08b TAM-omgevingsplan St. Willebrord Fazantendonk Bijlage 3 bij toelichting - weging van (1)
Tekst van het document
WEGING VAN HET WATERBELANG FAZANTENDONK SINT-WILLEBRORD
1
De Roever Omgevingsadvies Rembrandtlaan 4 5462 CH Veghel T 073 594 10 11 E info@deroever.nl W www.deroever.nl NL97 RABO 0122 6903 11 Advies- en ingenieursbureau J.G. de Roever B.V. KvK 16068733 BTW NL 8015.63.136.B.01
Titel document: Referentie: Datum: Opdrachtgever:
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord 20251116 30 oktober 2025 Aveco de Bondt
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
2
INHOUDSOPGAVE 1.
INLEIDING ....................................................................................................................................... 4
1.1. 1.2. 1.3. 1.4.
Opdrachtverlening ....................................................................................................................... 4 Aanleiding .................................................................................................................................... 4 Doel ............................................................................................................................................. 4 Betrouwbaarheid.......................................................................................................................... 4
2.
ONDERZOEKSLOCATIE ............................................................................................................... 5
2.1. 2.2.
Locatiegegevens.......................................................................................................................... 5 Ruimtelijk plan of voornemen ...................................................................................................... 5
3.
BELEID WEGING VAN HET WATERBELANG ............................................................................. 7
3.1. 3.2. 3.3. 3.4.
Rijksoverheid ............................................................................................................................... 7 Provinciaal beleid......................................................................................................................... 7 Waterschapsbeleid ...................................................................................................................... 8 Gemeentelijk beleid ................................................................................................................... 10
4.
WATERHUISHOUDING ................................................................................................................ 11
4.1. 4.2.
Geohydrologie ........................................................................................................................... 12 Overige aspecten....................................................................................................................... 14
5.
WATERADVIES ............................................................................................................................ 15
5.1. 5.2.
Bevoegd gezag .......................................................................................................................... 15 Dimensionering infiltratie- of bergingsvoorziening ..................................................................... 15
6. 7.
UITGANGSPUNTEN EN RANDVOORWAARDEN ...................................................................... 16 SAMENVATTING EN CONCLUSIES ........................................................................................... 17
Bijlagen: 1. Ontwerpplan 2. Boorprofielen bodemonderzoek MILON bv
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
3
1.
INLEIDING
1.1.
Opdrachtverlening
Op 19 september 2025 heeft De Roever Omgevingsadvies B.V te Veghel schriftelijk opdracht gekregen van Aveco de Bondt voor het uitvoeren van een weging van het waterbelang. De onderzoekslocatie is gelegen ter plaatse van de Fazantendonk te SintWillebrord Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden.
1.2.
Aanleiding
De aanleiding voor het uitvoeren van de weging van het waterbelang wordt gevormd door de voorgenomen woningbouw op locatie.
1.3.
Doel
De weging van het waterbelang heeft als doel om water als ordenend principe een rol te laten spelen bij ruimtelijke plannen en besluiten, door alle relevante waterhuishoudkundige aspecten vroegtijdig te betrekken bij de planvorming.
1.4.
Betrouwbaarheid
Het onderzoek is onafhankelijk uitgevoerd. De Roever Omgevingsadvies is geen eigenaar van de onderzoekslocatie en financieel niet gelieerd aan de opdrachtgever. Het onderzoek is met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen uitgevoerd. De Roever Omgevingsadvies bv acht zich niet aansprakelijk voor eventueel hieruit voortvloeiende (financiële) schade.
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
4
2.
Onderzoekslocatie
2.1.
Locatiegegevens
De onderzoekslocatie is kadastraal bekend als gemeente Rucphen, sectie D en is gedeeltelijk gelegen binnnen perceelsnummers 7988, 8816, 8817 en 9272. De oppervlakte van de gehele locatie bedraagt circa 4.330 m2. De locatie is in de huidige situatie braakliggend. Op de onderstaande figuren worden luchtfoto’s van de onderzoekslocatie getoond.
Figuren 1 en 2: Ligging onderzoekslocatie (Bron: Pdok)
Overig terrein en omgeving De onderzoekslocatie ligt in de bebouwde kom van Sint Willebrord. De omgeving wordt rondom gekenmerkt door woonhuizen met siertuin en percelen in agrarisch gebruik. Voormalig gebruik Uit historisch kaartmateriaal is gebleken dat er tennisvelden op de onderzoekslocatie hebben gelegen en dat er een grote hal heeft gestaan. Deze zijn omstreeks 2016 verwijderd om de verbindingsweg te verlengen in westelijke richting. Sindsdien ligt de onderzoekslocatie braak.
2.2.
Ruimtelijk plan of voornemen
Inifitiatiefnemer is voornemens nieuwbouwwoningen te realiseren op de onderzoekslocatie.
