13 RV RB Vaststelling bestemmingsplan ‘‘Kom St, Willebrord, Noorderstraat ong, naast nr. 96a. St. Willebrord’

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 13 december 2023

Agendanummer 00

Commissievergadering EROM 29 november 2023

Agendanummer 13

Vaststelling bestemmingsplan ‘‘Kom St, Willebrord, Noorderstraat ong, naast nr. 96a. St. Willebrord’

Voorstel: 1. Het bestemmingsplan ‘‘Kom St, Willebrord, Noorderstraat ong, naast nr. 96a. St. Willebrord, bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2584K0034- met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm vast te stellen; 2. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan ‘‘Kom St, Willebrord, Noorderstraat ong, naast nr. 96a. St. Willebrord geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen; 3. De ingediende zienswijzen ongegrond te verklaren overeenkomstig de conclusies in de Nota van Zienswijzen.

Samenvatting: Initiatiefnemer wenst op de hoek van de Noorderstraat en Vosdonkseweg te St. Willebrord 19 grondgebonden woningen ( 8 twee onder een kap en 11 aaneengebouwd) te bouwen. Voor dit perceel geldt een agrarische bestemming die ten behoeve van het plan dient te worden herzien in de bestemmingen Wonen, Verkeer en Groen. Wij hebben eerder besloten om het desbetreffende gemeentelijk eigendom te verkopen en met de initiatiefnemer een koopovereenkomst te sluiten. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 10 augustus 2023 tot en met 20 september 2023. Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn 6 zienswijzen ingediend, 4 schriftelijk en 2 mondeling. De inhoud van de zienswijzen geeft geen aanleiding tot het aanpassen van het plan. Het bestemmingsplan is nu gereed om ongewijzigd vastgesteld te worden door uw raad. Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt een volgende stap gezet in de ontwikkeling van een passend woonprogramma voor de kern St. Willebrord. Motivering: Voorbereiding nieuw bestemmingsplan: De bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen ligt op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bij uw raad. Met de voorbereiding van uw besluit zijn wij belast.

In het kader van het in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) bedoelde vooroverleg is het bestemmingsplan aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties toegezonden aan het waterschap Brabantse Delta, de brandweer Midden- en West Brabant en de provincie NoordBrabant. Uit het vooroverleg zijn geen negatieve inhoudelijke reacties ontvangen.

2

Inspraak: In verband met de inwerkingtreding van de omgevingswet, per 1 januari 2024, is er voor gekozen om het bestemmingsplan direct als ontwerp ter inzage te leggen en het voorontwerp over te slaan. Dit om de termijnen te verkorten, zodat het plan onder de huidige wetgeving in procedure kon worden gebracht. Er is sprake van een zorgvuldig gevoerde dialoog. Ontwerpbestemmingsplan: In onze vergadering van 11 juli 2023 hebben wij een positief standpunt ingenomen inzake het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 10 augustus 2023 voor een periode van 6 weken ter inzage gelegen in het gemeentehuis en was daarnaast digitaal raadpleegbaar via de landelijke voorziening, www.ruimtelijkeplannen.nl. Met een publicatie in het Gemeenteblad, de Rucphense Bode (d.d. 9 augustus 2023) en op de gemeentelijke website hebben wij kennis gegeven van de terinzagelegging. Over de terinzagelegging hebben wij uw raad per brief van geïnformeerd. Gedurende de termijn van terinzagelegging heeft een ieder over het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze, schriftelijk of mondeling, naar voren kunnen brengen bij uw raad. Van deze mogelijkheid is gebruik gemaakt. In de bij de stukken gevoegde Nota van Zienswijzen wordt ingegaan op de inhoud van de zienswijzen. De conclusie is dat de ingediende zienswijzen geen aanleiding geven tot het wijzigen of aanpassen van het plan.

