[26bb005019] Besluitenlijst Bouwen & Wonen 170626 t.b.v. procedurevergadering 010726

Besluitenlijst Commissie Bouwen & Wonen (2026-2030) Datum Voorzitter Aanwezig

Afwezig m.k. Commissiegriffier Commissiesecretaris 1

17 juni 2026 M.Y. (Mina) Morkoç J. (Joost) van Beek (PvdD), V.A. (Vanessa) Bruin (Leefbaar Rotterdam), B. (Bart) Budding (SP), B. (Burak) Doğan (Denk), G.G. (Gerben) van Dijk (ChristenUnie), K.J.P. (Kevin) van Eikeren (PRO), A. (Alyssa) Graafmans (Volt), T. (Tim) de Haan (D66), T.M. (Tomek) Karlas (BIJ1), A. Kockelkoren (PRO), G. (Gerard) Roijackers (50Plus), T. (Thomas) Roskam (Leefbaar Rotterdam), E.P.J. (Erik) Verweij (VVD), T. (Thijmen) de Vries (CDA) en S.J.A.R. (Adriaan) Waalwijk van Doorn (FvD) M. (Marcel) Verhoef (Leefbaar Rotterdam) L.J.E. (Lennart) Blomen A. (Annelies) Burger

Procedurevergadering

1.01 Opening en mededelingen De voorzitter opent de openbare procedurevergadering om 09.32 uur en vermeldt de afmelding van het lid Verhoef en dat zij zelf om 12.30 uur als voorzitter zal worden vervangen door het lid Kockelkoren. Strategisch deel procedurevergadering 1.02 Commissieplanning De commissie stemt in met de voorgestelde planning voor raadscyclus 4: Woensdag 1 juli 1. Projectambitiedocument Twentestraat 2. Verklaring van geen bedenkingen StartR-Locatie Verolme 3. Inspreekmoment Wonen De commissie stemt in met het voorstel om de eerste herziening direct door te geleiden naar de raad als hamerstuk. Reden is dat de eerste herziening technisch van aard is en dat de bijbehorende informerende brief weliswaar inhoudelijk een aantal ontwikkelingen op hoofdlijnen schetst, maar dat er geen sprake is van een volwaardige kaderbrief. Bovendien is de verwachting dat bij het coalitieakkoord ook het meerjarige financiële inzicht geboden zal worden op basis waarvan straks de begroting opgesteld wordt. De commissie stemt er tevens mee in om een inspreekmoment te houden op 1 juli, over de wonenonderwerpen die op de agenda van de commissie komen op 8 juli 2026. Het inspreekmoment volgt in reguliere commissietijd, na de bespreekondewerpen. Woensdag 8 juli 1. Debat Woonvisie o Gebiedsgerichte vertaling opgaven Woonvisie o Monitor Woonvisie o Monitor Flexwonen 2.

Debat Huren/ Verhuren o Voortgangsrapportage Goed Huren en Verhuren o Toegezegde wethoudersbrief Huurmisstanden Carnisse (incl. Rozenburg) o Raadsvoorstel Intrekken Verhuurverordening 3. Prestatieafspraken woningcorporaties Op verzoek van het lid Graafmans zal de commissie Onderwijs & Samenleven worden uitgenodigd bij het debat Huren/Verhuren.

Lange termijn agenda Het lid Budding informeert naar de planning van de onderwerpen Grex Riederkop, Grex en NvU Oude Kleiweg, Masterplan Zuidrand Oud-Charlois en optoppen. De commissievoorzitter licht toe dat in de volgende procedurevergadering een voorstel voor de planning in september en oktober wordt voorgelegd, waarin naar verwachting deze onderwerpen zullen terugkomen. Voor het onderwerp Masterplan Zuidrand Oud-Charlois wordt uitgezocht wat de verwachte planning is. Regulier overleg commissievoorzitter met wethouder De voorzitter geeft een terugkoppeling van haar overleg met de wethouder. Daarin is het volgende aan de orde gekomen: • Gelijkmatige spreiding van de stukkenstroom voor de subcommissie; • Concrete planning voor de eerste maanden na het zomerreces; • Inzage in de participatiemomenten voor de stukken uit het Besluitvormingsmodel Ruimtelijke Ontwikkelingen (zoals gebiedsambitiedocumenten); • Duidelijkheid over de herziening van de Omgevingsvisie; • Vaker aanwezigheid van directeuren en ambtenaren bij de commissies; • Beantwoording van de wethouder bij debatten over grote onderwerpen vaker in thematische blokjes. Verzoeken tot agendering 1.03 Regelingen van Werkzaamheden Er zijn geen regelingen van Werkzaamheden ingediend. 1.04 Initiatiefnotities/voorstellen Er zijn geen initiatiefnotities/voorstellen ingediend. 1.05 Verkenningen Er is geen verkenning ingediend.

