10 RV RB VVGB Schijfsebaan 5

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 9 maart 2022

Agendanummer 00

Commissievergadering EROM 16 februari 2022

Agendanummer 10

Verklaring van geen bedenkingen Schijfsebaan 5 te Schijf Voorstel: 1. Een verklaring van geen bedenkingen af te geven ten behoeve van de besluitvorming op de aanvraag omgevingsvergunning buitenplanse afwijking voor het legaliseren van een werktuigbouwloods op het adres Schijfsebaan 5 te Schijf, waarbij de minimale afstand van vijf meter tot aan de perceelsgrens, zoals bepaald in het bestemmingsplan, wordt overschreden met drie meter (loods staat op twee meter van de perceelsgrens). Samenvatting: Het betreft een aanvraag omgevingsvergunning voor het legaliseren van een werktuigbouwloods die dichter op de zijdelingse perceelsgrens is gebouwd dan het bestemmingsplan toestaat. De afwijkende afstand (twee in plaats van vijf meter) van de werktuigbouwloods tot de zijdelingse perceelsgrens kan met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, sub a onder 3 Wabo worden vergund met een omgevingsvergunning buitenplanse afwijking. Het college van burgemeester en wethouders mag deze omgevingsvergunning pas verlenen nadat uw raad hiervoor een verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven.

Motivering: Met het collegebesluit van 2 november 2021 is ingestemd met het opstarten van een procedure voor het legaliseren van een werktuigbouwloods op het adres Schijfsebaan 5 te Schijf, waarbij de in het bestemmingsplan voorgeschreven afstand van vijf meter tot de perceelsgrens (de loods staat op twee meter van de perceelsgrens) is overschreden. Legalisatie van de werktuigbouwloods kan worden gerealiseerd met een omgevingsvergunning buitenplanse afwijking op grond van artikel 2.12, eerste lid, sub a onder 3 Wabo. De aanvraag omgevingsvergunning buitenplanse afwijking is ambtelijk beoordeeld en akkoord bevonden. Uit het overleg met de provincie Noord-Brabant, waterschap Brabantse Delta en de brandweer Midden- en West-Brabant (wettelijke verplichting op grond van artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening) zijn geen belemmeringen naar voren gekomen die zich tegen het verlenen van de omgevingsvergunning verzetten. Op grond hiervan is geconcludeerd het legaliseren van de werktuigbouwloods op de huidige locatie geen strijd oplevert met een goede ruimtelijke ordening en dus vergund kan worden.

Omdat de planologische afwijking niet is opgenomen in de lijst van categorieën waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen nodig is (zie uw raadsbesluit van 20 maart 2019) vraagt het college van burgemeester en wethouders uw raad een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de afwijkende afstand van de werktuigbouwloods tot de zijdelingse perceelsgrens. Middelen: Met de aanvrager van de omgevingsvergunning buitenplanse afwijking is planschadeovereenkomst gesloten. Eventuele verzoeken om tegemoetkoming in planschade worden hiermee afgedekt, zodat er voor de gemeente geen financieel risico kleeft aan het besluit tot verlening van de vergunning.

2

Vervolg: De verklaring van geen bedenkingen wordt samen met de ontwerpvergunning buitenplanse afwijking voor zes weken ter inzage gelegd. Worden er geen zienswijzen ingediend, dan wordt de verklaring van geen bedenkingen automatisch definitief en kan ons college van burgemeester en wethouders de gevraagde omgevingsvergunning verlenen. Komen er wel zienswijzen op de verklaring van geen bedenkingen, dan worden deze ter beoordeling aan uw raad voorgelegd. Uw raad moet vervolgens bepalen of de afgegeven verklaring in stand kan worden gelaten of dat de afgegeven verklaring op basis van de ontvangen zienswijzen wordt ingetrokken. Indien uw raad besluit de verklaring in te trekken, is het college van burgemeester en wethouder niet bevoegd de omgevingsvergunning te verlenen en moet de aanvraag worden geweigerd. Rucphen, 2 november 2021 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. S. Michielse.

mr. M. van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit. Ter inzage voor raadsleden: b. Ontwerp-omgevingsvergunning, d.d. 28 oktober 2021; c. Ruimtelijke onderbouwing afwijken afstand tot perceelsgrens Schijfsebaan 5 te Schijf, Van Dun advies, d.d. 1 november 2021.

RAADSBESLUIT Verklaring van geen bedenkingen Schijfsebaan 5 te Schijf 9 maart 2022 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 2 november 2021, overwegende dat, -

-

aanvrager voor de reeds gerealiseerde werktuigbouwloods aan de Schijfsebaan 5 te Schijf een omgevingsvergunning buitenplanse afwijking wenst te verkrijgen voor de afwijkende afstand tot de zijdelingse perceelsgrens (twee meter i.p.v. minimaal vijf meter); uit ambtelijke beoordeling en overleg met betrokken instanties blijkt dat de omgevingsvergunning buitenplanse afwijking geen strijd oplevert met een goede ruimtelijke ordening; dat op basis van deze beoordeling gebruik kan worden gemaakt van de bevoegdheid uit artikel 2.12, lid 1, sub a onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo); dat het college van burgemeester en wethouder pas bevoegd is de gevraagde omgevingsvergunning buitenplanse afwijking te verlenen nadat de gemeenteraad daartoe een verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven;

gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 16 februari 2022; besluit: 1. Een verklaring van geen bedenkingen af te geven ten behoeve van de besluitvorming op de aanvraag omgevingsvergunning buitenplanse afwijking voor het legaliseren van een werktuigbouwloods op het adres Schijfsebaan 5 te Schijf, waarbij de minimale afstand van vijf meter tot aan de perceelsgrens, zoals bepaald in het bestemmingsplan, wordt overschreden met drie meter (loods staat op twee meter van de perceelsgrens).

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 9 maart 2022, de griffier,

de voorzitter,

J.J.H. Lahaije, plv.

mr. M. van der Meer Mohr.