4 b&w Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Zoeksestraat ong

Onze referentie:

Gemeenteraad Rucphen Postbus 9 4715 ZG RUCPHEN

Rucphen, Onderwerp:

—

AZ17/022502-D20/1131874

Uw referentie: Behandelaar:

H.C. van Hulten

Telefoonnummer:

0165-349761

4 DEC. 2020 gewijzigde vaststelling bestemmingsplan 'Bebouwde kom Schijf, Zoeksestraat ong.'

Geachte raad, Op de agenda voor de raadsvergadering van 16 december 2020 staat het voorstel om te besluiten tot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan Bebouwde kom Schijf, Zoeksestraat ong. Als gevolg van recente ontwikkelingen stellen wij uw raad voor om nog enkele wijzigingen mee te nemen in het vaststellingsbesluit. Hieronder geven wij de voorgestelde aanpassing aan met een toelichting daarop. Verbreding noordelijk bestemmingsvlak 'Wonen' Het noordelijke bestemmingsvlak 'Wonen' kan in de richting van het westen verbreed worden met ongeveer 1,5 meter, om zodoende overeenstemming te bereiken met de ontwerp civiele tekeningen. Met deze aanpassing is nog voldoende ruimte aanwezig voor parkeren en groenvoorzieningen binnen de bestemming 'Verkeer'. Tijdens het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure is ook de wijze van aanleg van infrastructuur, wegen, parkeren, nutsvoorzieningen en groen opgepakt. Daarbij is gebleken dat een optimalisering van de inrichting van het gebied te bereiken is door een beperkte verbreding van de bestemming 'Wonen'. Toevoeging 'twee-aaneen'aan bouwvlak voor twee onder één kap woningen Ter plaatse van de twee-aaneen gebouwde woningen is de bouwaanduiding 'twee-aaneen' toegevoegd aan het bouwvlak. Op deze wijze kan worden geborgd dat de breedte van een met de zijgevel van een hoofdgebouw verbonden bijbehorend bouwwerk maximaal 4,00 meter wordt.

Net als in het plan voor de bebouwde kom van Schijf. De dubbelbestemming 'Waarde — Archeologie 3' kan vervallen De dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3' kan worden verwijderd van het zuidelijk deel van het plangebied. Er is inmiddels een archeologisch onderzoek uitgevoerd en de conclusie is dat er geen archeologische belemmeringen zijn om woningbouw toe te staan. Opname van de aanduiding 'grondwaterbeschermingsgebied' De gebiedsaanduiding 'grondwaterbeschermingsgebied' is opgenomen conform de systematiek van het ontwerp bestemmingsplan "Buitengebied Rucphen 2020". Tijdens het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure is de regelgeving op provinciaal niveau veranderd. Als gevolg hiervan is de aanduiding 'milieuzone - 25-jaarszone kwetsbaar', verouderd. Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997 Gemeente Rucphen

Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente©rucphen.ni www.rucphen.n1

2

Wijziging 'vrijwaringszone — obstakelbeheerzone' De gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - radar 1 wijzigt in 'vrijwaringszone - obstakelbeheerzone'. Ook hier is de aanduiding zoals eerst opgenomen in de loop van de tijd vervangen door een nieuwe aanduiding tijdens het doorlopen van de bestemmingsplanprocedure. Wij vertrouwen er op u hiermede genoegzaam te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris, de burgemeester,

Sandor Michielse

Marjoti_der Meréi- Mohr