Document · PDF

250623 ABM VVD bijlage 6 Schouwrapport S.V. Sprundel

commissie Algemeen Bestuur en Middelen 23 juni 2025, gemeente RucphenBij agendapunt: Raadsvoorstel Kadernota 20263.840 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Sportaccommodatie a.d. Hertogstraat 53 Sprundel (SV Sprundel) Hertogstraat 53 Sprundel

Uitgevoerd door:

Rueda Bouwkosten- & Adviesbureau B.V. Prins Bernhardstraat 1 4645 HT Putte Bouwbureau Michielsen B.V. Gemeynte 17 4631 MG Hoogerheide Dossiernummer: 24060F Opname datum: 14 mei 2025

Opgesteld in opdracht van:

Gemeente Rucphen Binnentuin 1 4715 RW Rucphen

concept

Referentie: onbekend Contactpersoon: Dhr. T. Oomes

Putte, juni 2025

Inhoudsopgave

Rapportage Raming gedeelte SV Sprundel (Kantine) Raming gedeelte Gemeente (kleedruimten) Raming gedeelte Gemeente (externe kleedruimten nieuwbouw) Fotopagina Demarcatie

Rapportage

Doelstelling rapportage De vraagstelling vanuit de gemeente is het opstellen van een onderbouwing en kostenraming voor het renoveren van bovengenoemde accommodatie zodat er voor een periode gedurende 40 jaar geen grootscheepse renovaties meer te verwachten zijn. Opbouw De kostenramingen van de accommodatie zijn in delen opgesplitst. -

Deel 1 is de kantine met aanverwante ruimten zoals keuken/toilet etc.; deel 2 zijn de kleedruimten met aanverwante ruimten zoals douches etc.; deel 3 is de externe kleedruimte (tijdelijk gebouw).

De in de raming genoemde prijzen zijn excl. BTW prijspeil juni 2025 In deze rapportage zijn posten op STABU niveau behandeld met daarbij een korte onderbouwing. Logische gevolgposten zoals bijvoorbeeld sloopwerk zijn als element wel opgenomen in de kostenraming, maar worden niet nader omschreven in deze onderbouwing. Zowel de onderbouwing als de kostenraming zijn prestatiegericht opgebouwd. Uitgangspunten Conform de uitvraag van de gemeente Rucphen is bij de kostenraming geen regulier onderhoud gedurende de periode van 40 jaar opgenomen. In de kostenraming zijn uitsluitend bouwkundige en installatietechnische zaken opgenomen. Civiele kosten zoals bijv. terreininrichtingen (bestrating/hekwerk), buitenriolering is niet in de kostenraming meegenomen. Verwijderen en aanbrengen van bestrating voor de nieuwe gevelbekleding is wel in de kostenraming opgenomen. Asbest Aangezien alle gebouwen dateren van voor 1993 is het niet uit te sluiten dat er in het gebouw asbest is verwerkt. Het is daarom raadzaam om een asbestinventarisatie uit te voeren.

Bestaande tekeningen We hebben uit het archief de meeste tekeningen kunnen vinden. Waarbij de volgende kanttekening gemaakt dient te worden: Het hoofdgebouw is gebouwd in 3 fases (ca 1960,1976 en 1982) er is geen samenvattende tekening aanwezig van de huidige situatie. Voor de kostenraming hebben we de 3 tekeningen aan elkaar verbonden. Als opmerking dient geplaatst te worden dat voornamelijk het oude gedeelte afwijkt van de werkelijkheid. De hoeveelheden in de kosten raming zijn gebaseerd op de oude tekeningen. Het advies is om in de toekomst 1 tekening op te laten stellen van de werkelijke situatie.

Algemeen Accommodatie voetbalvereniging Het hoofdgebouw van Voetbalvereniging SV Sprundel dateert volgens het BAG register uit 1970. Echter kunnen we uit de tekeningen uit het archief halen dat het hoofdgebouw is gebouwd in 3 fases. -

(deel 1) Het noordelijke gedeelte gebouwd rondom 1960; (deel 2) Het zuidelijke gedeelte gebouwd rondom 1976; (deel 3) dit tussenlid is gebouwd rondom 1982 en verbind deel 1 met deel 2 (kleedruimte 3).

Daarnaast is er nog een tijdelijk losse kleedruimte aanwezig. Algemene huidige staat hoofdgebouw (deel 1) noordelijk gedeelte: Dit is het oudste gedeelte, zichtbaar is dat de dakplaten last hebben van de hoge luchtvochtigheid. Door de jaren heen is deze ruimte qua indeling gewijzigd. In de hoeveelheidsberekening is uitgegaan van de indeling zoals vergund in 1960. (deel 2) zuidelijk gedeelte: Dit gedeelte is gebouwd rondom 1976. Dit gedeelte verkeert in gedateerde , maar bouwkundig in redelijk goede staat. Lichte scheurvorming in de vloer en metselwerk zijn zichtbaar, maar dat is minimaal. Kozijnen en dak dienen wel vervangen te worden. Het gehele gebouw is gasgestookt verwarmd en voorzien van gasgestookte warmwatervoorziening. (deel 3) tussendeel Dit gedeelte is gebouwd rondom 1982 en verbind de oude kantine met de nieuwe kantine. Qua staat vergelijkbaar met deel 1 en 2, gedateerd, maar bouwkundig in redelijke staat. Bijgebouw Op het terrein zijn rondom 2012 gebruikte units geplaatst als kleedruimten. Deze zijn einde levensduur. In deze kostenraming is rekening gehouden met sloop van dit bijgebouw. Er is prijs opgenomen in de kostenraming gebaseerd op de huidige m2-ers voor nieuwbouw.

Omschrijving 10 Sloopwerkzaamheden Hoofdgebouw: Het dak van het hoofdgebouw is voorzien van bitumen dakbedekking. Aangezien er douches aanwezig zijn is zichtbaar dat de dakplaten last hebben van de hoge luchtvochtigheid. Gezien de huidige staat van het dak is niet de verwachting dat er op korte termijn problemen zullen ontstaan, maar gezien de gewenste levensduur van 40 jaar is vervangen noodzakelijk (zie ho 31)

21 Betonwerk Begane grondvloer hoofdgebouw. De betonvloeren zijn behoudens een paar scheuren in de kantine op het eerste zicht nagenoeg scheurvrij. Er zijn hier en daar wel losliggende/gebroken tegels in de kleedruimten geconstateerd. Maar het is niet het vermoeden dat deze breuken constructief van aard zijn. De vloeren zijn echter nauwelijks of ongeïsoleerd. In de kostenramingen zijn geen nieuwe betonvloeren opgenomen. Aangezien de vloeren op zand zijn aangebracht is isoleren vanuit de kruipruimte niet mogelijk.

22 Metselwerk Hoofdgebouw (buitenzijde) Zowel het buitenmetselwerk als het voegwerk verkeren in matig tot goede staat. Behoudens de topgevel aan de noordzijde is de scheurvorming nihil. Aangezien het gebouw momenteel ongeisoleerd is hebben we In de kostenraming als voorstel opgenomen om het gebouw te bekleden met een sandwichpaneel. Dat komt aan de orde bij hoofdstuk 31. Hoofdgebouw (binnenzijde) Daar waar geen tegels zijn aangebracht is er schoonmetselwerk aan de binnenzijde toegepast van bakstenen hier zijn nauwelijks scheuren zichtbaar. Er is opgenomen om deze wanden te sausen.