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
5
Figuur 3: Structuurontwerp
In onderstaande tabel is weergegeven hoe de verhardingssituatie er in de huidige en toekomstige situatie uitziet. Op basis van het ontwerpplan en het woningtype is als uitgangspunt gehanteerd dat 80 % van de woonpercelen verhard zal worden. Tabel 1. verhardingssituatie huidige en toekomstige situatie
Huidig m2 (circa)
Toekomstig m2 (circa)
Totaal woonpercelen Verharding kavels Onverharde kavels
2.200 1.760 440
Parkeerplaatsen Wegen / erfverharding Openbaar groen
4.330
260 850 1.020
Totaal verhard Totaal plangebied
0 4.330
2.870 4.330
De ontwikkeling op de locatie heeft, zoals blijkt uit de tabel, tot gevolg dat het verhard oppervlak toeneemt met circa 2.870 m2.
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
6
3.
Beleid weging van het waterbelang
3.1.
Rijksoverheid
Omgevingswet Vanaf 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Met ingang van de Omgevingswet vervangt het begrip 'weging van het waterbelang' de term watertoets. De procedure is onder dit nieuwe wetgevingsstelsel onveranderd gebleven. Zo moeten gemeenten bij de totstandkoming van het omgevingsplan, de opvolger van het bestemmingsplan, rekening houden met de gevolgen voor het beheer van watersystemen. De opvattingen van de waterbeheerder moeten daarbij worden betrokken De Omgevingswet vervangt onder andere de Waterwet – één van de 26 wetten die in de Omgevingswet is opgegaan. De oude Waterwet bevatte veel normen die rechtstreeks voortvloeien uit Europese richtlijnen, zoals de Kaderrichtlijn Water, de Grondwaterrichtlijn en Drinkwaterrichtlijn. De bepalingen ter implementatie van deze richtlijnen zijn grotendeels ongewijzigd in de Omgevingswet opgenomen, omdat Nederland zich moet houden aan de Europese verplichtingen. In paragraaf 5.1.3. van het Besluit kwaliteit leefomgeving is het borgen van het beheer van het watersysteem vastgelegd voor omgevingsplannen. Nationaal Waterprogramma 2022-2027 Het programma geeft een overzicht van de ontwikkelingen binnen het waterdomein en legt nieuw ontwikkeld beleid vast voor de periode 2022-2027 om te komen tot een duurzaam waterbeheer.
Het Nationaal Waterprogramma richt zich op schoon, veilig en voldoende water dat klimaatadaptief en toekomstbestendig is. Belangrijke punten uit het nationaal waterprogramma zijn: • Eerst vasthouden, dan bergen en dan pas afvoeren; • Hemelwater zo veel mogelijk afkoppelen, mits schoon (anders eerst zuiveren); • Uitbreiding van verhard oppervlak zo veel mogelijk compenseren met hectares oppervlaktewater. Met deze punten zal rekening gehouden worden bij de uitvoering van de plannen.
3.2.
Provinciaal beleid
Het Provinciaal Waterprogramma 2022-2027 Het Regionaal Water en Bodem Programma 2022–2027 (RWP) is de strategische basis voor het Brabantse water- en bodembeleid en -beheer voor de korte en de lange termijn, rekening houdend met Europese, landelijke, provinciale en regionale doelen, duurzaamheid en klimaatveranderingen. Het Regionaal Water en Bodem Programma 2022–2027 integreert de milieu- en de wateropgave. Doel van dit nieuwe RWP is: een klimaatadaptief Brabant met veilig, schoon en voldoende water en een vitale bodem. Deze opgaven zijn ook van belang voor vrijwel alle andere provinciale opgaven: wonen en werken, infrastructuur en mobiliteit,
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
7
landbouw en voedsel, natuur en biodiversiteit, erfgoed, een concurrerende en duurzame economie, en de energietransitie. De ambitie van het RWP luidt: ‘Brabant heeft in 2050 een klimaatbestendig en veerkrachtig water- en bodemsysteem en is bestand tegen extremen’. Om deze ambitie te bereiken werkt het RWP 5 beleidsopgaven uit: 1. Voldoende water (o.a. Europese KRW-doelen); 2. Schoon water (o.a. Europese KRW-doelen); 3. Waterveiligheid; 4. Vitale bodem; 5. Klimaatadaptatie. Omgevingsverordening Noord-Brabant De Omgevingsverordening Noord-Brabant vervangt onder meer de Verordening ruimte, Verordening water en Provinciale milieuverordening. In de Omgevingsverordening staan regels waarmee een gemeente rekening moet houden bij het ontwikkelen van omgevingsplannen. Zo zijn er de waterwingebieden en grondwaterbeschermingsgebieden in opgenomen en worden gebieden aangewezen als reserveringsgebied voor waterberging. Deze gebieden worden ingezet om wateroverlast uit regionale watersystemen (beken, waterlopen) tegen te gaan. Voorts zijn normen opgenomen voor regionale waterkeringen, wateroverlast, de beoordeling van de waterveiligheid, afspraken over het beheer van wateren, waterwegen en waterkeringen, peilbesluiten en planvorming. Ook zijn milieuregels opgenomen die het drinkwater moeten beschermen.