Administratief deel procedurevergadering 1.06 Besluitenlijst procedurevergadering De besluitenlijst van 27-05-2026 werd ongewijzigd vastgesteld. 1.07 Subcommissie Omgevingswet De Subcommissie Omgevingswet heeft nog niet vergaderd. Naar verwachting zal er vóór de zomer nog geen vergadering van de Subcommissie Omgevingswet nodig zijn, omdat de eerste omgevingsplanwijzigingen pas vanaf september worden verwacht. Verslag subcommissie Omgevingswet Er was geen verslag om vast te stellen. Adviezen subcommissie Omgevingswet Er was geen advies aangeboden vanuit de subcommissie. 1.08

Ingekomen stukken

Naar aanleiding van Schriftelijke Vragenronde Er zijn geen raadsvoorstellen aangeboden voor een schriftelijke behandeling. Algemeen Er zijn geen stukken ontvangen

Pagina 2

Bouwen en Wonen Raadsvoorstellen Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb004270 met bijlage 26bb004271 Projectambitiedocument Twentestraat (Hart van Zuid) 09-06-2026 College van B&W Te agenderen in een overlegvergadering

Brieven B&W Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit: Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit: Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit: Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb003816 Afdoeningsvoorstel motie Verweij e.a. over Rotterdam aantrekkelijk voor ambitieuze starters (25bb005007) 26-05-2026 College van B&W De raad te adviseren de motie als afgedaan te beschouwen 26bb003975 Afdoeningsvoorstel motie Verhoef e.a. over Geen blokkendozen in beschermd stadsgezicht! (25bb005010) 02-06-2026 College van B&W De motie aan te houden tot de volgende procedurevergadering 26bb004324 Afdoeningsvoorstel motie Vonk e.a. over Benut grondbeleid voor langdurig betaalbaar wonen (24bb000997) 09-06-2026 College van B&W De raad te adviseren de motie als afgedaan te beschouwen 26bb004241 Afschriftbrief Zeegers over prestatieafspraken woningcoöperaties (26bb002132) 29-05-2026 Wethouder Zeegers Te betrekken bij bespreking Prestatieafspraken Woningcorporaties 2026-2027

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb004034 Herstelactie Historische Grondwaarde-regeling (HGW-regeling) 02-06-2026 College van B&W Te betrekken bij bespreking Rapportage risicovolle project Erfpacht

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb004035 Discontovoet erfpachtproject 02-06-2026 College van B&W Te betrekken bij bespreking Rapportage risicovolle project Erfpacht

Pagina 3

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit: Nummer: Onderwerp:

26bb004283 Beantwoording vragen Van Eikeren over Met de bezem en de stofkam door de misstanden in de huursector heen 09-06-2026 College van B&W Te betrekken bij bespreking van Voortgangsrapportage Goed huren en verhuren 2025

Datum: Afzender: Besluit:

26bb003912 met bijlagen 26bb003910 en 3911 Basisrapportage risicovol project Erfpacht met afdoeningsvoorstel motie Biljoen en Roskam over Erfpacht is een risicovol project (25bb009140) 03-06-2026 College van B&W Te agenderen in een overlegvergadering

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb004346 met bijlagen 26bb004347 Afschrift brief over StartR woningen Ben Goerionstraat 03-06-2026 Wethouder Zeegers Te betrekken bij de bespreking van de Monitor Flexwonen

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb003864 met bijlage 26bb003865 Jaarrapportage Integraal Handhavingsprogramma 2025 26-05-2026 College van B&W Voor kennisgeving aan te nemen

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb003754 met bijlage 26bb003755 Vaststellen wijziging woningbouwprogramma, herziening grondexploitatie en vaststellen Nota van Uitgangspunten blok P2 Tweebosbuurt 26-05-2026 College van B&W Voor kennisgeving aan te nemen

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb003956 Afdoeningsvoorstel toezeggingen over Erfpacht 26-05-2026 Wethouder Zeegers Voor kennisgeving aan te nemen

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb003955 Informeren stand van zaken regionale samenwerking Wonen 02-06-2026 College van B&W Voor kennisgeving aan te nemen

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb004116 Collegebrief over Stand van zaken Doklaan 40 04-06-2026 College van B&W Voor kennisgeving aan te nemen

Pagina 4

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit: Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit: Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit: Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit: Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit :

