09 RV RB Vaststelling bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020, De Berg 5-7 te Schijf'

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 8 maart 2023

Agendanummer 09

Commissievergadering EROM 15 februari 2023

Agendanummer 09

Vaststelling bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, De Berg 5-7 te Schijf’ Voorstel: 1. Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, De Berg 5-7 te Schijf’, bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.9000B0055ON01 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm ongewijzigd vast te stellen; 2. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, De Berg 5-7 te Schijf’ geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Samenvatting: Initiatiefnemer wenst een ontwikkeling aan De Berg 5 (zuidzijde) én aan de Berg 7 (noordzijde). Aan De Berg 5 wordt de voormalige agrarische bedrijfslocatie omgezet in een reguliere woonbestemming, waarbinnen twee (burger)woningen worden toegestaan. Verder voorziet het plan in de realisatie van een agrarisch grondgebonden bedrijf aan De Berg 7. De bestemmingen worden dus eigenlijk uitgewisseld tussen De Berg 5 en De Berg 7.

Hierbij vindt tevens een kwaliteitsslag plaats door het saneren van het bestaand agrarisch bedrijf, het groen inpassen van de ontwikkeling(en) en het verkleinen van het bouwvlak Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 22 december 2022 tot en met 1 februari 2023. Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan is nu gereed om ongewijzigd vastgesteld te worden door uw raad. Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt een volgende stap gezet voor de ontwikkeling aan De Berg 5 en 7 te Schijf. Motivering: Voorbereiding nieuw bestemmingsplan: De bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen ligt op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bij uw raad. Met de voorbereiding van uw besluit zijn wij belast. In het kader van het in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) bedoelde vooroverleg is het bestemmingsplan aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties toegezonden, te weten het waterschap Brabantse Delta, de brandweer Midden- en West-Brabant en de provincie NoordBrabant. De provincie Noord-Brabant en de brandweer Midden- en West-Brabant hebben een advies gegeven. Het Waterschap Brabantse Delta heeft niet gereageerd.

2

Vooroverlegreactie: 1. De provincie Noord-Brabant heeft op 2 mei 2022 een vooroverlegreactie ingediend. Zij stelt op basis van haar Interim Omgevingsverordening dat er sprake moet zijn van grondgebondenheid. Indiener verzoekt de regels in het bestemmingsplan hierop aan te passen. Hieraan is inmiddels voldaan. 2. De brandweer Midden- en West-Brabant heeft op 21 juni 2022 een positieve vooroverlegreactie gegeven. Ontwerpbestemmingsplan: In de vergadering van 29 november 2022 hebben wij een positief standpunt ingenomen inzake het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 22 december 2022 tot en met 1 februari 2023 ter inzage gelegen in het gemeentehuis en was daarnaast digitaal raadpleegbaar via de landelijke voorziening, www.ruimtelijkeplannen.nl. Met een publicatie in het Gemeenteblad, de Rucphense Bode (d.d. 21 december 2022) en op de gemeentelijke website hebben wij kennis gegeven van de terinzagelegging. Gedurende de termijn van terinzagelegging heeft een ieder over het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze, schriftelijk of mondeling, naar voren kunnen brengen bij uw raad. Er zijn op het ontwerpbestemmingsplan geen zienswijzen ingekomen.

Middelen: Artikel 6.12 lid 1 van de Wro bevat de verplichting voor uw raad om, gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan, een exploitatieplan vast te stellen, wanneer binnen het plangebied 'bouwplannen' als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Bro kunnen worden gerealiseerd. Met het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, De Berg 5-7 te Schijf wordt op verzoek een nieuwe ontwikkeling mogelijk gemaakt. Tussen gemeente en initiatiefnemer is op 19 december 2022 een overeenkomst over verhaal van plankosten en planschadekosten gesloten. Hiermee zijn de plankosten anderszins geborgd. Het opstellen en door uw raad laten vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet vereist. Op grond van de Wro dient uw raad wel expliciet te besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Vervolg: Dit bestemmingsplan met planidentificatie NL.IMRO.0840.9000B0055-ON01 dient conform het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en in die vorm vastgesteld te worden. De aangeleverde stukken geven een analoge weergave van dit plan. Het digitale plan zal na vaststelling het rechtsgeldige document zijn, conform de genoemde regelgeving.

Indien het onderhavige bestemmingsplan, conform voorstel, door uw raad wordt vastgesteld, dient van uw besluit op grond van artikel 3.8 lid 3 Wro binnen zes weken na de vaststelling kennis gegeven te worden in het Gemeenteblad, in de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website. De kennisgeving wordt tevens langs elektronische weg toegezonden aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties. Aansluitend op de kennisgeving van uw besluit worden het vastgestelde bestemmingsplan, het besluit omtrent de vaststelling en de bijbehorende stukken voor een (beroeps)termijn van zes weken ter inzage gelegd. Het vastgestelde bestemmingsplan zal te raadplegen zijn via de gemeentelijke website en via de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Gedurende voornoemde termijn van zes weken kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en kan de voorzitter van de Afdeling daarnaast (door middel van een verzoek om voorlopige voorziening) om schorsing van het vaststellingsbesluit worden gevraagd. Het bestemmingsplan treedt daags na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij gedurende de

3

beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan. In dat geval treedt het besluit (op onderdelen) niet in werking voordat op dat verzoek is beslist (artikel 8.4 Wro).

Rucphen, 29 november 2022 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. S. Michielse.

mr. M. van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Ontwerp bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, De Berg 5-7 te Schijf’ Ter inzage voor raadsleden: n.v.t.

RAADSBESLUIT Vaststelling bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, De Berg 5-7 te Schijf’ 8 maart 2023 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 29 november 2022 overwegende, dat voor het planologisch mogelijk maken van het omzetten van de voormalige agrarische bedrijfslocatie in een reguliere woonbestemming, waarbinnen twee (burger)woningen zijn toegestaan aan De Berg 5 (zuidzijde) én de realisatie van een agrarisch grondgebonden bedrijf aan De Berg 7 (noordzijde) een bestemmingsplan is voorbereid; dat het ontwerp van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, De Berg 57 te Schijf’ overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 22 december 2022 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; dat tegen het ontwerp van voornoemd bestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend; dat het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen omdat het verhaal van kosten anderszins verzekerd is; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 15 februari 2023, besluit: 1.

Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, De Berg 5-7 te Schijf, bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.9000B0055ON01 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm vast te stellen; 2. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rucphen 2020, De Berg 5-7 te Schijf’ geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen’.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 8 maart 2023, de griffier,

J.J.H. Lahaije. de voorzitter,

mr. M. van der Meer Mohr