24 Ruwbouwtimmerwerk Hoofdgebouw (buitenzijde) Dakgoten en overstekken: Dakgoten zijn einde levensduur, in de kostenraming is opgenomen dat deze gelijktijdig met het dak wordt vervangen door nieuwe polyester bakgoten. Overstekken worden vervangen door staal zetwerk behorende bij de sandwich dakplaten. Hoofdgebouw (binnenzijde) Het aanwezige ruwbouwtimmerwerk beperkt zich tot de kapconstructie. De gehele kapconstructie vertoond in de hoogte van de gordingen weinig doorbuiging. De nieuwe sandwichdakplaten kunnen op de aanwezige gordingen worden aangebracht.

30 Kozijnen, ramen en deuren 30.1 Binnen kozijnen: Hoofdgebouw In alle gebouwen zijn de binnendeuren met kozijnen varieert van redelijke tot matige staat. Het is duidelijk zichtbaar welke deuren en kozijnen invloed hebben gehad van intensief gebruik van ruim 40 jaar. Daarom is gekozen voor vervangen van 100% van de kozijnen en deuren.

30.2 Buitenkozijnen: Hoofdgebouw In het gehele gebouw zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht. De kozijnen zijn nog in redelijke staat. Maar kunnen niet nog een termijn van 40 jaar mee. Daarbij zijn er geen ventilatieroosters toegepast en is het dubbelglas slecht isolerend. Er is gekozen om alle kozijnen van de accommodatie te vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters.

31 Systeembekledingen 31.1 Wanden Hoofdgebouw Zoals eerder behandeld is het metselwerk aan de buitenzijde niet of nauwelijks geïsoleerd. We hebben daarom een post opgenomen om het gehele gebouw te omkleden met stalen geïsoleerde beplating met daaronder een geïsoleerde plint.

31.1 Dak Hoofdgebouw In de kostenraming is opgenomen om het gehele dat te voorzien van stalen geisoleerde dakplaten met aan de onderzijde een witte staalplaat. Deze wordt gemonteerd inclusief bijbehorend zetwerk zoals overstekken e.d.

33 Dakbedekkingen Hoofdgebouw Zie ho 31 systeembekledingen voor het hoofddak. Er is een klein stukje platdak aanwezig, het totaal vervangen van dit dat is in de kostenraming opgenomen.

36 Voegvullingen Hoofdgebouw Levensduur van voegvullingen (kitwerk) is 10 jaar. In de kostenraming is een post opgenomen voor het volledig vernieuwen van alle kitvoegen.

40 Stucwerk Hoofdgebouw Behoudens stucwerk onder de wandtegels en de bestuurskamer is er geen decoratief stucwerk aanwezig op de locatie.

41 Tegelwerk Hoofdgebouw Het aanwezige wandtegelwerk is 10 tot ruim 40 jaar oud, de vloertegels in het gebouw dateren vanaf de originele bouw. Daarom is ervoor gekozen om het gehele tegelwerk van alle gebouwen te vervangen.

44 Plafond en wandsystemen 44.1 Plafonds Hoofdgebouw In nagenoeg het gehele gebouw zijn verlaagde plafonds aangebracht, hetzij met de dakhelling mee, of afhangend vlak. Er is voor gekozen om de alle plafonds volledig te verwijderen. Behoudens de kantine zijn nieuwe systeemplafonds opgenomen alle ruimten

44.2 Wanden Hoofdgebouw Er zijn geen systeemwanden in het gebouw aanwezig.

46 Schilderwerk Hoofdgebouw Zoals eerder aangegeven is het schilderwerk onderhoudsgevoelig. Een levensduur van schilderwerk van 40 jaar is onhaalbaar. We hebben een post opgenomen voor het volledig uitvoeren van het binnen schilderwerk. Dat wil zeggen: -

Omkanten HPL deuren; Afbouwtimmerwerk; Sauswerk wanden welke nu zijn voorzien van sauswerk en bestaand schoonmetselwerk.

47 Binneninrichting Hoofdgebouw Er zijn alleen nieuwe zitbanken voorzien in de externe buitenruimte. Verder zijn er geen posten opgenomen voor binneninrichting zoals keukens/ bar/ inbouwapparatuur/ kasten e.d.

