1. b&w Actualisatie grondprijzen 2026

GEMEENTE RUCPFIEN INGEKOMEN:

1 7 MAART 2026 ZAAK:

REG.NR: VERBLIJF:

AFD. WEEK: Gemeenteraad Postbus 9 4715 ZG RUCPHEN

Rucphen, Onderwerp:

Onze referentie:

Z26/086198-D26/1256737

Uw referentie: Behandelaar:

R. Ronhaar

Telefoonnummer:

0165349772

L1 97 MRT 2026 Raadsinformatiebrief Actualisatie grondprijzen 2026

Geachte raad, Jaarlijks wordt bekeken of de grondprijzen geactualiseerd moeten worden. Met deze brief informeren wij u over ons besluit van 24 februari 2026, waarin de grondprijzen voor 2026 zijn vastgesteld. Op basis van een interne verkenning van de grondprijzen in de regio, primair gericht op bedrijventerrein hebben we opdracht gegeven aan Thorbecke om de grondprijzen te actualiseren. In 2026 willen we diverse bedrijfspercelen op de markt brengen en hiervoor een marktconforme prijs vragen. Het goede nieuws is dat de marktwaarde is gestegen en dit willen we meenemen bij de uitgifte van nieuwe percelen. De grondprijzen zijn conform onderstaande was-wordt tabel vastgesteld. Omschrijving Woningen Twee onder één kap- en rijwoningen vrije sector Vrijstaande woningen vrije sector Huurwoningen sociale huur 0-150m2 > 150m2 Huurwoningen geliberaliseerd 0-150m2 > 150m2 Appartementen bij drie bouwlagen (prijs 21'1 kap- en rijwoningen + 33,33%) Appartementen bij vier bouwlagen (prijs 2^1 kap- en rijwoningen + 33,33%) +25%)

Verschil in %

2025

2026

€

345,00

€

375,00

9

€

365,00

€

395,00

8

€ €

150,00 270,00

€ €

160,00 270,00

7 0

€ €

250,00 345,00

€ €

250,00 375,00

0 9

€

460,00

€

500,00

9

€

575,00

€

625,00

9 Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997

Gemeente Rucphen Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente@rucphen.nl www.rucphen.nl

2

Overi 3e bestemmingen Zakelijke doeleinden binnen de kom (winkelgrond e.d.) te Rucphen, Sprundel en St. Willebrord Zakelijke doeleinden binnen de kom (winkelgrond e.d.) te Zegge en Schijf Kantoordoeleinden op bedrijventerrein Nijverhei Industriegrond bedrijventerrein Nijverhei Zichtlocatie industriegrond Nijverhei Industriegrond overig

Groenstroken Groenstroken achter de voorgevellijn (50% van prijs 2^1 kap- en rijwoningen) Groenstroken voor de voorgevellijn (25% van prijs 2^1 kap- en rijwoningen)

€

380,00

Maatwerk*

€

245,00

Maatwerk*

€

n.v.t.

€

€ € €

145,00 n.v.t. 125,00

€ 175,00 € 200,00 € 150,00— 175,00

21

€

175,00

€

187,50

7

€

87,50

€

93,75

7

200,00

20-40

Voorzieningen voor Algemene en Bijzondere Doeleinden (VAB**) Maatwerk* € n.v.t. Commerciële VAB** € 180,00 € n.v.t. Niet-commerciële VAB** * Maatwerk wordt toegepast, omdat in de praktijk prijzen vaak kunnen fluctueren. Bij uitgifte stelt het college de definitieve grondprijs vast. ** Er kunnen in de gemeente Rucphen gronden worden uitgegeven met een zogenaamde VAB-bestemming. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen niet-commerciële en commerciële VAB (met winstoogmerk) bestemmingen. Voorbeelden van niet-commerciële VAB zijn bijv. scholen, gymlokalen, welzijnsvoorzieningen, brandweerkazernes, buurthuizen, bibliotheken, scholen, opvangcentra, multifunctionele accommodaties (MFA), gezondheidscentra, etc. Voor commerciële VAB moet gedacht worden aan: horeca, sport- en fitnesscentra, leisure, fysio, medische praktijken, etc.

Alle hierboven genoemde prijzen zijn exclusief omzetbelasting. Bij de verkoop van bouwgrond wordt conform de fiscale wetgeving 21% omzetbelasting in rekening gebracht. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de burgemeester, de secretaris,

Edwin Kolen

Marjolein van der Meer Mohr