Document · PDF

bijlage 4. Definitief schouwrapport Voetbalvereniging VV Schijf kl

commissie Maatschappelijke Aangelegenheden 25 november 2025, gemeente RucphenBij agendapunt: Ingekomen stukken3.547 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Sportaccommodatie a.d. Zoeksedijk 6 Schijf (VV Schijf) Zoeksedijk 6 Schijf

Uitgevoerd door:

Rueda Bouwkosten- & Adviesbureau B.V. Prins Bernhardstraat 1 4645 HT Putte Bouwbureau Michielsen B.V. Gemeynte 17 4631 MG Hoogerheide Dossiernummer: 24060G Opname datum: 3 juni 2025

Opgesteld in opdracht van:

Gemeente Rucphen Binnentuin 1 4715 RW Rucphen Referentie: onbekend Contactpersoon: Dhr. T. Oomes

Putte, 20 augustus 2025

Inhoudsopgave Rapportage Raming gedeelte VV Schijf (Kantine) Raming gedeelte VV Schijf (kleedruimten) Fotopagina Demarcatie

Rapportage

Doelstelling rapportage De vraagstelling vanuit de gemeente is het opstellen van een onderbouwing en kostenraming voor het renoveren van bovengenoemde accommodatie zodat er voor een periode gedurende 40 jaar geen grootscheepse renovaties meer te verwachten zijn. Opbouw De kostenramingen van de accommodatie zijn in delen opgesplitst. -

Deel 1 is de kantine met aanverwante ruimten zoals keuken/toilet etc.; deel 2 zijn de kleedruimten met aanverwante ruimten zoals douches etc.;

De in de raming genoemde prijzen zijn incl. BTW prijspeil augustus 2025 In deze rapportage zijn posten op STABU niveau behandeld met daarbij een korte onderbouwing. Logische gevolgposten zoals bijvoorbeeld sloopwerk zijn als element wel opgenomen in de kostenraming, maar worden niet nader omschreven in deze onderbouwing. Zowel de onderbouwing als de kostenraming zijn prestatiegericht opgebouwd. Uitgangspunten Conform de uitvraag van de gemeente Rucphen is bij de kostenraming geen regulier onderhoud gedurende de periode van 40 jaar opgenomen. In de kostenraming zijn uitsluitend bouwkundige en installatietechnische zaken opgenomen. Civiele kosten zoals bijv. terreininrichtingen (bestrating/hekwerk), buitenriolering is niet in de kostenraming meegenomen. Verwijderen en aanbrengen van bestrating voor de nieuwe gevelbekleding is wel in de kostenraming opgenomen. Asbest Aangezien alle gebouwen dateren van voor 1993 is het niet uit te sluiten dat er in het gebouw asbest is verwerkt. Het is daarom raadzaam om een asbestinventarisatie uit te voeren.

Bestaande tekeningen In het West-Brabants archief zijn nauwelijks tekeningen te vinden van de sportaccommodatie. Er is uitsluitend een vergunning te vinden voor het plaatsen van een hellend dak op de bestaande kantine (d.d. 2002) Tijdens de opname hebben we op locatie een schetsplan gevonden van een niet uitgevoerde uitbreiding. Een gedeelte van de plattegrond hebben we gebruikt voor de demarcatie. Waar geen tekeningen van zijn hebben we globaal ingemeten en aangevuld. We hebben het sterke vermoeden dat van een groot gedeelte van de bouwwerken geen tekeningen (en/of vergunningen) beschikbaar zijn. Het advies is om in de toekomst 1 tekening op te laten stellen van de werkelijke situatie.

Algemeen Accommodatie voetbalvereniging Het hoofdgebouw van Voetbalvereniging VV Schijf dateert volgens het BAG register uit 1982. Echter zoals omschreven in het hoofdstuk “ bestaande tekeningen” is er in het archief uitsluitend een vergunningaanvraag te vinden van het plaatsen van een hellend dak op de kantine. We hebben tijdens de rondgang contact gehad met Dhr.vd. Sande. Hij wist ons precies te vertellen wanneer bouwwerken zijn gebouwd en wanneer deze zijn gerenoveerd. Dat hebben we in de demarcatie inzichtelijk gemaakt.