50 Dakgoten en hemelwaterafvoeren Hoofdgebouw Aanbrengen van polyester dakgoten met hwa-afvoeren met stalen ondereind

52-70 W- en E- installaties

Alle gebouwen Conform de uitvraag van de gemeente Rucphen wordt de complete installatie vervangen t.w. -

52 Waterinstallatie (W+K) 53 Sanitair 60 Verwarmingsinstallatie 61 Ventilatie 70 Electro technische installaties

Uitgaande dat de binnen riolering nog intact is. Waarbij de volgende notitie gemaakt dient te worden: Op de overkapping voor de kleedruimtes zijn ca 60 zonnepanelen aanwezig, buiten het deen hermonteren voor de werkzaamheden zijn hier geen werkzaamheden voor opgenomen.

Raming gedeelte SV Sprundel kantine

Cal 00 00.0

12.0

omschrijving

* ACCOMMODATIE SV SPRUNDEL, DEEL SV SPRUNDEL # levensduur accommodatie sv Sprundel . accommodatie sv Sprundel , bruto oppervlak (BVO) levensduur accommodatie sv Sprundel # . . . .

grondwerk grondwerk * inclusief : - vrijmaken, aanwerken rondom accommodatie t.b.v. werkzaamheden - geen grondafvoer opgenomen (gesloten grondbalans) grondwerk

hoeveelheid eenheid

elementenprijs

TOTAAL

pst m1

45,00

2.475,00

2475,00

2.475,00

PST

191,9 1

m2 PST

1 55

pst

14.0

# .

buitenriolering geen werkzaamheden buitenriolering opgenomen buitenriolering

pst

15.0

terreinverharding bestrating - vrijmaken, aanwerken rondom accommodatie t.b.v. werkzaamheden terreinverharding

1 55

pst m1

45,00

2.475,00

30.0

# . . . . . . . . . .

pst

2475,00

2.475,00

kozijnen, ramen en deuren kunststof gevelkozijnen * inclusief : - wegnemen bestaande gevelkozijnen - afvoeren bestaande gevelkozijnen - herstelwerk gevel na sloop - incl. stelkozijnen / stelstroken - incl. deuren voorzien van onderdorpels - incl. draaiende delen - incl. triple beglazing - hang- en sluitwerk

1 71,8

pst m2

630,00

45.234,00

luchtdichte afwerking kozijnen kunststof afwerking dagkanten vensterbanken aluminium waterslagen

71,8 66,7 3 3

m2 m1 m1 m1

20,00 45,00 55,00 65,00

1.436,00 3.001,50 165,00 195,00

1100,00

11.000,00

pst

61031,50

61.031,50

1 63,5

pst m2

110,00

6.985,00

65,00

3.575,00

66,7 7,7

m1 m1

45,00 90,00

3.001,50 693,00

6 1

st pst

90,00 14794,50

540,00 14.794,50

. . . . . . . 31.0

# . . . . .

houten binnendeurkozijn incl. binnendeur (enkel) * inclusief : - wegnemen bestaande binnendeurkozijnen en deuren - afvoeren bestaande binnendeurkozijnen en deuren - herstelwerk binnenwanden na sloop - hang- en sluitwerk - schilderwerk kozijnen, ramen en deuren gevelbekledingen geisoleerde sandwich gevelelementen * inclusief : - gevelsteigerwerk - benodigde achterconstructie bijkomende wekzaamheden : prefab geisoleerde kantplanken onderzijde gevelbekleding afwerking neggekanten vervangen dakranden door aluminium randafwerking aanpassen aansluitingen hemelwaterafvoeren gevelbekledingen

printdatum 5-6-2025 18:52

Cal 33.0

omschrijving

# . . . . . . .

elementenprijs

TOTAAL

dakbedekkingen vervangen isolerende dakbedekking platte daken * inclusief : - wegnemen bestaande dakbedekking - afvoeren bestaande dakbedekking - dampremmende laag - isolatie - bitumineuze dakbedekking

hoeveelheid eenheid

1 14,3

pst m2

165,00

2.359,50

geisoleerde sandwich dak-elementen op bestaande gordingconstructie

191

115,00

21.965,00

sloop en afvoeren van bestaande dakbeschot goten overstekken nokafwerking dakbedekkingen

