09 RV RB Bp ‘Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord’

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 15 mei 2024

Agendanummer 00

Commissievergadering EROM 17 april 2024

Agendanummer 09

Vaststelling bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord’ Voorstel: 1. Het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord’ bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2584K0036-DEF1 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm vast te stellen; 2. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord' geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Samenvatting: Initiatiefnemer wenst op het perceel Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord één vrijstaande woning te realiseren. Ter plaatsen worden de reeds aanwezige bestemmingen ‘Wonen’ en ‘Tuin’ herverdeeld over het perceel. De bestemming ‘Wonen’ wordt daarbij voorzien van een bouwvlak. Om dit mogelijk te maken is een bestemmingsplantraject opgestart. Het ontwerpbestemmingsplan is na akkoord van het college ter inzage gelegd van 20 december 2023 t/m 31 januari 2024. Binnen deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt een volgende stap gezet in de ontwikkeling van de beoogde vrijstaande woning.

Motivering: De bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen ligt op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bij uw raad. Omdat het ontwerpbestemmingsplan vóór 1 januari 2024 (datum inwerkingtreding Omgevingswet) ter inzage is gelegd, kan deze onder de oude wetgeving (Wro) worden vastgesteld. Met de voorbereiding van uw besluit zijn wij belast. Voortraject Op 6 februari 2020 is er een principeverzoek ingediend voor het plan. Hierop is door ons college op 21 april 2020 een positief principestandpunt ingenomen. In het kader van de ontwikkeling heeft initiatiefnemer een omgevingsdialoog gevoerd met omwonenden van het plangebied. Door de initiatiefnemer is aan 19 omwonenden een brief overhandigd waarbij ze bezwaren of opmerkingen konden maken. In totaal zijn 17 brieven ingevuld door omwonenden. Dit heeft geen bezwaren of opmerkingen opgeleverd. De brieven zijn opgenomen in bijlage 1 van de toelichting van het bestemmingsplan. Voorontwerpbestemmingsplan Het principeverzoek is vervolgens uitgewerkt tot een voorontwerpbestemmingsplan. Deze heeft na akkoord van het college op 14 februari 2023 ter inzage gelegen van 2 maart 2023 t/m 12 april 2023. Het plan was zowel fysiek in te zien op het gemeentehuis als digitaal via www.ruimtelijkeplannen.nl.

2

Met een publicatie in het Gemeenteblad, de Rucphense Bode (d.d. 1 maart 2023) en op de gemeentelijke website hebben wij kennis gegeven van de terinzagelegging. Gedurende de termijn van terinzagelegging heeft een ieder over het voorontwerpbestemmingsplan een inspraakreactie kunnen indienen. Van deze mogelijkheid is door niemand gebruik gemaakt Ontwerpbestemmingsplan Zoals benoemd is na het voortraject een ontwerpbestemmingsplan opgesteld welke ter inzage is gelegd van 20 december 2023 t/m 31 januari 2024. Het plan was zowel fysiek in te zien op het gemeentehuis als digitaal via www.ruimtelijkeplannen.nl en Regels op de kaart op het nieuwe Omgevingsloket. Met een publicatie in het Gemeenteblad, de Rucphense Bode (d.d. 20 december 2023) en op de gemeentelijke website hebben wij kennis gegeven van de terinzagelegging. Gedurende de termijn van terinzagelegging heeft een ieder over het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze kunnen indienen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Middelen: Artikel 6.12 lid 1 van de Wro bevat de verplichting voor uw raad om, gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan, een exploitatieplan vast te stellen, wanneer binnen het plangebied 'bouwplannen' als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Bro kunnen worden gerealiseerd. Met het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St.

Willebrord’ wordt op verzoek een nieuwe ontwikkeling mogelijk gemaakt. Tussen gemeente en initiatiefnemer is op 28 november 2023 een overeenkomst over verhaal van plankosten en planschadekosten gesloten. Hiermee zijn de plankosten anderszins geborgd. Het opstellen en door uw raad laten vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet vereist. Op grond van de Wro dient uw raad wel expliciet te besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Vervolg: Dit bestemmingsplan met planidentificatie NL.IMRO.0840.2584K0036-DEF1 dient conform het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en in die vorm vastgesteld te worden. De aangeleverde stukken geven een analoge weergave van dit plan. Het digitale plan zal na vaststelling het rechtsgeldige document zijn, conform de genoemde regelgeving. Indien het onderhavige bestemmingsplan, conform voorstel, door uw raad wordt vastgesteld, dient van uw besluit op grond van artikel 3.8 lid 3 Wro binnen twee weken na de vaststelling kennis gegeven te worden in het Gemeenteblad, in de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website. De kennisgeving wordt tevens langs elektronische weg toegezonden aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties.

Aansluitend op de kennisgeving van uw besluit worden het vastgestelde bestemmingsplan, het besluit omtrent de vaststelling en de bijbehorende stukken voor een (beroeps)termijn van zes weken ter inzage gelegd. Het vastgestelde bestemmingsplan zal te raadplegen zijn via de gemeentelijke website en via de landelijke voorziening www.omgevingswet.overheid.nl. Gedurende voornoemde termijn van zes weken kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en kan de voorzitter van de Afdeling daarnaast (door middel van een verzoek om voorlopige voorziening) om schorsing van het vaststellingsbesluit worden gevraagd. Rucphen, 20 februari 2024 Burgemeester en wethouders van Rucphen,

de secretaris,

de burgemeester,

drs. E.A.C.M. Kolen.

mr. M. van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord’

RAADSBESLUIT Vaststelling bestemmingsplan "Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord" 15 mei 2024

De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 20 februari 2024, overwegende − voor het planologisch mogelijk maken van één vrijstaande woning aan de Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord een bestemmingsplan is voorbereid; − het ontwerp van het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord’ overeenkomst het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 13 december 2023 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; − tegen het ontwerp van voornoemd bestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingediend; − het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen omdat het verhaal van kosten anderszins verzekerd is; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 17 april 2024, besluit: 1. Het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St. Willebrord’ bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2584K0036-DEF1 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm vast te stellen; 2. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Lugtenburg naast 16 te St.

Willebrord' geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 15 mei 2024, de griffier,

de voorzitter,

J.J.H. Lahaije.

mr. M. van der Meer Mohr.