Middelen: Artikel 6.12 lid 1 van de Wro bevat de verplichting voor uw raad om, gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan, een exploitatieplan vast te stellen, wanneer binnen het plangebied 'bouwplannen' als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Bro kunnen worden gerealiseerd. Met het bestemmingsplan ‘‘Kom St, Willebrord, Noorderstraat ong, naast nr. 96a. St. Willebrord’ wordt op verzoek een nieuwe ontwikkeling mogelijk gemaakt. Tussen gemeente en initiatiefnemer is op 31 mei 2023 een koopovereenkomst gesloten waarin ook afspraken zijn gemaakt over verhaal van plankosten en planschadekosten en kosten bouw- en woonrijp maken. Hiermee zijn de plankosten anderszins geborgd. Het opstellen en door uw raad laten vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet vereist. Op grond van de Wro dient uw raad wel expliciet te besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Vervolg: Dit bestemmingsplan met planidentificatie NL.IMRO.0840.2584K0034-DEF1 dient conform het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en in die vorm vastgesteld te worden. De aangeleverde stukken geven een analoge weergave van dit plan. Het digitale plan zal na vaststelling het rechtsgeldige document zijn, conform de genoemde regelgeving.

Indien het onderhavige bestemmingsplan, conform voorstel, door uw raad wordt vastgesteld, dient van uw besluit op grond van artikel 3.8 lid 3 Wro binnen zes weken na de vaststelling kennis gegeven te worden in het Gemeenteblad, in de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website. De kennisgeving wordt tevens langs elektronische weg toegezonden aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties. Aansluitend op de kennisgeving van uw besluit worden het vastgestelde bestemmingsplan, het besluit omtrent de vaststelling en de bijbehorende stukken voor een (beroeps)termijn van zes weken ter inzage gelegd. Het vastgestelde bestemmingsplan zal te raadplegen zijn via de gemeentelijke website en via de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Gedurende voornoemde termijn van zes weken kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de

3

Raad van State en kan de voorzitter van de Afdeling daarnaast (door middel van een verzoek om voorlopige voorziening) om schorsing van het vaststellingsbesluit worden gevraagd. Het bestemmingsplan treedt daags na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij gedurende de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan. In dat geval treedt het besluit (op onderdelen) niet in werking voordat op dat verzoek is beslist (artikel 8.4 Wro).

Rucphen, 7 november 2023 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

Theo Kemper

Marjolein van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Ontwerp bestemmingsplan ‘‘‘Kom St, Willebrord, Noorderstraat ong, naast nr. 96a. St. Willebrord c. Nota van Zienswijzen Ter inzage voor raadsleden: N.v.t.

RAADSBESLUIT Vaststelling bestemmingsplan ‘‘Kom St, Willebrord, Noorderstraat ong, naast nr. 96a. St. Willebrord” 13 december 2023 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 7 november 2023, overwegende, dat voor het planologisch mogelijk maken van 19 woningen met bijbehorende wegen en parkeer- en groenvoorzieningen op de hoek van de Vosdonkseweg en de Noorderstraat te St. Willebrord een bestemmingsplan is voorbereid; dat het ontwerp van het bestemmingsplan ‘‘‘Kom St, Willebrord, Noorderstraat ong, naast nr. 96a. St. Willebrord’ overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 10 augustus 2023 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; dat tegen het ontwerp van voornoemd bestemmingsplan 6 zienswijzen zijn ingediend; dat de ingediende zienswijzen geen aanleiding geven om voor te stellen het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen; dat het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen omdat het verhaal van kosten anderszins verzekerd is; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 29 november 2023, besluit: 1. Het bestemmingsplan ‘‘Kom St, Willebrord, Noorderstraat ong, naast nr. 96a. St.

Willebrord ‘, bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2584K0034-DEF1 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm vast te stellen; 2. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan ‘‘‘Kom St, Willebrord, Noorderstraat ong, naast nr. 96a. St. Willebrord ’ geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen’. 3. De ingediende zienswijzen ongegrond te verklaren overeenkomstig de conclusies in de Nota van Zienswijzen Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 13 december 2023, de griffier,

de voorzitter,

J. Lahaije.

mr. M. van der Meer Mohr