07 RV RB Huisvestingsverordening 2024-2028

RAADSVOORSTEL Raadsvergadering 18 september 2024

Agendanummer 00

Commissievergadering EROM/ABM 4 september 2024

Agendanummer 07

Huisvestingsverordening 2024-2028 Voorstel: 1. De Huisvestingsverordening 2024-2028 vast te stellen. Samenvatting: In de nieuwe Huisvestingsverordening zijn de volgende regelingen opgenomen: • Voorrang bij maatschappelijke binding (personen die in de afgelopen 10 jaar 6 jaar of langer in de gemeente Rucphen hebben gewoond): o 50% van de sociale huurwoningen mag met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden met maatschappelijke binding. o 50% van de nieuwbouw betaalbare koopwoningen mag met voorrang worden toegewezen aan kopers met maatschappelijke binding. • De urgentieregelingen van de woningcorporatie: o Huiselijk geweld. o Calamiteit, zoals brand. o Medische problematiek waardoor woning ongeschikt is. • Nieuwe urgentiecategorie: o Mantelzorgverleners en mantelzorgontvangers. • Doorstroomregelingen van de woningcorporatie: o Doorstroom binnen de gemeente bij woonduur van 5 jaar of langer. o Doorstroom van ouderen naar een seniorenwoning. • Vergunninghouders o Statushouders worden middels de gebruikelijke werkwijze gehuisvest volgens de taakstelling. Motivering: In 2020 is de Huisvestingsverordening van de gemeente Rucphen vastgesteld. Hierin is opgenomen dat personen die in de afgelopen 10 jaar 6 jaar of langer in de gemeente woonden voorrang hebben op 25% van de vrijgekomen sociale huurwoningen van Thuisvester. De verordening vervalt op 24 september 2024.

Daarnaast is het met de wijziging van de Huisvestingswet mogelijk om de Huisvestingsverordening uit te breiden. Uit ambtelijk onderzoek blijkt dat er voldoende aanleiding is om voorrangsregelingen in te zetten voor lokale woningzoekenden. Daarom is een voorstel voor een nieuwe Huisvestingsverordening opgesteld. Hiermee wordt voldaan aan de motie van 3 november 2021 om “een raadsvoorstel voor te bereiden waardoor een toewijzingsregeling voor nieuwbouwwoningen door de raad bekrachtigd kan worden”. Om aan te sluiten bij de aankomende ‘Wet versterking regie op de volkshuisvesting’ en om regelgeving te bundelen zijn de urgentiecategorieën en doorstroomregelingen van de woningcorporatie opgenomen in de verordening. Volgens de Huisvestingswet zijn gemeenten, wanneer zij groepen voorrang verlenen, verplicht om in elk geval ook mantelzorgverleners en -

2

ontvangers voorrang te verlenen. Ook moeten gemeente volgens de Huisvestingswet beschrijven hoe ze voldoen aan de taakstelling voor de huisvesting van vergunninghouders. Deze groepen zijn daarom ook in de verordening opgenomen. De Huisvestingsverordening heeft van 24 april tot 6 juni 2024 ter inzage gelegen. In bijgaande nota van zienswijze is toegelicht hoe de binnengekomen reacties zijn behandeld. Middelen: Er zijn geen extra middelen nodig om de verordening uit te voeren. Om maatschappelijke binding aan te tonen vragen woningzoekenden een bewijs maatschappelijke binding aan. Hiervoor worden leges betaald (€9,- in 2024) Vervolg: Na besluitvorming treedt de verordening de dag na publicatie in werking. Tegelijkertijd wordt de Huisvestingsverordening 2020 ingetrokken. Rucphen, 6 augustus 2024 Burgemeester en wethouders van Rucphen, de secretaris,

de burgemeester,

drs. E.A.C.M. Kolen.

mr. M. van der Meer Mohr.

Bijlage(n): a. Conceptbesluit b. Conceptverordening c. Nota van zienswijzen d. Toelichting Huisvestingsverordening 2024-2028 e. Onderbouwing Huisvestingsverordening 2020-2028

RAADSBESLUIT Huisvestingsverordening 2024-2028 18 september 2024

De raad van de gemeente Rucphen, gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 6 augustus 2024, overwegende de motie van 3 november 2021 inzake een raadsvoorstel voorbereiden waardoor een toewijzingsregeling voor nieuwbouwwoningen door de raad bekrachtigd kan worden, gehoord de commissie Economie, Ruimtelijke Ordening en Milieu op 4 september 2024, besluit: 1. De Huisvestingsverordening 2024-2028 vast te stellen.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Rucphen in zijn openbare vergadering van 18 september 2024, de griffier,

de voorzitter,

J.J.H. Lahaije.

mr. M. van der Meer Mohr.