12.3 ART. 42 ANTW RVP (Stand van zaken Zegge Oost)

Fractie RVP Postbus 9 4715 ZG RUCPHEN

Onze referentie: Uw referentie:

Rucphen, Onderwerp:

Behandelaar:

D. Santbergen

Telefoonnummer:

+31165349722

4 FEB 707C Beantwoording Art. 42 RVP stand van zaken Zegge Oost

Geachte mevrouw Brans, U stelde vragen op grond van artikel 42 van het Reglement van Orde van de gemeenteraad inzake de stand van zaken van de woningbouwontwikkeling in Zegge oost. Onderstaand treft u onze reactie op de door u gestelde vragen. 1. Waarom is er wederom uitstel van het plan naar Q1 2026? De vertraging in het proces tot vaststelling van het bestemmingsplan Zegge Oost wordt veroorzaakt door het uitblijven van een ondertekende anterieure overeenkomst (AOK) met de projectontwikkelaar. Deze overeenkomst ligt momenteel ter accordering bij de projectontwikkelaar en is een onmisbare voorwaarde voor de vaststelling van het bestemmingsplan. De AOK waarborgt immers de economische uitvoerbaarheid van het plan waarborgt. Zonder een ondertekende AOK kan ons college het bestemmingsplan dan ook niet aan de raad ter vaststelling aanbieden. 2.

Heeft het college nog vertrouwen in dit plan, en waar is dat dan op gebaseerd ? De mensen in Zegge hebben dat vertrouwen niet meer en zijn de beloftes beu na 17 jaar wachten op woningbouw in dat gebied. Begrijpt U hun onvrede? Uiteraard heeft ons college begrip voor de onvrede onder de inwoners van Zegge, die al lange tijd wachten op de realisatie van nieuwe woningen in hun dorp. Het is vanzelfsprekend dat ook ons college uitziet naar de woningbouw in het gebied Zegge Oost. Desondanks is het van belang dat de juiste procedures worden gevolgd en dat afspraken juridisch houdbaar moeten zijn. Het vertrouwen van ons college in het plan blijft aanwezig, mede gebaseerd op de intensieve gesprekken met de initiatiefnemer op ambtelijk en bestuurlijk niveau. Hoewel het proces niet de snelheid kent die gewenst is, is er bij beide partijen een positieve grondhouding om er gezamenlijk uit te komen. Tegelijkertijd is het vertrouwen niet onbeperkt. Aan de projectontwikkelaar is een finaal bod gedaan en duidelijk gemaakt dat de rek uit het proces is. Indien de ontwikkelaar dit bod niet accepteert, zal het college het traject in het eerste kwartaal van 2026 beëindigen en zich richten op alternatieve woningbouwlocaties in Zegge. Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997

Gemeente Rucphen

Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente@rucphen.nl www.rucphen.nl

2

3. Heeft het college een plan B achter de hand of wilt U doorgaan met dit plan, met het risico dat er weer uitstel komt? Indien U geen plan B heeft, waarom niet ? Als U wel een plan heeft B heeft, hoe ziet dat eruit? Het college beschikt over een plan B voor het geval het huidige plan niet doorgaat. In dat scenario worden andere locaties, zoals opgenomen in de Omgevingsvisie 2.0, nader bekeken. Voor enkele van deze alternatieve locaties zijn reeds initiatiefplannen ingediend bij de gemeente. Bij de selectie van de locatie die met voorrang wordt opgepakt, zal ons college zorgvuldig afwegen in hoeverre het initiatief bijdraagt aan de gemeentelijke beleidsdoelstellingen uit het Volkshuisvestingprogramma en de Omgevingsvisie 2.0.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris, de burgemeester, (_

Edwin Kolen

V

i7) Marjolein an der MeerMohr