02 Bijlage 1 situatietekening 15-04-2025

studie, zichtlijn fam. Hulst nr. 40a op de locatie periode: zomer

L1(best.)

Korte Bosweg

L2(best.)

Korte Bosweg P

L3(best.)

P

5500

3000

7000

P

P

6000

P

bestaande slootbreedte handhaven

1900

7000

1000

P

3000 500

15491

6783

5826

P

hartlijn−weg

studie, zichtlijn fam. Hulst nr. 40a op de locatie periode: winter

P

bestaande weg en openbaar groen, handhaven

P

7/10

7/10 15500

19130

15500

7/10

parkeerhaven

Kavel 3 A = 400 m2

Bomen: bomennorm min. 1,5 boom per nieuwbouw en ca. 2 m hoog nodig 32 bomen, boomsoorten n.t.b.

vrijstaande woning

vrijstaande woning

Brandveiligheid: cf. Veiligheidsregio Noord−Holland (vrnhn.nl) − in/uitrit breedte min. 4,5 m, aanwezig 5,5 m − bluswatervoorziening plus brandkraan, afstand tot bebouwing max 40 meter − secundaire bluswatervoorziening waar een blusvoertuig open water kan gebruiken

5374

12036

vrijstaande woning afschot

7751

11000

4200

P

8485

17985

1200

3572

7751

75500

P

2/1 kap−woning

Kavel 8 A = 149 m2

10236

7056 17292

40b

P L5(best.)

bestaande slootbreedte handhaven duiker ø 600 mm

P

3000

klimaatadaptive maatregelen: − regenwater op eigen terrein > 50 m2 voorzien van bv. hemelwaterberging het aanbrengen van een drainage, grindkoffer/ infiltratiekratten

11000

7/10

Brandweer

oppervlakte waterafvoer via drainage "buis"

Openbare verlichting: − het plan moet voldoet aan een verlichtingsberekening opgesteld worden.

Kavel 11 A = 149 m2

afwatering naar sloot P 6009

7/11

8250

Riolering: Aansluiten op riolering in overleg met rioolbeheerder − hemelwater (infiltratievoorziening) / via sloot en vuilwater aansluiten op gemeente riool, moet apart aangeboden worden. − bij voorkeur hemelwater laten infiltreren in de bodem of anders oppervlakkig af laten stromen, middels bodem− of bermpassage, op het oppervlaktewater.

6520

Kavel 7 A = 140 m2

Kavel 10 A = 170 m2 11000

6977

1200 2650

8250

8250

3172

900

900

6 appartementen 6000

L6(best.)

ONDER

O

L1(nieuw) vk.drempel

el mp ver kee rsd re

verkeersdrempel t.p.v. kruising

W

ver kee rsd rem pel

L8(best.)

P

P

P P P P P P P P P oppervlakte waterafvoer, infiltratiekratten onder "parkeerkoffer" kolk

19 P

L2(nieuw)

kolk

P

P

P

P afschot

plaatselijk om de hoek de sloot verbreden

Het straatbeeld: Lepelaarstraat − Korte Bosweg Typologie/ bouwstijlen: traditioneel − landelijk − modern

L7(best.)

48500 2P E−car

verkeersdrempel

P

5300

kolk 2−P E−car

P

afwatering naar sloot

1587

P

12886

P

N

parkeerhaven

P

40c

Verkeer: − via de Lepelaarstraat de (openbare) de onsluiting t.b.v. de 16 appartementen − via de hoofdweg, Korte Bosweg de onsluiting t.b.v. de 3 vrijstaande woningen − via de bestaand ezijstraat (Korte Bosweg) de onsluiting t.b.v. de 2 stuks 2/1 kap

Z

Kavel 6 A = 180 m2

7/11

P

6 appartementen

Wegen en parkeren: parkeerplaatsen t.b.v. 21 wooneenheden − totale parkeerplaatsen, nodig −−> 37 parkeeplaatsen − openbaar −−> 27 parkeeplaatsen − op eigen terrein met garage −−> 10 parkeeplaatsen − parkeerplaatsen zijn waterdoorlatend uitgevoerd. − Erftoegangswegen moeten een breedte 5,5 meter, minimale breedte van 4,8 meter.

