10b1 Buitengebied Rucphen 2020 Rijksweg-Zuid 51 te Rucphen ontwerp Regels 1
Tekst van het document
10.2.2 Bouwregels Al dan niet in afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 tot en met 5) mag de bouwhoogte van een bouwwerk niet meer bedragen dan de hoogte die wordt verkregen door lineaire interpolatie van 9,14 m boven NAP en 54,14 m boven NAP;
10.3 Milieuzone - boringvrije zone 10.3.1 Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - boringvrije zone' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening.
10.3.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 en 4) mag de verticale diepte van een bouwwerk niet meer dan 10 m bedragen.
10.3.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.3.2 voor het bouwen van een bouwwerk met een verticale diepte van meer dan 10 m, met dien verstande dat: a. b.
het bouwwerk of de bouwwerkzaamheden geen onevenredige afbreuk doen aan de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening; schriftelijk advies is verkregen van Gedeputeerde Staten waarbij het bevoegd gezag het advies van het Gedeputeerde Staten als afweging meeneemt bij de verlening of weigering van de omgevingsvergunning.
10.3.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden Op het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden zijn de rechtstreeks werkende regels voor de boringsvrije zone zoals opgenomen in de (interim) Omgevingsverordening Noord-Brabant van toepassing.
10.4 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied 10.4.1 Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening.
10.4.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 en 4) mag de verticale diepte van een bouwwerk niet meer dan 3 m bedragen.
28 id 51 te Rucphen
bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2020, Rijksweg-Zu
10.4.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.4.2 voor het bouwen van een bouwwerk met een verticale diepte van meer dan 3 m, met dien verstande dat: a. b.
het bouwwerk of de bouwwerkzaamheden geen onevenredige afbreuk doen aan de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening; schriftelijk advies is verkregen van Gedeputeerde Staten waarbij het bevoegd gezag het advies van het Gedeputeerde Staten als afweging meeneemt bij de verlening of weigering van de omgevingsvergunning.
10.4.4 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden Op het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden zijn de rechtstreeks werkende regels voor het grondwaterbeschermingsgebied zoals opgenomen in de (interim) Omgevingsverordening Noord-Brabant van toepassing.
10.5 Veiligheidszone - lpg 10.5.1 Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met de nabijheid van een lpg-installatie.
10.5.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 en 4) mogen geen gebouwen ten behoeve van nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten worden opgericht.
10.5.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.5.2 voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van nieuwe beperkt kwetsbare objecten voor zover in overstemming met de andere bestemmingen, met dien verstande dat ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd.
10.5.4 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor: a.
b.
het verplaatsen of verkleinen van het aanduidingsvlak 'Veiligheidszone - lpg' in verband met het verplaatsen van het lpg-vulpunt dan wel het verkleinen van de LPG-doorzet, met dien verstande dat het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gronden niet verslechtert; het verwijderen van de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg', met dien verstande dat het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de lpg-installatie wordt beëindigd.
10.6 Veiligheidszone - luchtvaart 10.6.1 Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - luchtvaart' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met de ligging binnen de 10-5 en 10-6 contouren voor het plaatsgebonden risico vanwege het luchtvaartverkeer.
10.6.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 en 4) is nieuwbouw van gebouwen niet toegestaan, met uitzondering van vervangende nieuwbouw van bestaande bedrijfswoningen.
10.6.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.6.2 voor het bouwen van een gebouw overeenkomstig de andere bestemmingen, met dien verstande dat: a.
de nieuwbouw uit oogpunt van externe ingewonnen bij een ter zake deskundige;
veiligheid
aanvaardbaar
bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2020, Rijksweg-Zuid 51 te Rucphen 29
is, waartoe
advies
wordt
b. c.
hiervoor een verklaring van geen bezwaar is afgegeven door Geduteerde Staten; indien sprake is van de nieuwbouw van een woning of een gebouw met een onderwijs- of gezondheidszorgfunctie, deze nieuwbouw uitsluitend mogelijk is: 1. bij nieuwbouw op een open plek in de bestaande bebouwing; of 2. bij verandering van de bestemming van een gebouw; of 3. bij verplaatsing van een woning of een kwetsbaar gebouw naar een minder risicodragende locatie.