Algemene huidige staat hoofdgebouw De algemene staat van het gebouw varieert tussen matig en zeer goed. Voornamelijk aan de kantine (1982) en de rechtste kleedkamers (1997) zijn gedateerd, deze zijn na de bouw niets meer gewijzigd. De toiletten in de kantine en de kleedruimtes aan de achterzijde zijn 3 jaar geleden volledig gerenoveerd. (vloer/wandtegels). Daarom is het wand en vloertegelwerk daar niet meegenomen in de kostenraming. Het dak is rondom 2002 aangebracht. Deze bestaat ui Unidek dakplaten met stalen dakpanplaten waarvan de coating grotendeels is losgelaten.

Omschrijving 10 Sloopwerkzaamheden Hellend dak Het dak van het hoofdgebouw is voorzien van stalen dakplaten (2002), de coating van deze dakplaten is grotendeels losgelaten. Daarom is ervoor gekozen om het volledige dak te vernieuwen. (zie ho 31)

21 Betonwerk Begane grondvloer hoofdgebouw. De betonvloeren zijn op het eerste zicht nagenoeg scheurvrij. Er zijn geen losliggende/gebroken tegels in de ruimten geconstateerd. De vloeren zijn echter nauwelijks of ongeïsoleerd. In de kostenramingen zijn geen nieuwe betonvloeren opgenomen. Aangezien de vloeren op zand zijn aangebracht is isoleren vanuit de kruipruimte niet mogelijk.

22 Metselwerk Hoofdgebouw 1982 Het buitenmetselwerk verkeert in goede staat, het voegwerk is matig. Hier en daar zijn uitgevallen voegen zichtbaar. Scheurvorming is nihil. Aangezien het gebouw momenteel ongeisoleerd is hebben we In de kostenraming als voorstel opgenomen om het gebouw te bekleden met een sandwichpaneel. Dat komt aan de orde bij hoofdstuk 31. Hoofdgebouw (binnenzijde) Daar waar geen tegels zijn aangebracht is er schoonmetselwerk aan de binnenzijde toegepast van betonstenen hier zijn nauwelijks scheuren zichtbaar. Er is opgenomen om deze wanden te sausen. Aanbouw kleedruimten (1997) Kwaliteit is vergelijkbaar aan het hoofdbouw uit 1982. Echter is het gezien het bouwjaar (1997) aannemelijk dat deze gevels wel geïsoleerd zijn. Daarom is het naisoleren daar niet opgenomen. (wel een post voor voegwerk reparatie) Aanbouw keuken (2007 en 2025) Idem aan de hoofdbouw uit 1997. Echter is het gezien het bouwjaar (2007 en 2025) aannemelijk dat deze gevels wel geïsoleerd zijn. Daarom is het naisoleren daar niet opgenomen.

24 Ruwbouwtimmerwerk Hoofdgebouw (buitenzijde) Dakgoten en overstekken: Dakgoten zijn einde levensduur, in de kostenraming is opgenomen dat deze gelijktijdig met het dak wordt vervangen door nieuwe polyester bakgoten. Overstekken worden vervangen door staal zetwerk behorende bij de sandwich dakplaten. Hoofdgebouw (binnenzijde) Het aanwezige ruwbouwtimmerwerk beperkt zich tot de kapconstructie en de balklaag van de 1e verdieping. De gehele kapconstructie vertoond in de hoogte van de gordingen weinig doorbuiging. De nieuwe sandwichdakplaten kunnen op de aanwezige gordingen worden aangebracht.

30 Kozijnen, ramen en deuren 30.1 Binnen kozijnen: Hoofdgebouw In alle gebouwen zijn de binnendeuren met kozijnen varieert van redelijke tot matige staat. Het is duidelijk zichtbaar welke deuren en kozijnen invloed hebben gehad van intensief gebruik van ruim 40 jaar. Daarom is gekozen voor vervangen van 100% van de kozijnen en deuren.

