[26bb000765] Adviezenlijst BWB 210126 t.b.v. overlegvergadering 040226

Adviezenlijst Commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte (2022-2026) Datum Voorzitter Aanwezig

Afwezig m.k. Commissiegriffier Commissiesecretaris Portefeuillehouder Overige gasten

21 januari 2026 P.J.H.D. Verkoelen E. Başoğlu (SP), V.A. Bruin (Leefbaar Rotterdam), L.P.A. Dekkers (Volt), G.G. van Dijk (ChristenUnie, tot 13.58), D.J. van Dommelen (VVD), T. de Haan (D66), A. Kockelkoren (GroenLinks), B. van Schaik (Leefbaar Rotterdam, tot 13.30), R.G.C. Segers-Hoogendoorn (CDA, tot 13.30), M. Verhoef (Leefbaar Rotterdam, tot 14.30), R.T.J. van der Velden (PvdD, tot 13.30) en E.P. J. Verweij (VVD, 11.26-13.58) R.N. Dahoe (Denk) en R.P. Vos (PvdA) L.J.E. Blomen A. Burger C.M. Zeegers Geen

2

Overlegvergadering

2.01

Opening en mededelingen De voorzitter opent de vergadering om 9.31 uur.

2.02

Vaststellen van de agenda De agenda wordt met een spreektijd van 3 uur vastgesteld.

2.03

Gebiedsambitiedocument De Esch Het gebiedsambitiedocument De Esch is de eerste stap in de uitwerking van de plannen voor de Oostflank voor het deelgebied De Esch. In totaal voorziet de gebiedsontwikkeling in De Esch in 1.050 tot 1.850 nieuwe woningen tot 2040. Met het vaststellen van het gebiedsambitiedocument ligt ook het voorstel voor om het vervolgproces voor de gebiedsontwikkeling van De Esch anders vorm te geven dan in het besluitvormingsmodel voor ruimtelijke ontwikkelingen is voorzien. Voorgesteld wordt om, parallel aan het uitwerken van een masterplan (raadsbevoegdheid) en stedenbouwkundig plan (collegebevoegdheid) voor De Esch, direct toe te werken naar Nota’s van Uitgangspunten (collegebevoegdheid) voor één of meerdere locaties, om tempo te kunnen maken met de woningbouw. Vanwege de raakvlakken met het MIRT-project stadsbrug en andere mobiliteitsaspecten is MHEK hierbij uitgenodigd. Ook is ZWCS geattendeerd vanwege de aspecten m.b.t. volkstuinen. De wethouder deed de volgende toezeggingen: Nummer

Onderwerp

Omschrijving

26bb000662

Gebiedsambitie document De Esch – meer woningen

De wethouder is bereid om, n.a.v. de vraag van de heer Van Dommelen, de variant van toevoeging van meer woningen i.s.m. Coalitie De Esch te onderzoeken.

Planning Portefeuille houder Beleidsveld Zeegers Bouwen en Wonen

26bb000666

Gebiedsambitie document De Esch – alternatief plan

De wethouder zal de raad informeren n.a.v. het alternatieve plan van de bewoners aangaande Leonidas, een hockeyveld en het behoud van ATV Kweeklust

Zeegers

Leonidas en Kweeklust 26bb000667

26bb000668

Bouwen en Wonen

Gebiedsambitie document De Esch verkeersafwikkel ing

De wethouder zal de raad nader informeren over de scope van de modelberekeningen over de verkeersafwikkeling

Gebiedsambitie document De Esch – planning vervolgstukken

De wethouder zegt toe de raad voorafgaand aan de raadsbehandeling van het gebiedsambitiedocument De Esch een planning te sturen waarin inzichtelijk wordt gemaakt wanneer welke vervolgstukken in het besluitvormingsmodel ruimtelijke ontwikkelingen worden verwacht. Daarbij zal ook aandacht zijn voor de planning van stukken op het gebied van mobiliteit, zoals het verkeerscirculatieplan

Zeegers Bouwen en Wonen Zeegers Bouwen en Wonen

De commissie wenst het Raadsvoorstel als regulier debat door te geleiden naar de raad van 26 februari 2026, met het oog op het voorbereiden van amendementen. 2.04

