1 b&w Besluit om Vijfsprong te slopen

GEMEENTE RUCPHEN INGEKOMEN:

- E OKT. 2025 ZAAK:

REG.NR: VERBLIJF:

AFD. WEEK:

CC: Gemeente Rucphen t.a.v. de gemeenteraad Postbus 9 4715 ZG RUCPHEN

Rucphen, Onderwerp:

Onze referentie:

Z23/067263-D25/1246843

Uw referentie: Behandelaar:

A.J.C. van Dorst

Telefoonnummer:

+31165349542

- 8 OKT 2025 Besluit om de Vijfsprong te slopen

Geachte raad, Op 26 maart 2025 heeft u ons voorstel tot sloop van de Vijfsprong behandeld en op basis van een amendement besloten om de Vijfsprong eerst nog tot 1 september te koop aan te bieden. In deze brief informeren wij u over de uitkomst. De procedure is inmiddels doorlopen In samenwerking met onze adviseur bureau Rondmakers en advocaten- en notariskantoor Dirkzwager hebben wij de verkoopprocedure doorlopen. De spelregels zijn opgesteld conform het 'bidam-arrest' en vastgelegd in een verkoopleidraad. Ook hebben alle gegadigden vooraf een formeel deelnameformulier ondertekend. Na ondertekening van het deelnameformulier hebben gegadigden toegang gekregen tot een online dataroom waarin alle relevante verkoopdocumentatie was opgenomen. Twee kijkdagen en een schriftelijke vragenronde maakten eveneens deel uit van de procedure. Tenslotte konden partijen tot 1 september 2025, 12:00 uur per email aan een notaris een inschrijving doen. De procedure heeft niet het gewenste resultaat opgeleverd Helaas hebben wij moeten vaststellen dat de uitkomst van de procedure niet strookt met de intentie van uw raad. Dat, in combinatie met recente ontwikkelingen in het gebied, hebben er toe geleid dat wij de regie voor het gebied in eigen hand wensen te houden. Wij hebben dan ook besloten om de verkoopprocedure af te breken en definitief te staken.

De verkoop zal aan geen enkele inschrijver gegund worden. Vroegtijdig afbreken van de procedure is mogelijk De gemeente heeft zich bij de start van de verkoopprocedure het recht voorbehouden om de procedure te stoppen of af te zien van gunning, zonder schadeplichtig te zijn. Omdat wij deze voorwaarden duidelijk hebben opgenomen in zowel in de verkoopleidraad als in het door alle gegadigden ondertekende deelnameformulier was dit vooraf afdoende kenbaar gemaakt en door alle inschrijvers aanvaard. Daarom is er geen 'gerechtvaardigd vertrouwen' ontstaan en wordt niet in strijd gehandeld met het zorgvuldigheidsbeginsel. De gemeente heeft op basis van de stukken Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997 Gemeente Rucphen

Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente@rucphen.nl www.rucphen.nl

2

dan ook geen enkele gunningsplicht, zowel op basis van het privaatrecht als op basis van het bestuursrecht. Dit is juridisch getoetst en bevestigd. De Vijfsprong zal worden gesloopt Wij hebben niet de mogelijkheid om aan een andere partij te gunnen of de procedure opnieuw te doorlopen. Ons rest dan ook als enige optie om de Vijfsprong te slopen. Hiertoe hebben wij in onze vergadering van 1 oktober besloten. De sloop zal voortvarend ter hand worden genomen om de risico's die leegstand met zich mee brengt, tot een minimum te beperken.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris, de burgemeester,

Edwin Kolen

Marjolein

n-creF_M—e-er Mohr