Bijlage 3 - Central District vergelijking van plannen
Tekst van het document
CENTRAL DISTRICT Rotterdam
vergelijking van plannen
Remise010 B.V.
05-05-2022
1
Locatie | Rotterdam Central District Centraal station
2
Central Post
Hofpoort Delftsehof
Luchtsingel
R o t t e r d a m
Delftse Poort
Lo
B u i l d i n g
-
Kruisplein
ca
de
tie
Sc
na
D i s t r i c t
hie ka
W ee at
ra st
an
m or
o
D el
r
Hofplein
Po
en
bu
Co
ols
ing
el
mp
| 0 5 - 0 5 - 2 0 2 2 | P o s t b u s
6 4 0
|
3 0 0 0
A P
|
R o t t e r d a m
|
|
3 1 1 3 6
W e s t b l a a k
5 c
|
|
3 0 1 2
B U R E A U K C
|
0 1 0
V O O R 2 1
4 0
S T E D E B O U W
8 0 8
|
0 1 0
2 1
4 0
C e n t r a l
Li jn ba an
Ka
rg
E N
8 6 6
|
A R C H I T E C T U U R
|
w w w . w i m d e b r u i j n . n l
W i m |
d e
B r u i j n
b v
i n f o @ w i m d e b r u i j n . n l
Toelichting vergelijking plannen | Programma
3
Op verzoek van Remise010 B.V. is een planvergelijking gemaakt tussen Eindrapport Tafelsessies Stedenbouw “Weenaboulevard” van augustus 2013 en het Stedenbouwkundig Plan “Schiekadeblok” van 26 oktober 2021. Er zijn grote verschillen in de uitgangspunten en verschijningsvorm van beide plannen.
R o t t e r d a m
Het plan “Weenaboulevard” gaat uit van volledige sloop- en nieuwbouw van de bebouwing aan de noordelijke zijde van de Delftsestraat en sloop en nieuwbouw van het zogenaamde Schieblock. Het plan “Schiekadeblok” gaat uit van behoud van en uitbreiding op de bestaande bebouwing en het Schieblock. Het plan “Weenaboulevard” heeft een functioneel programma van 201.000 m2 dat voornamelijk bestaat uit kantoren en voorzieningen en nauwelijks uit woningen, met een omvangrijk parkeerprogramma. Het plan “Schiekadeblok” heeft een veel kleiner functioneel programma van 110.000 m2 waarbij het kantorencontingent sterk verlaagd is met 94.000 m2 en 40.000 m2 meer woningen zijn ontworpen met een veel kleiner parkeerprogramma (800/900 pp minder)
Eindrapport Tafelsessies Stedenbouw Weenaboulevard 46.000 m2
Kantoren
135.000 m2
Wonen
20.000 m2 0
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
989 / 1.155 pp
Stedenbouwkundig plan Schiekadeblok
m2 x 10.000
26 oktober 2021
Voorzieningen
9.173 m2
Kantoren
41.120 m2
Wonen
60.475 m2 0
Parkeren
1
2
3
6 4 0
|
3 0 0 0
5
6
7
|
B U R E A U
8
9
10
11
12
13
14
230 pp
| 0 5 - 0 5 - 2 0 2 2 | P o s t b u s
4
C e n t r a l
Parkeren
1
D i s t r i c t
m2 x 10.000
augustus 2013
Voorzieningen
B u i l d i n g
-
Het stedenbouwkundige ontwerp van beide plannen is volledig verschillend. Het plan “Weenaboulevard” is een nieuwe laan in het verlengde van het Delftseplein met aan weerzijde bebouwing van gemiddeld 60/70 meter hoog, met grote parkeergarages aan de zijde van het spoor. De Schiestraat bestaat in dit plan niet meer. Het plan “Schiekadeblok” is een plein, waarbij het Delftseplein juist wordt afgesloten met een woongebouw dat tevens de westkant van het plein vormt, de zuidwand van het plein wordt gevormd door de bestaande bebouwing aan de Delftse Straat, de noordwand van het plein wordt gevormd door kantoorbebouwing aan de Schiestraat, de oostkant wordt gevormd door een woontoren van 200 meter hoogte en het parkeren wordt ondergronds opgelost.
