Vragen en antwoorden raadsvergadering 28-2-2023.docx
Tekst van het document
V/A
Fractie
Nr
Technische vragen en antwoorden raadsvergadering 28-2-2023
Vraag en antwoord
Agendapunt 3: Groene Metropoolregio: Geactualiseerde woondeal (aangehouden in de raadsvergadering van 14-02-2023) 1
2
3
BGR PAK R74
R74 PAK BGR
PAK R’74 BGR
V
Is deze woondeal een overeenkomst conform de wet en is naleving via de rechter afdwingbaar? En is bij een door de rechter vastgestelde wanprestatie naleving contract of schadevergoeding afdwingbaar?
A
De woondeal is een bestuurlijke overeenkomst met een inspanningsverplichting voor alle deelnemende partijen. Daarmee is de woondeal niet juridisch afdwingbaar. Mocht de Wet versterking regie op de volkshuisvesting er komen, dan ontstaat een nieuwe situatie. Dan biedt de woondeal een waardevolle basis om op basis van vrijwillige overeenkomst volkshuisvestelijke prestaties te leveren. Zonder woondeal kan dan de provincie of het rijk dwang opleggen. Daar willen zowel Rijk, provincie als regio bij weg blijven door een constructieve samenwerking via de woondeal.
V
Deze woondeal wordt namens Rozendaal getekend door de heer Bruls als voorzitter DB Groene Metropoolregio. Op basis van welke governance (in andere woondeals tekenen individuele gemeenten)?
A
Op basis van de afgesloten gemeenschappelijke regeling van de Groene Metropoolregio, waar de woondeal valt onder de opgave Groene Groei waar de deelnemende gemeenten voor tekenen.
V
Welke rol hebben de Groene Metropoolregio en de provincie in het vaststellen van de Rozendaalse woonvisie of in het beoordelen of de op te stellen Rozendaalse woonvisie conform de woondeal handelt of niet?
A
De Groene Metropoolregio (en de provincie) hebben hierin geen formele rol, hoogstens een morele rol in de samenwerking. De provincie zou op basis van de nieuwe wet (zie hiervoor) een rol krijgen vanuit Interbestuurlijk Toezicht, ongeacht of er wel of geen woondeal is.
1
4
5
PAK BGR R’74
R74 PAK BGR
V/A
Fractie
Nr
Technische vragen en antwoorden raadsvergadering 28-2-2023
Vraag en antwoord
V
Het huidige Rozendaalse woningbestand en de recent bijgebouwde huizen halen de doelstelling van het aandeel sociale huur en betaalbare woningen niet. Moet dit met terugwerkende kracht gecompenseerd worden bij een eventuele mogelijkheid voor nieuwe woningen of worden de op te stellen woonvisie plannen afzonderlijk bekeken op de doelstelling?
A
Nee, dat is niet reëel. Bij nieuwe plannen gaat de samenwerking in de woondeal wel uit van een voldoende aandeel sociale woningbouw (30%) en 2/3 deel betaalbaar. Bij plannen vanaf 1 juli 2023 anterieur of planologisch vast te stellen geldt die verhouding.
V
Kunnen de woondeal doelstellingen als “harde voorwaarde” opgenomen worden richting private projectontwikkelaars die een privaat stukje grond willen bebouwen?
A
Ja, de gemeente heeft hiervoor de verordenende bevoegdheid. Private ontwikkelaars zijn hiervan op de hoogte.
2