16 SCAN RV Gewijzigde vastelling bp ‘Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord’

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 20 juni 2023

Agendanummer 16

Commissievergadering EROM 31 mei 2023

Agendanummer 14

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan `Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord' Voorstel: 1. Het bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord' bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2584K0040ON01 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen; 2. De ingediende zienswijze gegrond te verklaren overeenkomstig de conclusies in de Nota van Zienswijzen; 3. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord' geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Samenvatting: Initiatiefnemer wenst op het perceel Margrietstraat 34 te St. Willebrord vier twee-onder-eenkapwoningen te realiseren. Ter plaatse zullen de bestemmingen 'Wonen', 'Tuin', 'Bedrijf' en `Verkeer' gewijzigd worden in de bestemmingen `Wonen', 'Tuin'en 'Groen'. Om dit mogelijk te maken is een bestemmingsplantraject opgestart. Het ontwerpbestemmingsplan is na akkoord van het college ter inzage gelegd van 30 november 2022 t/m 11 januari 2023. Binnen deze termijn is één zienswijze ingediend, welke is verwerkt in het plan.

Het bestemmingsplan is daarmee nu gereed om gewijzigd vastgesteld te worden door uw raad. Met de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan wordt een volgende stap gezet in de ontwikkeling van de vier woningen. Motivering: De bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen ligt op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bij uw raad. Met de voorbereiding van uw besluit zijn wij belast. Voortraject Op 16 juni 2019 is er een principeverzoek ingediend voor het plan. Hier is in de collegevergadering 19 oktober 2019 positief op geadviseerd. In het kader van het principeverzoek heeft initiatiefnemer een omgevingsdialoog gevoerd met omwonenden van het plangebied. Er is gekozen om dit mondeling te doen. Er is aan de bewoners

van de benaderde adressen een informatieblad verstrekt met daarop onder andere in het ko

ENTE RLlCPHE 1 uitleg over het initiatief en de te lopen procedure. De initiatiefnemer heeft de plannen mondtin-__---.--.--____,_. toegelicht. De reacties waren niet negatief en bestonden uit vragen. Hoofdzakelijk ten aanzieh van Commissie privacy. De vragen zijn beantwoord. Afgesproken is om zo spoedig mogelijk een nieuwe FL2oyy' erfafscheiding te plaatsen na het verwijderen van de bestaande.

d.d.!:.4?-Zv3.. d d. ZG - .(?.::?Z .,

Ontwerpbestemmingsplan Zoals benoemd is na het voortraject een ontwerpbestemmingsplan opgesteld welke ter inzage is gelegd van 30 november 2022 t/m 11 januari 2023. Het plan was zowel fysiek in te zien op het gemeentehuis als digitaal via www.ruimteliikerlannen.nl. Met een publicatie in het Gemeenteblad, de Rucphense Bode (d.d. 30 november 2022) en op de gemeentelijke website hebben wij kennis gegeven van de terinzagelegging. Gedurende de termijn van terinzagelegging heeft een ieder over het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze kunnen indienen. Van deze mogelijkheid is door één persoon gebruik gemaakt. Zienswijze In de Nota van Zienswijzen behorende bij het bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord' is ingegaan op de inhoud van de zienswijze. De zienswijze had betrekking op een foutieve parkeerberekening. Na beoordeling van de zienswijze bleek er inderdaad een fout te zitten in de parkeerberekening die was opgenomen in de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan. Deze fout betreft slechts een onderbouwingsfout, maar leidt niet tot een aanpassing van het ontwerp. De parkeerberekening gaf een tekort van twee plaatsen, welke opgevangen kunnen worden in de openbare ruimte. Hier is namelijk een overcapaciteit.

Middelen: Artikel 6.12 lid 1 van de Wro bevat de verplichting voor uw raad om, gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan, een exploitatieplan vast te stellen, wanneer binnen het plangebied 'bouwplannen' als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Bro kunnen worden gerealiseerd. Met het bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord' wordt op verzoek een nieuwe ontwikkeling mogelijk gemaakt. Tussen gemeente en initiatiefnemer is op 22 november 2022 een overeenkomst over verhaal van plankosten en planschadekosten gesloten. Hiermee zijn de plankosten anderszins geborgd. Het opstellen en door uw raad laten vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet vereist. Op grond van de Wro dient uw raad wel expliciet te besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Vervolg: Dit bestemmingsplan met planidentificatie NL.IMRO.0840.2584K0040- ON01 dient conform het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en in die vorm vastgesteld te worden. De aangeleverde stukken geven een analoge weergave van dit plan. Het digitale plan zal na vaststelling het rechtsgeldige document zijn, conform de genoemde regelgeving.

Indien het onderhavige bestemmingsplan, conform voorstel, door uw raad wordt vastgesteld, dient van uw besluit op grond van artikel 3.8 lid 3 Wro binnen twee weken na de vaststelling kennis gegeven te worden in het Gemeenteblad, in de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website. De kennisgeving wordt tevens langs elektronische weg toegezonden aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties. Aansluitend op de kennisgeving van uw besluit worden het vastgestelde bestemmingsplan, het besluit omtrent de vaststelling en de bijbehorende stukken voor een (beroeps)termijn van zes weken ter inzage gelegd. Het vastgestelde bestemmingsplan zal te raadplegen zijn via de gemeentelijke website en via de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Gedurende voornoemde termijn van zes weken kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en kan de voorzitter van de Afdeling daarnaast (door middel van een verzoek om

voorlopige voorziening) om schorsing van het vaststellingsbesluit worden gevraagd. Het bestemmingsplan treedt daags na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij gedurende de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan. In dat geval treedt het besluit (op onderdelen) niet in werking voordat op dat verzoek is beslist (artikel 8.4 Wro). Rucphen, 16 mei 2023 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. S. Michielse.

mr. M. van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord' — verbeelding c. Bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord' — toelichting d. Bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord' - regels e. Bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord' — bijlagen toelichting f. Nota van Zienswijzen 'Kom St. Willebrord, Margrietstraat 34 te St. Willebrord' Ter inzage voor raadsleden: n.v.t.