191 29,4 23,3 23,9 1

m2 m1 m1 m1 pst

65,00 85,00 145,00 45,00 43693,40

12.415,00 2.499,00 3.378,50 1.076,40 43.693,40

1 22 1

pst st pst

45,00 990,00

990,00 990,00

1 124,4

pst m2

110,00

13.687,30

174,5

130,00

22.685,00

35.0

41.0

# . . . . . . . . . . . . . . .

43.0

44.0

# . . . .

46.0

50.0

. . . . . .

pst

36372,30

36.372,30

1 1 1

pst pst pst

250,00 250,00

plafond en wandsystemen vervangen plafonds * inclusief : - wegnemen bestaand plafond - afvoeren bestaand plafond - nieuw systeemplafond plafond en wandsystemen

1 74,4

pst m2

70,00

5.208,00

pst

5208,00

5.208,00

schilderwerk sauswerk bestaande binnenwanden schilderwerk

1 178,1 1

pst m2 pst

18,00 3205,08

3.205,08 3.205,08

W-installatie optimaliseren bestaande W-installatie gebruik makend van zoveel mogelijk bestaande onderdelen - waterinstallatie - sanitair - verwarmingsinstallatie - kanaalventilator

1 191,9

pst m2

310,00

59.489,00

diversen diverse pictogrammen diversen

exclusief :

printdatum 5-6-2025 18:52

Cal

70.0

omschrijving

. .

- werkzaamheden aan binnenriolering - geen aansluitkosten opgenomen W-installatie

E-installatie E-installatie - elektra

. . . 90.0

geen aansluitkosten opgenomen E-installatie bouwkundige voorzieningen W+E-installatie bouwkundige voorzieningen W+E-installatie bouwkundige voorzieningen W+E-installatie ACCOMMODATIE SV SPRUNDEL, DEEL SV

printdatum 5-6-2025 18:52

hoeveelheid eenheid

elementenprijs

TOTAAL

pst

59489,00

59.489,00

1 191,9

pst m2

105,00

20.149,50

pst

20149,50

20.149,50

1 191,9 1

pst m2 pst

15,00 2878,50

2.878,50 2.878,50

PST

253011,78

253.011,78

S Omschrijving @ + %algemene + %algemene kosten + %winst en risico + %verzekeringen + * aanbiedingsprijs excl. \ kosten aanpassingen /

printdatum 5-6-2025 18:52

Hoeve Ee 1

Elementen 253.011,78 253.011,78

% % % %

192

1.317,77

Alle 253.011,78 253.011,78 8,00% 20.240,94 8,00% 21.860,22 4,00% 11.804,52 1,00% 3.069,17 1.614,51

Totaal 253.011,78 253.011,78 20.240,94 20.240,94 21.860,22 21.860,22 11.804,52 11.804,52 3.069,17 3.069,17 1.614,51

Totaal

309.986,63 309.986,63

Raming gedeelte Gemeente hoofdgebouw (kleedruimte)

Cal 00 00.0

00.0

12.0

omschrijving

* ACCOMMODATIE SV SPRUNDEL, DEEL GEMEENTE # levensduur accommodatie sv Sprundel . accommodatie sv Sprundel , bruto oppervlak (BVO) levensduur accommodatie sv Sprundel #

# . . . .

hoeveelheid eenheid

elementenprijs

TOTAAL

pst pst

7500,00

7.500,00

pst

7500,00

7.500,00

1 70

pst m1

45,00

3.150,00

3150,00

3.150,00

PST

190,7 1

m2 PST

algemeen de- en hermonteren overkapping met zonnepanelen algemeen

1 1

grondwerk grondwerk * inclusief : - vrijmaken, aanwerken rondom accommodatie t.b.v. werkzaamheden - geen grondafvoer opgenomen (gesloten grondbalans) grondwerk

pst

14.0

# .

buitenriolering geen werkzaamheden buitenriolering opgenomen buitenriolering

pst

15.0

terreinverharding bestrating - vrijmaken, aanwerken rondom accommodatie t.b.v. werkzaamheden terreinverharding

1 70

pst m1

45,00

3.150,00

pst

3150,00

3.150,00

1 29

pst m2

630,00

18.270,00

29 75,9 17,8 17,8

m2 m1 m1 m1

20,00 45,00 55,00 65,00

580,00 3.415,50 976,25 1.153,75

1100,00

22.000,00

30.0

# . . . . . . . . . .

luchtdichte afwerking kozijnen kunststof afwerking dagkanten vensterbanken aluminium waterslagen . . . . . . . 31.0

# . . . . .

houten binnendeurkozijn incl. binnendeur (enkel) * inclusief : - wegnemen bestaande binnendeurkozijnen en deuren - afvoeren bestaande binnendeurkozijnen en deuren - herstelwerk binnenwanden na sloop - hang- en sluitwerk - schilderwerk kozijnen, ramen en deuren gevelbekledingen geisoleerde sandwich gevelelementen * inclusief : - gevelsteigerwerk - benodigde achterconstructie bijkomende werkzaamheden : prefab geisoleerde kantplanken onderzijde gevelbekleding afwerking neggekanten

printdatum 5-6-2025 18:53

pst

46395,50

46.395,50

1 138,3

pst m2

110,00

15.213,00

65,00

4.550,00

75,9

45,00

3.415,50 1

Cal

omschrijving

elementenprijs

TOTAAL

6 1

st pst

90,00 23718,50

540,00 23.718,50

dakbedekkingen geisoleerde sandwich dak-elementen op bestaande gordingconstructie

1 211

pst m2

115,00

24.265,00

sloop en afvoeren van bestaande dakbeschot goten overstekken nokafwerking dakbedekkingen

211 63,2 6,7 31,6 1

m2 m1 m1 m1 pst

65,00 85,00 145,00 45,00 45745,50

13.715,00 5.372,00 971,50 1.422,00 45.745,50

1 40 1

pst st pst

45,00 1800,00

1.800,00 1.800,00

1 550,4

pst m2

110,00

60.541,80

171,4

130,00

22.282,00

pst

82823,80

82.823,80

1 1 1

pst pst pst

250,00 250,00

1 171,4

pst m2

70,00

11.995,20

aanpassen aansluitingen hemelwaterafvoeren gevelbekledingen 33.0

hoeveelheid eenheid

35.0

41.0

# . . . . . . . . . . . . . . .

43.0

44.0

# . . . .

47.0

50.0

. . . . . . . . 70.0

natuur- en kunststeen neuten tpv binnendeurkozijnen natuur- en kunststeen tegelwerk vervangen wandtegelwerk - aankoop 150x200 / 150x300mm, € 20,00/m2 excl. btw * inclusief : - wegnemen bestaand wandtegelwerk - afvoeren bestaand wandtegelwerk - stucwerk achter wandtegelwerk - nieuw wandtegelwerk - kitwerk, kimbanden vervangen vloertegelwerk - aankoop 150x200 / 150x300mm, € 30,00/m2 excl. btw * inclusief : - wegnemen bestaand vloertegelwerk - afvoeren bestaand vloertegelwerk - herstellen cementdekvloeren - nieuw vloertegelwerk - toepassen tegelplint - kitwerk, kimbanden tegelwerk diversen diverse pictogrammen diversen plafond en wandsystemen vervangen plafonds * inclusief : - wegnemen bestaand plafond - afvoeren bestaand plafond - nieuw systeemplafond plafond en wandsystemen binneninrichting zitbanken kleedruimtes binneninrichting W-installatie optimaliseren bestaande W-installatie gebruik makend van zoveel mogelijk bestaande onderdelen - waterinstallatie - sanitair - verwarmingsinstallatie - kanaalventilator exclusief : - werkzaamheden aan binnenriolering - geen aansluitkosten opgenomen W-installatie E-installatie E-installatie