30.2 Buitenkozijnen: Hoofdgebouw In het gehele gebouw is een mengeling van kunststof en houten kozijnen aangebracht. De kozijnen zijn nog in redelijke staat. De jongste kunststofkozijnen dateren uit 2005 en zijn dus ook al 20 jaar oud. Deze kunnen niet nog een termijn van 40 jaar mee. Daarbij zijn er geen ventilatieroosters toegepast. Er is gekozen om alle kozijnen van de accommodatie te vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters.

31 Systeembekledingen 31.1 Wanden Hoofdgebouw Zoals eerder behandeld is het metselwerk aan de buitenzijde niet of nauwelijks geïsoleerd. We hebben daarom een post opgenomen om het hoofdgebouw te omkleden met stalen geïsoleerde beplating met daaronder een geïsoleerde plint. Voor het gedeelte gebouwd na 1997 is het aannemelijk dat de spouwmuren zijn geïsoleerd. De bekleding is daarom voor dat gedeelte NIET meegenomen in de kostenraming.

31.1 Dak Hoofdgebouw In de kostenraming is opgenomen om het gehele dat te voorzien van stalen geïsoleerde dakplaten met aan de onderzijde een witte staalplaat. Deze wordt gemonteerd inclusief bijbehorend zetwerk zoals overstekken e.d.

33 Dakbedekkingen Hoofdgebouw Zie ho 31 systeembekledingen voor het hoofddak. Behoudens het gedeelte gebouwd in 2025 is in de kostenraming opgenomen om alle platdakbedekking te vervangen.

36 Voegvullingen Hoofdgebouw Levensduur van voegvullingen (kitwerk) is 10 jaar. In de kostenraming is een post opgenomen voor het volledig vernieuwen van alle kitvoegen.

40 Stucwerk Hoofdgebouw Behoudens stucwerk onder de wandtegels is er geen decoratief stucwerk aanwezig op de locatie.

41 Tegelwerk Hoofdgebouw Het aanwezige wand en vloer tegelwerk is 3 tot ruim 40 jaar oud. Daarom is ervoor gekozen om het wand- en vloer tegelwerk ouder dan 3 jaar te vervangen. Dit is duidelijk op de demarcatie aangegeven.

44 Plafond en wandsystemen 44.1 Plafonds Hoofdgebouw In de kantine is een balkenplafond met schrootjes aanwezig, hier is een nieuw systeemplafond opgenomen in de kostenraming. in de recentelijk gerenoveerde kleedlokalen zijn de plafonds reeds vervangen, we hebben daar geen kosten voor meegenomen. Voor de kleedruimtes uit 1997 is een systeemplafond meegenomen. Een en ander is verduidelijkt op de demarcatie

44.2 Wanden Hoofdgebouw Er zijn geen systeemwanden in het gebouw aanwezig.

46 Schilderwerk Hoofdgebouw Zoals eerder aangegeven is het schilderwerk onderhoudsgevoelig. Een levensduur van schilderwerk van 40 jaar is onhaalbaar. We hebben een post opgenomen voor het volledig uitvoeren van het binnen schilderwerk. Dat wil zeggen: -

Omkanten HPL deuren; Afbouwtimmerwerk; Sauswerk wanden welke nu zijn voorzien van sauswerk en bestaand schoonmetselwerk.

47 Binneninrichting Hoofdgebouw Er zijn alleen nieuwe zitbanken voorzien in de externe buitenruimte. Verder zijn er geen posten opgenomen voor binneninrichting zoals keukens/ bar/ inbouwapparatuur/ kasten e.d.