Lepelaarstraat

afschot

14050

8250

Kunstwerken: 2 stuks − in/uitrit breedte 4,5 m − het plaatsen van een (beton) duiker, diamter van Ø 600 mm

parkeerhaven

P

15800

7/10

5800

Kavel 5 A = 261 m2

Kavel 4 A = 261 m2

11375

76500

4 appartementen

Kavel 9 A = 243 m2

11375

duiker ø 600 mm

Ecologie: het besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) − daken wn/ of gevels verblijfplaatsen t.b.v. beschermde soorten, − de huismus, gierzwaluw, geschikte oriëntaties van een gevel op het noorden of het oosten − vleermuissoorten, geschikte oriëntaties zijn zuid− en westgevels, invliegopening moet donker genoeg zijn en vrij van obstakels op minder dan 2 meter afstand, niet naar ramen / deuren

BE ZO NN IN G

bestaande slootbreedte handhaven afwatering naar sloot

oppervlakte waterafvoer via drainage "buis" 10700

4844 16880 P

7130

Kavel 2 A = 387 m2

1500

40a

L4(best.)

16000

Kavel 1 A = 391 m2

Ruimtelijk beheer Nieuwbouw

11000

2754

bestaand slootje, handhaven bestaande weg, handhaven openbaar groen, handhaven Bomen: − nodig:

1,5 boom per woning 1,5 x 21 = 31.5 bomen 32 bomen

Nieuwbouwplan: 21 wooneenheden Totale parkeerplaatsen, nodig −−> 37 parkeerplaatsen P openbaar −−> 27 parkeerplaatsen P op eigen erf met garage −−> 10 parkeerplaatsen

Betreft:

OP

Opdrachtgever: Onderdeel: Formaat: Projectnummer:

Situatie

1:250

Gemeente: Schagen Perceelnummer: n.t.b. Sectie: n.t.b.

Getekend:

Nieuwbouwplan Korte Bosweg 40 ’t Zand RKN 81 B.V. Amsterdam Vlekkenplan_21−Wooneenheden_BAV A1 23−401 VHH

Schaal: Bladnummer: Datum: Wijz.

1: 250 1 2 sept. 2024 D: 15 april 2025

Ridoh B.V. | Kennemerstraatweg 23 | 1814 GA Alkmaar | 072 - 2029193 | Deze tekening is auteursrechtelijk beschermd. Aanpassingen door derden vallen niet onder de verantwoording van Ridoh

NIETS UIT DEZE TEKENING MAG GEHEEL OF GEDEELTELIJK WORDEN OVERGENOMEN EN VERMENIGVULDIGD ZONDER VOORAFGAANDE SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN RIDOH

Ruimtelijk beheer Nieuwbouw L1(best.)

Korte Bosweg

46450 P

P

L3(best.)

P

4500

7000

P

P

7/10

P

7/10

parkeerhaven Kavel 2 A = 387 m2

vrijstaande woning

vrijstaande woning

afwatering naar sloot

8485

22951

7900

duiker ø 600 mm

Kavel 5 A = 261 m2

2/1 kap−woning

Kavel 9 A = 243 m2

11000

3572

Kavel 4 A = 261 m2 7/10

Kavel 8 A = 149 m2 7285

1200

7751

8250

Kavel 7 A = 140 m2

Kavel 10 A = 170 m2

verblijfplaatsen voor vleermuissoorten

7/11 8250

L1(nieuw)

verkeersdrempel t.p.v. kruising

6 appartementen

L6(best.)

P

P

P P P P P P P P P oppervlakte waterafvoer, infiltratiekratten onder "parkeerkoffer"

kolk

19 P

P

P

11300

P

P

P afschot

betonnen duiker

plaatselijk om de hoek de sloot verbreden

kolk

1587

5300

afwatering naar sloot

L2(nieuw)

L7(best.)

48500 2P E−car

verkeersdrempel

parkeerhaven

P

8250

900

P

Kavel 6 A = 180 m2

900

10827

vk.drempel

el

ver kee rsd rem pel

Gemeente: Schagen Perceelnummer: n.t.b. Sectie: n.t.b.

afschot

6000

parkeerplaatsen zijn waterdoorlatend, via infiltratiekratten onder parkeerkoffer

traa t

mp

r at ten

ars

kolk 2−P E−car

ver kee rsd re

inf iltr ati ek

ela

P

bestaande slootbreedte handhaven

1:250

P

6 appartementen

P

parkeerhaven

afwatering naar sloot

11000

P

OP

duiker ø 600 mm

Kavel 11 A = 149 m2 7/11

Lep

L5(best.)