10.7 Vrijwaringszone - obstakelbeheerzone 10.7.1 Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - obstakelbeheerzone' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van de radarverstoringsgebieden van Vliegbasis Woensdrecht en radarstation Herwijnen, teneinde de verstoring van het radarbeeld te voorkomen en bescherming van de obstakelbeheerzones van Vliegbasis Woensdrecht.
10.7.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 en 4): a. b.
mogen geen bouwwerken worden gebouwd met een hoogte van meer dan 88 meter; geldt voor windturbines, in aanvulling op het bepaalde onder a en naast de bouwregels zoals opgenomen in de artikelen 3 tot en met 5, dat geen windturbines mogen worden opgericht met een tiphoogte hoger dan 90 m + NAP.
10.7.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.7.2 voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, met dien verstande dat: a.
het functioneren van de radar niet in onevenredige mate wordt of kan worden aangetast;
b.
de Minister van Defensie ingestemd heeft met de ontwikkeling.
10.8 Vrijwaringszone - weg 10.8.1 Aanduidingsomschrijving De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - weg' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van de verkeersfunctie, het onderhoud en de ruimtereservering van de aangrenzende Rijksweg.
10.8.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen (artikelen 3 en 4) mogen geen bouwwerken worden opgericht binnen een afstand van 50 m vanuit de rand van de meest nabijgelegen rijbaan, met uitzondering van bouwwerken en voorzieningen die nodig zijn voor het wegverkeer.
10.8.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.8.2 voor het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, met dien verstande dat: a. b.
de bescherming van de verkeersfunctie, het onderhoud en de ruimtereservering aangrenzende Rijksweg niet in onevenredige mate wordt of kan worden aangetast; schriftelijk advies is verkregen van de wegbeheerder.
30 id 51 te Rucphen
voor
de
bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2020, Rijksweg-Zu
Artikel 11
Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van: a.
b.
c.
d.
de in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten,percentages en afstandseisen, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10%, met dien verstande dat deze afwijking niet is toegestaan voor de vergroting van de inhoud van woningen en bedrijfswoningen en voor de vergroting van de oppervlakte van recreatiewoningen, en enkel in de gevallen waarbij is aangetoond dat afwijking noodzakelijk is: 1. ten gevolge van de technische eisen zoals opgenomen in het Bouwbesluit; of 2. in verband met een woningaanpassing in het kader van de Wet maatschappelijke ondersteuning; of 3. ter optimalisering van de bedrijfsvoering; de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, met dien verstande dat de overschrijding maximaal 2,5 m bedraagt en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing; de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-/ontvangstinstallaties en/of sirenemasten wordt verhoogd tot maximaal 40 m; de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot maximaal 10 m;
met dien verstande dat: 1. 2.
de belangen van de eigenaren en gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet aantoonbaar onevenredig worden geschaad; het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden
3.
geschaad; de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt geschaad.
11.2 Kleinere afstand van bouwwerken tot de weg Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de minimale afstand van bouwwerken tot de as van de weg zoals voorgeschreven in hoofdstuk 2, met dien verstande dat a. b.
de belangen van de eigenaren en gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet aantoonbaar onevenredig worden geschaad; het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.
bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2020, Rijksweg-Zuid 51 te Rucphen 31
Artikel 12
Algemene procedureregels
12.1 Nadere eisen Bij toepassing van de nadere eisen regeling, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van het besluit de procedure als bedoeld in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.
32 id 51 te Rucphen
bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2020, Rijksweg-Zu
Artikel 13
Overige regels
13.1 Strafbepaling Overtreding van het bepaalde in artikel 9 is een economisch delict in de zin van artikel 1a, sub 2° van de Wet op de economische delicten en als zodanig strafbaar op grond van deze wet.
bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2020, Rijksweg-Zuid 51 te Rucphen 33
Hoofdstuk 4 Artikel 14
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken a.
b.
c.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
14.2 Overgangsrecht gebruik a. b.
c.
d.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
34 id 51 te Rucphen
bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2020, Rijksweg-Zu
Artikel 15
Slotregels
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, Rijksweg-Zuid 51 te Rucphen'.
bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2020, Rijksweg-Zuid 51 te Rucphen 35