50 Dakgoten en hemelwaterafvoeren Hoofdgebouw Aanbrengen van polyester dakgoten met hwa-afvoeren met stalen ondereind 52-70 W- en E- installaties

Alle gebouwen Conform de uitvraag van de gemeente Rucphen wordt de complete installatie vervangen t.w. -

52 Waterinstallatie (W+K) 53 Sanitair 60 Verwarmingsinstallatie 61 Ventilatie 70 Electro technische installaties

Uitgaande dat de binnen riolering nog intact is. Waarbij de volgende notitie gemaakt dient te worden: Op het dak van het hoofdgebouw zijn ca 42 zonnepanelen aanwezig.

Raming gedeelte VV Schijf (kantine)

Cal

omschrijving

00 00.0

* ACCOMMODATIE VV SCHIJF, DEEL VV SCHIJF # levensduur accommodatie v.v. Schijf accommodatie v.v. Schijf . , bruto oppervlak (BVO)

12.0

# . . . .

grondwerk grondwerk * inclusief : - vrijmaken, aanwerken rondom accommodatie t.b.v. werkzaamheden

hoeveelheid eenheid

elementenprijs

TOTAAL

1 1

279608,44

279.608,44

PST PST

251,3

1 51

pst m1

2295,00 45,00

2.295,00 2.295,00

1 1 1

pst pst pst

7000,00 4000,00 3000,00

7.000,00 4.000,00 3.000,00

00.0

- geen grondafvoer opgenomen (gesloten grondbalans) algemeen de- en hermonteren zonnepanelen de- en hermonteren overkapping

14.0

# .

buitenriolering geen werkzaamheden buitenriolering opgenomen

pst

15.0

terreinverharding bestrating - vrijmaken, aanwerken rondom accommodatie t.b.v. werkzaamheden dakopstand aanpassen dakopstand ivm wijziging dakbekleding * inclusief : - benodigd stijl- en regelwerk

1 51

pst m1

2295,00 45,00

2.295,00 2.295,00

1 16,3

PST m1

1467,00 90,00

1.467,00 1.467,00

kozijnen, ramen en deuren kunststof gevelkozijnen * inclusief : - wegnemen bestaande gevelkozijnen - afvoeren bestaande gevelkozijnen - herstelwerk gevel na sloop - incl. stelkozijnen / stelstroken - incl. deuren voorzien van onderdorpels - incl. draaiende delen - incl. triple beglazing - hang- en sluitwerk

1 47,8

pst m2

48274,50 630,00

48.274,50 30.114,00

luchtdichte afwerking kozijnen kunststof afwerking dagkanten vensterbanken aluminium waterslagen

47,8 57,3 17,3 17,3

m2 m1 m1 m1

20,00 45,00 55,00 65,00

956,00 2.578,50 951,50 1.124,50

1100,00

11.000,00

1550,00

1.550,00

1 81,9

pst m2

16639,50 110,00

16.639,50 9.009,00

. 24.0

# . .

30.0

# . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . 31.0

# .

houten binnendeurkozijn incl. binnendeur (enkel) * inclusief : - wegnemen bestaande binnendeurkozijnen en deuren - afvoeren bestaande binnendeurkozijnen en deuren - herstelwerk binnenwanden na sloop - hang- en sluitwerk - schilderwerk houten binnendeurkozijn incl. binnendeur (dubbel) * inclusief : - wegnemen bestaande binnendeurkozijnen en deuren - afvoeren bestaande binnendeurkozijnen en deuren - herstelwerk binnenwanden na sloop - hang- en sluitwerk - schilderwerk gevelbekledingen geisoleerde sandwich gevelelementen * inclusief :

printdatum 25-8-2025 00:40

Cal

omschrijving

. . . .

