08a IS2 Prestatieafspraken 2026-2030

EIIIEENTE RUCPHEN INGEKOMEN:

1 1 DEC. 2025 ZAAK:

VERBLIJF: LPG: Gemeenteraad Rucphen Postbus 9 4715 ZG Rucphen

AFD. WEEK:

Onze referentie: Uw referentie:

Rucphen, Onderwerp:

1

1

Behandelaar:

L. Stuurman

Telefoonnummer:

+31 6 31141211

DEC 2025

Prestatieafspraken 2026-2030

Geachte raad, Op 10 december 2025 zijn de prestatieafspraken 2026 tussen Thuisvester, de gemeentelijke huurdersvereniging en onze gemeente ondertekend. Deze afspraken maken onderdeel uit van de nieuwe meerjarige prestatieafspraken 2026-2030, waarin gezamenlijk ambities en doelen zijn vastgelegd op het gebied van beschikbaarheid, betaalbaarheid, leefbaarheid, duurzaamheid en de huisvesting van specifieke doelgroepen. Hieronder lichten wij per thema de belangrijkste afspraken en opgaven toe. 1. Beschikbaarheid - nieuwbouw, splitsen en doorstroming De meerjarige prestatieafspraken leggen vast dat de sociale huurvoorraad in de periode 2026-2030 groeit met minimaal 130 woningen. Thuisvester heeft een bouwprogrammering van circa 200 woningen om dit doel te realiseren. Voor 2026 zijn onder meer de volgende acties afgesproken: ■ Voorbereiding op 200 nieuwbouwwoningen richting 2030. ■ Structureel woningdelen en woningsplitsen, met een voortzetting van de pilot (maximaal vier woningen in 2026). ■ Inzetten op doorstroming van senioren op basis van woonduur, in lijn met de gemeentelijke huisvestingsverordening. ■ Gezamenlijke prioriteitenlijst voor nieuwbouwprojecten, jaarlijks tweemaal te actualiseren. ■ Onderzoek en besluitvorming over uitbreiding van woonwagenlocaties.

Binnentuin 1 Postbus 9 4715 ZG Rucphen T: 0165 34 95 00 F: 0165 34 13 75 Banknummer: 2850 07 319 IBAN: NL37BNGH0285007319 KvK-nr. 20164997 Gemeente Rucphen

Rucphen

Schijf

Sprundel

St. Willebrord

Zegge

gemeente@rucphen.nl www.rucphen.nl

2

2. Betaalbaarheid en financiële ondersteuning Betaalbaarheid blijft een belangrijk thema. Thuisvester en de gemeente werken in 2026 aan: ■ Onderzoek naar een structurele financiële samenwerking (vergelijkbaar met het Doorbraakfonds) ten behoeve van huurders met acute financiële problemen. ■ Maandelijks overleg over vroegsignalering en schuldenaanpak, inclusief gezamenlijke huisbezoeken en snellere trajecten voor uitkeringsaanvragen. ■ Minimaal twee gezamenlijke acties tegen armoede in 2026. ■ Een gezamenlijke flyer voor statushouders over het inrichtingsbudget. Thuisvester zet haar vrije toewijzingsruimte in op 15% om woningen toegankelijk te houden voor middeninkomens. 3. Huisvesting van specifieke doelgroepen De regionale woonzorgvisie 2025 en de Woondeal West-Brabant vormen het kader voor dit thema. Belangrijke afspraken voor 2026: ■ Doorstroming ouderen: Thuisvester benadert minimaal 20 senioren om te verhuizen naar passende appartementen. ■ Ontwikkeling van geclusterde woonvormen en zorggeschikte woningen (onder andere toekomstige projecten aan de Dorpsstraat te St. Willebrord en de Kerkeheidestraat te Sprundel). ■ Regionaal transferpunt voor uitstroom uit opvang en beschermd wonen, waarvoor jaarlijks 14 woningen worden ingezet. ■ Start pilot doorstroomlocatie voor huurders met multiproblematiek in het bestaande complex Pastoor Bastiaansesingel.

■ Locatieverkenning Skaeve Huse op regionaal niveau. ■ Opknappen en mogelijk uitbreiden van de woonwagenlocatie Helakkerstraat. 4. Kwaliteit en duurzaamheid De meerjarige prestatieafspraken bevatten duidelijke doelen: in 2028 geen E, F of G-labels meer, en in 2030 geen D-labels meer (behalve enkele uitzonderingen). Voor 2026 zijn de afspraken: ■ Isolerende werkzaamheden aan 149 woningen, met waar mogelijk natuurlijke (biobased) materialen. ■ Samenwerking bij de totstandkoming van het gemeentelijk warmteprogramma 2026, inclusief alternatieve warmteoplossingen. ■ Gezamenlijke verkenning van alternatieven voor hemelwaterafkoppeling door weggevallen subsidieregelingen. ■ Uitvoering van minimaal één vergroeningstraject dat huurders stimuleert om tuinen te vergroenen.

3

5. Leefbaarheid en veiligheid De komende jaren willen partijen samen bouwen aan sterke, gemengde dorpen. Voor 2026 is afgesproken: ■ Maandelijks casusoverleg bij drugsoverlast, en tweemaal per jaar afstemming over ondermijningsaanpak. ■ Bewoners informeren over afvalscheiding, met meertalige materialen en persoonlijk contact. ■ Introductie van het nieuwe bewonerspanel, waarmee Thuisvester de huurdersparticipatie uitbreidt. ■ Ondersteuning van laagdrempelige ontmoetingsmogelijkheden via dorpshuizen en ontmoetingsruimten. Tot slot Met deze prestatieafspraken zetten Thuisvester, de gemeentelijke huurdersvereniging en onze gemeente gezamenlijk stappen richting een toekomstbestendige en evenwichtige woningvoorraad. De meerjarige afspraken zorgen voor een duidelijke koers tot 2030; de jaarafspraken voor 2026 vormen de eerste uitwerking hiervan. De getekende prestatieafspraken 2026-2030 met concrete jaarafspraken 2026 ontvangt u als bijlage bij deze brief.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Rucphen, de burgemeeste de secre aris,

dwin Kolen

Marjolein ván der Meer Mohr