvestingsvergunning ten opzichte van de oude regeling niets verbetert, niets veranderd, alleen 45,00 euro meer kost. Klopt dit? Is dit geen volkomen overbodige bureaucratie? Voor woningen in bezit van de wooncompagnie moeten potentiële huurders zich inschrijven op Woonmatch. Een objectief systeem binnen woonmatch stelt vast welke plaats een potentiële huurder op de wachtlijst inneemt. Voor woningen in bezit van private partijen geldt als enig regel dat de potentiële huurder een huisvestingsvergunning moet hebben. De private partij moet de woning via een advertentie aanbieden. Er zijn geen voorwaarden waar een advertentie aan moet voldoen. De advertentie kan via Marktplaats, een advertentie in de supermarkt of bij wijze van spreken in de schoolkrant.

Klopt dit? De SP constateert dat de belangrijkste doelstelling een transparant, inzichtelijk en eerlijk systeem niet gerealiseerd wordt. De woningzoeker moet naast Woonmatch ook voortdurend dag-. Weekbladen, Marktplaats e.d. scannen. Klopt dit?

•

•

•

Als een huurder een huisvestingsvergunning heeft stopt bij private partijen de bemoeienis en speelt de gemeente geen enkele rol bij het toewijzen van de woning. De woningeigenaar bepaalt zelf aan wie de woning verhuurt wordt en het risico is groot de niet welgevallige bevolkingsgroepen (bijvoorbeeld mensen met een Arabische achternaam) niet geaccepteerd worden. Vindt u dit acceptabel? Private partijen bepalen dus volledig zelfstandig aan welke kandidaat zij de woning gaan verhuren. Klopt dit? In Muggenburg (en straks ook in Schagen oost) bouwt de Wooncompagnie een aantal huurwoningen. Ook zal er een en ander aan midden huur door private partijen gebouwd en verhuurd worden. Conform de huidige regelingen bepalen de private verhuurders eigenstandig aan wie ze verhuren. Klopt dit?

Tenslotte: De huisvestingsverordening is ontwikkeld om het verhuurproces van sociale woningen en midden huur transparanter, eerlijker te maken. Deelt u onze mening dat dat volstrekt mislukt op deze manier? Er was al een inkomens check op verhuur van sociale huurwoningen door de wooncompagnie. Voor de midden huur is nu een huisvestingsvergunning noodzakelijk , terwijl er geen enkel grip op de toekenning van woningen is ,er geen enkele regel is die een eerlijke en transparante toekenning van woningen in het middensegment garandeert.

We zien graag uw antwoorden op korte termijn tegemoet

SP fractie Wim Rijnders