33.0

hoeveelheid eenheid

elementenprijs

TOTAAL

- gevelsteigerwerk - benodigde achterconstructie bijkomende wekzaamheden : prefab geisoleerde kantplanken onderzijde gevelbekleding afwerking neggekanten vervangen dakranden door aluminium randafwerking aanpassen aansluitingen hemelwaterafvoeren

65,00

3.315,00

57,3 16,3

m1 m1

45,00 90,00

2.578,50 1.467,00

90,00

270,00

dakbedekkingen geisoleerde sandwich dak-elementen op bestaande dakconstructie

1 212,8

pst m2

45346,00 115,00

45.346,00 24.472,00

sloop en afvoeren van bestaand dakbeschot goten overstekken nokafwerking

212,8 39,2 21,6 19,6

m2 m1 m1 m1

40,00 85,00 145,00 45,00

8.512,00 3.332,00 3.132,00 882,00

vervangen isolerende dakbedekking platte daken * inclusief : - wegnemen bestaande dakbedekking - afvoeren bestaande dakbedekking - dampremmende laag - isolatie - bitumineuze dakbedekking

30,4

165,00

5.016,00

1 22

pst st

990,00 45,00

990,00 990,00

1 35,3

pst m2

27538,60 110,00

27.538,60 3.878,60

182

130,00

23.660,00

1 1

pst pst

250,00 250,00

. .

. . . . . . . 35.0

natuur- en kunststeen neuten tpv binnendeurkozijnen

41.0

tegelwerk vervangen wandtegelwerk - aankoop 150x200 / 150x300mm, € 20,00/m2 excl. btw * inclusief : - wegnemen bestaand wandtegelwerk - afvoeren bestaand wandtegelwerk - stucwerk achter wandtegelwerk - nieuw wandtegelwerk - kitwerk, kimbanden vervangen vloertegelwerk - aankoop 150x200 / 150x300mm, € 30,00/m2 excl. btw * inclusief : - wegnemen bestaand vloertegelwerk - afvoeren bestaand vloertegelwerk - herstellen cementdekvloeren - nieuw vloertegelwerk - toepassen tegelplint - kitwerk, kimbanden

. . . . . . . . . . . . . . . 43.0

diversen diverse pictogrammen

44.0

plafond en wandsystemen vervangen plafonds * inclusief : - wegnemen bestaand plafond - afvoeren bestaand plafond - nieuw systeemplafond

1 191,8

pst m2

13426,00 70,00

13.426,00 13.426,00

. . . . 46.0

schilderwerk sauswerk bestaande binnenwanden

1 287,0

pst m2

6027,84 21,00

6.027,84 6.027,84

50.0

W-installatie optimaliseren bestaande W-installatie gebruik makend van zoveel mogelijk bestaande onderdelen - waterinstallatie

1 251,3

pst m2

77903,00 310,00

77.903,00 77.903,00

printdatum 25-8-2025 00:40

Cal

omschrijving

. . . . . . . 70.0

# . . .

90.0

hoeveelheid eenheid

elementenprijs

TOTAAL

- sanitair - verwarmingsinstallatie - kanaalventilator exclusief : - werkzaamheden aan binnenriolering - geen aansluitkosten opgenomen E-installatie E-installatie - elektra

1 251,3

pst m2

26386,50 105,00

26.386,50 26.386,50

1 251,3

pst m2

3769,50 15,00

3.769,50 3.769,50

geen aansluitkosten opgenomen bouwkundige voorzieningen W+E-installatie bouwkundige voorzieningen W+E-installatie

printdatum 25-8-2025 00:40

S Omschrijving @ + %algemene + %algemene kosten + %winst en risico + %verzekeringen + %btw + * aanbiedingsprijs incl. \ kosten aanpassingen /

printdatum 25-8-2025 00:40

Hoeve Ee 1

Elementen 279.608,44 279.608,44

Alle 279.608,44 279.608,44 8,00% 22.368,68 8,00% 24.158,17 4,00% 13.045,41 1,00% 3.391,81 21,00% 71.940,23

Totaal 279.608,44 279.608,44 22.368,68 22.368,68 24.158,17 24.158,17 13.045,41 13.045,41 3.391,81 3.391,81 71.940,23 71.940,23

1.113,98

1.651,45

% % % % %

251

Totaal

414.512,73 414.512,73

Raming gedeelte Gemeente hoofdgebouw (kleedruimte)

