[26bb001268] Annotatie Gebiedsambitiedocument Kleiwegkwartier-West

Annotatie Gebiedsambitiedocument Kleiwegkwartier-West Van: Contact: Ons kenmerk: Datum: Betreft: BWB-Vergadering:

C.C. van der Sar (commissiegriffier) 06 22512176 (l.vandersar@griffie.rotterdam.nl) 26bb001268 5 februari 2026 Gebiedsambitiedocument Kleiwegkwartier-West 11 februari 2026

Doel van de bespreking Voor ligt het Raadsvoorstel om het gebiedsambitiedocument Kleiwegkwartier-West vast te stellen. Vanwege de mobiliteitsaspecten is de commissie MHEK uitgenodigd voor de bespreking, en vanwege de relatie met Zorg is de commissie ZWCS op de bespreking geattendeerd. U bespreekt het plan met wethouder(s) Zeegers en Lansink-Bastemeijer. Kernpunten • Het gebiedsambitiedocument omvat de herstructurering en de uitbreiding van het Franciscus Gasthuis & Vlietland met beoogde zorgpartners, zoals Oogziekenhuis, Rijndam Revalidatie, Laurens Geriatrische Revalidatie en Zorghotel Aafje. • Het gebiedsambitiedocument richt zich op het versterken van de ruimtelijke kwaliteit, verbeteren van de bereikbaarheid, een evenwichtige programmaverdeling, het realiseren van een duurzame en groene omgeving (waaronder de zorgcampus) en de hele functionaliteit van het gebied. • Infrastructurele aanpassingen zijn noodzakelijk om de voorgenomen uitbreiding van het ziekenhuis tot zorgcampus mogelijk te maken. De impact op de omgeving betreft onder meer de verkeerscirculatie als gevolg van een nieuwe ontsluiting op de G.K. van Hogendorpweg. Fase besluitvormingsmodel ruimtelijke ontwikkelingen gemeente Rotterdam • Het gebiedsambitiedocument bevindt zich in de beginfase van het besluitvormingsmodel voor ruimtelijke ontwikkelingen.

Het ambitiedocument is een raadsbevoegdheid en schept de randvoorwaarden voor de verdere ontwikkeling. In de huidige fase kan de raad, vanuit zijn kaderstellende rol, hier dus richting aan meegeven.

Verkenning Verdieping Gebiedsambitiedocument Masterplan, Nota van Uitgangspunten

Voorbereiding en Uitvoering Grondexploitatie, omgevingsplan

Aandachtspunten • Op pagina 2 van het raadsvoorstel treft u een overzicht aan van concrete aanleidingen en ontwikkelingen die de basis vormen van dit gebiedsambitiedocument. • De in het gebiedsambitiedocument geformuleerde ambities leiden tot de volgende hoofdopgaven: o Vernieuwing en uitbreiding zorgcluster; o Betere bereikbaarheid zorgcluster voor auto’s, patiënten, bezoekers, personeel, ambulances, bevoorrading; o Betere bereikbaarheid voor langzaam verkeer, fietser en voetganger; o Versterking Steilrandpark; o Verbetering ontsluiting Kleiwegkwartier; o Versterking regionale fiets- en voetgangersverbindingen; o Voorrang voor metro met aanpassingen aan Kleiweg. • De noodzaak voor een nieuwe ontsluiting op de G.K. van Hogendorpweg vergt een forse investering waaraan het ziekenhuis een groot deel moet bijdragen. De ontwikkeling is mede afhankelijk van verkrijgen van gronden van de gemeente en andere partijen.

•

De gebiedsontwikkeling volgt het Besluitvormingsmodel voor Ruimtelijke Ontwikkelingen. Alleen voor het initiatief van Stichting De Verre Bergen aan Kleiweg 130 (woningen voor jonge alleenstaande ouders) meldt het college dat een traject wordt gevolgd dat afwijkt van dit Besluitvormingsmodel. Voor dit initiatief wordt direct naar een Nota van Uitgangspunten toegewerkt waarbij de gemeente een toetsende rol heeft. Dit wordt gedaan omdat het initiatief van SDVB feitelijk een project is. Een NvU is een collegebevoegdheid.

Te bespreken stukken • Raadsvoorstel van 25 november 2025 over Gebiedsambitiedocument Kleiwegkwartier-West (25bb008685 ) met de volgende bijlagen: Bijlage 1: Gebiedsambitiedocument Kleiwegkwartier-West (25bb008686) Bijlage 2: Participatieverslag Gebiedsambitiedocument Kleiwegkwartier-West (25bb008687) Financiële en juridische consequenties/aspecten De ontwikkeling vraagt grote investeringen van de zorgpartiien (ca. €1,5 miljard excl kosten voor infrastructuur) gedurende een periode van 10-15 jaar. Het ziekenhuis moet bijdragen aan de forse investering van de nieuwe aansluiting op de G.K. van Hogendorpweg omdat uit verkeersonderzoek blijkt dat de huidige infrastructuur de beoogde uitbrending van het ziekenhuis niet aan kan. Het college schrijft dat er eerst zekerheid over de bekostiging van deze nieuwe aansluiting moet zijn, voordat wijziging van het Omgevingsplan (verwachting 2027) aan de orde kan zijn. Het college verwacht ook dat de gemeente een deel van de kosten moet dragen. Het is niet bekend hoe groot dat deel is en wanneer hier duidelijkheid over is. Verkend wordt of het mogelijk is een subsidie van de MRDH te verkrijgen voor verbetering van de verkeersveiligheid of fietsinfrastructuur bij aanpassing van de aansluiting van de G.K. van Hogendorpweg. Hierbij wordt uitgegaan van co-financiering uit bijvoorbeeld de vrije bestedingsruimte.

Verdere procedure Na bespreking dient BWB te adviseren over de verdere besluitvorming. In principe is raadsbehandeling voorzien in de raad van 26 februari 2026; dit kan als hamerstuk, 2-minutendebat of regulier debat.