[26bb001294] Adviezenlijst BWB 040226 t.b.v. overlegvergadering 110226

Adviezenlijst Commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte (2022-2026) Datum Voorzitter

4 februari 2026 P.J.H.D. Verkoelen

Aanwezig

E. Başoğlu (SP), V.A. Bruin (Leefbaar Rotterdam), R.N. Dahoe (Denk, tot 10.36), L.P.A. Dekkers (Volt), G.G. van Dijk (ChristenUnie, tot 10.36), D.J. van Dommelen (VVD), T. de Haan (D66), A. Kockelkoren (GroenLinks, vanaf 11.01), M.Y. Morkoç (GroenLinks, 9.45-10.36), R.T.J. van der Velden (PvdD, tot 10.36 en vanaf 11.46) en R.P. Vos (PvdA, tot 10.36)

Afwezig m.k. Commissiegriffier Commissiesecretaris Portefeuillehouder Overige gasten

L.J.E. Blomen A. Burger R.A.C.J. Simons, F. Achbar en C.M. Zeegers R. Davids (Inspreker Vreemd aan de orde)

2

Overlegvergadering

2.01

Opening en mededelingen De voorzitter opent de vergadering om 9.32 uur. De commissie stemt in met de inspreker Vreemd aan de orde, dhr. Davids, voorzitter van de wijkraad Het Lage Land, Prinsenland en ’s Gravenland. Ook stemt de commissie in met de start van de overlegvergadering voor de inspreker vreemd aan de orde. Inspreker Vreemd aan de orde De heer Davids heeft ingesproken over de collegebrief over Prestatieafspraken 2026-2027 (26bb000600), die in de lijst ingekomen stukken staat vermeld en waarover later in de procedurevergadering zal worden geadviseerd. De voorzitter schorst de overlegvergadering om 9.40 uur en heropent deze, nadat de procedurevergadering is afgehandeld, om 10.20 uur.

2.02

Vaststellen van de agenda De commissie stemt in met het voorstel om het Raadsvoorstel over de Islamitische Begraafplaats van de agenda af te voeren. De agenda wordt met een spreektijd van 2,5 uur vastgesteld.

2.03

Adviezenlijst openbare overlegvergadering De adviezenlijst en van 14-01-2026, 21-01-2026 en 28-01-2026 zijn ongewijzigd vastgesteld.

2.04

Onderhandse verkoop vastgoed Rechthuislaan en Tolhuislaan In de commissievergadering van 26 november jl. heeft de commissie het oorspronkelijke Raadsvoorstel besproken. Ook is toen ingesproken door vertegenwoordigers van Verhalenhuis Belvédère. Het Verhalenhuis voelde zich niet gekend in hun wens om de plinten voor Rechthuislaan 26-28 te kopen en zag het contact dat zij hierover met de gemeente hebben gehad niet terug in het voorstel. De wethouder heeft, naar aanleiding van deze inspreekbijdrage, een herzien Raadsvoorstel ingediend. Dit herziene Raadsvoorstel is, samen met een brief van Verhalenhuis Belvédère, waarin zij zich positief uitlaten over het herziene Raadsvoorstel, besproken. De wethouder deed geen toezeggingen.

De commissie geleidt het herziene Raadsvoorstel als hamerstuk door naar de raad van 26 februari 2026. 2.05

Islamitische begraafplaats Maeterlinckweg Afgevoerd.

2.06

Verzameldebat Pompenburg Er zijn 2 raadsvoorstellen besproken, nl. 1. Bestemmingsplan Pompenburg. Het bestemmingsplan voorziet o.a. in de toevoeging van maximaal 1.100 woningen, waarvan minimaal 50% sociale huur, middenkoop en middenhuur. Daarnaast bevat het plan maximaal 14.400 m2 bruto vloeroppervlak voor een programma met kantoren, een hotel, filmhuis, detailhandel, dienstverlening en horeca. 2.

Grondexploitatie Pompenburg. De Grex laat een negatieve netto contante waarde van €3,4 miljoen voor de gemeente zien. De belangrijkste redenen voor dit negatieve resultaat zijn het relatief grote aantal betaalbare woningen in hoogbouw en maatschappelijke voorzieningen (filmhuis).

De wethouder deed de volgende toezeggingen: Nummer

Onderwerp

Omschrijving

26bb001251

Verzameldebat Pompenburg – maatwerkvoors chriften rond geluid

De wethouder zal de raad schriftelijk informeren over de vraag of er aanvullende maatwerkvoorschriften rond geluid komen, waarbij wordt ingegaan op de huidige situatie, de nieuwbouwsituatie en of daar ook nog maatwerk op komt De wethouder zal de raad informeren over de vraag of het 5,5 meter minder breed maken van het blok Stroveer is gedaan voor of na de zienswijzeprocedure en of daarmee wordt voldaan aan de behoefte die door bewoners is uitgesproken in de hoorzitting van de subcommissie bestemmingsplannen. Daarbij wordt geschetst hoe de afstand was ten tijde van de terinzagelegging, ten tijde van de Nota van Uitgangspunten en ten tijde van de hoorzitting

26bb001252

Verzameldebat Pompenburg – breedte blok Stroveer

Planning Portefeuillehouder Beleidsveld 10-02-2026 Zeegers Bouwen en Wonen

10-02-2026 Zeegers Bouwen en Wonen

Pagina 2

De commissie BWB heeft over alle ingediende zienswijzen conform het voorstel van het college geadviseerd, met uitzondering van 16.1 t/m 16.18 en 17.1 t/m 17.6 waarbij de fractie van SP heeft aangegeven niet conform te adviseren. De commissie adviseert het raadsvoorstel als tweeminutendebat te behandelen in de raadsvergadering van 26 februari 2026. 2.07

Wijziging Nota Rotterdams Grondbeleid – ontheffingsvergoeding bij optoppen Besproken is het voorstel van het college om een tijdelijke regeling voor optoppen toe te voegen aan de Nota Rotterdams Grondbeleid en daarin op te nemen dat voor optopwoningen in het betaalbare segment geen ontheffingsvergoeding wordt gevraagd en voor optopwoningen in het hogere segment een vaste ontheffingsvergoeding in rekening wordt gebracht ter hoogte van de minimale grondprijs zoals opgenomen in de Grondprijzenbrief. Hiermee wil het college optoppen bevorderen. De voorgestelde wijziging van het grondbeleid vergt een afweging tussen de beoogde bevordering van optoppen en de financiële consequenties als gevolgd van het wijzigen van de ontheffingsvergoeding. De wethouder deed geen toezeggingen. De commissie wenst het Raadsvoorstel als hamerstuk door te geleiden naar de raad van 26 februari 2026.

2.08

Rondvraag en sluiting De commissie stemt in met het voorstel om het projectambitiedocument Mosaic op 11 februari 2026 te behandelen. Dit komt in de plaats van het gebiedsambitiedocument Rietveld, dat doorschuift naar de nieuwe raadsperiode. De voorzitter sluit vervolgens de vergadering om 12.43 uur.

Pagina 3