Het grondwater rond de Brabantse drinkwaterwinningen worden beschermd met speciale zones, waarbinnen bepaalde activiteiten beperkt of niet zijn toegestaan zonder vergunning.
3.3.
Waterschapsbeleid
Waterbeheerplan 2022-2027 Het Waterbeheerprogramma 2022 – 2027 is een plan dat het algemeen bestuur van Waterschap Brabantse Delta heeft vastgesteld. In het Waterbeheerprogramma staat hoe het waterschap haar taken in de periode 2022 – 2027 uitvoert. Het waterschap bepaalt met het Waterbeheerprogramma de koers voor die periode. Er staan doelstellingen en ambities in. Dit plan komt voort uit afspraken in de Omgevingswet. Daarin staat dat ook de andere Brabantse waterschappen en de provincie hun waterplannen op elkaar afstemmen. Met het Waterbeheerprogramma werkt het waterschap samen met andere organisaties aan een klimaatbestendig en veerkrachtig waterbeheer. Dat waterbeheer draagt bij aan een duurzame ontwikkeling van het werkgebied en daarbuiten. Water is een belangrijke medebepalende factor bij ruimtelijke ontwikkelingen. Duurzaam betekent rekening houden met het lokale bodem- en watersysteem. Op die manier kunnen we bijvoorbeeld beter water vasthouden om verdroging tegen te gaan. Maar dat is ook belangrijk voor de andere taken
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
8
van het waterschap. Zoals voor de bescherming tegen overstromingen, de zorg voor een goede waterkwaliteit en het versterken van de natuur.
Om dit te bereiken heeft het waterschap de volgende programma’s uitgewerkt: Klimaatadaptatie (aanpassen aan de klimaatverandering) Met het waterbeheer richt het waterschap zich voor een belangrijk deel op het aanpassen aan de gevolgen van de klimaatverandering. Maar ook op het beperken van die gevolgen. Dat noemt men klimaatadaptatie. Klimaatadaptatie verbindt alle kerntaken van het waterschap. Daar zijn landelijke afspraken over gemaakt met het Deltaprogramma. Het waterschap werkt daar de komende programmaperiode aan mee door samen met andere partijen plannen te maken en oplossingen te vinden. Die liggen voor een belangrijk deel op het vlak van een andere en slimme inrichting van de openbare ruimte. Om bijvoorbeeld water langer vast te houden of juist wateroverlast na hevige buien te beperken. Tegelijkertijd stimuleert men burgers en bedrijven om in hun eigen woon- en werkomgeving ook maatregelen te nemen. Dat kan door groene daken aan te leggen of regenwater op te vangen in een ton. Maar ook door tegels te vervangen door meer groen in de tuin. Het waterschap wijst burgers tevens op subsidiemogelijkheden. Waterveiligheid Het beperken van de overstromingsrisico’s, kortweg waterveiligheid genoemd, is en blijft een belangrijke kerntaak van het waterschap. Daarvoor onderhoudt en versterkt het waterschap de dijken.
Op die manier zorgt het waterschap ervoor dat de dijken voldoen aan de normen. De komende jaren staan er verschillende dijkverbeteringsprojecten op het programma. Maar aandacht voor dijken alleen is niet genoeg. Ook de inrichting van de openbare ruimte in Midden- en West-Brabant bepaalt hoe veilig mensen kunnen wonen en werken. En als er zich een overstroming voordoet, moeten alle betrokken overheden adequaat optreden (crisisbeheersing). Al die maatregelen samen zijn bepalend voor het beperken van overstromingsrisico’s (meerlaagse veiligheid). Gezond en schoon water De komende jaren werkt het waterschap samen met alle partners aan het verbeteren van de waterkwaliteit. Met het aanleggen van vispassages bevorderen ze de visstand. En door te ‘bouwen met natuur’, versterken ze het leven in en om het water. Ze laten daarbij de natuur meer zijn gang gaan. Daarmee kan het waterschap ook meer water vasthouden. Met een uitgebreid pakket aan maatregelen streven ze ernaar de Europese normen voor de waterkwaliteit te halen. Daarbij kijken ze ook naar het terugdringen van vervuilende stoffen. Het algemeen bestuur wil in dat verband dat het waterschap haar aandacht ook richt op ziekenhuizen en andere zorginstellingen. Specifiek door hen te stimuleren om systemen te installeren om medicijnresten aan de bron weg te halen.