Projectambitiedocument Excelsior Het projectambitiedocument Excelsior schetst de gezamenlijke ambities van gemeente en Excelsior voor de toekomst van het stadion Woudestein en de omliggende omgeving. De voorliggende ontwikkeling ziet op de ontwikkeling van een multifunctioneel stadion en de toevoeging van ca. 600 woningen. Samenhangende aanpassingen van de buitenruimte omvatten onder meer het verplaatsen/vervangen van twee voetbalvelden van Excelsior, veranderingen in de buitenruimte rond het stadion en ontsluiting van een ondergrondse parkeergarage. In het Raadsvoorstel wordt ook voorgesteld om de opbrengsten uit gronduitgifte en/of ontheffingsvergoedingen en/of resultaten van een erfpachtconversie in te zetten voor de dekking van de aanleg van de openbare ruimte, maatschappelijke voorzieningen en infrastructuur in het plangebied van Excelsior, en dit in de Rotterdamse Investeringsmotor (RIM) te labelen aan Excelsior. De wethouder deed de volgende toezegging: Nummer

Onderwerp

Omschrijving

26bb000670

Projectambitie document Excelsior

De wethouder komt uiterlijk 27 januari in een wethoudersbrief terug op: o een nadere financiële duiding bij het projectambitiedocument Excelsior, zo nodig in de kluis, inclusief de vraag aan welke orde van grootte moet worden gedacht qua grondbaten rond het project Excelsior, en wat dit betekent voor de resterende financiële opgave o de vraag van de heer Verhoef over het al dan niet openen van een grondexploitatie bij het project Excelsior, waarbij ook wordt teruggekomen op de vraag rond de IVA o de vraag van de heer SegersHoogendoorn over de aantallen vierkante meters amateurvelden (in vergelijking met nu)

Planning Portefeuille houder Beleidsveld 27-01-2026 Zeegers Bouwen en Wonen

Pagina 2

De commissie wenst het Raadsvoorstel als regulier debat te bespreken in de raad van 29 januari 2026. 2.05

Projectambitiedocument Schiebroek-Zuid Met het projectambitiedocument schaart de gemeente zich achter de plannen van woningcorporatie Hef Wonen, die bijdragen aan een vervolgstap in de urgente opgave om de woonkwaliteit en sociale cohesie in de wijk te verbeteren. Woningcorporatie Hef Wonen is gestart met de renovatie van het eerste deel van haar huurwoningen. Voorts zijn er plannen voor sloop/nieuwbouw van een deel van het woningbezit en het toevoegen van meer woningen met een groot deel in het middensegment. De wethouder deed de volgende toezegging: Nummer

Onderwerp

Omschrijving

26bb000673

Projectambitie document SchiebroekZuid

De wethouder zegt toe na te gaan wat de Huurdersraad van Hef Wonen van het plan vindt, en zal de raad hierover informeren

Planning Portefeuille houder Beleidsveld Zeegers Bouwen en Wonen

De commissie wenst het Raadsvoorstel als hamerstuk door te geleiden naar de raad van 29 januari 2026. 2.06

Grondexploitatie Zonnepark Oranjeheuvel De ontwikkeling omvat de realisatie van een terrein met zonnepanelen van 20 hectare, natuur en recreatie van 13 hectare en 1 hectare voor (technische) infrastructuur. Het zonnepark levert een bijdrage aan het doel uit het coalitieakkoord om in 2026 in totaal 3,2 km2 aan zonnepanelen gerealiseerd te hebben. Vanwege de raakvlakken met de energietransitie is ook MHEK uitgenodigd. De wethouder deed geen toezeggingen. De commissie wenst dit onderwerp als hamerstuk door te geleiden naar de raad van 29 januari 2026.

2.07

Beantwoording Schriftelijke vragen Verkoelen en Bruin over het stopzetten van de samenwerking met het Huurteam Rotterdam De gemeente heeft, na vijftien jaar samenwerking, het contract met het onafhankelijke Huurteam beëindigt. Naar aanleiding daarvan hebben de leden Verkoelen en Bruin vragen gesteld. De beantwoording is op verzoek van de fractie Leefbaar Rotterdam op de agenda geplaatst. De wethouder deed de volgende toezegging: Nummer

Onderwerp

Omschrijving

26bb000674

Stopzetten samenwerking met het Huurteam Rotterdam

De wethouder zegt toe de raad schriftelijk te informeren over: o De rechtsbescherming van huurders, toegang tot het recht en de handhaving daarvan, inclusief de daarvoor geldende wetgeving.

Planning Portefeuille houder Beleidsveld Zeegers Bouwen en Wonen Pagina 3

o

o

De vraag hoe de betreffende organisatieeenheden zich tot elkaar verhouden, en met welke organisaties de gemeente samenwerkt. De toegankelijkheid (beschrijving van de "klantreis")

Raadsbehandeling is niet voorzien. Afhankelijk van de toegezegde wethoudersbrief kan desgewenst een tweeminutendebat worden aangevraagd. 2.08

Rondvraag en sluiting De voorzitter sluit de vergadering om 15.03 uur.

Pagina 4