11 RV RB Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong'

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 9 maart 2022

Agendanummer 11

Commissievergadering EROM 16 februari 2022

Agendanummer 07

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong' Voorstel: 1. Het bestemmingsplan, "Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong.", bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NLIMR0.0840. 2584K0033ON01 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm vast te stellen; 2. In te stemmen met de Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen (Reacties op het ontwerpbestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong.’) 3. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan “Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong.", geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Samenvatting: Vanaf 5 augustus 2021 t/m 15 september 2021 heeft het onderhavige ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is een 2-tal zienswijzen ingekomen. Een en ander heeft geleid tot het voorstel om het ontwerpbestemmingsplan op een aantal onderdelen gewijzigd vast te stellen. Voor een en ander wordt u kortheidshalve verwezen naar de Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen behorende bij “Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong”. Er dient voldaan te worden aan de spelregels “Ruimte voor Ruimte”.

Ook is er aanvullend onderzoek uitgevoerd naar de aanwezigheid van eekhoorns in het plangebied. Het onderhavige gewijzigd vast te stellen bestemmingsplan vormt het planologisch-juridisch kader om de bouw van 17 woningen op de locatie Kaaistraat/Kozijnenhoek te St. Willebrord mogelijk te maken. 10 van deze geplande woningen zijn aangemerkt als “Ruimte voor Ruimte”. Motivering: Van belang is dat de ingekomen zienswijzen op een aantal onderdelen hebben geleid tot een aanpassing c.q. aanvulling van het ontwerpbestemmingsplan. Hieronder de belangrijkste wijzigingen: • •

• • •

De berekening kwaliteitsverbetering is aangepast, waarbij een groter bedrag wordt gestort in het landschapsfonds; Het groen in het zuiden van het plangebied wordt bestemd als ‘Groen’ zonder specifieke aanduiding om zodoende kenbaar te maken dat dit geen onderdeel uitmaakt van de landschappelijke inpassing; De regels behorend bij de bestemming ‘Groen-Landschapselement’ aanpassen, zodat ter plaatse geen wegen, paden en verhardingen zijn toegestaan. Een verwijzing opnemen in artikel 4 naar het landschappelijk inpassingsplan; De waterberging wordt expliciet geregeld op de verbeelding;

2

•

Een aanvullend ecologisch onderzoek (d.d. 13 januari 2022) is uitgevoerd naar de aanwezigheid van eekhoorns in het plangebied en op welke wijze maatregelen kunnen worden getroffen om geen overtredingen te begaan op grond van de Wet natuurbescherming. Deze rapportage is als bijlage toegevoegd aan het vast te stellen bestemmingsplan. Dit betreft een minimale invulling van de zorgplicht, zoals opgenomen in de Wet natuurbescherming.

Middelen: De kosten voor het opstellen van het ontwerp bestemmingsplan zijn gedekt uit de post ’Ruimtelijk beleid’ en worden betaald door de initiatiefnemer. Vervolg: Na behadeling door de gemeenteraad zal het bestemmingsplan, het vaststellingsbesluit en de bijbehorende stukken gedurende een termijn van zes weken ter inzage worden gelegd. Tijdens deze terinzagelegging kan beroep worden ingesteld door appellanten bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en kan schorsing van het vaststellingsbesluit bij de Voorzitter van deze Afdeling worden gevraagd. Het bestemmingsplan treedt daags na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij gedurende de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening (op onderdelen) wordt gedaan. In dat geval treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Rucphen, 1 februari 2022 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. S. Michielse.

mr. M. van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong' met bijlagen Ter inzage voor raadsleden: c. Zienswijzen (vertrouwelijk);

RAADSBESLUIT Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan “Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong 9 maart 2022 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 1 februari 2022 overwegende -

-

dat voor het planologisch mogelijk maken van 17 woningen op de locatie op een aantal percelen aan de Kaaistraat/ Kozijnenhoek te St. Willebrord een bestemmingsplan is voorbereid; dat het ontwerpbestemmingsplan “Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong.". overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 5 augustus 2021 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; dat er tegen het ontwerpbestemmingsplan twee zienswijzen zijn ingediend die tot wijziging van het bestemmingsplan hebben geleid; dat tussen de gemeente en initiatiefnemer een overeenkomst is gesloten over verhaal van plankosten en planschadekosten.

gelet op Wet ruimtelijke ordening, gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 16 februari 2022, besluit: 1. Het bestemmingsplan, "Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong.". bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NLIMR0.0840. 2584K0033-ON01 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm vast te stellen; 2. In te stemmen met de Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen (Reacties op het ontwerpbestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong.’) 3. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan “Kom St. Willebrord, Kaaistraat ong.". geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 9 maart 2022, de griffier,

de voorzitter,

J.J.H. Lahaije, plv.

mr. M. van der Meer Mohr.