5 b&w Voorwaarden starterslening gemeente Rucphen

Gemeenteraad Rucphen Postbus 9 4715 ZG RUCPHEN

Rucphen, Onderwerp:

Onze referentie:

Z23/070830-

Uw referentie: Behandelaar:

L. Stuurman

Telefoonnummer:

06 31 14 12 11

1 8 DEC 2023 Voorwaarden starterslening gemeente Rucphen

Geachte raad, In 2009 zijn wij binnen onze gemeente begonnen met de starterslening. De uitvoering van deze regeling is belegd bij SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting). In 2021 heeft uw raad de verordening stimuleringsfonds startersregeling 2021 vastgesteld. Toen is besloten de maximum aankoopprijs gelijk te stellen aan de geldende NHG-norm en ook nieuwbouwwoningen toe te voegen aan de regeling. In deze verordening is echter geen passage opgenomen omtrent het meefinancieren van meerwerk en verbouwingskosten. Het is noodzakelijk om deze extra mogelijkheid hierin wel op te nemen en door te geven bij de uitvoerende organisatie SVn. De verordening is op dit moment onvoldoende werkbaar. Aanvullende voorwaarden Om te voorkomen dat de behandeling van aanvragen van de starterslening voorlopig stilvalt, hebben wij op 12 december 2023, vooruitlopend op de vaststelling van een nieuwe verordening door uw raad, een besluit genomen over het toestaan van het meefinancieren van meerwerk en verbouwingskosten via de starterslening. Dit betreft een relatief kleine aanpassing ten behoeve van de huidige uitvoering van de starterslening. De overige voorwaarden, zoals de budgetten en de leeftijdsgrens, blijven, zoals door uw raad besloten in 2021, ongewijzigd van kracht.

Met deze toevoeging is het toegestaan om meerwerk of verbouwingskosten mee te financieren en mee te nemen in de berekening van de starterslening. Hiermee wordt de starterslening breder inzetbaar, omdat bij de aankoop van een bestaande of nieuwbouwwoning meestal sprake is van deze bijkomende kosten. Hierbij valt te denken aan het energiezuiniger maken van de woning, of het afwerken van een woning die casco is opgeleverd. Hiermee sluiten wij aan bij omliggende gemeenten, die het meefinancieren van deze kosten via de starterslening al toestaan. Beschikbaar is nog een budget van in totaal €900.000,-. Er is dus voldoende budget om deze voorwaarden te financieren vanuit dit revolverend fonds. Raadsvoorstel De verordening stimuleringsfonds startersregeling 2021 behoeft, naast deze aanvullende voorwaarden, enkele juridische aanpassingen. Hiermee wordt de verordening beter leesbaar toetsbaar. Een raadsvoorstel voor aanpassing van de verordening is in voorbereiding. Dit zal in het eerste kwartaal van 2024 aan uw raad worden voorgelegd. Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997 Gemeente Rucphen

Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente@rucphen.nl www.rucphen.ni

2

Publiciteit Om de starterslening breder onder de aandacht te brengen geven we hieraan extra publiciteit. Dit door middel van een persbericht richting lokale media, een publicatie in de Bode, op sociale media en op de website, en de verzending van een bundel flyers richting makelaars en assurantiekantoren ter verspreiding aan geïnteresseerden. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de sec etari de burgemeeste ,

Edwin Kolen

Marjolein v n der Meer Mohr'