2 b&w Zienswijze fusie Thuisvester en Margriet van de Laer

GEMEEN.,

RUCPHEN

1 4 OKT. 2025

Gemeenteraad Rucp Postbus 9 4715 ZG RUCPHEN

[-AFD WEEK: Onze referentie:

Z25/083562-D25/1247802

Uw referentie:

Rucphen, Onderwerp:

Behandelaar:

L. Stuurman

Telefoonnummer:

+31631141211

1 4 OKT 2025 Zienswijze fusie Thuisvester en Margriet van de Laer

Geachte raad, Bijgaand ontvangt u een afschrift van de schriftelijke zienswijze van ons college op de voorgenomen fusie tussen stichting Thuisvester en stichting Margriet van de Laer.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris, de burgem ester,

Edwin Kolen

Marjolein van der Meer Mohr

Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997 Gemeente Rucphen

Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente@rucphen.ni www.rucphen.nl

Thuisvester Postbus 75 4900 AB Oosterhout

Onze referentie:

225/083562-D25/1246896

Uw referentie: L. Stuurman

Telefoonnummer:

+31631141211

2025

Rucphen, Onderwerp:

Behandelaar:

Fusie Thuisvester en Margriet van de Laer

Geachte heer Hobbelen, Per brief van 18 september 2025 heeft u ons college verzocht een schriftelijke zienswijze te geven op de voorgenomen fusie tussen uw stichting en stichting Margriet van de Laer. In deze brief treft u onze zienswijze met een toelichting op de onderdelen lokale binding, volkshuisvestelijke prestaties en financiële continuïteit en draagkracht. Ons college oordeelt positief over de voorgenomen fusie Ons college heeft kennisgenomen van het effectrapport over de voorgenomen fusie tussen uw stichting en stichting Margriet van de Laer. Wij zien geen bezwaren tegen deze fusie. De versnelde toevoeging van sociale huurwoningen in onze buurgemeente Zundert zien wij als een positieve ontwikkeling. Op de onderdelen lokale binding, volkshuisvestelijke prestaties en financiële continuïteit en draagkracht zien wij geen bezwaren. De lokale binding van uw woningcorporatie met de gemeenten waar zij actief is blijft behouden. De organisatorische en bestuurlijke structuur van stichting Thuisvester wijzigt door de fusie niet. De gebiedsgerichte aanpak blijft behouden. Bovendien heeft en behoudt uw stichting in de kernen Oosterhout, Rucphen, Zundert en Raamsdonksveer klantpunten.

Huurders en woningzoekenden van de woningen van Margriet van de Laer kunnen hier straks ook terecht en ook gebruik maken van andere vormen van dienstverlening vanuit Thuisvester, zoals een woonconsulent voor ouderen. Wij concluderen dat de lokale binding van Thuisvester met haar gemeenten, waaronder de gemeente Rucphen, behouden blijft. De volkshuisvestelijke prestaties voor de woningmarkt waarop de fusiecorporatie actief is, zullen naar verwachting verbeteren. Uw stichting kan de nieuwbouwplannen van Margriet van de Laer sneller realiseren. Dit zorgt voor een snellere toename van sociale huurwoningen in onze buurgemeente Zundert, waar momenteel nog een relatief laag aandeel sociale huur aanwezig is. Dit vinden wij een positieve ontwikkeling. De druk op de sociale huursector in onze gemeente kan hierdoor deels afnemen. Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IRAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997 Gemeente Rucphen

Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente@rucphen.ni www.rucphen.nl

2

Ook zet uw stichting zich in voor toewijzing aan lokale ouderen, verduurzaming, leefbaarheid, eenzaamheid en betaalbaarheid voor de woningen van Margriet van de Laer. Deze punten komen overeen met de actuele volkshuisvestelijke opgaven, zoals wij die ook in onze gemeente kennen. Deze aanpak ondersteunen we. De financiële continuïteit en draagkracht blijft behouden. Uw stichting en stichting Margriet van de Laer zijn financieel gezond. Met de fusie blijft uw stichting ruimschoots binnen de toetsingskaders van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw en de Autoriteit woningcorporaties. Wij zien ook in dit kader geen bezwaren tegen een fusie.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de burgemeestdr, de secretaris;

jr Edwin Kolen

Marjolein van der Meer Mohr