printdatum 5-6-2025 18:53

pst

11995,20

11.995,20

1 60 1

pst m1 pst

110,00 6600,00

6.600,00 6.600,00

1 190,7

pst m2

310,00

59.117,00

pst

59117,00

59.117,00

1 190,7

pst m2

105,00

20.023,50

Cal

omschrijving

. . . 90.0

hoeveelheid eenheid

elementenprijs

TOTAAL

- elektra geen aansluitkosten opgenomen E-installatie bouwkundige voorzieningen W+E-installatie bouwkundige voorzieningen W+E-installatie bouwkundige voorzieningen W+E-installatie ACCOMMODATIE SV SPRUNDEL, DEEL

printdatum 5-6-2025 18:53

pst

20023,50

20.023,50

1 190,7 1

pst m2 pst

15,00 2860,50

2.860,50 2.860,50

PST

315129,50

315.129,50

S Omschrijving @ + %algemene + %algemene kosten + %winst en risico + %verzekeringen + * aanbiedingsprijs excl. \ kosten aanpassingen /

printdatum 5-6-2025 18:53

Hoeve Ee 1

Elementen 315.129,50 315.129,50

% % % %

191

1.649,89

Alle 315.129,50 315.129,50 8,00% 25.210,36 8,00% 27.227,19 4,00% 14.702,68 1,00% 3.822,70 2.021,43

Totaal 315.129,50 315.129,50 25.210,36 25.210,36 27.227,19 27.227,19 14.702,68 14.702,68 3.822,70 3.822,70 2.021,43

Totaal

386.092,43 386.092,43

Raming gedeelte Gemeente bijgebouw (externe kleedruimte)

Cal 00 00.0

10.0

90.0

omschrijving

* ACCOMMODATIE SV SPRUNDEL, DEEL GEMEENTE # levensduur accommodatie sv Sprundel . accommodatie sv Sprundel , bruto oppervlak (BVO) levensduur accommodatie sv Sprundel #

hoeveelheid eenheid

elementenprijs

TOTAAL

pst m2 pst

80,00 6150,40

6.150,40 6.150,40

76,9 76,9 76,9

m2 m2 m2

1650,00 1650,00

126.852,00 126.852,00

PST

133002,40

133.002,40

PST

76,9 1

m2 PST

sloopwerk bestaand bijgebouw sloopwerk compleet incl. afvoeren materialen sloopwerk bestaand bijgebouw

1 76,9 1

herbouw van bestaand bijgebouw herbouw van bestaand bijgebouw herbouw van bestaand bijgebouw ACCOMMODATIE SV SPRUNDEL, DEEL

printdatum 5-6-2025 18:53

S Omschrijving @ + %algemene + %algemene kosten + %winst en risico + %verzekeringen + * aanbiedingsprijs excl. \ kosten aanpassingen /

printdatum 5-6-2025 18:53

Hoeve Ee 1

Elementen 133.002,40 133.002,40

% % % %

1.727,30

Alle 133.002,40 133.002,40 8,00% 10.640,19 8,00% 11.491,41 4,00% 6.205,36 1,00% 1.613,39 2.116,27

Totaal 133.002,40 133.002,40 10.640,19 10.640,19 11.491,41 11.491,41 6.205,36 6.205,36 1.613,39 1.613,39 2.116,27

