08 SCAN geamendeerd RB Sloop van de Vijfsprong

GEAMENDEERD RAADSBESLUIT Sloop van de Vijfsprong 26 maart 2025 De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 18 februari 2025, overwegende - dat de Vijfsprong wordt afgestoten, - dat burgemeester en wethouders eerder al besloten hebben dat een koper de bestaande opstallen moet slopen zodat een nieuwe ontwikkeling tot stand kan worden gebracht die past binnen het vigerend beeld-kwaliteitsplan, - dat de verkoopbaarheid wordt verbeterd als de kavel direct al als bouwrijp perceel wordt aangeboden, - dat de sporthal en het zweminstructiebad voorafgaand aan verkoop daarom gesloopt zullen worden, - dat sloop op korte termijn moet plaatsvinden om een langere periode van leegstand te voorkomen, - dat er t.b.v.

de Binnentuin reeds een actieve grondexploitatie bestaat waaraan de Vijfsprong kan worden toegevoegd, - dat de verkoop van de Vijfsprong positief kan bijdragen aan het exploitatieresultaat van deze grondexploitatie, - dat een amendement is aangenomen om alvorens tot sloop over te gaan, partijen en verenigingen eerst de gelegenheid te bieden complex De Vijfsprong in zijn huidige vorm aan te kopen, zodat de sporthal indien gewenst behouden kan blijven voor verenigingen en (culturele) activiteiten, gelet op - het collegewerkprogramma 2022-2026, - het bepaalde in de gemeentewet, gehoord de commissie Algemeen Bestuur en Middelen op 13 maart 2025, besluit: 1. De grondexploitatie 'C64 Leisuregebied Binnentuin'binnen het grondbedrijf uit te breiden met het perceel van de Vijfsprong en hiervoor een krediet van € 275.000,00 beschikbaar te stellen; 2. De vierde begrotingswijziging 2025 vast te stellen. 3. Het college op te dragen de procedure tot zelf slopen tot nader order aan te houden; 4. Complex De Vijfsprong en de huidige kavel (A) onverwijld in zijn huidige vorm en met inachtneming van de eisen uit het Didam-arrest te koop aan te bieden; 5. Bij de verkoop de volgende voorwaarden en eisen van toepassing te verklaren: 1.

De verkoop geschiedt openbaar bij inschrijving aan de hoogste bieder, tegen kosten koper en met in achtneming van een door het college vooraf vast te stellen marktconforme prijs; 2. De verkoop is volledig voor rekening en risico van de koper;

2

3. De verkoop, sloop dan wel renovatie of nieuwbouw en exploitatie leiden niet tot kosten (zowel eenmalig als structureel) voor de gemeente Rucphen nu en in de toekomst. Partijen kunnen hiervoor geen beroep doen op de gemeente Rucphen; 4. Alle opstallen inclusief de aanbouwen aan de sporthal worden binnen een redelijke termijn na levering van het onroerende goed gesloopt door koper. Deze eis geldt niet voor de sporthal. Indien koper de sporthal tijdelijk dan wel structureel in stand wil houden wordt dit door koper tijdens de inschrijving aangegeven; 5. Indien de sporthal niet wordt gesloopt en de koper deze structureel in stand zal houden, dan dient het vooraanzicht van de sporthal binnen een redelijke termijn in overeenstemming te worden gebracht met het vigerende beeldkwaliteitsplan; 6. Nieuwe ontwikkelingen binnen het verkochte kavel dienen in beginsel te voldoen aan het vigerende omgevingsplan. 6. De aanhouding aan het college inzake het zelf slopen per direct te laten vervallen, indien er op 1 september 2025 geen of geen geldige en onvoorwaardelijke inschrijvingen zijn ontvangen. Het college kan dan alsnog uitvoering geven aan het geheel zelf slopen van complex De Vijfsprong en de betreffende kavel (A) als bouwrijpe grond te koop aanbieden. Hiervan dient de raad dan onverwijld schriftelijk in kennis te worden gesteld.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 26 maart 2025, de griffi

de voorzitter,

J.J.H.

mr. M. van