6 b&w Proces en planning woningbouwontwikkeling Rucphen Noordwest

GEMEENTE RUCPHEN INGEKOMEN: RFG.NR:

2 2 DEC. 2025 ZAAK:

VERBLUF: AFD. WEEK:

1 CC:

Gemeenteraad Rucphen Postbus 9 4715 ZG RUCPHEN

Rucphen, Onderwerp:

Onze referentie: Behandelaar:

P. Leijten & T. Pulles

22 DEC 2025 Proces en planning woningbouwontwikkeling Rucphen Noordwest

Geachte raad, Met deze brief informeren wij u over het proces en de planning van de planvorming voor de woningbouwontwikkeling in het plangebied Rucphen Noordwest en de stappen die daarin in de komende periode worden gezet. Het plangebied van Rucphen Noordwest is gesitueerd tussen de Gebrande Hoefstraat, Sint Martinusstraat en de Bernhardstraat en biedt ruimte voor de bouw van ca 250 woningen. In de Omgevingsvisie 2.0 zijn deze gronden als zoekgebied voor woningbouw opgenomen. Overeenkomstig het Volkshuisvestingprogramma zal de nieuwe woonwijk Rucphen Noordwest een thuis gaan bieden aan verschillende groepen woningzoekenden, van starters tot senioren. Participatie In de eerste weken van januari 2026 starten de initiatiefnemers Somnium Real Estate en woningcorporatie Thuisvester met de participatie. Deze participatie zal worden opgedeeld in twee momenten. Eerst wordt met direct omwonenden gesproken, daarna met andere belangstellenden. Van de participatie stellen de initiatiefnemers een omgevingsdialoogverslag op. Versnelling woningbouw Op basis van de werkwijzer van de Versnellingstafel West-Brabant West werken wij met Somnium Real Estate en woningcorporatie Thuisvester, onder sturing van een versnellingscoach, samen aan de ontwikkeling en realisatie van deze nieuwe woonwijk.

Het versnellen van de woningbouw heeft als doel het verhogen van de woningbouwproductie door te sturen op het verbeteren en versnellen van bijbehorende (besluitvormings-)processen. Wijziging omgevingsplan Omdat de beoogde woningbouwontwikkeling niet binnen het huidige omgevingsplan past, moet dit omgevingsplan worden gewijzigd. De wijzigingen van het omgevingsplan worden voorbereid met de Standaard officiële publicaties en Toepassingsprofielen voor omgevingsdocumenten (STOP/TPOD), zoals deze vanaf 1 januari 2026 moeten worden toegepast. Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997 Gemeente Rucphen

Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente@rucphen.nl www.rucphen.nl

2

Planning Indien het ontwikkelproces volgens planning verloopt, wordt het ontwerpplan tot wijziging van het omgevingsplan medio 2026 ter inzage gelegd. Dit ontwerpplan wordt dan voor een periode van 6 weken ter inzage gelegd, waartegen eenieder een zienswijze bij uw raad mag indienen. Eind 2026 is de vaststelling ervan voorzien. Wij vertrouwen erop u hiermee voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de burgemeest de secretaris,

Edwin Kolen

Marjolein an

,

Meer Mohr