Op die manier komen er minder medicijnresten in het afvalwater en het oppervlaktewater terecht.
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
9
Voldoende water Bij de zorg voor voldoende water staat het vasthouden en infiltreren van water bovenaan als doelstelling in het Waterbeheerprogramma. Er is maatwerk nodig om verdroging tegen te gaan en de beschikbaarheid van grond- en oppervlaktewater te vergroten. Daarbij onderzoekt het waterschap mogelijkheden in het lokale watersysteem. Ook bekijkt het waterschap met andere partijen naar de mogelijkheid om gezuiverd afvalwater te gebruiken. Voor alle doelen zoveel mogelijk water beschikbaar hebben en te houden, vraagt om samenwerking en innovaties. Tegelijkertijd blijft het waterschap werken aan het voorkomen van wateroverlast. Want naast lange perioden van droogte zorgt de klimaatverandering soms ook voor langdurige regenval en lokaal extreme hoeveelheden neerslag. Vaarwegen Het waterschap voert in opdracht van de provincie Noord-Brabant het vaarwegbeheer uit, onder andere op de Mark en Dintel en de Vliet. In de programmaperiode blijven ze dat doen om een vlot en betrouwbaar scheepvaartverkeer mogelijk te maken. Daarvoor is goed onderhoud noodzakelijk, zoals baggeren en zorgen voor bebording langs die rivieren. Het waterschap kijkt ook naar het recreatieve belang van de vaarwegen. Waterketen Onder waterketen verstaat het waterschap alle zuiveringen, rioolgemalen, afvalwatertransportleidingen en persstations die zij in beheer heeft.
Die zijn belangrijk om afvalwater schoon te maken. Ze vragen onderhoud en zijn voor een deel aan vervanging toe. Dat moet duurzaam en efficiënt gebeuren. De waterzuiveringen zijn ook een soort fabrieken waar het waterschap grondstoffen uit afvalwater haalt. Tegelijkertijd willen ze minder grondstoffen voor het zuiveringsproces gebruiken. Daarvoor zijn innovaties belangrijk. Daar zet het waterschap in deze programmaperiode verder op in. Hydrologische uitgangspunten bij de regels van de Waterschapsverordening voor het afvoeren van hemelwater De drie Brabantse waterschappen, Aa en Maas, De Dommel en Brabantse Delta hanteren sinds 1 maart 2015 dezelfde (beleids)uitgangspunten voor het beoordelen van plannen waarbij het verhard oppervlak toeneemt. Deze (beleids)uitgangspunten zijn geformuleerd in de ‘Beleidsregel Hydrologische uitgangspunten bij de regels van de Waterschapsverordening voor het afvoeren van hemelwater. De beleidsterm ‘hydrologisch neutraal’ heeft dan ook vooral betrekking op het zo veel mogelijk (binnen de ontwikkeling) neutraliseren van de negatieve hydrologische gevolgen van (toekomstige) ruimtelijke ontwikkelingen in ruimte en tijd.
De ontwikkeling mag geen hydrologische achteruitgang aan de randen van het plangebied ten opzichte van de referentiesituatie tot gevolg hebben: • Er is geen (onvertraagd) toename van de waterafvoer op de rand van het plangebied en • Er mag geen overlast optreden door extreme neerslag gebeurtenissen.; • Er mogen geen veranderingen van oppervlaktewaterstanden optreden op de grens van het plangebied en daarbuiten (tenzij veranderingen gewenst zijn);
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
10
De voorkeursvolgorde bij het nemen van maatregelen tegen wateroverlast gaan uit van het principe water vasthouden dan wel hergebruiken, water bergen en als laatste pas water afvoeren. Bij een toename en afkoppeling van het verhard oppervlak geldt het uitgangspunt dat plannen zoveel mogelijk hydrologisch neutraal worden uitgevoerd. De waterschappen maken bij het beoordelen van plannen met een toegenomen verhard oppervlak onderscheid tussen grote en kleine plannen. Hoewel er relatief veel kleine plannen zijn, veroorzaken deze op deelstroomgebiedsniveau nauwelijks een toename van de maatgevende afvoer. Bij een toename en afkoppeling van het verhard oppervlak geldt het uitgangspunt dat plannen zoveel mogelijk hydrologisch neutraal worden uitgevoerd. De grenswaarde in de algemene regels voor het compenseren van nieuw verhard oppervlak is 500 m2.
3.4.
