6. Dorpsraad Zegge adviezen inzake planontwikkeling Zegge Oost, verkeersdruk OL Vrouwestraat en migrantenhuisvesting

Aan de burgemeester en wethouders Gemeende Rucphen Postbus 9 4715 ZG Rucphen

Zegge, 22 februari 2025

Geacht college,

Graag vragen wij als dorpsraad van Zegge aandacht voor de volgende onderwerpen.

Zegge Oost Groot is onze frustratie als het gaat om de voortgang van de bouwplannen Zegge Oost. Ook bij de inwoners van Zegge leeft deze frustratie. Onze jeugd trekt weg naar omliggende dorpen en steden waar volop gebouwd wordt. Ouderen blijven noodgedwongen wonen in te grote huizen. Al vele jaren tast het uitblijven van woningbouw de leefbaarheid van Zegge aan. De basisschool goed voor eens 300 kinderen telt nu 140 kinderen. Sportverenigingen en winkelvoorzieningen hebben het moeilijk. Natuurlijk is er afgelopen jaren gebouwd op de Zeg, maar dat is volstrekt te weinig. Dit blijkt ook uit de enorme belangstelling voor de nieuwbouw aan de Hoefstraat. Realisatie van een nieuwbouwplan met de schaal van Zegge Oost is cruciaal voor Zegge. We hebben een grens bereikt. Nu moet er echt wat gebeuren. Sinds de ontwikkeling van het IDOP in 2009 zijn er namelijk plannen voor nieuwbouw Zegge Oost. Ruim 16 jaar later en er is nog steeds niets gerealiseerd. Ook zijn de uitzichten op de bouw van woningen somber. Iedere keer horen wij weer dat er vertragingen zijn als gevolg van aanpassingen van het bestemmingsplan of dat men ingehaald wordt door wettelijke ontwikkelingen.

In de afgelopen 16 jaar hebben we als dorpsraad bewonersavonden georganiseerd, gesprekken gevoerd met wethouders en de projectontwikkelaar, ingesproken bij de gemeenteraad en daarbij iedere keer weer voorstellen gedaan om de plannen vlot te trekken en bewoners hierin mee te nemen. We hebben weinig vertrouwen in de huidige grondbezitters en de projectontwikkelaar/aannemer of zij instaat zijn om het plan Zegge Oost daadwerkelijk te realiseren. Wij vragen daarom uw college om alles te doen wat nodig is om het plan vlot te trekken zodat er wel zicht is op de bouw van huizen. Wij hebben als dorpsraad eerder in een raadsvergadering voorgesteld om de grond van de twee grondbezitters te verwerven en als gemeente een geschikte projectontwikkelaar te zoeken die het plan Zegge Oost wel kan realiseren. Uit onze kontakten met projectontwikkelaars blijkt namelijk dat er grote interesse bestaat voor woningbouw in Zegge. Verkeermaatregelen Lage Zegstraat en Onze Lieve Vrouwestraat Na de pilot heeft u definitieve verkeersmaatregelen voorgesteld. Daarop hebben omwonenden uw college een brief gestuurd met aanvullende maatregelen. De dorpsraad vindt realisatie van

deze aanvullende maatregelen essentieel om de verkeersoverlast die sinds de opening van de Nelson Mandelaweg aan te pakken. Wij adviseren uw college deze maatregelen over te nemen. Het is daarmee ook de invulling van uw belofte aan de dorpsraad dat de verkeersdruk op de Lage Zegstraat niet mag toenemen door de opening van de Nelson Mandelaweg. De omwonenden benoemen de volgende aanvullende maatregelen: 1. Verlaging snelheid naar 30 km/h 2. Aanpassen locatie van een aantal wegversmallingen 3. Plaatsen houten vangrails/wegafscheidingen bij wegversmallingen op Onze Lieve Vrouwestraat 4. Invoeren bestemmingsverkeer gedeelte Lage Zegstraat 5. Communicatie vanuit gemeente naar diverse partijen m.b.t. gewijzigde verkeerssituatie en bewustwordingscampagne naar sluipende weggebruikers over overlastgevend gedrag 6. Handhaving verkeersregels 7. Beschouw de verkeersafwikkeling bij de rotonde van en naar de Leemstraat 8. Monitoren resultaten na invoeren maatregelenpakket 9. Geef het belang van leefbaarheid van de bewoners uit beide straten voorrang Huisvesting arbeidsmigranten en vluchtelingen aan de Roosendaalsebaan Al bij aanvang van het plan om deze huisvesting te realiseren heeft de dorpsraad contact opgenomen met de gemeente Halderberge.

De dorpsraad Zegge vond en vindt dat huisvesting van een dergelijke grote groep arbeidsmigranten en vluchtelingen (350 mensen) meer is dan een bestemmingsplan aanpassing. Wat betekent deze huisvesting in het buitengebied van Halderberge en op steenworp afstand van de kern Zegge voor deze mensen zelf en voor de omwonenden? Met de gemeente Halderberge is afgesproken dat wij als dorpsraad geïnformeerd zouden blijven over de voortgang van het plan. Hieraan wordt door de gemeente Halderberge geen gevolg gegeven. Inmiddels hebben wij een brief namens de omwonenden ontvangen waarin hun zorgen zijn geuit en voorstellen worden gedaan voor enkele maatregelen. Deze brief is gericht aan de gemeente Halderberge en ook in afschrift aan uw college gericht. Wij verzoeken uw college om in gesprek te gaan met het college van B&W van de gemeente Halderberge over de zorgen die er bij omwonenden leven bij dit plan. In de brief worden concrete voorstellen gedaan, die wij van harte ondersteunen. Wij hopen dat uw college de bovenstaande adviezen van de dorpsraad Zegge in overweging wil nemen. Mocht u hierover van gedachten willen wisselen dan zijn wij daartoe altijd bereid.

Namens de dorpsraad Zegge,

voorzitter