Cal

omschrijving

00 00.0

* ACCOMMODATIE VV SCHIJF, DEEL GEMEENTE # levensduur accommodatie v.v. Schijf accommodatie v.v. Schijf . , bruto oppervlak (BVO)

12.0

# . . . .

14.0

# .

15.0

# .

24.0

# . .

30.0

# . . . . . . . . . .

hoeveelheid eenheid

elementenprijs

TOTAAL

1 1

160352,10

160.352,10

1552,50 45,00

1.552,50 1.552,50

PST PST

140,5

1 34,5

pst m1

pst

1 34,5

pst m1

1552,50 45,00

1.552,50 1.552,50

1 37,2

PST m1

3348,00 90,00

3.348,00 3.348,00

1 26,5

pst m2

27420,45 630,00

27.420,45 16.695,00

luchtdichte afwerking kozijnen kunststof afwerking dagkanten vensterbanken aluminium waterslagen

26,5 57,2 17,7 17,7

m2 m1 m1 m1

20,00 45,00 55,00 65,00

530,00 2.576,25 971,30 1.147,90

1100,00

5.500,00

1 33,9

pst m2

12435,75 110,00

12.435,75 3.729,00

34,5

65,00

2.242,50

57,2 37,2

m1 m1

45,00 90,00

2.576,25 3.348,00

grondwerk grondwerk * inclusief : - vrijmaken, aanwerken rondom accommodatie t.b.v. werkzaamheden - geen grondafvoer opgenomen (gesloten grondbalans) buitenriolering geen werkzaamheden buitenriolering opgenomen terreinverharding bestrating - vrijmaken, aanwerken rondom accommodatie t.b.v. werkzaamheden dakopstand aanpassen dakopstand ivm wijziging dakbekleding * inclusief : - benodigd stijl- en regelwerk

. . . . . . . 31.0

# . . . . .

33.0

houten binnendeurkozijn incl. binnendeur (enkel) * inclusief : - wegnemen bestaande binnendeurkozijnen en deuren - afvoeren bestaande binnendeurkozijnen en deuren - herstelwerk binnenwanden na sloop - hang- en sluitwerk - schilderwerk gevelbekledingen geisoleerde sandwich gevelelementen * inclusief : - gevelsteigerwerk - benodigde achterconstructie bijkomende wekzaamheden : prefab geisoleerde kantplanken onderzijde gevelbekleding afwerking neggekanten vervangen dakranden door aluminium randafwerking aanpassen aansluitingen hemelwaterafvoeren dakbedekkingen vervangen isolerende dakbedekking platte daken

printdatum 25-8-2025 00:39

90,00

540,00

1 140,8

pst m2

23232,00 165,00

23.232,00 23.232,00 1

Cal

omschrijving

. . . . . .

* inclusief : - wegnemen bestaande dakbedekking - afvoeren bestaande dakbedekking - dampremmende laag - isolatie - bitumineuze dakbedekking

35.0

natuur- en kunststeen neuten tpv binnendeurkozijnen

41.0

. . . . . . . . . . . . . . . 43.0

diversen diverse pictogrammen

44.0

plafond en wandsystemen vervangen plafonds * inclusief : - wegnemen bestaand plafond - afvoeren bestaand plafond - nieuw systeemplafond

. . . . 47.0

binneninrichting zitbanken kleedruimtes

50.0

W-installatie optimaliseren bestaande W-installatie gebruik makend van zoveel mogelijk bestaande onderdelen - waterinstallatie - sanitair - verwarmingsinstallatie - kanaalventilator

