8 b&w Bouwrijp maken 6 kavels Industriestraat-Kozijnenhoek

Gemeenteraad Rucphen Postbus 9 4715 ZG RUCPHEN

Onze referentie:

Z22/063233-D22/1179636

Uw referentie:

Rucphen, Onderwerp:

Behandelaar:

E. Schets

Telefoonnummer:

0165-349628

2 0 JULI 2022

Bouwrijp maken 6 kavels Industriestraat - Kozijnenhoek

Geachte Raad, In 2007 heeft gemeente Rucphen een exploitatieovereenkomst gesloten met REVAHO-beheer bv in verband met de exploitatie van 6 kavels aan de Industriestraat - Kozijnenhoek. Volgens deze overeenkomst zou de gemeente het exploitatiegebied voor eigen rekening bouwrijp maken met uitzondering van de werkzaamheden op de bij de exploitant in eigendom zijnde gronden (laatstgenoemde kosten zijn daarmee voor rekening van REVAHO-beheer bv). In de exploitatieovereenkomst is een bepaling opgenomen dat de exploitatieovereenkomst 5 jaar na ingangsdatum eindigt. De exploitatieovereenkomst is daarmee in 2012 verjaard, waardoor alle afspraken van de overeenkomst - waaronder de afspraken over (de kostenverdeling van) het bouwrijp maken van de kavels - zijn komen te vervallen. Met de aanleg van de Industriestraat in 2009 zijn alle werkzaamheden uitgevoerd met uitzondering van het aanleggen van de voor de kavels benodigde riolering. In overleg met REVAHO-beheer bv is besloten om aan de achterzijde van de percelen een hemelwaterriool en vuilwaterriool aan te leggen. Over het algemeen wordt een rioolstelsel in de openbare ruimte aangelegd. In deze situatie is dit technisch gezien niet mogelijk, omdat fysiek de ruimte ontbreekt om in de openbare ruimte een stelsel aan te leggen waarvan het goed functioneren kan worden gegarandeerd.

De kosten voor aanleg van de riolering en het hiervoor benodigde zakelijkrecht worden geraamd op C 61.420,00. REVAHO-beheer bv heeft ingestemd met ons voorstel deze kosten te delen (ieder voor gelijke delen 50/50).

Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997 Gemeente Rucphen

Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente@rucphen.ni www.rucphen.ni

2

Bij de 2e bestuursrapportage 2022 zal uw gemeenteraad worden verzocht een krediet van €61.420,00 beschikbaar te stellen om het bouwrijp maken van de kavels aan de Industriestraat Kozijnenhoek af te ronden. Van dit krediet zal C 30.710,00 door de ontwikkelaar worden bijgedragen. De resterende investering wordt in 80 jaar afgeschreven. De hieruit voortvloeiende afschrijvingslast komt vanaf 2023 ten laste van de voorziening Gemeentelijk Riolerings Plan. Wij vinden het gepast u op deze manier hierover te informeren.

Met vriendelijk,e groet, Burgemeesteçlen wethouders van Rucphen, de burgemeester, de secretarisj

Sandor Michielse

Marjolein van der Meer Mohr