Technische vraag RVP + antw (IS 3 evaluatie premantelzorgbeleid)

TECHNISCHE VRAAG COMMISSIE EROM

vraag gesteld door:

Stan Loos / RVP

datum vergadering:

10 september 2025

betreft:

agendapunt 6: Ingekomen stuk 3 Evaluatie prémantelzorgwoningenbeleid

VRAAG: Naar aanleiding van de ingekomen brief 3 over de evaluatie prémantelzorgwoningenbeleid hebben wij de navolgende vragen. 1. Er zijn in verhouding tot de informatieverzoeken maar weinig vergunningaanvragen gedaan. Komt dit doordat er weinig interesse is vanuit inwoners of zijn er te veel regels? 2. Klopt het dat het is toegestaan om in het buitengebied in het achtererf wel binnen een spuitzone een prémantelzorg te plaatsen en als een prémantelzorg woning niet in het achtererf wordt gezet het niet in een spuitzone mag worden geplaatst?

ANTWOORD:

1. Er zijn in verhouding tot de informatieverzoeken maar weinig vergunningaanvragen gedaan. Komt dit doordat er weinig interesse is vanuit inwoners of zijn er te veel regels? Redenen voor het uitblijven van een aanvraag na een informatieverzoek waren: Inwoners vragen vrijblijvend informatie voor een eventuele verhuiswens in de toekomst. Zij hebben nog niet direct behoefte aan een prémantelzorgwoning, maar willen zich oriënteren. Bij verschillende aanvragers was geen sprake meer van prémantelzorg, maar al van mantelzorg. In deze situatie is een vergunningsvrije mantelzorgwoning toegestaan. Een enkele keer kwam voor dat niet beide aanvragers de AOW-leeftijd hadden. Deze eis wordt gesteld omdat, wanneer de AOW-gerechtigde bewoner komt te overlijden, de situatie niet meer aan de beleidsregel voldoet. In dat geval zou de andere bewoner de woning moeten verlaten. Eén aanvrager noemde als reden de hoogte van de leges (ca. €800). Deze leges zijn kostendekkend en worden ook bij andere typen vergunningaanvragen in rekening gebracht. Een prémantelzorgwoning past niet binnen het huidige omgevingsplan. Dit kan alleen met een vergunning worden geregeld. We hanteren vergelijkbare eisen als andere gemeenten die een beleid prémantelzorgwoningen hebben. De bouweisen zijn hetzelfde als voor een mantelzorgwoning. 2.

Klopt het dat het is toegestaan om in het buitengebied in het achtererf wel binnen een spuitzone een prémantelzorg te plaatsen en als een prémantelzorg woning niet in het achtererf wordt gezet het niet in een spuitzone mag worden geplaatst? Een prémantelzorgwoning kan in principe niet in een spuitzone worden gerealiseerd. In het geval van een woonfunctie, moeten agrariërs al rekening houden met deze aangrenzende functie. Dit geldt ook voor het achtererf. De aanwezigheid van een agrarisch bedrijf met spuitzone heeft dus geen invloed op

-2-

het realiseren van een prémantelzorgwoning op deze locatie. Dit geldt ook voor burgerwoningen in het buitengebied. In het geval van een agrarische functie bij een bedrijfswoning mag een prémantelzorgwoning worden gerealiseerd wanneer dit volgens de regels voor vergunningsvrij bouwen is. Het realiseren van een prémantelzorgwoning bij een bedrijfswoning buiten de regels vergunningsvrij bouwen mag geen onevenredige gevolgen hebben voor het gebruik van een (agrarische) functie. De agrariër hoeft in dat geval geen rekening te houden met de komst van een prémantelzorgwoning. Wanneer de spuitzone een milieubelemmering oplevert, kan hier geen prémantelzorgwoning worden gerealiseerd. Dit is ongeacht of de prémantelzorgwoning wel of niet op het achtererf komt. Wanneer de prémantelzorgwoning niet in het achtererfgebied van de woning wordt gesitueerd, wordt getoetst of de vergunning voor de prémantelzorgwoning gevolgen heeft voor de bedrijfsvoering van aangrenzende agrarische bedrijven. Wanneer de woning in het achtererfgebied gesitueerd is, wordt hierop niet extra getoetst als de prémantelzorgwoning op een perceel met een woonfunctie is gesitueerd.