O

14050

8250

oppervlakte waterafvoer via drainage "buis"

Z

Situatie

P

3000

Brandweer

BE ZO NN IN G

P

P11375

10700

W

afschot

7/10

5800

N

P

vrijstaande woning

18505 P

10700

verblijfplaatsen voor huismus en gierzwaluw

bestaande slootbreedte handhaven

Kavel 3 A = 400 m2

P

1500 7900

4 appartementen

76500

Wegen en parkeren: parkeerplaatsen t.b.v. 21 wooneenheden − totale parkeerplaatsen, nodig −−> 37 parkeeplaatsen − openbaar −−> 27 parkeeplaatsen − op eigen terrein met garage −−> 10 parkeeplaatsen − parkeerplaatsen zijn waterdoorlatend uitgevoerd. − Erftoegangswegen moeten een breedte 5,5 meter, minimale breedte van 4,8 meter.

P

L4(best.)

oppervlakte waterafvoer via drainage "buis"

Verkeer: − via de Lepelaarstraat de (openbare) de onsluiting t.b.v. de 16 appartementen − via de hoofdweg, Korte Bosweg de onsluiting t.b.v. de 3 vrijstaande woningen − via de bestaand ezijstraat (Korte Bosweg) de onsluiting t.b.v. de 2 stuks 2/1 kap

bestaande weg en openbaar groen, handhaven

16000

Kavel 1 A = 391 m2

5415

6000

P

15500

19130

Riolering: Aansluiten op riolering in overleg met rioolbeheerder − hemelwater (infiltratievoorziening) / via sloot en vuilwater aansluiten op gemeente riool, moet apart aangeboden worden. − bij voorkeur hemelwater laten infiltreren in de bodem of anders oppervlakkig af laten stromen, middels bodem− of bermpassage, op het oppervlaktewater.

7000

7/10

15500

Openbare verlichting: − het plan moet voldoet aan een verlichtingsberekening opgesteld worden.

3000

ONDER

klimaatadaptive maatregelen: − regenwater op eigen terrein > 50 m2 voorzien van bv. hemelwaterberging het aanbrengen van een drainage, grindkoffer/ infiltratiekratten Kunstwerken: 2 stuks − in/uitrit breedte 4,5 m − het plaatsen van een (beton) duiker, diamter van Ø 600 mm

5500

75500

P

3000

bestaande slootbreedte handhaven

11000

15491

6783

5826

Ecologie: het besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) − daken wn/ of gevels verblijfplaatsen t.b.v. beschermde soorten, − de huismus, gierzwaluw, geschikte oriëntaties van een gevel op het noorden of het oosten − vleermuissoorten, geschikte oriëntaties zijn zuid− en westgevels, invliegopening moet donker genoeg zijn en vrij van obstakels op minder dan 2 meter afstand, niet naar ramen / deuren

500

Brandveiligheid: cf. Veiligheidsregio Noord−Holland (vrnhn.nl) − in/uitrit breedte min. 4,5 m, aanwezig 5,5 m − bluswatervoorziening plus brandkraan, afstand tot bebouwing max 40 meter − secundaire bluswatervoorziening waar een blusvoertuig open water kan gebruiken

L2(best.)

1000

Bomen: bomennorm min. 1,5 boom per nieuwbouw en ca. 2 m hoog nodig 32 bomen, boomsoorten n.t.b.

bestaand slootje, handhaven bestaande weg, handhaven openbaar groen, handhaven Bomen: − nodig:

L8(best.)

1,5 boom per woning 1,5 x 21 = 31.5 bomen 32 bomen

Betreft: Opdrachtgever: Onderdeel: Formaat: Projectnummer: Getekend:

Nieuwbouwplan Korte Bosweg 40 ’t Zand RKN 81 B.V. Amsterdam Situatie_toelichting A1 23−401 VHH

Schaal: Bladnummer: Datum: Wijz.

Principetekening aanleg infiltratiekratten onder parkeerkoffer

verkeersdrempel

1:1000 2 2 sept. 2024 D: 15 april 2025

Ridoh B.V. | Kennemerstraatweg 23 | 1814 GA Alkmaar | 072 - 2029193 | Deze tekening is auteursrechtelijk beschermd. Aanpassingen door derden vallen niet onder de verantwoording van Ridoh

NIETS UIT DEZE TEKENING MAG GEHEEL OF GEDEELTELIJK WORDEN OVERGENOMEN EN VERMENIGVULDIGD ZONDER VOORAFGAANDE SCHRIFTELIJKE TOESTEMMING VAN RIDOH