07 RV RB Vaststelling bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord’

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 11 juni 2025

Agendanummer 00

Commissievergadering EROM 27 mei 2025

Agendanummer 07

Vaststelling bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord’ Voorstel: 1. Het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord’ (NL.IM RO.0840.2584KO045-ON01) met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan; 2. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Het kostenverhaal is contractueel vastgelegd; 3. De ingediende zienswijze deels gegrond en deels ongegrond te verklaren overeenkomstig de conclusies in de Nota van Zienswijzen. Samenvatting: Het ontwerpbestemmingsplan heeft aansluitend vanaf 21 december 2023 gedurende een termijn van zes weken ter inzage gelegen. Gedurende de zienswijzenperiode zijn een tweetal zienswijzen ingediend. De gemeenteraad wordt voorgesteld het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord’ gewijzigd vast te stellen. Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn een tweetal zienswijzen ingediend. Dit geeft aanleiding tot het aanpassen van het plan.

Het bestemmingsplan is nu gereed om gewijzigd vastgesteld te worden door uw raad. Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt een volgende stap gezet in de ontwikkelingen op het adres Roosendaalseweg 23. Motivering: Inhoud bestemmingsplan Het bestemmingsplan 'Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord', betreft de verplaatsing en nieuwbouw van het bestaande rioolgemaal ten noorden van de locatie van het huidige rioolgemaal én het oprichten van zeven units die worden gebruikt als bedrijfsverzamelgebouw(en). Om dit mogelijk te maken wordt de bestemming 'Wonen' en 'Tuin' gewijzigd in de bestemming 'Bedrijf'. Verwerking zienswijzen Er zijn twee zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan, deze zijn verwerkt. Onder andere de toelichting en de verbeelding zijn aangepast. De inhoud van de zienswijzen gingen over de willekeurigheid van de locatie en vanuit de provincie was er een zienswijze over het gebrek aan regionale afstemming. Zie de Nota van Zienswijzen voor het eindresultaat hiervan. Voorbereiding nieuw bestemmingsplan: De bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen ligt op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bij uw raad. Met de voorbereiding van uw besluit zijn wij belast.

In het kader van het in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) bedoelde vooroverleg is het bestemmingsplan aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties toegezonden aan het waterschap Brabantse Delta, de brandweer Midden- en West-Brabant en de provincie Noord-Brabant. Uit het vooroverleg zijn geen negatieve inhoudelijk reacties ontvangen.

2

Ontwerpbestemmingsplan: Er is een positief standpunt ingenomen inzake het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 21 december 2023 gedurende een termijn van zes weken ter inzage gelegen en was daarnaast digitaal raadpleegbaar via de landelijke voorziening, www.ruimtelijkeplannen.nl. Met een publicatie in het Gemeenteblad, de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website hebben wij kennisgegeven van de terinzagelegging. Gedurende de termijn van terinzagelegging heeft eenieder over het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze, schriftelijk of mondeling, naar voren kunnen brengen bij uw raad. Middelen: De kosten voor het vaststellen van dit bestemmingsplan worden gedekt door de initiatiefnemer, doormiddel van leges en plankosten. Vervolg: Dit bestemmingsplan met planidentificatie (NL.IM RO.0840.2584KO045-ON01) dient conform het bepaalde in het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vastgelegd en in die vorm vastgesteld te worden. De aangeleverde stukken geven een analoge weergave van dit plan. Het digitale plan zal na vaststelling het rechtsgeldige document zijn, conform de genoemde regelgeving.

Indien het onderhavige bestemmingsplan, conform voorstel, door uw raad wordt vastgesteld, dient van uw besluit op grond van artikel 3.8 lid 3 Wro binnen zes weken na de vaststelling kennisgegeven te worden in het Gemeenteblad, in de Rucphense Bode en op de gemeentelijke website. De kennisgeving wordt tevens langs elektronische weg toegezonden aan de daartoe aangewezen (overheids)instanties. Aansluitend op de kennisgeving van uw besluit worden het vastgestelde bestemmingsplan, het besluit omtrent de vaststelling en de bijbehorende stukken voor een (beroeps)termijn van zes weken ter inzage gelegd. Het vastgestelde bestemmingsplan zal te raadplegen zijn via de gemeentelijke website en via de landelijke voorziening Regels op de kaart (omgevingswet.overheid.nl). Gedurende voornoemde termijn van zes weken kan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en kan de voorzitter van de Afdeling daarnaast (door middel van een verzoek om voorlopige voorziening) om schorsing van het vaststellingsbesluit worden gevraagd. Het bestemmingsplan treedt daags na afloop van de beroepstermijn in werking, tenzij gedurende de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt gedaan. In dat geval treedt het besluit (op onderdelen) niet in werking voordat op dat verzoek is beslist (artikel 8.4 Wro).

Rucphen, 29 april 2025 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. E.A.C.M. Kolen.

mr. M. van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord’ c. Nota van Zienswijzen

RAADSBESLUIT Vaststelling bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord’ 11 juni 2025

De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 29 april 2025, overwegende, -

-

dat het ontwerp van het bestemmingsplan Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord’ overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening met ingang van 16 oktober 2024 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen; dat tegen het ontwerp van voornoemd bestemmingsplan een tweetal zienswijzen zijn ingediend; dat het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen omdat het verhaal van kosten anderszins verzekerd is.

gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 27 mei 2025, Besluit: 1. Het bestemmingsplan ‘Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord’ (NL.IM RO.0840.2584KO045-ON01) met de daarbij behorende bestanden, waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke is ontleend aan de BGT, langs elektronische weg vast te leggen en in die vorm gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan; 2. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan Kom St. Willebrord, Roosendaalseweg 23 te St. Willebrord geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Het kostenverhaal is contractueel vastgelegd; 3. De ingediende zienswijze deels gegrond en deels ongegrond te verklaren overeenkomstig de conclusies in de Nota van Zienswijzen.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 11 juni 2025, de griffier,

de voorzitter,

J.J.H. Lahaije.

mr. M. van der Meer Mohr.