Gemeentelijk beleid
Met het opstellen van het Gemeentelijk Rioleringsprogramma 2023-2026 voldoet de gemeente Rucphen aan de verplichting vanuit de Waterwet om een verbreed GRP op te stellen. Hierin wordt naast de zorgplicht voor afvalwater ook de zorgplichten voor hemelwater en grondwater beschreven. De laatste jaren wordt men in Nederland geconfronteerd met zowel droogte als hevige regenval met wateroverlast tot gevolg. Gemeente Rucphen heeft daarom onderzoek laten doen naar de kwetsbare locaties voor wateroverlast om maatregelen te kunnen nemen om schade en overlast in de toekomst zo veel mogelijk te beperken. Deze maatregelen zijn opgenomen in bijlage III van het Gemeentelijk Rioleringsprogramma. Ambitie wateroverlast In het GRP staat beschreven wanneer we een water-op-straat situatie dusdanig ernstig vinden dat we spreken van wateroverlast: 1. Bij een bui met een herhalingstijd van 10 jaar (36 mm in 45 minuten) mag geen schade voorkomen: water in huizen, of meerdere tuinen en bijgebouwen, of water op straat langer dan 1,5 uur of waterdieptes dieper dan ongeveer 10 cm, ook afhankelijk van de locatie en de gevolgen op die locatie. 2. Bij een bui met een herhalingstijd van 100 jaar (70 mm neerslag in een uur) moeten wegen begaanbaar zijn voor hulpdiensten. In de praktijk komt dit erop neer dat de waterstand op doorgaande wegen beperkt blijven tot ca.
20 - 30 cm, ook afhankelijk van de locatie en de gevolgen op die locatie. Water in gebouwen moet worden voorkomen. De kwetsbaarheid voor extreme neerslag is in de notitie ‘benodigde maatregelen en kosten verminderen wateroverlast gemeente Rucphen’, als basis voor het GRP, in beeld gebracht. Daarbij zijn de maatregelen aangedragen om die locaties die niet voldoen aan de ambitie aan te pakken. Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
11
4.
Waterhuishouding
Om de waterbelangen in een zo vroeg mogelijk stadium in beeld te hebben heeft het waterschap de weging van het waterbelang ontwikkeld. In het kader van het wegingsproces worden hierbij de relevante en beschikbare wateraspecten bekeken.
4.1.
Geohydrologie
Globale hoogteligging De onderzoekslocatie heeft een globale hoogteligging van 9,9 m+NAP. Binnen het plangebied zijn geen noemenswaardige hoogte verschillen aanwezig. Het maaiveldniveau rondom de locatie loopt af in noordelijke richting
9,9 9,7 9,9
9,7
Figuur 4. Hoogteverschil onderzoekslocatie (bron: Ahn)
Regionale bodemopbouw De gegevens van de bodemsamenstelling en de hydrologische gegevens zijn verkregen uit DINOloket. Vanaf maaiveld tot circa 2 m-mv is een matig doorlatende deklaag aanwezig, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind (formatie van Boxtel). Onder de deklaag tot circa 12 m-mv bevindt zich eveneens een zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden, fijn en grof zand, met weinig klei en zandige klei en een spoor veen, bruinkool en grind (formatie van Stamproy). In deze zandlaag zit van circa 5.5 tot 10,0 m-mv een kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor bruinkool. Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
12
Geohydrologie Naar opgave van de provincie Noord-Brabant ligt het onderzoeksgebied niet in een grondwaterbeschermingsgebied, waterwingebied of boringsvrije zone. Op de onderzoekslocatie wordt voor zover bekend geen grondwater onttrokken. Het aanwezig zijn van ongeregistreerde onttrekkingen in de directe omgeving is niet bekend en wordt derhalve niet uitgesloten. Kwel/infiltratie Uit de klimaateffectatlas valt op te maken dat de locatie is gelegen in een gebied waar geen kwelvorming voorkomt.
Figuur 5: kwel- en infiltratiekaart
Oppervlaktewater in de omgeving Uit de vastgestelde leggerkaart van waterschap Brabantse Delta blijkt dat er in de omgeving van de onderzoekslocatie geen watergangen zijn gelegen die zijn opgenomen in de legger. Aan de overzijde van de Vosdonkseweg is een zaksloot aangelegd die niet opgenomen is in de Legger.
Figuur 6: Leggerkaart Brabantse Delta
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
13
Regenwater en overige neerslag Het plangebied is gelegen in de bebouwde kom van Sint Willebrord. Hemelwater dat op planlocatie valt, infiltreert voornamelijk de bodem omdat er nog geen verharding aanwezig is. Gemiddelde grondwaterstand Op de grondwaterspiegelkaarten aanwezig op dinoloket.nl wordt de gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) in de directe omgeving van de onderzoekslocatie weergeven op 1,09 - m-mv.
