250326 concept-amendement Sloop Vijfsprong
Tekst van het document
AMENDEMENT Sloop De Vijfsprong Raadsvergadering 26 maart 2025
De raad van de gemeente Rucphen, in vergadering bijeen op 26 maart 2025, behandelend agendapunt 8, raadsvoorstel Sloop van de Vijfsprong; stelt ondergetekende het volgende amendement voor: In overweging nemend dat: •
het afstoten van complex De Vijfsprong (sporthal, zweminstructiebad en overige aanbouwen) al geruime tijd onderwerp van discussie is;
•
in het huidige collegewerkprogramma is opgenomen dat complex de Vijfsprong in deze periode wordt afgestoten en dat bij verkoop eisen zullen worden meegegeven;
•
het college om die reden heeft besloten dat alleen de huidige kavel van de sporthal en het zweminstructiebad wordt verkocht;
•
een extern deskundige ons als raad heeft toegelicht dat het anno 2025 praktisch onmogelijk is een sporthal commercieel te exploiteren, zonder structurele bijdrage van de gemeente;
•
er geen middelen in de meerjarenbegroting zijn gereserveerd voor een exploitatiebijdrage aan een sporthal;
•
het college o.a. om die reden heeft besloten bij verkoop geen eis mee te geven om een nieuwe sporthal te bouwen;
•
het college in eerste instantie heeft besloten de sporthal en het zweminstructiebad in hun huidige vorm af te stoten, inclusief de eis om alles te slopen;
•
in dit raadsvoorstel het college hierop terug wil komen, omdat na raadpleging van een extern deskundige inclusief marktconsultatie, het college heeft onderkend dat het verkopen van complex De Vijfsprong, in zijn huidige vorm geen gemakkelijke opgave zal zijn;
•
het college om die reden voorstelt om het gehele complex De Vijfsprong zelf te slopen zodat het perceel als bouwrijpe grond kan worden verkocht, waardoor de verkoopbaarheid en opbrengst waarschijnlijk beter zullen zijn;
•
er tijdens de behandeling van het voorstel in de commissie ABM, door de inspreker een indringend beroep op ons als raad werd gedaan en waarbij werd aangegeven dat er op dit moment zeker lokale partijen en verenigingen zijn die kansen zien om de huidige sporthal te renoveren en in de toekomst te exploiteren.
Is ondergetekende van mening dat: •
hoewel het huidige raadsvoorstel vanuit het college bezien begrijpelijk en onderbouwd is;
•
partijen en verenigingen eerst de gelegenheid geboden moet worden om complex De Vijfsprong in zijn huidige vorm aan te kopen, zodat de sporthal indien gewenst behouden kan blijven voor verenigingen en (culturele) activiteiten;
•
het verkopen van complex De Vijfsprong wel moet voldoen aan de eisen uit het Didam-arrest, waardoor het in dit geval voor het college niet mogelijk is om vooraf enkel met lokale partijen en verenigingen in overleg te treden en/of deze een bod te laten uitbrengen.
-2-
Stelt voor om het concept-besluit uit te breiden met de volgende beslispunten: 3. Het college op te dragen de procedure tot zelf slopen tot nader order aan te houden; 4. Complex De Vijfsprong en de huidige kavel (A) onverwijld in zijn huidige vorm en met inachtneming van de eisen uit het Didam-arrest te koop aan te bieden; 5. Bij de verkoop de volgende voorwaarden en eisen van toepassing te verklaren:
1. De verkoop geschiedt openbaar bij inschrijving aan de hoogste bieder, tegen kosten koper en met in achtneming van een door het college vooraf vast te stellen marktconforme prijs; 2. De verkoop is volledig voor rekening en risico van de koper; 3. De verkoop, sloop dan wel renovatie of nieuwbouw en exploitatie leiden niet tot kosten (zowel eenmalig als structureel) voor de gemeente Rucphen nu en in de toekomst. Partijen kunnen hiervoor geen beroep doen op de gemeente Rucphen; 4. Alle opstallen inclusief de aanbouwen aan de sporthal worden binnen een redelijke termijn na levering van het onroerende goed gesloopt door koper. Deze eis geldt niet voor de sporthal. Indien koper de sporthal tijdelijk dan wel structureel in stand wil houden wordt dit door koper tijdens de inschrijving aangegeven; 5. Indien de sporthal niet wordt gesloopt en de koper deze structureel in stand zal houden, dan dient het vooraanzicht van de sporthal binnen een redelijke termijn in overeenstemming te worden gebracht met het vigerende beeldkwaliteitsplan; 6. Nieuwe ontwikkelingen binnen het verkochte kavel dienen in beginsel te voldoen aan het vigerende omgevingsplan. 6. De aanhouding aan het college inzake het zelf slopen per direct te laten vervallen, indien er op 1 september 2025 geen of geen geldige en onvoorwaardelijke inschrijvingen zijn ontvangen.
Het college kan dan alsnog uitvoering geven aan het geheel zelf slopen van complex De Vijfsprong en de betreffende kavel (A) als bouwrijpe grond te koop aanbieden. Hiervan dient de raad dan onverwijld schriftelijk in kennis te worden gesteld.
Naam raadslid (fractie):
handtekening:
In te vullen door de griffier Amendement is AANGENOMEN / VERWORPEN / INGETROKKEN stemmen voor: stemmen tegen: