7. b&w Koerswijziging woningbouwlocatie Rucphen Noord

Gemeenteraad Rucphen Postbus 9 4715 ZG RUCPHEN

Onze referentie:

Z24/072041-D24/1222628

Uw referentie:

Rucphen,

Behandelaar:

M. Kouwenberg

Telefoonnummer:

0165-349589

g 9 SEP 2924

Onderwerp:

Koerswijziging woningbouwlocatie Rucphen Noord

Geachte raad, Tijdens de raadsinformatieavond van 27 februari jl. hebben wij u bijgepraat over het Project 75 verplaatsbare woningen Rucphen Noord (ook wel 'Flexwonen' genoemd) en de inloopsessie met omwonenden die ten aanzien van dit project heeft plaatsgevonden in januari 2024. In de tussentijd is er veel gebeurd waardoor we besloten hebben om de plannen van destijds te wijzigen. Gewijzigde plannen: permanente woningbouw In de tussentijd is er veel gebeurd waardoor de plannen, zoals we in januari jl. presenteerden, niet meer actueel zijn. De voornaamste wijziging is dat we afzien van het plan om op deze locatie OP korte termijn flexwoningen te realiseren. In plaats daarvan zetten we in op permanente woningbouw op deze locatie. Er zijn hiervoor diverse redenen: De eerdere plannen voor flexwonen vielen onder de zogenaamde Crisis-en Herstelwet. Hiermee was het mogelijk om snel flexwoningen te realiseren. In januari 2024 is echter de Omgevingswet in werking getreden en valt dit project onder deze nieuwe wetgeving. Het is nu dus niet meer mogelijk om versneld (flex)woningen te plaatsen, waardoor de meerwaarde van het flexwonen voor het grootste deel wegvalt. In de Woondeal West-Brabant West hebben we de doelstelling opgenomen om in de komende jaren 300 flexwoningen te realiseren binnen onze gemeente en met dit project zouden de eerste 75 flexwoningen worden gerealiseerd.

Door de beperkingen in de bovengenoemde Omgevingswet is de duur van de procedure te lang ten opzichte van de korte tijd waarvoor de woningen worden gebouwd. Deze kwestie speelt bij meerdere gemeenten, dus heeft de Provincie Noord-Brabant aangegeven dat het bouwen van flexwoningen geen doel op zich is, maar enkel een mogelijk middel om onze woningbouwopgave te halen. We lopen als gemeente voor op deze opgave. Dit laat onverlet dat een andere (beter geschikte) locatie wel met flexwoningen ingevuld kan worden. Welke locatie dit wordt is nog niet duidelijk. Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL376NGH0285007319 KvK-nr. 20164997 Gemeente Rucphen

Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente@rucphen.ni www.rucphen.nl

2

Omdat dit project niet versneld kan worden ontwikkeld, kunnen we hiermee niet op korte termijn onze achterstand in de taakstelling van huisvesting statushouders inhalen. Het huidige uitgangspunt hierbij is dat we deze taakstelling oppakken binnen onze bestaande woningvoorraad en nieuwe woningbouwontwikkelingen. Wel zal binnen dit project ook voor statushouders worden gebouwd. De vertegenwoordiging van 4 omwonenden, waarmee wij periodiek afstemmen over het project, heeft aangegeven liever permanente woningbouw te zien dan flexwoningen, omdat zij de binding van deze beoogde wijk met de rest van de buurt erg belangrijk vinden. Naast de leefbaarheid zijn de omwonenden ook met name bezorgd om de verkeersveiligheid. We nemen de brede wens om meer te bouwen voor senioren, middenhuur en koopwoningen ook mee in de nieuwe uitwerking. Het besluitvormingsproces is nog niet gestart Door deze koerswijziging zitten we opnieuw in de onderzoekende fase en zullen we samen met Thuisvester nog dit jaar de knopen doorhakken over de contouren van het plan en de bijbehorende procedure. Pas daarna begint het besluitvormingsproces waarin alle betrokkenen de kans krijgen om gehoord te worden en ook uw raad uiteindelijk zal besluiten of de plannen in deze vorm gerealiseerd gaan worden.

We zullen het u laten weten zodra duidelijk is hoe dit besluitvormingsproces eruit komt te zien en hoe alle betrokkenen in dit proces worden meegenomen. Vertrouwende u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de burgemeestér, de secretaris,

-1/ dwin Kolen

Marjolein van der Meer Mohr