[26bb003921] Presentatie Technische sessie Sportcampus en Sportdorp 200526

Sportdorp Agenda 1. 2. 3. 4. 5.

Aanleiding Proces-terugblik – tijdlijn 3 scenario’s Mobiliteit Bijeenkomst 31 maart

6. Vragen?

Sportdorp

1

Sportdorp Aanleiding 1. 2. 3. 4. 5. 6.

De woningen zijn verouderd Wettelijke noodzaak- energielabel verbeteren Oudere mensen kunnen hier soms lastig blijven wonen Er zijn weinig woningen voor jonge mensen Het tuindorp verrommelt Het woningtekort in Rotterdam en Nederland

Sportdorp

1

Eerdere inbreng van Sportdorpers • Maak de huizen beter • Maak huizen voor jong en oud • Houd het sportdorp-gevoel • Ambitiedocument Sportdorp

Betrek de buurt

2

Ambitiedocument Sportdorp

3

Ambitiedocument Sportdorp

4

Ambitiedocument Sportdorp

5

Ambitiedocument Sportdorp

6

Bedankt voor uw aandacht. Vragen?

Sportcampus

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Grondexploitatie Waar komen we vandaan? VO SP Woningbouw Programma Planning Atletiek complex Vragen

Sportcampus

1

: bouw ee1. Grondexploitatie Sportcampus 1. Breedtesport: bouw van een clubverzamelgebouw en aanleg van zeven n clubverzamelgebouw en aanleg van zeven kunstgrasvelden. kunstgrasvelden. 2. BVO-locatie: bouw van gebouw Voetbalorganisatie met 1. BVO-locatie: bouw van Betaald gebouw BetaaldFeyenoord Voetbalorganisatie Feyenoord met twee velden. twee velden. 3. Verbeteren Buitendijktunnel: Buitendijktunnel: verbeteren vanverbeteren toegankelijkheid van het toegankelijkheid van het sportcomplex. 2. Verbeteren van sportcomplex. 3. SC4. Feyenoord: aanleg vanvoor vijfSCvelden SC Feyenoord: aanleg van vijf velden Feyenoord. voor SC Feyenoord. 5. Groene Zone: aanleg park. 4. Groene Zone 6. Wonen Park de Twee Heuvels: woningbouw aan noordzijde van het park. 7. Woningbouw Noordoost. 5. Breedtesport: bouw van een clubverzamelgebouw en aanleg van zeven kunstgrasvelden. 8. Overig: drie uitgiften, een klim hal en een leisure onderdeel.

6. BVO-locatie: bouw van gebouw Betaald Voetbalorganisatie Feyenoord met twee velden. Herziening GREX April 2027 7. Verbeteren Buitendijktunnel: verbeteren van toegankelijkheid van het sportcomplex. 8. SC Feyenoord: aanleg van vijf velden voor SC Feyenoord. 9. Groene Zone: aanleg park. 10. Wonen Park de Twee Heuvels: woningbouw aan noordzijde van het park. 11. Woningbouw Noordoost. 12. Overig: drie uitgiften, een en een leisure onderdeel. 13. Meerdere verwervingen.

Sportcampus

2

2. Waar komen we vandaan 2020 Stedenbouwkundig plan 2022 Partner selectie Dura Vermeer 2022 Besluit kuip blijft op huidige locatie 2024-2025 Zoektocht opzet Sportcampus Voorjaar 2025 start haalbaarheidsfase

Sportcampus

3

ALGEMENE INFORMATIE Wonen . • Ongeveer 800 woningen • Verschillende soorten woningen: van starters tot gezinnen tot senioren om te zorgen voor een fijne gemengde buurt. Mobiliteit • In de wijk staat gezonde en duurzame mobiliteit centraal: lopen, fietsen en deelvervoer krijgen de meeste ruimte. • De buurt wordt zoveel mogelijk autoluw, waardoor het rustiger en veiliger wordt op straat Parkeren • Parkeren gebeurt vooral in de mobiliteitshub: een parkeervoorziening met ongeveer 450 plekken voor bewoners, werknemers en bezoekers

Sportcampus

4

Woonsegmenten (beleid Gemeente Rotterdam 2026) Segment sociale huur 20% 20% 35% *Vrij op naam (VON) prijzen exclusief kopersopties en parkeren

Woonsegmenten (beleid Gemeente Rotterdam 2026) Segment sociale huur 25% tot € 932,93 per maand Middenhuur 20% tot €1.228,07 per maand Middenkoop* 20% tot € 420.000,koop* 35% vanaf €420.000,-

tot €932,93 per maand tot €1.228,07 per maand tot €420.000,vanaf €420.000,-

Sportcampus

5

5.Planning op hoofdlijnen • Participatie Definitief Stedenbouwkundig plan: Q4 2026 • Stedenbouwkundig plan gereed: Q4 2026 • Ter inzage legging Omgevingsplan: Q1 2027 • Stedenbouwkundig plan vaststelling gemeenteraad: April 2027 • Vaststelling Omgevingsplan: Maart 2028 • Start bouw: Eind 2028 • • • • •

Sportcampus

Aandachtspunten: Eerder aanbrengen voorbelasting ( besluit) Flora en fauna/ ontheffing Netcongestie GREX

6

Globale planning Groene Scheg • Fase 1 (Rondje Stadionpark) geopend voor bezoekers • Fase 2 (richting Sportdorp) volgt op planning woningbouw Atletiekbaan • Ontwerp gereed november 2026 • Bouwrijp maken start april 2028 • Uitvoering baan oktober 2028 - juni 2029

Atletiekhal • Uitgangspunten vastgesteld oktober 2026 • Ontwerp gereed december 2028 • Uitvoering gebouw oktober 2029 - oktober 2030

• Atletiekbaan • Ontwerp gereed november 2026 • Bouwrijp maken start april 2028 * • Uitvoering baan oktober 2028 - juni 2029 Atletiekhal • Uitgangspunten vastgesteld oktober 2026 • Ontwerp gereed december 2028 • Uitvoering gebouw oktober 2029 - oktober 2030

• • • • • • •

Aandachtspunten: Eerder starten bouwrijp maken ( besluit)* Flora en fauna/ ontheffing Tijdelijke huisvesting Parkeren Netcongestie GREX

Bedankt voor uw aandacht. Vragen?