Figuur 6: kaart met gemiddeld hoogste grondwaterstand (Dinoloket)
De gemiddeld laagste grondwaterstand (GLG) wordt aangegeven op circa 2,4 m-mv. Zowel op dinoloket (BRO-gegevens) als op grondwatertools, zijn geen actuele gegevens gevonden van grondwatermonitoring in de omgeving van de onderzoekslocatie.
4.2.
Overige aspecten
Milieuhygiënische bodemkwaliteit Op 26 juni 2025 heeft MILON bv een bodemonderzoek uitgevoerd op de onderzoekslocatie (projectnummer: 20251798). In zowel de boven- als ondergrond zijn geen verhoogde gehaltes aangetoond en in het grondwater zijn geen verhoogde concentraties aangetoond. In tabel 2 zijn de resultaten van de uitgevoerde veldmetingen tijdens de grondwaterbemonstering weergegeven. Tabel 2. Veldmetingen en zintuiglijke waarnemingen grondwater Peilbuis Filterstelling Grondwaterstand pH (m -mv) (m -mv) (-) 01 5,00 – 6,00 4,02 5,1
EGV (µS/cm) 282
Troebelheid (NTU) 78
De boorprofielen zijn toegevoegd als bijlage 2.
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
14
5.
Wateradvies
5.1.
Bevoegd gezag
Volgens het beleid van waterschap Brabantse Delta en de gemeente Rucphen dient in bepaalde gevallen, de benodigde compensatie te worden berekend.
5.2.
Dimensionering infiltratie- of bergingsvoorziening
In de toekomstige situatie zal de verhardingssituatie veranderen. De hemelwatervoorziening dient dan ook aangepast te worden aan de nieuwe inrichting. In de hemelwatervoorziening wordt het hemelwater afkomstig van het terrein geborgen. Tabel 3. verhardingssituatie huidige en toekomstige situatie
Huidig m2 (circa)
Toekomstig m2 (circa)
Totaal woonpercelen Verharding kavels Onverharde kavels
2.200 1.760 440
Parkeerplaatsen Wegen / erfverharding Openbaar groen
4.330
260 850 1.020
Totaal verhard Totaal plangebied
0 4.330
2.870 4.330
De ontwikkeling op de locatie heeft, zoals blijkt uit de tabel, tot gevolg dat het verhard oppervlak toeneemt met circa 2.870 m2. Voor het toekomstige verhard oppervlak in het openbaar gebied wordt de vereiste compensatie berekend door het toekomstige verhard oppervlak (m2) te vermenigvuldigen met een waterschijf van 60 mm (0,06 m) en met de plaatselijke gevoeligheidsfactor (1). Daaruit volgt de omvang van de vereiste compensatie in kubieke meters (m3). De benodigde compensatie bedraagt 172m3 (2870 m2 x 0,06 x 1). De aanwezige groenstrook kan gebruikt voor het invullen van een deel van de bergingsopgave, door aldaar een wadi aan te leggen. De restopgave kan ingevuld worden door onder het toekomstige parkeerterrein een ondergronds infiltratiesysteem aan te leggen zoals een krattenveld of een lavastenenpakket. De lokale GHG is ter plaatse voldoende laag om dergelijke systemen adequaat toe te kunnen passen. Concrete invulling van de bergingsopgave wordt nog afgestemd met het waterschap.
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
15
6.
Uitgangspunten en randvoorwaarden
Hierna worden de overige uitgangspunten aangegeven voor de infiltratie- of bergingsvoorziening. Wateroverlast Om wateroverlast op de locatie en de omgeving te voorkomen moet men rekening houden met: ▪ het afstromende hemelwater wordt zoveel mogelijk oppervlakkig (bovengronds) naar de infiltratie- of bergingsvoorziening afgevoerd; ▪ wateroverlast ter plaatse van de toekomstige bebouwing wordt mede voorkomen door een drempelhoogte van enkele decimeters boven maaiveld. Hemelwater zal zo in geen geval de panden instromen; ▪ indien wenselijk dient een overstortvoorziening naar het riool of oppervlaktewater opgenomen te worden om overlast te voorkomen tijdens extreem weer. Milieuhygiënische voorwaarden Om neerslag die van de daken en overige verharde oppervlakken afstroomt te mogen infiltreren/bergen, dient onder meer aan de volgende voorwaarden te worden voldaan: ▪ vereist is de toepassing van niet-uitloogbare bouwmaterialen als kunststoffen en geen zink, lood, koper of asfalt. Staal, aluminium en zink voorzien van een duurzame coating kan wel worden toegepast. Hierbij ontstaan geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen (DuBo-maatregelen); ▪ neerslag van (afgekoppelde) verhardingen zoals opritten en/of terrassen bij woningen mag niet verontreinigd zijn met chemische bestrijdingsmiddelen, olie, agressieve reinigingsmiddelen of andere verontreinigende stoffen.