A P
|
R o t t e r d a m
|
|
3 1 1 3 6
W e s t b l a a k
5 c
|
3 0 1 2
K C
|
0 1 0
V O O R 2 1
4 0
S T E D E B O U W
8 0 8
|
0 1 0
2 1
4 0
E N
8 6 6
|
A R C H I T E C T U U R
|
w w w . w i m d e b r u i j n . n l
W i m |
d e
B r u i j n
b v
i n f o @ w i m d e b r u i j n . n l
Toelichting ontwerp | Massa
4
Plan Schiekadeblok
Plint Kantoren / (Hotel) Woningen Opbouw op bestaande bebouwing Delftsestraat en Schieblock Parkeergarage
| 0 5 - 0 5 - 2 0 2 2 | P o s t b u s
6 4 0
|
3 0 0 0
A P
|
R o t t e r d a m
|
|
3 1 1 3 6
W e s t b l a a k
5 c
|
|
3 0 1 2
B U R E A U K C
|
0 1 0
V O O R 2 1
4 0
S T E D E B O U W
8 0 8
|
0 1 0
2 1
4 0
E N
8 6 6
|
A R C H I T E C T U U R
|
w w w . w i m d e b r u i j n . n l
W i m |
d e
B r u i j n
C e n t r a l
D i s t r i c t
B u i l d i n g
-
R o t t e r d a m
Plan Weenaboulevard
b v
i n f o @ w i m d e b r u i j n . n l
Toelichting ontwerp | Massa
5
Plan Schiekadeblok
Plint Kantoren / (Hotel) Woningen Opbouw op bestaande bebouwing Delftsestraat en Schieblock Parkeergarage
| 0 5 - 0 5 - 2 0 2 2 | P o s t b u s
6 4 0
|
3 0 0 0
A P
|
R o t t e r d a m
|
|
3 1 1 3 6
W e s t b l a a k
5 c
|
|
3 0 1 2
B U R E A U K C
|
0 1 0
V O O R 2 1
4 0
S T E D E B O U W
8 0 8
|
0 1 0
2 1
4 0
E N
8 6 6
|
A R C H I T E C T U U R
|
w w w . w i m d e b r u i j n . n l
W i m |
d e
B r u i j n
C e n t r a l
D i s t r i c t
B u i l d i n g
-
R o t t e r d a m
Plan Weenaboulevard
b v
i n f o @ w i m d e b r u i j n . n l
Toelichting ontwerp | Massa
6
Plan Schiekadeblok
Plint Kantoren / (Hotel) Woningen Opbouw op bestaande bebouwing Delftsestraat en Schieblock Parkeergarage
| 0 5 - 0 5 - 2 0 2 2 | P o s t b u s
6 4 0
|
3 0 0 0
A P
|
R o t t e r d a m
|
|
3 1 1 3 6
W e s t b l a a k
5 c
|
|
3 0 1 2
B U R E A U K C
|
0 1 0
V O O R 2 1
4 0
S T E D E B O U W
8 0 8
|
0 1 0
2 1
4 0
E N
8 6 6
|
A R C H I T E C T U U R
|
w w w . w i m d e b r u i j n . n l
W i m |
d e
B r u i j n
C e n t r a l
D i s t r i c t
B u i l d i n g
-
R o t t e r d a m
Plan Weenaboulevard
b v
i n f o @ w i m d e b r u i j n . n l
Toelichting ontwerp | Massa
7
Plan Schiekadeblok
Plint Kantoren / (Hotel) Woningen Opbouw op bestaande bebouwing Delftsestraat en Schieblock Parkeergarage
| 0 5 - 0 5 - 2 0 2 2 | P o s t b u s
6 4 0
|
3 0 0 0
A P
|
R o t t e r d a m
|
|
3 1 1 3 6
W e s t b l a a k
5 c
|
|
3 0 1 2
B U R E A U K C
|
0 1 0
V O O R 2 1
4 0
S T E D E B O U W
8 0 8
|
0 1 0
2 1
4 0
E N
8 6 6
|
A R C H I T E C T U U R
|
w w w . w i m d e b r u i j n . n l
W i m |
d e
B r u i j n
C e n t r a l
D i s t r i c t
B u i l d i n g
-
R o t t e r d a m
Plan Weenaboulevard
b v
i n f o @ w i m d e b r u i j n . n l
Toelichting ontwerp | Massa
8
Plan Schiekadeblok
Plint Kantoren / (Hotel) Woningen Opbouw op bestaande bebouwing Delftsestraat en Schieblock Parkeergarage
| 0 5 - 0 5 - 2 0 2 2 | P o s t b u s
6 4 0
|
3 0 0 0
A P
|
R o t t e r d a m
|
|
3 1 1 3 6
W e s t b l a a k
5 c
|
|
3 0 1 2
B U R E A U K C
|
0 1 0
V O O R 2 1
4 0
S T E D E B O U W
8 0 8
|
0 1 0
2 1
4 0
E N
8 6 6
|
A R C H I T E C T U U R
|
w w w . w i m d e b r u i j n . n l
W i m |
d e
B r u i j n
C e n t r a l
D i s t r i c t
B u i l d i n g
-
R o t t e r d a m
Plan Weenaboulevard
b v
i n f o @ w i m d e b r u i j n . n l
Doorsnede | Massa
9
Plan Schiekadeblok
Plint Kantoren / (Hotel) Woningen Opbouw op bestaande bebouwing Delftsestraat en Schieblock Parkeergarage
| 0 5 - 0 5 - 2 0 2 2 | P o s t b u s
6 4 0
|
3 0 0 0
A P
|
R o t t e r d a m
|
|
3 1 1 3 6
W e s t b l a a k
5 c
|
|
3 0 1 2
B U R E A U K C
|
0 1 0
V O O R 2 1
4 0
S T E D E B O U W
8 0 8
|
0 1 0
2 1
4 0
E N
8 6 6
|
A R C H I T E C T U U R
|
w w w . w i m d e b r u i j n . n l
W i m |
d e
B r u i j n
C e n t r a l
D i s t r i c t
B u i l d i n g
-
R o t t e r d a m
Plan Weenaboulevard
b v
i n f o @ w i m d e b r u i j n . n l