16 RV RB Vaststelling bp Kom St. Willebrord Dorpsstraat 113 te St. Willebrord

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 12 juni 2024

Agendanummer 16

Commissievergadering EROM 29 mei 2024

Agendanummer 09

Vaststelling bestemmingsplan "Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 113 te St. Willebrord" Voorstel: 1. Het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 113 te St. Willebrord’ bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2584K0044DEF1 met de daarbij behorende bestanden (inclusief beeldkwaliteitsplan), waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen; 2. De ingediende zienswijzen gedeeltelijk gegrond te verklaren overeenkomstig de conclusies in de Nota van Zienswijzen; 3. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 113 te St. Willebrord' geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Samenvatting: Initiatiefnemer wenst op het perceel Dorpsstraat 113 te St. Willebrord 34 appartementen te realiseren. De appartementen zijn verdeeld in gezinswoningen over twee verdiepingen, driekamer appartementen voor starters en compacte appartementen voor ouderen. Gelijktijdig met deze ontwikkeling wordt een deel van het perceel (ca. 1.496 m2) overgedragen om tot het Processiepark toe te voegen.

Ter plaatsen worden de bestemmingen ‘Dienstverlening’, ‘Wonen’, ‘Tuin’ en ‘Bedrijf - Nutsvoorziening’ vervangen door de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Groen’, ‘Tuin’ en ‘BedrijfNutsvoorziening’. De uitwerking van het plan wordt mede geborgd in het beeldkwaliteitsplan. Het ontwerpbestemmingsplan is na akkoord van het college ter inzage gelegd van 28 december 2023 t/m 7 februari 2024. Binnen deze termijn zijn vier zienswijzen ingediend. De zienswijzen hebben niet geresulteerd in een gewijzigd plan. Wél is de toelichting van het bestemmingsplan uitgebreid met nadere toetsingen/onderzoeken. Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt een volgende stap gezet in de ontwikkeling van de beoogde 34 appartementen en uitbreiding van het Processiepark. Motivering: De bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen ligt op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bij uw raad. Omdat het ontwerpbestemmingsplan vóór 1 januari 2024 (datum inwerkingtreding Omgevingswet) ter inzage is gelegd, kan deze onder de oude wetgeving (Wro) worden vastgesteld. Met de voorbereiding van uw besluit zijn wij belast. Ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan is ter inzage gelegd van 28 december 2023 t/m 7 februari 2024. Het plan was zowel fysiek in te zien op het gemeentehuis als digitaal via www.ruimtelijkeplannen.nl en via Regels op de kaart op het nieuwe Omgevingsloket.

Met een publicatie in het Gemeenteblad, de Rucphense Bode (d.d. 20 december 2023) en op de gemeentelijke website hebben wij kennis gegeven van de terinzagelegging.

2

Gedurende de termijn van terinzagelegging heeft een ieder over het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze kunnen indienen. Er zijn vier zienswijzen ingediend. Zienswijzen De zienswijzen gaan voornamelijk in op privacy, bezonning en groen. Omwonenden hebben niet kunnen aantonen dat er een onevenredige aantasting op de privacy zal zijn. Ook is niet aangetoond dat het kappen van een aantal bomen zal leiden tot onevenredige aantasting van het groen. Ter volledigheid is wel een verdere onderbouwing ten aanzien van het groen toegevoegd. Tevens is een bezonnings- en zichtlijnenstudie uitgevoerd. Deze onderzoeken hebben uitgewezen dat de invloed van het plan op deze onderwerpen minimaal is. Middelen: Artikel 6.12 lid 1 van de Wro bevat de verplichting voor uw raad om, gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan, een exploitatieplan vast te stellen, wanneer binnen het plangebied 'bouwplannen' als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Bro kunnen worden gerealiseerd. Met het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 113 te St. Willebrord’ wordt op verzoek een nieuwe ontwikkeling mogelijk gemaakt. Tussen gemeente en initiatiefnemer is op 12 december 2023 een overeenkomst over verhaal van plankosten en planschadekosten gesloten. Hiermee zijn de plankosten anderszins geborgd. Het opstellen en door uw raad laten vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet vereist.

Op grond van de Wro dient uw raad wel expliciet te besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Vervolg: Dit bestemmingsplan met planidentificatie NL.IMRO.0840.2584K0044-DEF1 dient conform het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en in die vorm vastgesteld te worden. De aangeleverde stukken geven een analoge weergave van dit plan. Het digitale plan zal na vaststelling het rechtsgeldige document zijn, conform de genoemde regelgeving. Indien het onderhavige bestemmingsplan, conform voorstel, door uw raad wordt vastgesteld, dient van uw besluit op grond van artikel 3.8 lid 3 Wro binnen twee weken na de vaststelling kennis gegeven te worden in het Gemeenteblad, in de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website. De kennisgeving wordt tevens langs elektronische weg toegezonden aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties. Aansluitend op de kennisgeving van uw besluit worden het vastgestelde bestemmingsplan, het besluit omtrent de vaststelling en de bijbehorende stukken voor een (beroeps)termijn van zes weken ter inzage gelegd. Het vastgestelde bestemmingsplan zal te raadplegen zijn via de gemeentelijke website en via de landelijke voorziening www.omgevingswet.overheid.nl.

Gedurende voornoemde termijn van zes weken kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en kan de voorzitter van de Afdeling daarnaast (door middel van een verzoek om voorlopige voorziening) om schorsing van het vaststellingsbesluit worden gevraagd. Rucphen, 7 mei 2024 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. E.A.C.M. Kolen.

mr. M. van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Bestemmingsplan Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 113 te St. Willebrord c. Nota van zienswijzen

RAADSBESLUIT Vaststelling bestemmingsplan "Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 113 te St. Willebrord" 12 juni 2024 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 7 mei 2024, overwegende − voor het planologisch mogelijk maken van 34 appartementen aan de Dorpsstraat 113 te St. Willebrord een bestemmingsplan is voorbereid; − het ontwerp van het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 113 te St. Willebrord’ overeenkomst het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 28 december 2023 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; − tegen het ontwerp van voornoemd bestemmingsplan vier zienswijzen zijn ingediend; − het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen omdat het verhaal van kosten anderszins verzekerd is; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 29 mei 2024, besluit: 1. Het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 113 te St.

Willebrord’ bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2584K0044DEF1 met de daarbij behorende bestanden (inclusief beeldkwaliteitsplan), waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen; 2. De ingediende zienswijzen gedeeltelijk gegrond te verklaren overeenkomstig de conclusies in de Nota van Zienswijzen; 3. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 113 te St. Willebrord' geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 12 juni 2024, de griffier,

J.J.H. Lahaije.

de voorzitter,

mr. M. van der Meer Mohr