09 RV RB Vaststellen bp Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 29 september 2021

Agendanummer 00

Commissievergadering EROM 15 september 2021

Agendanummer 09

Vaststelling bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord’ Voorstel: 1. Het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord’, bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2584K0032-ON01 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is. Samenvatting: Het opknappen van locaties aan de Dorpsstraat te St. Willebrord staat al langere tijd op de agenda van uw raad en ons college. De locatie Dorpsstraat 91-95, beter bekend als het voormalig cafetaria het IJspaleis, verdient het om opgeknapt te worden. Initiatiefnemer wenst op deze locatie 18 appartementen met bijhorende parkeervoorzieningen te realiseren en daarmee een kwaliteitsimpuls te geven aan deze verpauperde plek in de Dorpsstraat. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 2 juni t.m. 14 juli 2021 voor een ieder ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn er geen zienswijzen naar voren gebracht.

Motivering: Voorbereiding nieuw bestemmingsplan: De bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen ligt op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bij uw raad. Met de voorbereiding van uw besluit zijn wij belast. In het kader van het in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) bedoelde vooroverleg is het bestemmingsplan aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties toegezonden aan het waterschap Brabantse Delta, de brandweer Midden- en West Brabant en de provincie NoordBrabant. De opmerkingen die voortkwamen uit het vooroverleg zijn verwerkt alvorens het plan als ontwerp ter inzage is gelegd. Omgevingsdialoog: De initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd met de omwonenden van het plangebied tussen mei 2020 en september 2020. Daarnaast is begin mei 2021 nog een aanvullende omgevingsdialoog gevoerd. De plannen zijn toegelicht aan de omwonenden en gemaakte afspraken zijn verwerkt in het bestemmingsplan. Verslaglegging is toegevoegd aan de bijlagen op de toelichting van het bestemmingsplan (zie bijlage 8). Ontwerpbestemmingsplan: In de vergadering van 18 mei 2021 heeft het college een positief standpunt ingenomen inzake het ontwerpbestemmingsplan.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 2 juni 2021 tot en met 14 juli 2021 ter inzage gelegen op het gemeentehuis en was daarnaast digitaal raadpleegbaar via de landelijke voorziening, www.ruimtelijkeplannen.nl. Met een publicatie in de Staatscourant,

2

de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website hebben wij kennis gegeven van de terinzagelegging. Gedurende de termijn van terinzagelegging heeft een ieder over het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze, schriftelijk of mondeling, naar voren kunnen brengen bij uw raad. Er zijn geen zienswijzen binnen gekomen. Middelen: Artikel 6.12 lid 1 van de Wro bevat de verplichting voor uw raad om, gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan, een exploitatieplan vast te stellen, wanneer binnen het plangebied 'bouwplannen' als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Bro kunnen worden gerealiseerd. Met het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord’ wordt op verzoek een nieuwe ontwikkeling mogelijk gemaakt. Tussen gemeente en initiatiefnemer is een overeenkomst over verhaal van plankosten en planschadekosten gesloten. Hiermee zijn de plankosten anderszins geborgd. Het opstellen en door uw raad laten vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet vereist. Op grond van de Wro dient uw raad wel expliciet te besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Vervolg: Dit bestemmingsplan met planidentificatie NL.IMRO.0840.2584K0032-ON01 dient conform het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en in die vorm vastgesteld te worden. De aangeleverde stukken geven een analoge weergave van dit plan.

Het digitale plan zal na vaststelling het rechtsgeldige document zijn, conform de genoemde regelgeving. Indien het onderhavige bestemmingsplan, conform voorstel, door uw raad wordt vastgesteld, dient van uw besluit op grond van artikel 3.8 lid 4 Wro binnen zes weken na de vaststelling kennis gegeven te worden in de Staatscourant, in de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website. De kennisgeving wordt tevens langs elektronische weg toegezonden aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties. Aansluitend op de kennisgeving van uw besluit worden het vastgestelde bestemmingsplan, het besluit omtrent de vaststelling en de bijbehorende stukken voor een (beroeps)termijn van zes weken ter inzage gelegd. Het vastgestelde bestemmingsplan zal te raadplegen zijn via de gemeentelijke website en via de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Gedurende voornoemde termijn van zes weken kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en kan de voorzitter van de Afdeling daarnaast (door middel van een verzoek om voorlopige voorziening) om schorsing van het vaststellingsbesluit worden gevraagd. Het bestemmingsplan treedt daags na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij gedurende de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan.

In dat geval treedt het besluit (op onderdelen) niet in werking voordat op dat verzoek is beslist (artikel 8.4 Wro).

Rucphen, 27 juli 2021 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. S. Michielse.

mr. M. van der Meer Mohr.

3

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Analoge versie bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord’ Ter inzage voor raadsleden: c.

RAADSBESLUIT Vaststelling bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord’ 29 september 2021 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 27 juli 2021 overwegende, dat voor het planologisch mogelijk maken van 18 appartementen aan de Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord een bestemmingsplan is voorbereid; Dat het ontwerpbestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord’ overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 2 juni 2021 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; dat tegen het ontwerp van voornoemd bestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend; dat het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen omdat het verhaal van kosten anderszins verzekerd is; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 15 september 2021, besluit: 1. Het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Dorpsstraat 91-95 te St. Willebrord’, bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2584K0032-ON01 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm vast te stellen; 2.

Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is. Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 29 september 2021, de griffier,

de voorzitter,

Th.P.P. Broek.

mr. M. van der Meer Mohr.