[25bb009061] Adviezenlijst BWB 031225 t.b.v. overlegvergadering 101225

Adviezenlijst extra Commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte (2022-2026) Datum Voorzitter Aanwezig

3 december 2025 P.J.H.D. Verkoelen E. Başoğlu (SP), R.N. Dahoe (Denk), L.P.A. Dekkers (Volt), G.G. van Dijk (ChristenUnie, vanaf 09.41), D.J. van Dommelen (VVD), T. de Haan (D66), A. Kockelkoren (GroenLinks, vanaf 09.41), G. Koster (Leefbaar Rotterdam, vanaf 14.05), T. Roskam (Leefbaar Rotterdam), B. van Schaik (leefbaar Rotterdam), R.G.C. Segers-Hoogendoorn (CDA) en R.P. Vos (PvdA)

Afwezig m.k. Commissiegriffier Commissiesecretaris Portefeuillehouder Overige gasten

L.J.E. Blomen A. Burger B.J. van Rij en C.M. Zeegers M. van den Anker (Ombudsman) en M. Bosman (adviseur ombudsman)

2

Overlegvergadering

2.01

Opening en mededelingen De voorzitter opent de vergadering om 09.39 uur.

2.02

Vaststellen van de agenda De agenda wordt met een spreektijd van 2,5 uur vastgesteld.

2.03

Erfpachtkwestie De voorzitter licht toe dat in de erfpachtkwestie heden twee stukken voorliggen: 1) De raadsinformatiebrief met de door het college aangekondigde oplossing voor de erfpachtkwestie. Er wordt door het college niet om een raadsbesluit gevraagd; op dit punt ligt geen raadsvoorstel voor. 2) Een raadsvoorstel waarmee de raad wordt gevraagd om in het grondbeleid de termijn van een tijdelijk erfpachtrecht van 15 jaar te vervangen door een periode van 50 jaar. Op 12 november 2025 heeft een technische sessie en inspreekmoment plaatsgevonden over deze stukken. In de technische sessie zijn diverse vragen blijven liggen. Deze zijn nadien schriftelijk beantwoord door het college en toegevoegd aan de te betrekken stukken. Voorafgaand aan het debat met de wethouders heeft de Ombudsman RotterdamRijnmond, mevrouw Van den Anker, een toelichting gegeven op haar brief van 2711-2025 over Signalen erfpachtdossiers en aandachtspunten voor besluitvorming. Aansluitend heeft de commissie de erfpachtkwestie besproken met wethouders Zeegers en Van Rij. De wethouders deden de volgende toezeggingen: Nummer

Onderwerp

Omschrijving

25bb009042

Erfpachtkwestie taxatierapporten

De wethouder zegt toe, indien dit lukt i.v.m. afspraken die zijn gemaakt met taxateurs, bereid te zijn de taxatierapporten standaard mee te sturen met het aanbod

Planning Portefeuille houder Beleidsveld 31-03-2026 Zeegers

25bb009043

25bb009044

25bb009045

25bb009046

25bb009047

Erfpachtkwestie – weghalen vervreemding

Erfpachtkwestie – 7500 erfpachters

Erfpachtkwestie – schuld op nabestaanden

Erfpachtkwestie – toepassing HGWregeling

Erfpachtkwestie – onderzoek Pels Rijcken

richting erfpachters, en zal uitzoeken welke consequenties deze operatie heeft en zal de raad hierover informeren in Q1 2026 De wethouder zal nader in kaart brengen wat het weghalen van vervreemding bij toepassing van de HGW-regeling zou betekenen aan inkomstenderving voor de gemeente op korte termijn en voor de langere termijn De wethouder gaat voor de groep van 7500 erfpachters van geval tot geval uitzoeken hoe hun situatie is en of dit een herstelactie vergt De wethouder komt terug op de vraag van de heer Roskam over het niet verhalen van erfpachtschuld op nabestaanden, waarbij erfrecht leidend is bij de vraag of de erfgenaam terugbetaalt De wethouder zegt toe voor raadsbehandeling 18-12-2025 schriftelijk terug te komen op de vraag in welke gevallen de HGWregeling van toepassing is. In de brief die naar de erfpachters wordt gestuurd legt zij 3 opties voor, nl. conversie, canonbetaling en HGW-regeling De wethouder laat door Pels Rijcken de toedeling en vervreemding onderzoeken met in ieder geval als voorbeeld de toedeling van 1% aan bijv. kinderen

Bouwen en Wonen 16-12-2025 Zeegers Bouwen en Wonen Zeegers Bouwen en Wonen 16-12-2025 Zeegers Bouwen en Wonen 16-12-2025 Zeegers Bouwen en Wonen

Zeegers Bouwen en Wonen

De commissie geeft het advies aan de raad om de volgende moties als afgedaan te beschouwen: 25bb005634 motie Roskam en Ceulemans over Benader de bewoners 25bb005637 motie Van Groningen en Van Dommelen over Nooit meer erfpacht De volgende toezeggingen zijn afgedaan: 25bb003787 Erfpachtproblemen – Maatwerk 24bb005638 Funderingsproblematiek en erfpacht - berekenwijze 25bb002448 RvW Alle kaarten op tafel voor betaalbare erfpacht 25bb006154 RvW Verkoelen e.a. over uitblijven oplossing erfpachtproblematiek 25bb006157 RvW Verkoelen e.a. over uitblijven oplossing erfpachtproblematiek – aantal gedupeerden 25bb006155 RvW Verkoelen e.a. over uitblijven oplossing erfpachtproblematiek – conversiesommen 25bb006156 RvW Verkoelen e.a. over uitblijven oplossing erfpachtproblematiek – Mijn Loket De commissie verzoekt het college om een Raadsvoorstel voor te bereiden met daarin de door het college aangekondigde oplossing voor de erfpachtkwestie. De wethouders delen mee dit Raadsvoorstel te zullen voorbereiden en na de collegevergadering van 9 december aan de raad te zullen aanbieden. Dit nog te Pagina 2

ontvangen Raadsvoorstel zal, samen met het Raadsvoorstel over het aanpassen van het grondbeleid zodat de looptijd van het nieuwe tijdelijke erfpachtrecht wordt verlengd van 15 naar 50 jaar, worden geagendeerd als regulier debat in de raad van 18 december 2025. 2.04

Rondvraag en sluiting De voorzitter sluit de vergadering om 14.44 uur.

Pagina 3