Bij de communicatie met de toekomstige bewoners van het plangebied moet duidelijk worden gewezen op de risico’s van het toepassen van chemicaliën en dergelijke, en de gevolgen van het niet naleven van deze regels; ▪ het is nooit toegestaan afvalwater in de bodem te infiltreren of via infiltratievoorzieningen in de bodem te lozen. Onderhoud en vervuiling Om de werking van de infiltratie- of bergingsvoorziening in stand te houden dient men rekening te houden met: ▪ regelmatig onderhoud van de aanvoer- en afvoerzijde van de voorzieningen zal noodzakelijk zijn om te garanderen dat de systemen blijven functioneren; ▪ het is onwenselijk chemische bestrijdingsmiddelen toe te passen of agressieve reinigingsmiddelen te gebruiken op de verharde oppervlakken. Het is niet wenselijk tijdens gladheid door bevriezing of sneeuwval zout en dergelijke gladheidbestrijdingsmiddelen op de bestrating en parkeerplaatsen e.d. toe te passen. Een alternatief kan zand zijn; ▪ Op de afgekoppelde “buitenverhardingen” mogen geen handelingen worden uitgevoerd die vervuiling van het oppervlak veroorzaken. Wil men toch buitenactiviteiten verrichten waarbij vervuiling van verhard oppervlak ontstaat bv.
het reinigen van voertuigen of het schoonmaken van onderdelen, dan moet het gedeelte waar deze activiteit(en) plaatsvindt voorzien worden van de juiste bodembeschermende maatregelen (Nederlandse Richtlijn voor Bodembescherming).
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
16
7.
Samenvatting en conclusies
Op 19 september 2025 heeft De Roever Omgevingsadvies B.V te Veghel schriftelijk opdracht gekregen van Aveco de Bondt voor het uitvoeren van een weging van het waterbelang. De onderzoekslocatie is gelegen ter plaatse van de Fazantendonk te SintWillebrord Het onderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methoden. Onderzoekslocatie De onderzoekslocatie is kadastraal bekend als gemeente Rucphen, sectie D en is gedeeltelijk gelegen binnnen perceelsnummers 7988, 8816, 8817 en 9272. De oppervlakte van de gehele locatie bedraagt circa 4.330 m2. De locatie is in de huidige situatie braakliggend. Weging van het waterbelang Initiatiefnemer is voornemens nieuwbouwwoningen te realiseren op de onderzoekslocatie De ontwikkeling op de locatie heeft, zoals blijkt uit de tabel, tot gevolg dat het verhard oppervlak toeneemt met circa 2.870 m2. Voor het toekomstige verhard oppervlak in het openbaar gebied wordt de vereiste compensatie berekend door het toekomstige verhard oppervlak (m2) te vermenigvuldigen met een waterschijf van 60 mm (0,06 m) en met de plaatselijke gevoeligheidsfactor (1). Daaruit volgt de omvang van de vereiste compensatie in kubieke meters (m3). De benodigde compensatie bedraagt 172m3 (2870 m2 x 0,06 x 1).
De aanwezige groenstrook kan gebruikt voor het invullen van een deel van de bergingsopgave, door aldaar een wadi aan te leggen. De restopgave kan ingevuld worden door onder het toekomstige parkeerterrein een ondergronds infiltratiesysteem aan te leggen zoals een krattenveld of een lavastenenpakket. De lokale GHG is ter plaatse voldoende laag om dergelijke systemen adequaat toe te kunnen passen. Geadviseerd wordt een klimaatstresstest DPRA 70mm/uur uit te voeren om de impact voor het nieuwbouwplan en omgeving in beeld te brengen. Op basis van deze test kan tevens het bouwpeil concreet worden bepaald. Concrete invulling van de bergingsopgave wordt nog afgestemd met het waterschap.
