09 RV RB Bp Kom Schijf, Past van Eekelenstraat ong naast 5

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 15 mei 2024

Agendanummer 09

Commissievergadering EROM 17 april 2024

Agendanummer 07

Vaststelling bestemmingsplan ‘Kom Schijf, Pastoor van Eekelenstraat ong. naast nr. 5 te Schijf’ Voorstel: 1. Het bestemmingsplan ‘Kom Schijf, Pastoor van Eekelenstraat ong. naast nr. 5 te Schijf’ bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0840.2582K0005-ON01 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen; 2. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Kom Schijf, Pastoor van Eekelenstraat ong. naast nr. 5 te Schijf’ geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Samenvatting: Initiatiefnemer wenst aan de Pastoor van Eekelenstraat ongenummerd (ten oosten van nummer 5) een vrijstaande woning te bouwen. Daarnaast wordt aan De Berg 10 de bedrijfsbestemming omgezet naar de bestemmingen ‘wonen’ en ‘tuin’, waarbij een gedeelte van het bestaande bedrijfsgebouw wordt gesloopt. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024. Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn geen zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan is nu gereed om ongewijzigd vastgesteld te worden door uw raad.

Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt een volgende stap gezet voor van het bouwen van een vrijstaande woning aan de Pastoor van Eekelenstraat en de wijziging van een bedrijfswoning naar een reguliere burgerwoning aan De Berg 10. Motivering: Voorbereiding nieuw bestemmingsplan: De bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen ligt op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bij uw raad. Met de voorbereiding van uw besluit zijn wij belast. In het kader van het in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) bedoelde vooroverleg is het bestemmingsplan aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties toegezonden, te weten aan het waterschap Brabantse Delta, de brandweer Midden- en West Brabant en de provincie NoordBrabant. Uit het vooroverleg zijn geen negatieve inhoudelijke reacties ontvangen. Inspraak: In verband met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is er voor gekozen om het bestemmingsplan gelijk als ontwerp ter inzage te leggen en het voorontwerp over te slaan. Dit om de termijnen te verkorten, zodat het plan onder de voormalige Wet ruimtelijke ordening in procedure kon worden gebracht. Tot slot is er sprake van een zorgvuldig gevoerde omgevingsdialoog.

2

Ontwerpbestemmingsplan: In de vergadering van 12 december 2023 hebben wij een positief standpunt ingenomen inzake het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 ter inzage gelegen in het gemeentehuis en was daarnaast digitaal raadpleegbaar via de landelijke voorziening, www.ruimtelijkeplannen.nl. Met een publicatie in het Gemeenteblad, de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website hebben wij kennis gegeven van de terinzagelegging. Gedurende de termijn van terinzagelegging heeft een ieder over het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze, schriftelijk of mondeling, naar voren kunnen brengen bij uw raad. Middelen: Artikel 6.12 lid 1 van de Wro bevat de verplichting voor uw raad om, gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan, een exploitatieplan vast te stellen, wanneer binnen het plangebied 'bouwplannen' als bedoeld in artikel 6.2.1 van het Bro kunnen worden gerealiseerd. Met het bestemmingsplan ‘Kom Schijf, Pastoor van Eekelenstraat ong. naast nr. 5 te Schijf’ wordt op verzoek een nieuwe ontwikkeling mogelijk gemaakt. Tussen gemeente en initiatiefnemer is op 6 december 2023 een anterieure overeenkomst gesloten waarin afspraken zijn gemaakt over verhaal van plankosten en planschadekosten. Hiermee zijn de plankosten anderszins geborgd.

Het opstellen en door uw raad laten vaststellen van een exploitatieplan is daarom niet vereist. Op grond van de Wro dient uw raad wel expliciet te besluiten over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Vervolg: Dit bestemmingsplan met planidentificatie NL.IMRO.0840.2582K0005-ON01 dient conform het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en in die vorm vastgesteld te worden. De aangeleverde stukken geven een analoge weergave van dit plan. Het digitale plan zal na vaststelling het rechtsgeldige document zijn, conform de genoemde regelgeving. Indien het onderhavige bestemmingsplan, conform voorstel, door uw raad wordt vastgesteld, dient van uw besluit op grond van artikel 3.8 lid 3 Wro binnen zes weken na de vaststelling kennis gegeven te worden in het Gemeenteblad, in de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website. De kennisgeving wordt tevens langs elektronische weg toegezonden aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties. Aansluitend op de kennisgeving van uw besluit worden het vastgestelde bestemmingsplan, het besluit omtrent de vaststelling en de bijbehorende stukken voor een (beroeps)termijn van zes weken ter inzage gelegd. Het vastgestelde bestemmingsplan zal te raadplegen zijn via de gemeentelijke website en via de landelijke voorziening www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Gedurende voornoemde termijn van zes weken kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en kan de voorzitter van de Afdeling daarnaast (door middel van een verzoek om voorlopige voorziening) om schorsing van het vaststellingsbesluit worden gevraagd. Het bestemmingsplan treedt daags na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij gedurende de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan. In dat geval treedt het besluit (op onderdelen) niet in werking voordat op dat verzoek is beslist (artikel 8.4 Wro).

3

Rucphen, 12 december 2023 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. E.A.C.M. Kolen.

mr. M. van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Ontwerp bestemmingsplan ‘Kom Schijf, Pastoor van Eekelenstraat ong. naast nr. 5 te Schijf’.

RAADSBESLUIT Vaststelling bestemmingsplan ‘Kom Schijf, Pastoor van Eekelenstraat ong. naast nr. 5 te Schijf’ 15 mei 2024 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 december 2023, overwegende, -

-

-

dat voor het planologisch mogelijk maken van een nieuwbouwwoning aan de Pastoor van Eekelenstraat ongenummerd en het omzetten van een bedrijfswoning naar burgerwoning aan De Berg 10 in Schijf een bestemmingsplan is voorbereid; dat het ontwerp van het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Pastoor van Eekelenstraat 3 / De Berg 10 Schijf’ overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 21 december 2023 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; dat tegen het ontwerp van voornoemd bestemmingsplan geen zienswijze is ingediend; dat het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen omdat het verhaal van kosten anderszins verzekerd is;

gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 17 april 2024, besluit: 1. Het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Pastoor van Eekelenstraat 3 / De Berg 10 Schijf’ bestaande uit de geometrische bepaalde planobjecten als vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0840.2582K0005-ON01 met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen; 2. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Kom Schijf, Pastoor van Eekelenstraat ong. naast nr. 5 te Schijf’ geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen’ Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 15 mei 2024, de griffier,

de voorzitter,

J.J.H. Lahaije.

mr. M. van der Meer Mohr.