Totaal

162.952,75 162.952,75

Conclusie kostenraming Conclusie Hoofgebouw: Zoals blijkt uit de ramingen liggen de renovatiekosten per m2-BVO tussen € 1.615,00 en € 2.020,00 excl. btw. Deze kosten zijn exclusief eventuele bijkomende kosten zoals bijvoorbeeld vergunningaanvragen. Wanneer gekozen wordt voor nieuwbouw is de m2-BVO prijs (prijspeil juni 2025) ca. € 2.035,00 excl. btw per m2. Renoveren is dus voornamelijk bij het deel van de kantine aanmerkelijk goedkoper dan nieuwbouw. Het gedeelte van de kleedkamers valt in dit geval hoger uit dan bij andere gebouwen. De reden daarvan is: -

t.o.v. de BVO’s verhoudingsgewijs veel m2-ers tegelwerk. Aangezien het 1 dak met de kantine is, ook het gehele dak vervangen (tov andere gebouw alleen isolatie en dakbedekking) Aangezien het 1 gebouw is de sandwich gevelbekleding ook meegenomen. Relatief lage BVO’s, dus verhoudingsgewijs een hoge BVO-prijs.

Hieronder hebben we de voor- en nadelen opgesomd van renoveren t.o.v. nieuwbouw. Voordelen renovatie t.o.v. nieuwbouw: - Lagere directe bouwkosten; - geen sloopkosten (noodzakelijke sloop zoals bijv. dakbedekking is opgenomen in elementenprijzen); - minder onderzoekskosten (flora-fauna, stikstof e.d.); - veel lagere architect kosten (indien nodig); - veel lagere constructeurs kosten (indien nodig); - veel lagere legeskosten. Nadelen renovatie t.o.v. nieuwbouw: - vloeren worden niet extra geïsoleerd ; o alleen bij de vloeren aan de orde, wanden, dak en kozijnen worden wel aangepakt; - geen grote veranderingen t.o.v. de huidige opzet.

Conclusie Bijgebouw: In de kostenraming komt de BVO-prijs voor herbouw van het bijgebouw uit op € 2.115,00 per m2. Dat is inclusief sloop en afvoer van de aanwezige gebouwen.

Fotopagina

Dak

Buitenzijde

Installaties

Binnen kozijnen en deuren

Plafonds

Buitenkozijnen

Binnenzijde

Demarcatie

Hoofdgebouw

Bijgebouw gemeente (kleedr) vereniging (kantine)

dak hoofdgebouw

gemeente (kleedr) vereniging (kantine) nok vereniging (kantine) nok gemeente (kleedr) overstekken vereniging (kantine) overstekken gemeente (kleedr.) goten vereniging (kantine) goten gemeente (kleedr) dakrand vereniging (kantine)

gevels hoofdgebouw

gevels gemeente (kleedr) gevels vereniging (kantine) kozijnen gemeente (kleedr) kozijnen vereniging (kantine) dagkanten gemeente (kleedr)

dorpels gemeente (kleedr)

vensterbanken gemeente (kleedr)

dagkanten vereniging (kantine)

dorpels vereniging (kantine)

vensterbanken vereniging (kantine)

Op alle werkzaamheden is de DNR 2011 van toepassing www.bbmichielsen.nl/dnr

Alle maten in het werk controleren

sauswerk

sauswerk gemeente (kleedr) sauswerk vereniging (kantine)

Op alle werkzaamheden is de DNR 2011 van toepassing www.bbmichielsen.nl/dnr

Alle maten in het werk controleren

tijdelijke kleedlokalen (sloop)

hoofdgebouw

vloertegels

Op alle werkzaamheden is de DNR 2011 van toepassing www.bbmichielsen.nl/dnr

Alle maten in het werk controleren

wandtegels (tot 2600+) en deuren

wandtegels gemeente (kleedr) wandtegels vereniging (kantine) binnendeurkozijnen gemeente (kleedr) binnendeurkozijnen enkel vereniging (kantine) binnendeurkozijnen enkel vereniging (kantine)

Op alle werkzaamheden is de DNR 2011 van toepassing www.bbmichielsen.nl/dnr

Alle maten in het werk controleren

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15708241/1