Weging van het waterbelang, Fazantendonk te Sint-Willebrord Datum: 30 oktober 2025 ; Referentie: 20251116
17
Bijlage 1
Bijlage 2
Bijlage 3
Legenda (conform NEN 5104)
grind
klei Grind, siltig
geur Klei, zwak siltig
geen geur zwakke geur
Grind, zwak zandig
matige geur
Klei, matig siltig
sterke geur Grind, matig zandig
Klei, sterk siltig
Grind, sterk zandig
Klei, uiterst siltig
uiterste geur
olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig
Klei, zwak zandig
matige olie-water reactie sterke olie-water reactie
Klei, matig zandig
Klei, sterk zandig
zand
uiterste olie-water reactie
p.i.d.-waarde >0
Zand, kleiïg
>1 >10
Zand, zwak siltig
>100
leem
>1000 Zand, matig siltig
Leem, zwak zandig
Zand, sterk siltig
Leem, sterk zandig
Zand, uiterst siltig
>10000
monsters
geroerd monster
overige toevoegingen
ongeroerd monster
zwak humeus volumering
veen Veen, mineraalarm
matig humeus
Veen, zwak kleiïg
sterk humeus
Veen, sterk kleiïg
zwak grindig
Veen, zwak zandig
matig grindig
Veen, sterk zandig
sterk grindig
overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib
water
peilbuis
blinde buis
casing
hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting
grind afdichting filter
Projectnaam:
Fazantendonk
Plaatsnaam:
Sint Willebrord
Projectcode:
20251798
Projectleider:
Jos van Gemert
Pagina:
1 van 3
Boring 01
Boring 02
Datum: 26-8-2025 Veldwerker:
Datum: 26-8-2025
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
1 30
2 50
50
3
100
100
0
0
Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sterk betonhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor
50
2 70
100
Zand zeer fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor
130
Zand zeer fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor
3 100
4
5 150
5
200
300
Zand zeer fijn, zwak siltig, licht bruingrijs, Edelmanboor
350
350
370
Leem, sterk zandig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor
400
450
Zand zeer fijn, matig siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor
450
Leem, sterk zandig, laagjes zand, neutraal bruingrijs, Edelmanboor
500
500
Leem, zwak zandig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor
550
Zand zeer fijn, zwak siltig, sporen roest, licht grijsbeige, Edelmanboor Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor
6
250
300
150
150
200
gras Zand zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
Zand zeer fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor
4
Niels van Rooij
braak
200
Projectnaam:
Fazantendonk
Plaatsnaam:
Sint Willebrord
Projectcode:
20251798
Projectleider:
Jos van Gemert
Pagina:
2 van 3
Boring 03
Boring 04
Datum: 26-8-2025 Veldwerker:
Datum: 26-8-2025
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
1 30
50
2
80
3
100
110
4 150
150
0
0
Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sterk betonhoudend, sporen grind, neutraal grijsbruin, Hamerend boorsysteem
1
30
3
Zand zeer fijn, zwak siltig, sporen roest, licht grijsbeige, Edelmanboor
200
4 80
100
5
130
6 150
150
7
200
200
Boring 06
Datum: 26-8-2025
Datum: 26-8-2025
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
1 30
2 50
50
1 40
2
50
50
Boring 08
Datum: 26-8-2025
Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sterk betonhoudend, sporen grind, neutraal grijsbruin, Hamerend boorsysteem Zand zeer fijn, zwak siltig, sterk betonhoudend, sporen baksteen, licht grijsbeige, Hamerend boorsysteem Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor Zand zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor braak Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sterk betonhoudend, sporen grind, neutraal grijsbruin, Edelmanboor Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, laagjes Geroerd, neutraal bruingrijs, Edelmanboor
Datum: 26-8-2025
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
1 30
2 50
0
0
Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sterk betonhoudend, sporen grind, neutraal grijsbruin, Edelmanboor
Boring 07
Veldwerker:
Niels van Rooij
braak
Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor
braak
Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor
Boring 05
Veldwerker:
40
50
Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Hamerend boorsysteem Zand zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
10
2
Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor
5
200
Niels van Rooij
braak
50
Niels van Rooij
braak
0
0
Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sterk betonhoudend, sporen grind, neutraal grijsbruin, Edelmanboor Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor
1 30
2 50
50
braak Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, sterk betonhoudend, sporen grind, neutraal grijsbruin, Edelmanboor Zand zeer fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor
Projectnaam:
Fazantendonk
Plaatsnaam:
Sint Willebrord
Projectcode:
20251798
Projectleider:
Jos van Gemert
Pagina:
3 van 3
Boring 09
Boring 10
Datum: 26-8-2025 Veldwerker:
Datum: 26-8-2025
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
50
Datum: 26-8-2025
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
1 20
2 50
50
0
0
Zand zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor Zand zeer fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor
braak Zand zeer fijn, zwak siltig, sporen beton, sporen grind, licht grijsbeige, Edelmanboor
1
50
50
Boring 14
Datum: 26-8-2025
Datum: 26-8-2025
Niels van Rooij
Veldwerker: 0
0
Datum: 26-8-2025 Niels van Rooij 0
gras Zand zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, sporen beton, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
50
gras Zand zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
50
Boring 15
0
0
0
50
50
Niels van Rooij
gras Zand zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, zwak wortelhoudend, sporen beton, donker grijsbruin, Edelmanboor
1
50
Niels van Rooij
braak
Boring 13
Veldwerker:
50
Boring 12
Datum: 26-8-2025
Veldwerker:
braak Zand zeer fijn, zwak siltig, sporen beton, sporen grind, licht grijsbeige, Edelmanboor
1
50
Boring 11
Veldwerker:
0
0
Zand zeer fijn, zwak siltig, sporen beton, licht grijsbeige, Edelmanboor
1
50
Niels van Rooij
braak
50