6 b&w Woningbouwprogrammering
Tekst van het document
Gemeenteraad Rucphen Postbus 9
Onze referentie: Uw referentie:
4715 ZG RUCPHEN
Behandelaar: Telefoonnumme
Rucphen,
3 0 JLJN 2023
Onderwerp:
Woningbouwprogrammering
Geachte raad,
Zoals gebruikelijk, doen wij u hierbij in de vorm van een samenvatting, een overzicht toekomen van de in aanbouw zijnde en toekomstige woningbouwprojecten in de gemeente Rucphen. Het betreft een overzicht van bouwprojecten per 1 januari 2023 Op de integrale versie van het overzicht staan alle woningbouwprojecten vermeld, voor zover deze bij de gemeente bekend zijn en ook bij het college een positief principe-standpunt hebben verkregen. Ook is per project de voortgang van procedure en realisatie opgenomen. De totale woningbouwcapaciteit per 1 januari 2023 bedraagt 790 woningen. 146 woningen zijn opgenomen in de harde plancapaciteit, dit zijn de door de gemeenteraad vastgestelde en onherroepelijke plannen. Het zachte planaanbod voor woningbouw omvat de capaciteit in ontwerpplannen en in planologische voorbereiding. De matrix wordt continu geactualiseerd en eenmaal per jaar aan college, voor instemming, en raad, ter kennisname, aangeboden. Tevens wordt de matrix aan de provincie toegezonden. Er is sprake van flexibiliteit zodat kan worden ingespeeld op marktontwikkelingen Het grotere aantal is vooral toe te schrijven aan projecten die zijn gepland voor de periode na 2025. De ervaring leert dat niet alle bekende initiatieven leiden tot woningrealisatie binnen de geplande tijd.
Wat dat betreft is het juist goed om over flexibiliteit in de capaciteit te beschikken en snel in te kunnen spelen op marktontwikkelingen. Daarom is ook de keuze gemaakt om de capaciteiten slechts voor een gedeelte vast te leggen in onherroepelijke (harde) plannen. Tenslotte is het zo dat de ambities als gevolg van de afspraken in de 'woondeal' extra aandacht voor de toevoeging van woningen en de typologie daarvan rechtvaardigen.
Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997 Gemeente Rucphen
Rucphen
Schijf
Sprundel
St. Willebrord
Zegge
gemeente@rucphen.nl www.rucphen.nl
Pa
Wij vertrouwen er op u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris, de burgemee er,
Sandor Michielse
Marjolein/van der Meer Mohr
kern
(locatie
1
ibestemmingsplan a
w
( 9 :ó I :n o o ti N }
_ 2
m t
1-2 0 d :á d
totale
woningbouw-
totale
totale
totale
capaciteit
woningbouw-
woningbouw-
woningbouw-
per
capaciteit
capaciteit
capaciteit
1 jan. 2023
2023 t/m 2027
2028 t/m 2032
2033 e.v.
U
42
42
0
0
U
7
7
0
0
X461750331 PLV
U
242
100
142
0
PLV
1
12
12
0
0
v
ó á
Rucphen :Hofstede
;Hofstede
Pierestraat (RvR)
Pierestraat
;Noord-West
;Buitengebied
'Rucphense Vaartkant
;Centrum Rucphen
163715861 ONH ONH ;
1 Raadlu isstraat 32
;Centrum Rucphen
PLV
1
6
6
0
0
;Z.undertseweg 25
;Kom Rucphen
PLV
1
3
3
0
0
Schijf de Berg
;Buitengebied
320~355' ONH
U
22
15
7
0
;Sint Antoniusstraat. Pastorie
;Bebouwde kom
PLV
1
12
12
0
0
;Zoeksestraat
;Buitengebied
ONH 1
U
9
9
0
0
Irenestraat/Clausstraat
;Bebouwde kom
ONH 1
1
2
2
0
0
;Verspreide locaties
;Bebouwde kom
ONH 1
1
9
4
5
0
Dorpsstraat (IJspaleis)
;Bebouwde kom
ONH 1
1
18
18
0
0
Hazelaarstraat
1Buitengebied
ONH 1
1
1
1
0
0
1Locatie Lindestraat
;Bebouwde kom
PLV 1
1
10
10
0
0
;Dorpsstraat 151
;Bebouwde kom
PLV 1
1
10
10
0
0
St. Willebrord
;Dorpsstraat 113
Bebouwde kom
I
23
23
0
0
[Dorpsstraat 186
:Bebouwde kom
OTW 1
1
10
10
0
0
(Kaaistraat 1 RsR
(Buitengebied
I ONH I
1
17
17
0
0
Fazantendonk
Bebouwde kom
1 PLV 1
1
14
14
0
0
PLV
1
19
19
0
0
6
6
0
0
'Locatie St. Willebrord Zuid (VosdonkseweglBebouwde kom
É8261010181 PLV
I rnt ani
'Kaaistraat (tussen RvR en begraafplaats)
bebouwde kom
1 PLV I
U
:Kerkeheidestraat 38 Fase 11
1 Bebouwde kom
177882561 ONH I
1
5
5
0
0
ÍSinlJanstraat,Rozenquartier
Bebouwde kom
3 490 10 8 751 OTW 1
1
52
52
0
0
Vissenberg fase til (Vorenseindsesceg)
(Buitengebied
'10412295: PLV
U
141
141
0
0
~Noorderstraat eng
:Bebouwde kom
ONH
1
3
3
0
0
:Verspreide locaties
!Bebouwde Kom
I ONH
t
1
1
0
0
lZegge Oost
Buitengebied
5437114550 OTW
U
62
62
0
0
Sprundel
Zegge
Hoefstraat West
:Buitengebied
, PLV
U
16
16
0
0
:Lage Zegstraat naast 8
1Buitengebied
VST
U
10
10
0
0
'Hoek Kapelstraat-Nieuwe Hoofdweg
:Bebouwde Kom
VST
1
6
6
0
0
Hier de procedure fas a van het betreffende plan invullen: Harde plancapaciteit 01111 = woningbouw apaáteit in onherroepelijke bestemmingsplannen of projectbesluiten 1.Capaciteit n vigeren Ie (onherroepegke) h?S:?mrngtohnnen of projectbesluiten'. 2.cupaCRertn pbnner n procedure, op base waarvan a een verleende en net gesdrorste verkbmg van geen bedwaar ex ar-eiel 19 WRO kan wo den gebouwd. VST=woningbouw apariteit in vastgestelde bestemmingsplannen of projectbesluiten Capactert n besternn gsplannen of projectbesuten die door de gemeenteraad zin oostgeste d. Zachte nlancaoaàtei 0TW = woningbouw apaciteit in ontwerp-bestemmingsplannen of ontwerp-projectbesluiten Capacrted svaareoor ee ontwerp-bestermngspbn of ontverp-prejecttbeskf ter vee u gelegd. PlV = woningbouw[ spadteit in planologische voorbereiding
CaoscRad n een voord itv.erp-bestenmmgspbn of voorontwerp-projectbeskg en capacnet c;aar.~oor de gemeente een
(voorentvarp-;bestem rmgspbn of (voorontwerp-)projectbesluit voorberedt.
IOC=potentiële wc ningbouwmpaciteit Capacfmt n gebeden is nu nog net voor .vonngbou.v bestemd zijn en waarvoor nog geen bestenrnsrgspbn af orojectbeslur.vordtvc trbeted, naar de volgens de hudge, gemeencaljke nachten n de toekomst vreichc voor aonngbauv n aannwi mg komen.