. . . . . . . . 70.0

# . . .

90.0

hoeveelheid eenheid

elementenprijs

TOTAAL

1 10

pst st

450,00 45,00

450,00 450,00

1 137,3

pst m2

21158,80 110,00

21.158,80 15.100,80

46,6

130,00

6.058,00

1 1

pst pst

250,00 250,00

1 46,5

pst m2

3257,10 70,00

3.257,10 3.257,10

1 48

pst m1

5280,00 110,00

5.280,00 5.280,00

1 140,5

pst m2

43555,00 310,00

43.555,00 43.555,00

1 140,5

pst m2

14752,50 105,00

14.752,50 14.752,50

1 140,5

pst m2

2107,50 15,00

2.107,50 2.107,50

exclusief : - werkzaamheden aan binnenriolering - geen aansluitkosten opgenomen E-installatie E-installatie - elektra geen aansluitkosten opgenomen bouwkundige voorzieningen W+E-installatie bouwkundige voorzieningen W+E-installatie

printdatum 25-8-2025 00:39

S Omschrijving @ + %algemene + %algemene kosten + %winst en risico + %verzekeringen + %btw + * aanbiedingsprijs incl. \ kosten aanpassingen /

printdatum 25-8-2025 00:39

Hoeve Ee 1

Elementen 160.352,10 160.352,10

Alle 160.352,10 160.352,10 8,00% 12.828,17 8,00% 13.854,42 4,00% 7.481,39 1,00% 1.945,16 21,00% 41.256,86

Totaal 160.352,10 160.352,10 12.828,17 12.828,17 13.854,42 13.854,42 7.481,39 7.481,39 1.945,16 1.945,16 41.256,86 41.256,86

1.137,25

1.685,94

% % % % %

141

Totaal

237.718,10 237.718,10

Conclusie kostenraming Conclusie Hoofgebouw: Zoals blijkt uit de ramingen liggen de renovatiekosten per m2-BVO tussen € 1.652,00 en € 1.688,00 incl. btw. Deze kosten zijn exclusief eventuele bijkomende kosten zoals bijvoorbeeld vergunningaanvragen. Wanneer gekozen wordt voor nieuwbouw is de m2-BVO prijs (prijspeil augustus 2025 ca. € 2.463,00 incl. btw per m2. Renoveren is dus aanmerkelijk goedkoper dan nieuwbouw. Hieronder hebben we de voor- en nadelen opgesomd van renoveren t.o.v. nieuwbouw. Voordelen renovatie t.o.v. nieuwbouw: - Lagere directe bouwkosten; - geen sloopkosten (noodzakelijke sloop zoals bijv. dakbedekking is opgenomen in elementenprijzen); - minder onderzoekskosten (flora-fauna, stikstof e.d.); - veel lagere architect kosten (indien nodig); - veel lagere constructeurs kosten (indien nodig); - veel lagere legeskosten. Nadelen renovatie t.o.v. nieuwbouw: - vloeren worden niet extra geïsoleerd ; o alleen bij de vloeren aan de orde, wanden, dak en kozijnen worden wel aangepakt; - geen grote veranderingen t.o.v. de huidige opzet.

Fotopagina

Dak

Buitenzijde

Installaties

Binnen kozijnen en deuren

Plafonds

Buitenkozijnen

Binnenzijde

Demarcatie

gebouwd 2018

gebouwd 1997

gebouwd 1982 gerenoveerd 2021-2022

gebouw 1982 gerenoveerd 1997

gebouwd 2007

gebouwd 2025

gebouwd 1982 niet gerenoveerd

Hoofdgebouw

gemeente (kleedr) vereniging (kantine)

dak hoofdgebouw

aanbouw geplaatst in 2025, dak niet opgenomen in kostenraming

gemeente (kleedr) vereniging (kantine) nok vereniging (kantine) overstekken vereniging (kantine) goten vereniging (kantine) dakrand gemeente (kleedr.) dakrand vereniging (kantine)

gevels hoofdgebouw

gevels gemeente (kleedr) gevels vereniging (kantine) kozijnen gemeente (kleedr) kozijnen vereniging (kantine) dagkanten gemeente (kleedr)

dorpels gemeente (kleedr)

vensterbanken gemeente (kleedr)

dagkanten vereniging (kantine)

dorpels vereniging (kantine)

vensterbanken vereniging (kantine)

Op alle werkzaamheden is de DNR 2011 van toepassing www.bbmichielsen.nl/dnr