26bb004342 Beantwoording vragen Bruin en Verhoef over Last van schimmel van de buren (Beverwaard) 09-06-2026 College van B&W Voor kennisgeving aan te nemen 26bb004339 Beantwoording vragen Bruin over Zieke huurder door zwarte schimmel: waarom laat de woningcorporatie deze situatie voortduren? (Nieuwe Westen) 09-06-2026 College van B&W Voor kennisgeving aan te nemen 26bb004340 Beantwoording vragen Bruin over Flat vol schimmel na renovatie: huurder zwerft van bank naar bank? (Lombardijen) 09-06-2026 College van B&W Voor kennisgeving aan te nemen 26bb004338 Beantwoording vragen Bruin over Schimmel, stress en stilstand: hoelang blijven gezinnen nog in ongezonde woningen zitten? (Spangen) 09-06-2026 College van B&W Voor kennisgeving aan te nemen 26bb004197 met bijlage 26bb004201 Beantwoording vragen Koster en Bruin over Schimmelwoningen bij zorgaanbieders? 09-06-2026 College van B&W Te agenderen in een overlegvergadering

Nota’s van uitgangspunten Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb003845 met bijlage 26bb003847 Havenhart Plot 2 Woonzorgcomplex 26-05-2026 College van B&W Voor kennisgeving aan te nemen

Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb004027 met bijlagen 26bb004024 en 4025 Verkoop gebouwen De Tempel 02-06-2026 College van B&W Voor kennisgeving aan te nemen

Burgerbrieven Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb004520 Aanbieding petitie inzake eerlijke en toegankelijke huisvesting 09-06-2026 Burger Collegereactie te vragen Pagina 5

Overige brieven t.b.v. de raad Nummer: Onderwerp: Datum: Afzender: Besluit:

26bb004422 met bijlage 26bb004423 Brief over onderzoeksopzet erfpachtbeleid 04-06-2026 Rekenkamer Voor kennisgeving aan te nemen

Het lid Bruin geeft de wens aan om de beantwoording van de aanvullende Schriftelijke vragen Bruin en Koster op vragen Bruin en Verhoef (26bb002145) over “Wie controleert Havensteder nog? Verkoop woningen in Vreewijk onder de loep door gaten in toezicht (Vreewijk)” te agenderen in een overlegvergadering (26bb003773). In overleg met de griffie wordt een datum gezocht voor agendering of een onderwerp waarbij dit kan worden betrokken. 1.09 Lijsten van openstaande toezeggingen, schriftelijke vragen en moties De commissie stemt in met de afdoening van de onderstaande toezeggingen die zijn opgenomen in de lijst van openstaande toezeggingen met een afdoeningsvoorstel: 26bb003741 26bb001976 26bb001500 26bb001499 25bb009042 25bb002796

Grondexploitatie Studentenhuisvesting EUR – juridische beperking Afschrift reactie burgerbrief over werking conceptplanprocedure bij ruimtelijke ontwikkelingen Recente uitvoeringskeuzes erfpacht en gevolgen voor zittende erfpachters – toedeling Recente uitvoeringskeuzes erfpacht en gevolgen voor zittende erfpachters – verhoging Erfpachtkwestie – taxatierapporten Integraal Kindercentrum Nieuw Kralingen

Naar aanleiding van de notitie aangehouden moties en toezeggingen zijn de volgende aangehouden moties over schimmel doorgeschoven naar de volgende procedurevergadering; in aanloop daarnaartoe voert het lid Bruin nog gesprekken over de behandelwijze met indieners van de andere moties. Dit gaat over: • Motie Bruin over Nieuw huis betekent nieuwe regels (24bb002272) • Motie Bruin & Coskun over Woning APK (24bb002274) • Motie Bruin over Indoor luchtonderzoek (24bb002276) • Motie Kind & Bruin over Meld het Meldpunt (24bb002283) • Motie Van der Velden e.a. over Handhaven op volksgezondheid bij schimmelwoningen (24bb002285) • Motie Bruin over Een frisse start voor een stinkende zaak (24bb002273) • Motie Coskun e.a. over Huurkorting bij schimmelwoningen (25bb005657) Het lid Graafmans geeft aan de motie Kind over Concretiseer de prestatieafspraken (24bb002281) te willen betrekken bij de bespreking van de prestatieafspraken Woningcorporaties 2026-2027 in de commissie van 8 juli 2026.

De volgende moties hebben het advies gekregen om te worden afgedaan: 21bb12328 Motie Engberts over Doorstroom vereist maatwerk 25bb006458 Motie Vogelaar en Kockelkoren Projectontwikkeling met oog en contactpunt voor de buurt De na bespreking van het Gebiedsambitiedocument Stadiondriehoek aangehouden moties zijn wederom aangehouden, te weten: 24bb004329 Motie Van Dommelen en Verhoef over ‘Ambitieuzer bouwen in Feyenoord City 2.0’ 24bb004333 Motie Verhoef c.s. over ‘Goedkoper bouwen is betaalbaar wonen’ 1.10 Sluiting De voorzitter sluit de procedurevergadering om 9.54 uur. Pagina 6