11 RV SCAN Bp Hofstede achter Turfberrie 7-13

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 27 september 2023

Agendanummer 11

Commissievergadering EROM 13 september 2023

Agendanummer 08

Vaststelling bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, Hofstede achter Turfberrie 7-13, Rucphen' Voorstel: 1. Het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, Hofstede achter Turfberrie 7-13, Rucphen', bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.9000B0066-DEF1 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm vast te stellen. 2. De ingediende zienswijze ongegrond te verklaren overeenkomstig de conclusies in de Nota van Zienswijzen. 3. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, Hofstede achter Turfberrie 7-13, Rucphen', geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Samenvatting: Initiatiefnemers wensen op een perceel achter de woningen Turfberrie 7-13 te Rucphen de bestemming 'Agrarisch' te wijzigen in de bestemming 'Wonen' zodat vier vrijstaande woningen met een ruimte voor ruimte titel kunnen worden gebouwd. Het geldende bestemmingsplan Buitengebied 2020 biedt niet de mogelijkheid om hieraan medewerking te verlenen. Tevens wordt van de gelegenheid gebruik gemaakt een omissie te herstellen.

Bij de vaststelling en de publicatie van het bestemmingsplan Buitengebied 2020 op 16 december 2020 is per ongeluk een klein deel van het bestemmingsplan Buitengebied 2020, wijzigingsplan woonwijk Hofstede, fase II" weg bestemd. In het voorliggende bestemmingsplan wordt deze omissie hersteld. Motivering: Voorbereiding nieuw bestemmingsplan: De bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen ligt op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bij uw raad. Met de voorbereiding van uw besluit zijn wij belast. In het kader van het in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) bedoelde vooroverleg is het bestemmingsplan aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties toegezonden aan het waterschap Brabantse Delta, de brandweer Midden- en West Brabant en de provincie NoordBrabant. Uit het vooroverleg zijn geen negatieve inhoudelijke reacties ontvangen. Inspraak: In verband met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is er voor gekozen om het bestemmingsplan gelijk als ontwerp ter inzage te leggen en het voorontwerp over te slaan. Dit om de termijnen te verkorten, zodat het plan onder de huidige wetgeving in procedure kon worden gebracht. Er is wel sprake van een zorgvuldig uitgevoerde omgevingsdialoog. GEMEENTE RUCPHEN

Commissie

Ontwerpbestemmingsplan: In de vergadering van 7 maart 2023 hebben wij een positief standpunt ingenomen inzake h ekO VY1 ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 23 maart 2 3 ter - W23 inzage gelegen in het gemeentehuis en was daarnaast digitaal raadpleegbaar via de landelij d ‘ ."-r.)

Raadsvergadering d.d. 2-1--.0- zo) esitssing: Griffier (t/12

'1

•

2

voorziening, www.ruimtelijkeplannen.nl. Met een publicatie in het Gemeenteblad, de Rucphense Bode (d.d 22 maart 2023) en op de gemeentelijke website hebben wij kennis gegeven van de terinzagelegging. Over de terinzagelegging hebben wij uw raad per brief van 7 maart 2023 geïnformeerd. Gedurende de termijn van terinzagelegging heeft een ieder over het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze, schriftelijk of mondeling, naar voren kunnen brengen bij uw raad. Zienswijzen In de Nota van Zienswijzen behorende bij het bestemmingsplan "Buitengebied Rucphen 2020, Hofstede, achter Turfberrie 7-13 te Rucphen" is ingegaan op de inhoud van de zienswijze. Voorgesteld wordt de zienswijze ongegrond te verklaren en geen aanpassing door te voeren in het ontwerp-bestemmingsplan. Middelen: Artikel 6.12 lid 1 van de Wro bevat de verplichting voor uw raad om, gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan, een exploitatieplan vast te stellen, wanneer binnen het plangebied 'bouwplannen' als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Bro kunnen worden gerealiseerd. Met het bestemmingsplan `Buitengebied Rucphen 2020, Hofstede achter Turfberrie 9-15, Rucphen" wordt op verzoek een nieuwe ontwikkeling mogelijk gemaakt. Tussen gemeente en initiatiefnemer is op een overeenkomst over verhaal van plankosten en planschadekosten gesloten. Hiermee zijn de plankosten anderszins geborgd.

Het opstellen en door uw raad laten vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet vereist. Op grond van de Wro dient uw raad wel expliciet te besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Vervolg: Dit bestemmingsplan met planidentificatie NL.IMRO.0840.9000B0067-DEF1 dient conform het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en in die vorm vastgesteld te worden. De aangeleverde stukken geven een analoge weergave van dit plan. Het digitale plan zal na vaststelling het rechtsgeldige document zijn, conform de genoemde regelgeving. Indien het onderhavige bestemmingsplan, conform voorstel, door uw raad wordt vastgesteld, dient van uw besluit op grond van artikel 3.8 lid 3 Wro binnen twee weken na de vaststelling kennis gegeven te worden in het Gemeenteblad, in de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website. De kennisgeving wordt tevens langs elektronische weg toegezonden aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties. Aansluitend op de kennisgeving van uw besluit worden het vastgestelde bestemmingsplan, het besluit omtrent de vaststelling en de bijbehorende stukken voor een (beroeps)termijn van zes weken ter inzage gelegd. Het vastgestelde bestemmingsplan zal te raadplegen zijn via de gemeentelijke website en via de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl.

Gedurende voornoemde termijn van zes weken kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en kan de voorzitter van de Afdeling daarnaast (door middel van een verzoek om voorlopige voorziening) om schorsing van het vaststellingsbesluit worden gevraagd. Het bestemmingsplan treedt daags na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij gedurende de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan. In dat geval treedt het besluit (op onderdelen) niet in werking voordat op dat verzoek is beslist (artikel 8.4 Wro).

3

Rucphen, 29 augustus 2023 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. T. Kemper.

mr. M. van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Ontwerp bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, Hofstede achter Turfberrie 7-13, Rucphen' c. Nota van Zienswijzen

Ter inzage voor raadsleden: N.v.t.