Presentatie Het Rotterdams Woongenootschap

cooperatief wonen …in rotterdam!/?

arie lengkeek / HRW / operatie wooncoöperatie alengkeek@commongrounds.nu

ij

ij

een wooncoöperatie is een autonome organisatie van personen die zich vr willig verenigen om hun gemeenschappelijke woonbehoeften en -ambities te behartigen door middel van een onderneming zonder winstoogmerk waarvan ze samen eigenaar z n en die ze samen democratisch controleren.

initiatieven genoeg maar nergens voet aan de grond

woongenootschap

wielewaal

vereniging de roos

HET GEBOUW zout rotterdam

ondertussen, elders in NL…

nijmegen

amsterdam

almere

landelijk fonds rotterdam kan zo instappen!

volkshuisvesting

cooperatieve condities voor rotterdam

RECHT op de STAD

S IE IT D N O C E V IE T A R E P O O C VOOR ROTTERDAM Betaalbaar wonen, met goede kwaliteit, zorgeloos en solidair, ook op de lange termijn. Dat is wat

wanneer we in wij als burgers zélf kunnen voorzien Een bewezen stad. de aan en bouw s eratie wooncoöp e bouwmend opko een , nland kwaliteit in het buite een belofte stroom in Nederland, en vooralsnog voor Rotterdam. ontwikkelWij hebben kennis, ideeën, ambitie, eratief wonen Coöp eg. geno niet is kracht. Maar dat de stad. Het vraagt ook de juiste condities vanuit nde wordt tijd dat Rotterdam daar in de kome ur, bestu stads het van kleur de acht onge periode, werk van gaat maken. n, stellen Wij, betrokken Rotterdamse initiatieve rdam werk vanuit Recht op de Stad voor dat Rotte condities: gaat maken van deze zes coöperatieve

4 Organiseer een Rotterdamse financieringsfonds voor de start van nieuwe coöperaties. nde

Afzenders:

ilots: Rotterdamse initiatiefnemers en (ex)p

sluite Stad in de Maak, Piet Vollaard De coöperatie moet vanaf dag één een Arie Lengkeek rijs dekkenHet Rotterdams Woongenootschap, exploitatie hebben, gebaseerd op kostp Jutten moet en Erik , Vereniging de Roos de huren. Vóór een coöperatie kan bouw de Ben g beschikUnie van en voor Wielewaalers, Wil echter al zo’n 15%-20% van de investerin s eratie erli coöp Schif helpt s s Flori fond d 55, veren W15 baar zijn. Een revol en wordt steeds Bewonersvereniging Zelfbeheer Hoek over deze aanvangsinvestering heen sven it de gestarte Teilingerstraat, Marie-Annet van Grun opnieuw gevuld met de aflossing vanu en in ijs Bracke Matt ciper en, parti stad Blauw de we kan Nieu De naast Daar s. coöperatie , rdam sluit Initiatiefgroep Mathenesse aan de Maas het vermogen van de coöperaties. Rotte , (SVN ingen ikkel Sour e ontw Annemari hiermee aan op de landelijke Steigenga ingen. Initiatiefnemers Putsebocht, Thomas Rabobank e.a.) en de Amsterdamse regel Leewis Initiatiefgroep Tweebosbuurt, Wim R. Leben ist (‘Das at rsstra ziede Zout oep tiefgr op Initia 5 Neem (beheer)-coöperaties land) Hoog olien ’/Car hof kein Pony in de prestatieafspraken tussen Bouwenmetdeburen, Laura Weeber

1 Een heldere definitie voor wooncoöperaties helpt iedereen. partij.

aparte Behandel de wooncoöperatie als een beleggers en Het is geen commerciële partij zoals zoals de ontwikkelaars, geen sociale verhuurder achtgeopdr r culie parti ctief colle geen , corporaties doijke entel geme alle in dit verschap. Veranker tot de huiscumenten, van erfpachtvoorwaarden ook vestingsverordening die momenteel coöperatieve woonvormen uitsluit. organisatie Een wooncoöperatie is een autonome igen om hun van personen die zich vrijwillig veren en -ambities gemeenschappelijke woonbehoeften rneming onde een van el midd door te behartigen n eigenaar zonder winstoogmerk waarvan ze same oleren. zijn en die ze samen democratisch contr

2 Sluit met grondbeleid, vastgoed en taxaties aan op die definitie van wooncoöperaties.

gemeente en corporaties.woningwet

de Sinds 2015 bestaat de mogelijkheid in ap en evendat huurders van corporaties zeggensch verwerven tueel eigenaarschap over hun woningen gaat alleen door een eigen wooncoöperatie. Dit ook actief rollen als gemeente en corporatie hier t op zoek erich wijkg en n ruimte voor gaan biede er)coöperaties. gaan naar kansen voor nieuwe (behe

6 Locaties, locaties, locaties: het begint bij grond.

in om de Deze politieke partijen spannen zich coöperatief ities cond deze it vanu de perio nde kome n: make te s succe s rdam wonen een Rotte

Groenlinks

dexploitaties Stel een norm dat in gemeentelijke gron s gereeratie coöp door a ramm prog het Bij1 10-15% van in sommige aliseerd wordt. Marktpartijen spreken een oor hierv ikkel ontwikkelingen al van 30%. Ontw de coöperatiegroeiscenario, zodat de opkomst van e binnen erme ing ervar en is kenn de D66 ve beweging, nde ontwikde gemeentelijke organisatie en de gepla . lopen en kunn op keling van locaties als M4H gelijk rs zodat Neem dit percentage ook mee in tende maar ook gers, beleg met alleen niet Christenunie marktpartijen gaan maken. met coöperatieve initiatieven de stad

op van Pas de methode van gronduitgifte, verko eigenheid de aan ies taxat de horen bijbe vastgoed en een wooncoövan een wooncooperatie. Aangezien nooit verkoopt, peratie met kostprijshuren werkt en levert andeDat akt. gema t emen rend geen er t word itatie. Ook explo le ercië comm een bij re waarde dan coöperaties op de lange termijn garanderen woon in erfpacht betaalbaar wonen. Met gronduitgifte en de finanwen inbou n borge waar ente geme de kan nen. rsteu onde s eratie ciering van coöp

3 Beperk de coöperaties niet tot middenhuur: coöperaties zijn juist voor iedereen.

Ondertekenaars:

louter Een wooncoöperatie is geen middel om moet die middenhuur te realiseren. Rotterdam enhuur sluit verbinding loslaten. De eis van midd aat uit. voorb bij ens inkom lage met coöperanten zijn. De beLaat dat een beslissing van de coöperatie erentieerd tere voorbeelden laten dan ook een gediff passende huur ij daarb en ote nggro woni aan od aanb ensafhankezien. In sommige gevallen zelfs inkom . lijke huur en solidariteit tussen leden

Tot slot: begin niet bij nulde. stad bij

in Er is enorm veel kennis beschikbaar: Cooplink initiatieven, bij de landelijke vereniging stente en Platform31, in het complete en consi eraties. Sluit Amsterdamse beleid voor wooncoöp . door bouw en aan

om zich uit We nodigen alle politieke partijen uit ities. te spreken over deze coöperatieve cond echt sanu er om tijd het is eren, prob jaar Na vier n. make te men werk van Recht op de Stad, 21 februari 2022

n Partij vd DiereJaap Rozema Partij voor de Dieren

50 plus

SP

PvdA

DENK